合同法定金超過20

① 定金超過20合同有效么

《擔保法》規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
超過部分屬於違法，只能按20％收取，合同約定超過20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必須退還另一方。

但是合同仍然有效。《合同法》第五十六條規定：合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

如果現實操作中，約定20％的定金無法操作，可以約定訂金。「定金」指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方繳納一定數額的錢款。《合同法》第115條規定：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」此外，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標的的20％。
合同履行的「訂金」作為預付款的一部分，只能抵充貨款。無論哪一方不履行，都必須將其如數返還給付訂金的一方，不能起到擔保的作用。但是同時約定定金和訂金是可以的。

② 定金超過合同金額的20%，合同還生效嗎

定金合同格式不正規不一定生效，如果具備了定金合同成立生效的要件，依然可以生效。

一、定金的概念

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

二、定金的特徵根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵:：

1、定金是一種金錢擔保方式。

其擔保性體現在體現在法律對定金罰則的規定上（ 即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。）

2、定金是通過給付行為設定的。

定金合同是實踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。

3、定金必須以明確的意思表示約定。

③ 定金超過20%怎樣處理

法律分析：

定金必須以書面形式簽訂，且根據合同法規定，定金的不得超過合同標的總額的20％。如果在定金合同中約定了超過上限的定金數額，且定金支付一方亦完成了支付，這時超過部分不發生定金效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

④ 合同法中定金不能超過20的規定有哪些

根據《擔保法》第九十一條的規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

⑤ 若定金超過20%法律怎麼規定

超過20%的定金，超過部分的不受法律保護，可以申請退，但是20%與20%以下的仍舊受法律保護。定金」指為保證合同的履行，消費者預先向傢具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
法律分析
定金的數額超過20％是不符合法律的規定的，如果數額超過20％的，則超過的部分無效。合同中對定金的具體數額的約定，可以由雙方當事人自行約定，但定金數額的約定必須在法律規定的限度內。法律明確規定給付定金數額的上限為主合同標的額的20％，在上限以內所確定的具體數額由當事人雙方協商確定，如果定金的約定數額超過了主合同標的額的20%，則超過部分應視為無效，應該按照不當得利處理，返還本金和同期銀行利息。定金超過20%的處理辦法：1、合同仍然有效，但超過部分是不產生定金的效力，可以要求對方退還；2、合同定金超過20%的在適用定金罰則時，也仍只能以合同價款20%為限進行計算。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

⑥ 定金超過２０％合同就無效嗎

《擔保法》規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。 超過部分屬於違法，只能按20％收取，合同約定超過20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必須退還另一方。 但是合同仍然有效。《合同法》第五十六條規定：合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 如果現實操作中，約定20％的定金無法操作，可以約定訂金。「定金」指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方繳納一定數額的錢款。《合同法》第115條規定：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」此外，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標的的20％。 合同履行的「訂金」作為預付款的一部分，只能抵充貨款。無論哪一方不履行，都必須將其如數返還給付訂金的一方，不能起到擔保的作用。但是同時約定定金和訂金是可以的。

⑦ 法律規定 定金必須是20％嗎

沒有明確規定。

《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人版民共和國擔保法》約定一權方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

(7)合同法定金超過20擴展閱讀

根據《民法通則》第八十九條第三款之規定：

當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。

據此，對於認購商品房的定金是否能夠返還，主要取決於雙方的過錯程度，即是因為何種原因最終沒有簽成合同。如果是買受方的過錯，如未在規定時間內付款，則認購定金不予退還；如果是賣方過錯，如房屋存在質量問題、一房二賣等，售賣方不但需要返還定金可能還需承擔賠償責任。