房子的合同法

⑴ 關於房屋出租的合同法

因為那個二房抄東是未襲經房東同意擅自轉租，所以房東是可以解除合同要求你搬出去的，但也應該給你合理的准備時間。當然，你可以要求二房東承擔相應的違約責任，賠償你的損失。
至於你補充的那個問題，可以這么理解。如果你和轉租人存在特殊的關系，比如親戚朋友，他允許你來暫住，這屬於對房屋的合理利用，當然是合法的。否則的話，其實是一個變相的轉租行為，所以個人認為是不可以的。

⑵ 房屋買賣合同法

你好！

合同書上的價格肯定是付款的依據。但是你應該考慮，你們在談判的過程中專是否還留下了其他的線索屬，也就是說你們討價還價是有書面記錄的還是僅僅口頭進行，口頭進行是否還有其他參與人，如果沒有任何書面記錄，也無其他人證，你肯定可依據合同付款。

類似的案子如果訴訟至法院，對方如不提供相反證據，一般走簡易程序，3個月審結。但是提醒樓主，注意交易中的誠信問題，畢竟不是每次都是對方犯錯誤。 個人覺得應該按照14付款，對方是私房，老百姓把房子看成生命，少給這些錢，自己的生活肯定會平添很多麻煩。

⑶ 請教一下有關房子的法律法規

1、你與開發商簽了房屋買賣合同、且已實際佔有並使用房屋：買賣合同成立並已經生效，依據買賣合同，開發商有交付房屋並協助給你辦理房產過戶的義務。

2、」請問開發商違背了什麼法律法規（請詳細說明，謝謝），我該以什麼名義要求其賠償？「：（1）如果你已經拿到房產證：
A、你和開發商之間的房屋買賣合同已經履行完畢，這房子已經是你的私人房產，開發商想」把整棟房子拆掉，做別的用途「，應是侵犯了你的財產所有。

B、此種情況下違背的法律法規是：
《物權法》第四條 ：國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第三十三條： 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第三十四條 ：無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

第三十五條： 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第三十六條 ：造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第三十七條 ：侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十八條 ：本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合並適用。
侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規定的，依法承擔行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
C、你可以侵權為由起訴，在開發商未拆之前請求停止侵權，在已經拆除後請求賠償購房款和銀行同期貸款利息＋裝修款＋其他所有損失。
（2）如果你還未拿到房產證：
A、這房子的產權你還沒有實際取得，但你和開發商之間的買賣合同合法有效，開發商不按合同約定和法律規定為你辦理房產證，屬於合同違約。
B、此種情況下，違背的法律法規是：《合同法》
附：《合同法》第一百零七條 ： 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十二條 ：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條 ：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

C：可以合同違約為由起訴開發商：如果房子還沒有被拆除，可以請求法院判令對方承擔違約責任、賠償違反約定遲延辦理房產證給你造成的損失同時要求對方繼續履行原合同為你辦理房產證；如果房子已經拆除，可以要求開發商承擔違約賠償責任，賠償房款和銀行同期貸款利息＋裝修款＋其他所有損失。

⑷ 以合同法可以確定房屋歸屢嗎

合同是可以確定房屋的歸屢的，合同上寫的一清二楚的，可以讓法律去申訴的。

⑸ 購房合同法有關於房屋租賃的規定嗎

合同法房屋租賃合同有法律規定，如民法典、商品房屋租賃管理辦法。房屋租賃合同應寫明當事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

⑹ 合同法案例-房屋買賣合同

這個案件考察的還是風險負擔的問題：
1、劉某。因為房屋已經實際交付（雖然沒有辦理過戶），因此按照合同法的精神，風險在交付的時候轉移。
2、劉某繼續支付趙某剩餘1萬元購房款。
3、劉某。原因同上。

⑺ 求有關房屋的法律條目！

1、「2008年5月16日乙手持房產證要求乙搬走，乙仍不同意。----------不通呀」：呵呵，是很不通呀。

2、「乙於2008年8月1日向香門縣人民法院提起民事訴訟，要求乙必須搬走」：也不通呀。朋友，先將你的事理清了再提問好嗎？

3、猜測：是丙在買到房後要求乙終止租賃合同、搬走、並支付搬走之前的租金吧？

4、「我是丙的代理人，如果我想要幫他拿回房子，應該用哪些法的哪些條款來應用」：
（1）你拿不回房子：房子的所有權不用「拿回」，肯定是丙的：有房產證在手、有購房合同在手，依據《合同法》就關於買賣合同的規定就行了。
（2）如果是想解除租賃合同：不太可能，能依據的只能是《合同法》229條的規定，但那是「買賣不破租賃」的規定，對你的當事人不利！支持的是乙繼續承租該房屋的規定。附：《合同法》第二百二十九條： 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
（3）如果沒有其他證據證明乙違反租賃合同、形成根本違約、原租賃合同無法繼續履行的：丙起訴請求乙必須搬走？不可能得到法院支付，乙會敗訴。

3、如果想讓乙搬走：一是和乙協商解除合同；二是在有證據證明乙違反原租賃合同約定的義務、並且已經構成了根本違約、致使原租賃合同無法再繼續履行的，丙才可以請求法院解除乙的原租賃合同、讓乙搬走。