沒簽合同合同法違約金嗎

❶ 已簽認購書但沒簽購房合同，如反悔不買要承擔違約金嗎

需要。只簽認購協議沒簽合同違約是需要賠付違約金的，雖然沒有簽訂購買合同，但是認購協議是具有法律效力的，如果一方違約的話，另一方可以主張要求賠償違約金，但是認購協議和合同不同，認購協議無法主張繼續履行合同並主張逾期違約金或其他違約金。
法律分析
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用不予返還。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。但這種情況非常罕見。
4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。
5、認購書中約定當事人不得申請對已簽訂的商品房買賣合同條款進行修改的，買受人以出賣人拒絕對商品房買賣合同條款進行修改為由，請求解除預約合同也就是認購書並返還定金的，不會支持。但是當出賣人在簽訂認購書時，未向買受人出示准備簽訂也就是擬簽訂的商品房買賣合同文本，並且沒有盡到相應提示義務的，買受人可要求返還定金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

❷ 沒簽合同退款需要多少違約金

交錢沒簽合同退訂金的，一般不要付違約金。依據我國《民法典》的相關規定，如果雙方未達成一致意見沒簽合同，合同未成立，對雙方當事人均不具有約束力，因此不具有違約情況，也不要付違約金。即使一方已經交納了一定的費用，也可以主張要回的。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

❸ 未簽合同房屋買賣違約金怎麼算

房子的違約金沒寫進合同，當事人可以訂立補充協議來約定違約金的數額和計算方式；達不成協議的，可按照合同相關條款或者交易習慣來確定；仍不能確定的，可根據標的的性質以及損失的大小來計算違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百一十條
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

❹ 如果我沒有簽訂書面合同 需要我付違約金嗎

沒簽合同違約金需要支付。沒有簽訂書面合同，不代表合同不存在，口頭約定也視為合同，只要有違約的事實存在，就需要支付違約金。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

❺ 租房未簽合同 只收取500定金 現房東後悔不想租了，要付違約金嗎

「現房東後悔不想租了」屬於違約行為，要承擔違約責任。是否要付違約金看守約方的選擇，守約方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果選擇適用違約條款，房東按照合同約定支付違約金；如果選擇適用定金條款，房東需要雙倍返還定金。
法律分析
根據法律規定，當事人以真實意思表示、自願簽訂的合同對雙方都有約束力。當事人應當按照合同約定完全履行合同。收了人家定金又反悔實踐中是存在的，但是屬於違約，需要承擔違約責任。合同當事人可以在合同中約定違約責任的承擔方式，一方違約後應按照約定承擔責任。同時，如果有給付定金，也可適用定金罰則，即給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。此外，定金的數額依法由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。因此，如果收了人家定金又反悔，對方可以要求違約方依照合同承擔違約責任，對於已經收到的定金500元，不超過主合同標的額的百分之二十的，雙倍返還，超過的，就未超過部分雙倍返還。當然雙方也可以對此進行協商。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

❻ 應屆畢業生簽了三方協議，但是沒有簽勞動合同，需要交違約金嗎

具體看三方協議，一般都是有規定的，三方協議雖然不是正式合同但是和合同有同樣的法律效力，都必須遵守，三方是保護企業和個人的協議，國家法律規定的。
只要一方違法必然需要給對方違約金。