婚姻法產權證上如單獨所有

① 房產證上寫單獨所有是個人所有還是夫妻共有財產

如果這所房產為婚前由一方獨自出資購買，則不屬於夫妻共同財產；

如婚後買房寫一個人名字是否屬於共同財產，分以下兩種情況：

一、屬於共同財產的：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3、買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配，如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價，如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

二、不屬於共同財產的：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

三、婚內取得的房產，房地產住宅局登記為單獨所有，符合下列情形之一的，依法可以認定為夫妻共同財產：

1、婚前一方承租，婚後使用夫妻共同財產購買的房產，登記於一方名下，屬於夫妻共同財產。

2、由雙方父母出資購買的房產，登記於一方名下，可以認定為按照雙方父母出資份額按份共有。

3、在婚姻家庭領域內，根據婚姻法相關司法解釋，是可以存在即便登記於一方單獨所有，也屬於夫妻共同財產的情形，但是前提是，並未登記於不動產所有權證書的一方，能夠持有相關客觀有效證據，證明之所以未登記為共同共有；

4、婚姻關系存續期間所取得的下列財產，為夫妻共同財產：

A、工資、獎金。

B、生產、經營收益。

C、知識產權收益。

D、遺囑或贈與合同之中所取得的財產，但有本法18條第三款規定的情形除外。

E、其他應認定為夫妻共同財產的情形。

夫妻對於共同財產享有平等的處置權。

(1)婚姻法產權證上如單獨所有擴展閱讀：

一、婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。

即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

二、財產特徵

第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。

即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。

第二，僅局限於所有權范疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。

② 婚後買房房產證上寫的單獨所有那算夫妻共同財產嗎

婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。

房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。

《婚姻法》規定：

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

③ 婚後買的房子，房產證上只寫一個人的名字，並寫單獨所有，算是夫妻共有財產嗎

算夫妻共同財產

1、根據《婚姻法》第十七條規定，婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。

2、房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。

(3)婚姻法產權證上如單獨所有擴展閱讀

《婚姻法》規定：

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

④ 新婚姻法頒布後在房產證上「共有人」一欄寫的是「單獨所有」，對於婚姻存續期間的另一方來所意味著什麼

這套房子屬於夫妻共同財產，房產局在辦理房產所有證時如果沒有通知女方簽字，其註明的「單獨所有」是無效的。建議你到法院起訴國有土地和房產局，要求撤銷在房產證上註明的「單獨所有」字樣。你也可以到法院起訴你丈夫，要求對該房屋進行確權，確定房屋屬於夫妻共同財產。

⑤ 婚姻法離婚房產分割那房產證上在共有情況這一覽上有(單獨所有)這個怎麼辦呢

註明單獨所有，不是指該住房歸房產證登記人一人所有。
是為了防止你們私自在房產上改名字和加名字。只要房產證登記人是一人，都會註明單獨所有這幾個字。
婚姻法規定，婚姻期間取得住房，不管登記人是夫妻倆誰，都屬於婚後共有財產，一人一半權益。
離異，需要你們自行協議住房分割。

⑥ 婚後房產房產證上寫著「單獨所有」是什麼意思

單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。

1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。

2、首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。

3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。

5、需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

6、房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

(6)婚姻法產權證上如單獨所有擴展閱讀：

《物權法》

第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

《房屋登記辦法》

第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。

預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。

第二十六條房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。

法律上對於夫妻共有財產的規定：

《中華人民共和國婚姻法（修正）》

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

⑦ 婚後房產房產證上寫著單獨所有啥意思

婚後房產證上寫單獨所有這就是說不論生話中有什麼變化房產都屬於他個人的與其他人配偶都沒關系，這種情況一般都出於一方父母出錢購房或二婚一方出錢購房情況。

⑧ 房產證上單獨所有與夫妻共有有什麼區別

房產證上單獨所有與夫妻共有區別在於產權所有人不一樣。單獨所有指的是房屋產權屬於登記產權人獨有。夫妻共有指的是房屋產權屬於登記產權人夫妻二人共同所有。

相關法律依據：

《房屋登記簿管理試行辦法》房屋登記簿記載內容說明中指出「共有情況按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬於共有情況的，填寫按份共有或共同共有。」

《民法通則》第七十八條規定「財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。」

但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(8)婚姻法產權證上如單獨所有擴展閱讀

《婚姻法》關於房產的規定：

根據新《婚姻法》規定，婚前全款買的房屬於婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬於一個人。

根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。」

根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的！離婚時，另一方無權要求分割。

參考資料來源網路-房屋登記簿管理試行辦法

⑨ 婚後買房，房產證上面的共有情況卻是單獨所有，是否屬於共同財產

屬於夫妻共同財產。

婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要雙方沒有事先特殊書面約定，住房產權就屬於夫妻共有財產，一人一半權益。

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

(9)婚姻法產權證上如單獨所有擴展閱讀：

婚後房產不一定是夫妻共同財產，這些信息要了解

情景1：他結婚前全款買了套房，這房子是他的？

答案：必須的！

解答：根據新《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬於他的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬於他一個人。

情景2：結婚前，他貸款買了套房。這房子還是他的？

答案：那可不一定。

解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。」

情景3：婚後他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？

答案：是的。

解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的！離婚時，另一方無權要求分割。