合同法關於承包合同

❶ 承包合同法

當然有效，在承包期內村裡收回你承包地的做法是違法的，發包人不得擅自收回承包地。 變更承包地必須經村民代表三分之二以上通過，並報鎮人民政府批准。
參考《農村土地承包法》

❷ 承包方與發包方簽訂承包合同應當採用何種形式

一、關於承包合同的形式，農村土地承包法第二十一條第一款規定：「發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。」

我國法律和中央文件對於簽訂土地承包合同有明確規定。土地管理法第十四條規定：「發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。」農業法、水土保持法等法律對此也作了相同的規定。中央有關文件1983年指出，要建立和健全承包合同制，這是完善農業生產責任制的重要環節。1991年指出，穩定和完善家庭承包經營，要認真完善土地和其他各業的承包合同管理，明確雙方的權利、責任和義務。2000年指出，目前全國延長土地承包期工作基本結束，加強土地承包管理，重點是建立健全承包合同的各項管理制度，建立合同檔案，及時調處糾紛，組織合同兌現。

對於承包合同的形式，民法通則第五十六條規定：「民事行為可以採取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定。」合同法第十條規定：「當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。」「法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。」我國有的法律中明確規定合同採用書面形式。如已失效的經濟合同法第三條規定：「經濟合同，除即時清結者外，應當採用書面形式。」涉外經濟合同法第七條m：「當事人就合同條款以書面形式達成協議並簽字，即為合同成立。」另外，還有海商法、勞動法、商業銀行法、合夥企業法以及擔保法等。

土地承包經營權是農民的最重要的權利之一，涉及到千家萬戶和億萬農民的切身利益，關繫到農業、農村經濟發展和農村社會穩定而且目前侵犯土地承包經營權的情況比較多。採用書面形式，明確肯定，有據可查，有利於明確雙方的權利義務，也有利於防止爭議和解決糾紛。書面形式一般指以文字等可以有形地再現內容的方式達成的協議。合同法第十一條明確規定：「書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。」在現實中，農村土地承包合同普遍採用的是書面形式。

在司法實踐中，對於不符合法律規定的合同形式的合同，往往認定其為無效。如最高人民法院《關於適用〈涉外經濟合同法〉若干問題的解答》規定，涉外經濟貿易「訂立合同未採用書面形式的」，「應當確認無效」。由於我國法律在對合同要求法定形式的規定中除了規定這些合同應當採用書面形式以外，沒有對未採用書面形式的法律後果作出明確的規定。因此，實踐中有不少未採用書面形式的合同被認定為無效。

❸ 工程施工承包合同有幾種形式

在中國，施工承包合同包括兩種，分別是總合同與年度合同以及總承包合同與分承包合同

總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設項目,建設單位根據已批準的總工程項目與施工單位簽訂總合同（或總協議書），然後再根據年度建設計劃簽訂年度合同。

總承包合同與分承包合同。一個建設項目需由幾個施工單位（或勘察設計單位）共同施工(承包)時，建設單位就全部工程與一個主要施工單位簽訂總合同，總承包人再將部分工程分包給其他施工單位簽訂分承包合同。總承包人就整個工程向發包人負責，分承包人就其所承包工程向總承包人負責。按經濟合同法規定，勘察、設計、建築、安裝等工程，也可由幾個承包單位與建設單位分別簽訂合同。

(3)合同法關於承包合同擴展閱讀

建設工程承包合同，又稱「基本建設工程承攬合同」。是指中國合同法上的概念。施工單位（承包方）以自己的設備、技術和勞力為發包方完成一定建設工程的勘察、設計、建築、安裝、而建設單位(發包方）及時驗收工程成果並支付約定報酬的協議。

依中國《經濟合同法》的規定，建設工程承包合同有以下特徵：1.其客體為特定工程的勘察設計或建築安裝成果；

2.其發包方須為列入國家基本建設計劃的建設單位，其承包方須為具有建設勘察設計或建築安裝經營資格的施工單位；

3.其合同的訂立和履行具有嚴格的計劃性，並受到國家的特殊管理和監督。

❹ 承包合同與承攬合同的區別

承包合同和承攬合同的最大區別就是承攬合同具有人身性，即未經定做人同意承攬人不得將承攬的主要工作交由第三人完成；還有一點就是定做人具有任意變更和解除的權利（當然，有損失的還是需要賠償的）。在具體的事務完成之後，支付的是報酬。【注意，建築工程合同其本質是一種特殊的承攬合同】
而承包合同並沒用法律上確定的概念，他應該包含著承攬合同，范圍更大一些。什麼土地承包經營了，什麼酒店承包經營了，當然，還有建築工程承包這樣的承攬性質的。
總之，就是包含被包含的關系。而承攬更小一些，更具有人身性。

❺ 農村土地承包經營合同適不適用於合同法

《合同法》租賃合同的章節中，是一個大的租賃關系，是對物品的所有者或合法管理者以收取報酬為條件，讓渡物品佔用、使用收益權的一種方式，其沒有對土地這一不動產的土地租賃進行專門的規定，而相反，對於各類關於土地的專門性法律、法規對土地的租賃或者承包作了專門規定，《合同法》租賃合同的規定與專門的土地租賃、土地承包的法律相比，是一般法與特別法的關系，按照特別法優於一般法的原則，當一般法與特別法相沖突時，適用特別法，當特別法沒有規定時，適用一般法。《合同法》第一百二十三條規定：其他法律另有規定的，依照其規定。所以本案顯然應優先適用特別法即承包合同的相關法律規定。

❻ 承包合同何時生效承包方何時取得土地承包經營權

承包合同是承包方與發包方達成的，明確當事人雙方土地承包有關權利義務的協議。簽訂承包合同的程序以及合同的內容，必須符合農村土地承包法以及其他有關法律、法規的規定，否則，將會導致合同無效，無法實現當事人簽訂合同的目的。對承包合同的生效，農村土地承包法第二十二條規定：「承包合同自成立之日起生效。」

合同的成立是指訂約當事人就合同的主要內容形成合意。對於合同的成立時間，合同法第二十五條規定：「承諾生效時合同成立。」這是合同成立的一般規定。同時，合同法第三十二條又對書面形式合同的成立作出了特別規定：「當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。」農村土地承包法第二十條已明確規定土地承包合同應當採用書面形式。因此，承包合同成立的時間應當是當事人簽字或者蓋章之時。但是，實踐中對當事人雖沒有簽字或者蓋章，然而卻進行了履行合同主要義務的行為，就可以得出合同已經成立的結論，而不去管要約承諾的程序何時完成。對於這種情形，合同法第三十七條規定：「採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。」

合同生效是指合同產生法律約束力。合同的效力主要體現在以下幾個方面：

1.在當事人之間產生法律效力。合同生效後，當事人依法受到合同的約束，必須遵循合同的規定，依照誠實信用的原則，正確行使權利，履行義務，而不得濫用權利，違反義務。這是合同的對內效力。在客觀情況發生變化時，當事人必須依照法律的規定或者取得對方的同意，才能變更或者解除合同。

2.合同生效後產生的法律效力還表現在對當事人以外的第三人產生一定的法律約束力。這屬於合同的對外效力。合同生效後，任何單位或者個人都不得侵犯當事人的合同權利，不得非法阻撓當事人履行義務。

3.合同生效後的法律效果還表現在，當事人違反合同的，將依法承擔民事責任，必要時人民法院可以採取強制措施使當事人依照合同的規定承擔責任，對對方當事人進行補救。農村土地承包法第五十六條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。」同時，第五十九條、第六十條等也對承包合同當事人的法律責任作出了規定。

❼ 合同法第六十條第一款規定是什麼

《合同法》
第六十條【嚴格履行與誠實信用】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

❽ 關於承包合同的主要條款有哪些

農村土地承包法第二十一條第二款規定：「承包合同一般包括以下條款：（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發包方和承包方的權利和義務；（六）違約責任。」

合同的條款就是合同的內容。雙方的權利義務，除法律規定的以外，主要由合同條款加以確定。條款是否齊備、准確，決定了合同能否成立、生效以及能否順利履行，是非常重要的，所以農村土地承包法對合同的主要條款作出了規定。主要條款的規定也只具有提示性與示範性，提倡當事人盡量對合同的這些條款作出明確的約定，以免日後產生糾紛。本條的規定並不是說當事人簽訂的合同中缺少了其中任何一項都會導致合同的不成立或者無效。因此，在行文上用的是「一般包括」的提法。當事人可以根據合同的性質和情況，自願確定合同的內容，可以不限於這些條款。

現將承包合同主要條款的內容分述如下：

（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

這是承包合同必須具備的條款。當事人是合同的主體，如果不寫明當事人，就無法確定權利的享有者和義務的承擔者，發生糾紛也難以解決。因此，要將發包方和承包方的名稱或者姓名和住所都規定清楚。農村土地承包法第十二條和第十五條已對發包方和承包方分別作出了規定。

（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級。

這是承包合同權利、義務指向的對象，也是合同的必備條款，否則合同不能成立，承包關系無法建立。其中，土地的坐落是指土地的所在地，土地的質量等級是指土地管理部門依法評定的土地等級，是反映土地生產能力的重要指標之一。對於這些內容，合同中要規定細致、清楚，以防止差錯，避免糾紛。

（三）承包的期限和起止日期。

承包期限是承包方依法享有權利，承擔義務的期間。期限直接關繫到合同權利義務的完成時間，涉及當事人的期限利益，也是確定合同是否按時履行或者遲延履行的客觀依據。由於土地承包期限是法定的，當事人只能在農村土地承包法第二十條規定的范圍內確定承包期限。另外，為了確定合同權利義務的具體期間，合同中還要規定合同的起止日期。

（四）承包土地的用途。

按照農村土地承包法第二條和第十七條的規定，承包土地只能用於農業。有關法律對「農業」的范圍有所界定。農業法第二條規定：「本法所稱農業，是指種植業、林業、畜牧業和漁業。」土地管理法第十四條規定：「農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。」因此，承包土地只能從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

（五）發包方和承包方的權利和義務。

農村土地承包法十三條至第十七條對發包方和承包方的權利義務分別作出了具體規定。除了這些權利義務之外，還包括其他法律如土地管理法、農業法、漁業法、森林法、草原法、漁業法等法律中規定的權利義務。當然，當事人還可以在不違反國家法律、行政法規的情況下，約定其他的權利義務。

（六）違約責任，是指承包合同當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同，依照法律的規定或者按照當事人的約定，應當承擔的法律責任。

違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或者減少損失的重要法律措施，也是保證合同履行的主要條款。因此，一般有關合同的法律對於違約責任都作出了較為詳盡的規定，如合同法第七章規定的「違約責任」。農村土地承包法在第五十六條也規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。」