合同法第247條
『壹』 中華人民共和國合同法第214條是什麼
<<中華人民共和國合同法>>第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。
『貳』 如何理解合同法220條和247條
（1）合同部分有效，部分無效。《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
（2）責任應當由出租人承擔。《合同法》第216條規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。《合同法》第220條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
（3）不合理。《合同法》第223條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進行裝修，違反法律的規定，因此要求出租人支付一半的費用是不合理的。
（4）沒有解除。《合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效。
（5）不需要承租人的同意。但應當提前通知承租人。《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
1、合同法是調整平等主體之間的交易關系的法律，它主要規范合同的訂立、合同的效力、合同的履行、變更、轉讓、終止、違反合同的責任及各類有名合同等問題。在我國，合同法並不是一個獨立的法律部門，而只是我國民法的重要組成部分。
2、合同法在為經濟交易關系提供准則，保護合同當事人的合法權益，維護正常的交易秩序方面具有重大意義，一部好的合同法能夠促進一國經濟的發展。
3.合同又稱為契約，是市場經濟社會最常見的商品交換法律形式。
4.我國的合同法指的是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
『叄』 合同法中的第七十四條是什麼
合同法已經失效，合同法第七十四條被《民法典》第五百三十九條取代，規定如果債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、高價受讓財產或者為他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現的，而債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求法院撤銷債務人的行為。
【法律依據】
《民法典》第五百三十九條
債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價受讓他人財產或者為他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
第五百四十條
撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
第五百四十一條
撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。
『肆』 如何理解民事訴訟法司法解釋第247條裁判生效後再次起訴
理解：
重復起訴，總結如下：
（一）當事人相同；
（二）法律關系相同；
（三）後訴的訴訟請求實質上否定前訴裁判結果或者仲裁請求完全相同。
則構成重復起訴。當事人重復起訴的，裁定不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴，但法律、司法解釋另有規定的除外。
一、後訴與前訴的當事人相同
（一）「當事人」的范圍
通常的當事人，即原告、被告；
訴訟參加人，包括有獨立請求權的第三人，和獨立進行訴訟的無獨立請求權的第三人；
訴訟擔當人，即代他人進行訴訟的人，如合同法中的代位權人、民訴法中的訴訟代表人等。
（二）「相同」的含義
當事人是否相同與當事人在兩訴中的地位無關，只要是在上述當事人的范圍內，即可以拋開訴訟地位直接進行比對。
「相同」不僅僅指當事人完全一致，也可以是後訴的當事人均包含在前訴的當事人之中，但不可以是前訴的當事人均包含在後訴的當事人之中。
【例如】前訴為實際股東提起的股東資格確認糾紛，原告為實際股東，被告為公司，第三人為名義股東；後訴為名義股東提起的確認委託持股協議無效糾紛，原告為名義股東，被告為實際股東。應當認為，後訴與前訴的當事人相同。
二、後訴與前訴的訴訟標的相同
（一）「訴訟標的」的含義
實體法說，包括舊實體法說（法律關系說）和新實體法說（法律事實說）；
訴訟法說（新訴訟標的理論），包括一分肢說和二分肢說；
訴訟標的相對說。
我國當前的通說與實踐做法：舊實體法說，即當事人在實體法上的權利義務或法律關系。
（二）「相同」的含義
後訴與前訴在實體法上的權利義務關系完全一致；
後訴當事人的權利義務關系屬於前訴的先決問題。
三、後訴與前訴的訴訟請求相同，或者後訴的訴訟請求實質上否定前訴裁判結果
（一）「相同」的含義
後訴的訴訟請求與前訴的訴訟請求完全一致，或包含於前訴訴訟請求的諸項之中；
後訴的訴訟請求蘊含在前訴的訴訟請求之中；
後訴的訴訟請求包含在前訴的先決問題之中。
（二）「否定」的含義
後訴的訴訟請求與前訴的訴訟請求或前訴所包含的某項訴訟請求完全相反；
後訴的訴訟請求實質否定前訴所蘊含的訴訟請求；
【例如】給付支付可以吸收確認之訴，前訴原告起訴要求被告承擔合同解除後的違約責任，後訴被告起訴要求確認合同未解除。應當認為，後訴的訴訟請求實質上否定前訴裁判結果。
後訴的訴訟請求實質否定前訴所認定的先決問題；
【例如】前訴在繼承糾紛中需確認了婚姻關系成立，後訴要求確認婚姻關系不成立。應當認為，後訴的訴訟請求實質上否定前訴裁判結果。
後訴的訴訟請求實質否定前訴所認定的基本事實。
【例如】前訴原告起訴要求被告承擔合同解除後的違約責任，法院生效判決認定被告不構成違約。後訴原告又起訴要求確認合同解除。最高人民法院經審委會討論後認為：前訴已認定被告不構成違約，原告又以該事實理由起訴要求確認合同解除，構成重復起訴，應予駁回。（最高人民法院[2013]民抗字第61號民事裁定書）
需要注意的是，對於「前訴裁判結果」的理解，可以包括「前訴可能作出的裁判結果」、「前訴未生效判決作出的裁判結果」和「前訴已生效判決作出的裁判結果」。筆者認為，對於前兩種情形，僅要求後訴的訴訟請求實質否定「前訴可能作出的裁判結果」；對於後兩種情形，至少要求後訴的訴訟請求實質否定「前訴未生效判決作出的裁判結果」，否則可能構成「中止審理」的情形。
『伍』 如何理解民事訴訟法司法解釋第247條裁判生效後再次起訴
如果當事人來就已經提起訴訟的自事項在訴訟過程中或者裁判生效後再次起訴的，符合《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百四十七條規定情形的，構成重復起訴。當事人重復起訴的，裁定不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴，但法律、司法解釋另有規定的除外。
相關規定：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第二百四十七條 當事人就已經提起訴訟的事項在訴訟過程中或者裁判生效後再次起訴，同時符合下列條件的，構成重復起訴：
（一）後訴與前訴的當事人相同；
（二）後訴與前訴的訴訟標的相同；
（三）後訴與前訴的訴訟請求相同，或者後訴的訴訟請求實質上否定前訴裁判結果。
當事人重復起訴的，裁定不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴，但法律、司法解釋另有規定的除外。
『陸』 合同法 242條 250條
不矛盾。
《合同法》第~250條，是有關融資租賃合同。
第242條表明，在融資租賃過程中，在租賃期限屆滿之前，出租人始終對租賃物擁有所有權。融資租賃合同中出租人向承租人轉移的是租賃物的佔有權、使用權和收益權，而不是所有權。出租人的所有權可以對抗包括承租人在內的一切人，當然也包括對抗承租人的其他債權人和承租人破產時的破產清算人。因此，承租人破產時，租賃物不列入承租人的破產財產，出租人可以解除合同，收回租賃物。
第250條表明，雙方可以就租賃物在租賃期間屆滿後的所有權問題作出約定，沒有約定或約定不明的，所有權則屬於出租人。
融資租賃合同不同於普通的租賃合同，它是出租人根據承租人對出賣人和租賃物的選擇出資購買租賃物，一般情況下是由於A由於資金不足等原因，找了B去購買他所需的物品，B將其購得的物品再出租給A。那麼B作為買受人從購買行為中取得了物品的所有權，作為出租人通過轉移租賃物的佔有權、使用權和收益權等取得租金獲利。而A作為承租人，雖然不享有租賃物的所有權，但只花了較少的錢就對租賃物進行了佔有、使用、收益。
而租賃期間屆滿，承租人可選擇留購、續租或退租。這三種租賃物的處理方式中，出租人更願意選擇留購這一處理方式。留購是指租期屆滿，承租人支付給出租人一筆雙方商定的設備殘值(名義貨價)，取得租賃物的所有權。因為一開始租賃物本身就是根據承租人所需購買的，出租人關心的是如何收回其投入以及盈利，而對租賃物的使用價值沒有多大興趣，所以大多數融資租賃交易均把承租人留購租賃物作為交易的必要條件，約定租賃期間屆滿租賃物的所有權歸承租人所有。當然，如果沒有約定或約定不明，所有權自然仍在出租人手中。
『柒』 關於合同法268條
定作人對承攬合同的隨時解除權
合同一經訂立，就具有法律約束力，當事人內不能擅自變更解除，這是合容同法確定的一項重要原則。但是，由於承攬合同是一種與人身有密切關聯的特殊合同，合同法第268條規定：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。這體現了承攬合同與一般合同的區別，是合同法確立的一項新制度，符合了現代民法的立法潮流。各國民法典基本上均規定，定作人可以隨時解除合同。
定作人行使對承攬合同的隨時解除權，應否受到限制？對此，合同法沒有任何具體規定。實踐中存在兩種對立的觀點：一種認為，不應予以限制；另一種觀點認為，應當予以限制。從國外立法看，許多國家或地區的民法典雖在賦予定作人的法定解除權的同時，對這種解除權的行使作了必要的限制。如德國民法典第649條規定：「承攬人未完成工作前，定作人得隨時解除契約。」日本民法典第641條規定：「在承攬人未完成工作時期，定作人，無論何時，都得賠償損害而解除契約。」我國台灣地區民法典第511條也規定：「工作未完成前，定作人得隨時終止契約，但應賠償承攬人因契約終止而生之損害。」
『捌』 合同法第425條如何體現過錯責任原則
居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
本條是對居間人報告義務的規定。
1．關於居間人的報告義務
居間人的報告義務是居間人在居間合同中承擔的主要義務，居間人應依誠實信用原則履行此項義務。
居間人應當就有關訂立合同的情況應當向委託人如實報告。這是居間人在居間合同中承擔的主要義務，居間人應忠實而盡力地履行這項義務。在指示居間中，對於關於訂約的有關事項，如相對人的信用狀況，相對人將用於交易的標的物的存續篇狀況等，居間人應就其所知如實向委託人報告。這是需要指出的是，居間人對於相對人，並不負有報告委託人有關情況的義務。在媒介居間中，居間人應將有關訂約的事項向各方當事人如實報告，也就是說，不僅應將相對人的情況報告給委託人，而且也應將委託人的情況報告給相對人，不論是居間人是同時受相對人的委託，還是未受相對人的委託，居間人均負有向委託人和相對人雙方報告地的義務。基於此，媒介居間人的報酬原則上由交易雙方當事人即委託人和相對人平均分攤。
訂約的有關事項，包括相對人的資信狀況，生產能力、產品質．量以及履約能力等與訂立合同有關事項。訂立合同的有關事項根據不同的合同還有許多不同的事項。對居間人來說，不可能具體了解，只須就其所知道的情況如實報告委託人就可以了。但作為居間人應當盡可能掌握更多的情況，提供給委託人，以供其選擇。依德國的有關判例和學說，依照誠實信用原則，居間人就一般對於訂約有影響的事項雖不負有積極的調查義務，然就所知事項負有報告於委託人的義務。此與我國合同法的規定是一致的。
委託人與居間人訂立居間合同，往往是由於信息不夠靈通，才請居間人為自己辦理事務，其目的就在於通過居間人找到訂約的機會。而這一目的的達到，居間人按照委託人的要求採取實事求是的態度據實報告是十分重要的。報告不真實，將誤導委託人訂立有可能受到損害的合同，這與居間合同的本意是完全違背的。
2．損害賠償責任
居間人有如實報告的義務，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
誠實信用原則應是居間人履行合同指導思想之一。居間合同的履行過程中，居間人必須實事求是地就自己所實際掌握的信息，如實地向委託人提供最方便、最有利、最有價值、最及時的訂約渠道，並保證提供的信息真實和可靠，沒有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測，對於有影響的事項及商業信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標的物是否有暇疵等，居間人都必須據實、公正的報告，而不得弄虛作假，從中盤剝漁利，不得與第三人惡意串通損害委託人的利益，也不得惡意促成委託人與第三人訂立合同。如果居間人沒有盡到以上這些忠實的義務，反而為獲取居間報酬而故意作虛假介紹、或者是與一方當事人事先串通好，故意告知虛假事實以促成委託人與第三人訂立合同，從而損害了委託人或者第三人的合法利益，這些情況一旦發生，居間人非但無權向委託人請求居間報酬，而且還應當就自己因其故意提供虛假情況而給委託人造成的損失承擔賠償責任。居間人違反上述報告義務，故意提供虛假情況，損害委託人利益的，不但無權向委託人請求支付報酬，而且應當承擔損害賠償責任。這里即有違約責任，又有侵權責任。
例如，甲委託乙為其購買原裝彩色電視機一台。經乙尋找認識了丙，在丙向乙介紹產品時，乙發現彩電不是原裝的，而是組裝的，但想到優厚的勞務費，況且丙暗中又給了乙"好處費"，於是，乙沒有將實情告訴給甲。在甲與丙簽訂買賣合同後，甲發現了問題，便向丙提出損害賠償要求。此案中的乙為了拿到居間勞務費，不僅沒有履行據實報告的義務，而且還採取隱瞞真相的手段，與第三人惡意串通而損害了甲的合法權益。因此，乙不僅無權向甲主張居間報酬的請求權，而且就其故意造成的損失，承擔損害賠償責任。
除上述義務外，基於誠實信用原則，居間人還負有其他一些義務。例如，居間人不得對交易雙方訂立合同實施不利影響，從而影響合同的訂立或損害委託人的利益；在居間活動中應當遵守法律、法規和國家政策，遵循商事慣例和交易習慣，不得從事違法的居間活動等。
同時本條第二款規定，在居間人促成合同成立的情況下，居間活動的費用，由居間人負擔，這時居間人所需的居間費用，通常被包括在居間報酬內，所以居間活動的費用，由居間人負責。這特別是在居間報酬內，所以居間活動的費用，由居間人負責。這特別是在以居間為業的情形，居間費用自然屬於居間人營業費用的一部分，理應不得再請求委託人負擔。但在居間人未促成合同成立時，依據本法第427條的規定，居間人可以要求委託人支付必要的費用。
『玖』 合同法224條
《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
『拾』 《合同法》的第232條和236條分別是甚麼呀
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本版法第六十一條的規定仍不能權確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。