新婚姻法婚後房子加名

Ⅰ 根據新婚姻法，婚後房產證上再加名字是否屬於夫妻共同財產

如果是在婚後兩個人共同買的財產，那麼就應該還是屬於兩個人的婚後財產，不管這個房子有沒有寫另一個人的名字，這個財產都是屬於夫妻的共同財產，如果要是在婚後的時候，這個房子是由一方的父母購買並且寫了一方的名字的話，估計這個就不能夠作為夫妻的共同財產了，因為這個出資人是對方的父母並不是夫妻兩個人，所以這個財產就不屬於共同財產。

如果覺得自己並不是那麼會辯論的話，也可以去請這些律師讓他為自己在法庭上辯護，相信一定可以有很多好處的。這種宮後的房產證再加上名字應該是屬於共同財產的，但是也要看這個房產的出資人是誰。

Ⅱ 2021年新婚姻法中婚後在房產證上添上另一半的名離婚怎麼分割

婚後加名登記為夫妻雙方的房屋屬於夫妻共同共有，但離婚時並非一律平均分割。在司法實踐中，法院會根據房屋出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活等具體情況進行分割。
法律規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後，發生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。也就是說房產的所有權是以房產證上登記的為准。婚後對房產登記的加名行為，視為房屋原所有權人自願贈與房產的行為，該行為已發生了變動房屋產權的法律效力，因此該房產為夫妻共同財產。即便是一方婚前個人購買的房屋，只要婚後增加另一半名字，此房產就變為夫妻共同財產。
房產證上加名行為屬於不動產權利變動行為，具有公示公告的物權效力，房產證上加名後，意味著房產的權屬發生變化，因此房產加名行為一旦完成，則產生財產轉移的法律效力。
房產證加名時，如雙方未約定對於房屋各自佔有的份額並在房產證上登記為按份共有，那麼雙方對於房屋處於共同共有狀態，離婚分割時，不一定是雙方各二分之一。司法實踐中，法院在處理類似案件時，關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，會綜合考慮各方對房產的貢獻、一方是否存在過錯、雙方婚姻關系持續時間等因素，按照照顧子女及女方權益、照顧婚姻無過錯方等原則，對房屋進行分割。

Ⅲ 新婚姻法房子加女方名字規定

需要區分具體情況來看：
1、如果是婚後購買的房屋，那麼無論加不加女方名字都屬於夫妻共同財產。在婚姻關系存續期間，如果夫妻雙方沒有特殊的財產約定，那麼，夫妻雙方取得的財產都是夫妻共同財產。所以，在婚姻關系存續期間，使用夫妻共同財產購買的房屋，不論登記在誰的名下，都是屬於雙方的夫妻共同財產。
2、如果是一方婚前購買的房屋，那麼，加上女方名字的行為，一般會視為對女方的贈與，加名之後，該房產屬於雙方的夫妻共同財產。另外，雙方也可以簽訂一個書面的婚內財產協議，對房產的所有權歸屬進行更明確的約定，避免今後糾紛的發生。
溫馨提示：實踐中，房子加女方名字的情形可能比較復雜，如果還有不清楚的，建議可以向專業的律師咨詢。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

Ⅳ 新婚姻法婚後房產證上加名字有用嗎

夫妻在婚後房產證上加名字是合法有效，夫妻在婚前或者婚後在房產證上加對方的名字視為贈與，加上名字後的房子就屬於夫妻的共同財產，贈與方就擁有了產權份額。在離婚時，可以申請平均分配夫妻雙方的房產。

如果是婚前購買房產，沒有貸款，辦理了產權證的。准備要變更產權證，追加共有人的，屬於家庭內部事務，應該在追加的時候謹慎處理，以免帶來不必要的損失。

Ⅳ 2021新婚姻法房子加女方名字有規定嗎

回答：一方婚前的房產，結婚後加上女方的名字，離婚時屬於夫妻共同的財產。但是共同財產不代表離婚時一人一半。具體分割情況還需要結合婚姻狀況、房屋貢獻度等進行具體判斷。
我國《民法典》規定了夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產的原則，包括婚後取得的工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產等。也就是說，如果一方將登記在個人名下的房產進行變更登記，將房屋登記在夫妻雙方的名下，相當於將該婚前個人所有的財產，在婚後對另一方進行贈與，該房屋屬於夫妻共同財產。不過需要注意的是，如果夫妻在婚姻關系存續期間對於該房屋歸屬有特別的約定，當然是約定優先。
經常有朋友問說他們夫妻簽訂了財產協議，約定該房屋給自己，但另一方卻一直不辦理變更登記手續，會不會什麼風險。專業的婚姻家事律師在這里提示，如遇到此類情況，一定要抓緊辦理變更登記手續，因為我國《民法典》第六百五十八條規定贈與一方享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。因此，即使雙方簽訂了協議，卻沒有辦理房屋變更登記手續，那麼這也是一紙空文，即使起訴到法院，一般也不會得到支持。如果想讓對方不享有任意撤銷的權利，可以到公證處進行公證，經過公證後的協議，對方是不能任意撤銷的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

Ⅵ 新婚姻法，婚前一方全款買的房子，婚後加名字，離婚到底怎麼分配

《民法典》生效後，《婚姻法》已經廢止。依據《民法典》及相關法律規定，一方婚前全款購買的房產，在婚後加上配偶的名字，則視為一方對於配偶的贈與，在離婚時應當作為夫妻共同財產予以分割。
法律依據：
《民法典》第二百零九條：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。」
《民法典》第一千零六十二條：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。」
綜上，一方婚前全款購買的房產，由於在婚後加上了配偶的名字，鑒於不動產具有登記公示的效力，則配偶也應當享有對該房產的權利。夫妻雙方今後在離婚時，配偶一方也是有權對該房屋進行分割並享有一定的權利的。

Ⅶ 新婚姻法房產加名無效嗎

在新的婚姻法要求下，夫妻共同財產認定是根據所得性質決定的，屬於婚前一方購買或者父母贈與的，即便在婚後加上了對方的名稱，也是屬於一方財產，加了名字也無效，離婚時不能作為共同財產進行分割。如果婚前一方全款買房同時寫的是自己名字，縱使在婚後加上了另一方離婚時，另一半還是不能參加這項財產的分配。在這種情況下購買的房產會被界定為婚前財產，但如果不是全款而是貸款買房夫妻有共同還貸的情況，會在離婚時針對房貸及房子增值部分有一定的賠償。
1.新婚姻法關於房產加名
如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產;區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬於一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一並處理。
2.是否加名要結合自身情況慎重考慮
加名這事得你情我願，如果男方或其家人本身不怎麼情願，因加名心生芥蒂也未必好，畢竟，多數人結婚是沖著感情，沖著長長久久去的。如果還未辦理結婚登記，只是准備買房，建議女方也可以一起首付出資，然後購房合同以及產證寫雙方的名字。這樣的操作比男方付首付買房，女方出錢裝修、買車之類的強很多，裝修會貶值、車子也會貶值，只有房價會增增值。所以一起首付出資，共同享受房價增值多好！
3.所以，女方要保護自己的方法有很多種，婚姻經營是需要智慧的，真的不要僅僅糾結加名這事兒。

Ⅷ 根據最新婚姻法,婚前個人全款買的房,婚後加了對方名字,算共同財產嗎

婚前購買的房產、全款出資、登記在個人名下的，是屬於一方的婚前個人財產。如果婚後加對方名字的會視為是對對方的贈與。雙方結婚後，可以對雙方各自的婚前財產，婚後財產進行約定。男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。將房屋增加名字的，這屬於贈與，並且完成，沒有其他原因，例外約定的不得撤回該贈與。
【法律依據】
《民法典》
第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

Ⅸ 根據新婚姻法,婚後房產證上加名字是否屬於夫妻共同財產

根據新婚姻法，婚後房產證上加名字當然是屬於夫妻共同財產的。如果房產證上面有了自己的名字，就說明這樣的房子應該屬於夫妻共同共同所有的財產。所以新的婚姻法中規定，婚後如果房產證加上的名字，當然是屬於夫妻共同財產的。

Ⅹ 2021年新婚姻法婚前房產婚後加名

婚姻存續期間的夫妻財產是共同財產，那麼婚前一方的婚前財產加上名字是否有效呢?我們以房產為例，婚前房產證上加上女方名字是否有效?婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用的發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。沒有新《婚姻法》出台，房產婚前加名與婚後加名的區別，也與《婚姻法》無關。
但在現實生活中，要求在房產證上加名的並不鮮見，且同為婚前房產，同為增加姓名，婚前加名與婚後加名還是有很大不同的：
婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結婚後，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由於雙方不存在婚姻關系，加名應視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程序，需要交納契稅、個人所得稅、FSC認證是目前在國際上得到了廣泛承認的森林認證體系，包括對森林經營企業的森林經營認證(FMC)和對木製品加工企業的產銷監管鏈認證（COC）兩類.所謂綠色標簽，就是獲得國際通認的森林認證FSC標識.森林認證就是給符合環保標準的木材貼上「標簽」，確保森林的可持續發展.
有分析認為，FSC森林認證對中國對外向型木材加工企業的出口貿易影響較大.瑞典的宜家集團已把產品採用木材全部來自經營良好的森林定為長期目標，由於目前中國是宜家全球最大的原料采購地，他們已對中國提供的木材提出了森林認證要求. 營業稅等較多金額的稅費。
而婚後加名則不同，按照財政部、國家稅務總局《關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》「婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅」 的規定，不需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，
不比不知道，一比嚇一跳。婚後房產證加名遠比婚前房產證加名經濟實惠得多。