合同法54條和42條
一、處理方式
顯失公平的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷，至於是請求變更還是請求撤銷合同，當事人有選擇權。
合同法規定，下列合同可以變更或者撤消：
1、因重大誤解訂立的;
2、在訂立合同時顯失公平的。
3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。
合同法明確規定，因合同顯失公平損失較大方有權提出變更或者撤銷，有過錯的一方應該在合理賠償范圍內賠償對方因此所受到的損失。
拓展資料：
二、如何認定顯失公平的合同
《最高人民法院關於貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見》第72條規定，一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。
根據該條規定，顯失公平必須同時具備兩個方面的條件：
1、雙方的權利義務明顯違反公平、等價有償原則;
2、一方當事人利用了優勢地位或利用了對方沒有經驗。
判斷是否顯失公平，既要從一般的社會觀念角度考察權利義務是否對等，同時也要考慮到行為人對其權利依法處分的因素。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條規定，當事人有權在法律規定的范圍內處分自己的民事權利和訴訟權利。如果行為人完全能夠理解行為的內容並預見到行為的後果，出於真實意思表示而對權利義務予以處分，那麼對行為人來說，應當不存在顯失公平的情形。
顯失公平的合同是指一方在訂立合同時因情況緊迫或缺乏經驗而訂立的明顯對自己有重大不利的合同。
例如，某人因資金嚴重短缺或經營上的迫切需要，而向他人借高利貸，此種借貸合同大多屬於顯失公平的合同。顯失公平的合同往往是當事人雙方的權利和義務極不對等、經濟利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。
2. 《合同法》的基本原則有哪些
（一）平等原則
根據我國《合同法》第3條的規定，「合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。」平等原則意味著合同法律關系的當事人在訂立和履行合同以及承擔違約責任等方面地位是平等的，享有的權利和承擔的義務是對等的。在合同關系以外的其他關系中，當事人可能存在地位上的差異，例如在行政管理關系中行政主體和被管理者之間的關系；但兩者在合同法律關系中的地位仍然是平等的，例如行政管理部門向其管轄下的企業采購物品，就不能憑借自身的行政權力而凌駕於企業之上。
（二）合同自由原則
《合同法》第4條規定：「當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。」合同自由原則要求當事人通過自由協商來確定彼此的權利義務關系，不受任何單位和個人的非法干預。合同自由原則包括以下幾個方面的涵義：締約自由，即自由決定是否與他人訂立合同；自由選擇合同相對人；自由決定合同內容，包括訂立哪種類型的合同、訂立哪些合同條款；自由選擇合同的形式，包括書面形式、口頭形式以及其他形式；自由變更和解除合同，在當事人協商一致的情況下，可以對合同的內容進行變更或者解除合同關系。
（三）公平原則
《合同法》第5條規定：「當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。」公平原則主要體現在：當事人雙方在訂立合同時，應當公平地確定彼此的權利義務，不能使權利義務顯失公平的合同是可以撤銷的合同（《合同法》第54條）；一旦發生合同糾紛，司法機關和仲裁機構需要對當事人的權利義務進行公平的考量，在此基礎上作出裁判。
（四）誠實信用原則
《合同法》第6條規定：「當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。」誠實信用原則意味著當事人在訂立和履行合同的過程中，應當誠實守信，不得濫用權利和規避義務。誠實信用原則體現在以下幾個方面：
1.合同訂立階段，當事人之間應當相互承擔忠實、誠實、保密、相互照顧和協助的附隨義務。在談判的過程中，不得採取惡意磋商、欺詐等不正當手段牟取不法利益，不得泄露和不正當地使用對方的商業秘密。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第8條規定：「依照法律、行政法規的規定經批准或者登記才能生效的合同成立後，有義務辦理申請批准或者申請登記等手續的一方當事人未按照法律規定或者合同約定辦理申請批准或者未申請登記的，屬於合同法第四十二條第（三）項規定的『其他違背誠實信用原則的行為』，人民法院可以根據案件的具體情況和相對人的請求，判決相對人自己辦理有關手續；對方當事人對由此產生的費用和給相對人造成的實際損失，應當承擔損害賠償責任。」
2.合同履行階段，當事人要依據合同的性質、目的及交易習慣，按照誠信原則的要求履行通知、協助和保密等附隨義務。在合約約定不明確的情況下，需要遵循誠信原則履行自己的義務。
3.在合同條款和用詞存在模糊不清的情況時，應當按照誠實信用原則明確各自的權利義務。由此引起糾紛時，司法機關和仲裁機構應該遵循誠實信用原則，確定當事人的真實意思，對合同進行正確的解釋。
案例1：簽約談判過程中泄露商業秘密，應否承擔賠償責任？
［案情回放］
王金城是一名製造廠的老技工。他利用自己的業余時間從事發明創造，研發出一種新型的多功能裝訂器，並申請了專利。甲廠獲悉後，與王金城取得聯系，表示願意將這種多功能裝訂器投入生產。考慮到未來的市場風險，甲廠提出先生產一批，投入市場後銷售情況好的話，雙方再正式簽訂專利轉讓合同。王金城表示同意。在此期間，該廠的技術員孫某將多功能裝訂器的專利技術資料擅自出售給乙廠，乙廠批量生產後投入市場。甲廠發現後，借故拒絕與王金城簽訂專利轉讓合同。王金城查明真相後，遂提起訴訟，要求甲廠賠償自己的損失。
［專家點評］
依據誠實信用原則，當事人雙方在訂立合同的過程中應當承擔保密義務。我國《合同法》第43條規定：「當事人在訂立合同過程中知悉的商業秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當的使用。泄露或者不正當的使用該商業秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任」。甲廠雖然未與王金城正式簽訂專利轉讓合同，但在談判階段仍然負有對其專利技術保密的責任。甲廠的技術員泄露專利技術，給王金城造成損失，違反了訂立合同的附隨義務，應當由甲廠承擔賠償責任。
（五）合法與公序良俗原則
《合同法》第7條規定：「當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。」當事人訂立和履行合同的行為不僅要遵守法律規定，還要符合公共秩序和善良風俗的要求。也就是說，當事人在訂立和履行合同的過程中不得擾亂經濟秩序，損害公共利益。如果當事人的行為顯著損害了社會公共利益，在沒有明確法律規定的情況下，司法機關可以直接適用公序良俗原則，宣布合同無效。
（六）嚴守合同原則
《合同法》第8條規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。」這一原則體現在以下幾個方面：一旦合同成立，當事人雙方要受合同條款的約束；當事人不得擅自變更和解除合同，合同的變更和解除需要雙方協商一致；如果沒有法律規定的免責事由，當事人未按照合同約定履行義務，必須承擔相應的違約責任。
3. 合同法案例分析題
1、叫要約邀請。
2、甲廠的答復，商場給甲廠的第二封信，乙廠的答復。因為該三者均符合要約的構成要件，因其向特定人發出且內容具體明確如包括具體的價格和數量。
3、合同不成立，甲廠不可徑直發貨，因為甲的信件屬於要約，合同的成立須有對方的承諾，而在《合同法》上沉默不視為承諾。故未收到答復合同不成立。
4、如果信由於郵局原因位能在30號到達，構成承諾的遲延，對於遲延的承諾，除非要約人即乙廠及時通知因逾期而不接受而構成新要約，否則乙廠沒有表示，視為接受承諾，合同成立。
5、丙廠承擔締約過失責任。因為《合同法》42條，惡意磋商，導致合同不成立的，應承擔締約過失責任。丙廠的行為構成惡意磋商。
4. 購房合同一方違約
我沒看到你的合同，裡面有沒有約定面積大小？有沒有單位面積價格？假如約定了面積，約定的是建築面積還是使用面積？（建築面積要比使用面積大，有可能你買的是83平使用面積的房子）。
1.如果沒有約定面積只約定了位置和價格，則對方按約定交付一套房子，並不構成違約或欺詐（如果你覺得不合適，為啥當初接受該價格呢？）。除非最後房子大大小於83平，那樣的話，你就要收集證據，證明這個合同是為了實現賣給你83平房子的承諾而簽的，價格也是按83平定的，實際賣的卻不是83平的，這就構成欺詐（或至少適用」重大誤解「）。
2.如果在合同里約定了面積、單價等，而事實上對方確實沒有合乎約定的房子，接下來的問題是，你想要什麼結果？
2.1. 如果你想買下同位置但面積大了些的房子：
2.1.1 如果房子比約定的大，價格卻按合同約定的付，那你豈不撿了便宜，就不用折騰了。
2.1.2 如果對方因為面積大了所以要加價，則：
可以再跟他們談，改合同。談不成的話，由於他們自始即未有建83平房子的打算，所以可以用合同法54條，行使變更權，條文如下：
「第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。」
2.2. 如果你想撤銷或解除合同
首先同樣依據合同法54條（見上），可以撤銷合同並依據42條要求賠償。
或者，由於對方沒按約定面積交付房子，屬於未按約定履行合同義務，構成違約，你可以此為據要求解除合同並要求賠償。
不過，鑒於撤銷或解除合同實際上也沒給你造成什麼損失，如果合同里沒有約定違約金之類，則即使你解除或撤銷合同，也拿不到多少賠償。
以上分析完全基於你的描述，由於沒有看到合同文本也不知道具體情況，所以可能不準，僅供參考。
5. 買二手房後知道房主的這套樓是凶宅他隱瞞情況能起訴退房嗎
根據《中華人民共和國民法總則》中的的公序良俗原則及《中華人民共和國合同法》第42條、第54條規定，如果故意隱瞞，對方可以要求退房。
根據我國傳統風俗及公序良俗，一般人對這樣的房子會產生一定的恐★懼或忌★★諱心理，不僅大大影響到房屋價格，甚至根本不會被★買★房人考慮購★買★，房主在麥★房之初故意隱瞞房屋的重要情況致使對方做出錯誤的意思表示，有違誠信原則。
《中華人民共和國民法總則》：
第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公★序★良★俗。
第十條處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公★序★良★俗。
第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公★序★良★俗。
第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效，但是該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公★序★良★俗的民事法律行為無效。
《中華人民共和國合同法》：
第四十二條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商；
(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
6. 關於房屋租賃糾紛的問題
依據合同法54條規定，一方以欺詐手段違背對方真實意思情況下訂立的合同，受害方有權請求法院或仲裁機構變更或撤銷；
另依據合同法42條締約過失責任條款規定，當事人在訂立合同過程中有故意隱瞞或提供虛假事實情況，違背誠實信用原則（如欺詐），給對方造成損失的應當承擔損害賠償責任。
本案中可以說房東也是受害人，第一承租人違背合同私下轉租房屋，房東的權利也受到了侵害。他們之間的合同當事人是房東和第一承租人，因此房東只認第一承租人是合法的。
對方構成違約（也可以按侵權處理），應當承擔違約責任。你在受欺詐無法找到對方的情況為了減少自己的損失，將鋪面的東西處理掉屬於合法的自助行為，無需承擔責任。反而是你有權要求對方賠償損失。
打官司需要的是證據充分，若能證明你以上所說屬實，官司會贏的。但你能否實際追回損失則是另外一回事。「贏了官司輸了錢」的現象很多，關鍵是判決能否得到實際執行。
7. 請教商業法高手： 簽訂商業合同，對方公司在列印合同時擅自修改了合同罰金，有證據證明是他們做的修改
1.請教商業法高手
在中國法律中民商是不分家的，就本案而言合同的簽訂是適用合同法，而合同法是屬於民法分類而不是商法分類
2.簽訂商業合同，對方公司在列印合同時擅自修改了合同罰金
當事人協商一致，可以變更合同。依據是合同法77條，本條款中可以清楚的看到一方在未經對方同意的情況下擅自變更合同是無效的
3.對方是在簽訂前修改的合同，現在一口咬定只以紙質蓋章簽訂版為准
請問你的意思是不是對方和你們協商好合同後，在簽訂的時候偷換了裡面的內容或者部分內容並把擅自變更後的合同當原合同讓你們簽訂
如果是的話那麼對方涉嫌以欺詐手段使得你們在違背真實意思的情況下訂立合同，這樣的合同你們在知道後的1年之內可以向法院起訴，主張法院變更或者撤銷合同。依據是合同法54條
如果你們要求撤銷合同的，還可以要求對方承擔締約過失責任，承擔對你們訂立合同當中發生損失的賠償責任。依據是合同法42條
4.這樣是不是等於鑽法律空子
如果情況屬實的話不是鑽空子而是違法，所謂鑽空子是指不違法的情況下利用法律的漏洞牟利
5.有郵件合同證據證明是他們做的修改，請問如果起訴對方，勝訴幾率多大
必須有證據證明原合同的條款和現合同條款的差別，以及你們因為對方的誤導而簽訂了現合同
這類事情說起來容易做起來有點復雜，建議請律師介入
6.深圳有沒有可以推薦的律師做進一步咨詢
免費咨詢一般不會太過詳細並且此類商業機密也不適宜放在網上討論，還是建議在當地實地找到律師，帶上資料面談為宜
希望對你有幫助吧，祝順利！
8. 合同法中的「重大誤解」需要如何認定
在司法實踐中，當事人主張雙方存在重大誤解的情形較為普遍，尤其是在簽訂買賣合同等交易行為中。對合同內容重大誤解的認定可以參考如下方面：一、重大誤解應當是由於誤解人自己的大意、缺乏經驗或者信息不通而造成的，是受害方當事人自己的過失，而非合同相對方的欺詐、脅迫或乘人之危。二、重大誤解中的誤解應是對合同內容構成重大誤解。也就是合同雙方的意思表示不一致。三、產生重大誤解的合同能直接影響到當事人所應享有的權利和義務，合同的履行會使得誤解者的利益受到較大的損失或者達不到誤解者訂立合同的目的。四、重大誤解導致合同撤銷，應當是由於誤解才導致簽訂合同。若沒有誤解則當事人將不訂立合同或者雖然訂立合同但合同條件將發生重大改變。因重大誤解訂立的合同當事人有權自知道或者應當知道撤銷事由之日起三個月內請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百四十七條基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《中華人民共和國民法總則》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起三個月內沒有行使撤銷權。