合同法所有家電

Ⅰ 租房子裡面帶家電，但都是比較舊的，沒用多久就壞了，應該誰來維修

針對於租房家電維修這個問題，還要看你是在誰的手裡租的房子。

第一種:和小中介手裡租房。這種保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收衛生費、垃圾處理費等等雜費。但是在傢具維修這里，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續約的時候。但是比起租房的不穩定性和財產損失，建議大家還是找正規的中介吧。

畢竟租房家電都不是特別貴的，特殊貴重家電還是需要提前跟房東溝通的，以免造成不快。人不可能一輩子租房，在租房生活的日子裡，希望大家和房東、鄰居都能和諧相處。吃點小虧也沒啥，生活過日子圖的是順心，不要為一點小事情影響心情。

Ⅱ 租房期間家電損壞應由誰負責

如果雙方在簽訂租賃合抄同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

Ⅲ 出租出去的房屋家電壞了，應該誰負責出維修費用

在租房的過程中，很多人喜歡拎包入住的方式，解決了所有問題。可是在租賃期間，會遇到房屋、家電等需要維修的問題。那麼租賃的房屋及家用電器的維修責任歸誰，維修費用由誰支付呢？

網友咨詢：

我從張某處租下一套房子，租期2年，還有幾個月就到期了。我本來是打算續租的，但最近廚房的抽煙機損壞了，要求房東維修，房東不肯修，反而責怪是我的責任，說要麼我自己出錢修，要麼到期就不再租給我了，維修費從押金里扣。請問律師，像這樣租住房屋的家電壞了，應當由租客還是房東來維修？

所以說說，在簽訂房屋租賃合同中，最好詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任作明確的約定。

Ⅳ 賣房時把房間里的電器全部轉讓給買房者後如果出事故該誰負責比如熱水器電到人是該我負責還是生產廠商負

1、「賣房時把房間里的電器全部轉讓給買房者後如果出事故該誰負責？」：
（1）如果是無償贈與：只要贈與人沒有故意隱瞞贈與物品的質量問題或其他瑕疵：贈與的物品以後出事故，就與贈與人無關，贈與人不負任何賠償責任。
（2）如果贈與的物品有質量問題或其他瑕疵：贈與人在贈與時明知卻故意隱瞞、沒有告知受贈人的：贈與人有過錯，應承擔損害賠償責任。
（3）雖然贈與的物品有質量問題或其他瑕疵：但贈與人在贈與時已經明確告知受贈人的，以後出事故，贈與人也不負賠償責任。
附：相關依據
《合同法》第一百九十一條 ：贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

2、如果是贈與的物品在贈與時無瑕疵、或者是有瑕疵贈與人已經告知的：無贈與後事故，贈與人無責任，責任的承擔應是：
（1）因受贈人自己使用不當造成的，受贈人自己承擔責任。
（2）因為電器質量問題造成的損失：受贈人可以向電器的銷售商或廠家索賠，贈與人有提供電器發票並協助索賠的義務。
（3）如果以後因為贈與物品自然老化或磨損而出現問題：應由受贈人自行承擔。
附：相關依據
《消費者權益保護法》 第三十五條 ：消費者在購買、使用商品時，其合法權益受到損害的，可以向銷售者要求賠償。銷售者賠償後，屬於生產者的責任或者屬於向銷售者提供商品的其他銷售者的責任的，銷售者有權向生產者或者其他銷售者追償。 消費者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、財產損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產者要求賠償。屬於生產者責任的，銷售者賠償後，有權向生產者追償。屬於銷售者責任的，生產者賠償後，有權向銷售者追償。 消費者在接受服務時，其合法權益受到損害的，可以向服務者要求賠償。

Ⅳ 出租房的電器損壞有誰來負責

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條版款,此時按照雙方的約定執權行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

Ⅵ 合同法案例 饋贈電器引起火災的責任

第三十三條完全民事行為能力人對自己的行為暫時沒有意識或者失去控製造成他人損害有過錯的，應當承擔侵權責任；沒有過錯的，根據行為人的經濟狀況對受害人適當補償。
我國合同法第一百八十九條規定：因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。據此只有在贈與人故意或者重大過失的情況下才對損失負有賠償責任。
上面仁兄提供的這個贈予合同說到的故意是可以否決的，重大過失當然有待證據證明，首先甲在自己認知范圍內是否知道電視機存在一定的隱患，其次乙有宣稱甲沒有告知電視機存在隱患是否成立，我個人覺得不成立，首先電視機已經用了十年乙在自己的認知范圍應該清楚的知道，這是一台老舊的電視機，而不需要甲做過多的說明，很好用是個很泛泛的詞不代表電視機不會出問題，，而且從行為上甲也不存在任何故意或者重大過失，一來乙家庭條件差，才將電視機贈予乙，目的上就非故意造成他人傷害了，重大過失也無法成立，這一點很明確，甲清楚的知道電視機是舊的用了很久自己用的時候沒出問題，而且他也無法預見到電視機可能會出問題，就算他應當預見到電視機會出問題，那也並不是重大過失，法條里所說的重大過失是有限制的，不是隨意一個就是重大過失，倒是根據侵權責任法所提到「民事行為能力人對自己的行為暫時沒有意識或者失去控製造成他人損害有過錯的，應當承擔侵權責任；沒有過錯的，根據行為人的經濟狀況對受害人適當補償。」顯然這個案子甲是沒有任何過錯的，看起來還是做了好事，但是根據侵權責任法三十三條，他的贈予也屬於民事行為，那麼他會需要承擔給予受害人一定的補償。

Ⅶ 租房家電壞了由誰負責

一般是住戶負責，房東把房子租給你，你就享有電器的使用權，當然也有責任維護電器，好好跟房東溝通下，說不定房東能承擔一部分

Ⅷ 租房的時候，如果電器壞了。一般應該誰負責修呢

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。