婚姻法婚後房屋一方賣
㈠ 我想問問，老公婚前有套房，婚後賣了，和我有關系嗎
你好，請問這套房具體是什麼情況呢？如果房屋是男方婚前全額購買的，房屋登記在男方一人名下，那麼除非夫妻雙方另有約定，該房屋屬於男方婚前個人財產，他處分該房產與你無關。如果出現以下幾種情況，這個房產（或部分房產）可能會被認定為夫妻共同財產：第一、房產證加上你的名字；第二、房屋出售後所得的款項混同購置了其他資產；第三、婚後對房產進行了裝修等工作使得房產增值，那麼增值部分屬於夫妻共同財產。
【相關法條】
《民法典》第1062條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫 妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第1063條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第1065條：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第31條：民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
㈡ 婚前房子婚後賣掉離婚怎麼分
夫妻共同財產范圍為婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、勞務報酬以及生產、經營、投資的收益等。我國法律也明確規定了，除非雙方對婚前財產另有約定，否則婚前個人財產不會因結婚時間長短而轉化為夫妻共同財產。故從法理上分析，婚前房子婚後賣掉這種情況只能算作個人財產形態上的轉化，財產形態原為不動產，出售後，財產形態轉化為售房款（貨幣），但此財產不屬於在夫妻關系存續期間所取得的財產，所以不能屬於夫妻共同財產，仍為夫或妻一方的個人財產。但如房屋在出售後，一方使用該筆財產在婚內進行了其他投資行為，或在使用售房款的基礎上還增添其他夫妻共同財產購置其他財產，則該部分財產進行的投資對應的收益以及新購置的財產將會被認定為夫妻共同財產，如無其他約定，在離婚分割時，法院將會根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。
【內容參考】
《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十三條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
㈢ 根據新婚姻法，婚後買的房子，房產證上寫一個人的名字，賣房子時，一個人可以賣嗎
婚後買的房子，即便房產證上只寫一個人的名字，也屬於夫妻共同財產的回，需要夫妻雙方同意答才可以交易。
根據《中華人民共和國民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
(3)婚姻法婚後房屋一方賣擴展閱讀：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
㈣ 新婚姻法婚後房產證只有一個人名字可以單獨賣嗎
您好，如果是婚前個人所有的房產，是可以一個人單獨賣的。如果是婚後夫妻共同所有的房產，出賣的話必須雙方同意，一個人不可以買賣。
如果是一方婚前所有的房產的話，夫妻在婚姻關系存續期間這套房子也不會是夫妻的共同財產，也是屬於夫妻一方的個人財產，那麼這一方就可以單獨處理這套房子的所有權，並不需要告知對方。
如果這是婚後夫妻雙方共同花錢購買的房子，即使房產證只寫了一個人的名字，這套房子也是夫妻雙方的共同財產，夫妻雙方中的一人是不可以單獨處理這套房子，需要經過配偶的同意，才可以處理這套房子。如果一方單獨處理了這套房子造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院會支持另一方的請求。但是這時候如果另一方主張追回該房屋的話，如果第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，人民法院一般不會支持該主張。
最後，婚後買賣房屋是大事，涉及的金額也巨大，為了穩定和諧的婚姻關系，無論是婚前還是婚後，都建議您夫妻倆可以進行有效的溝通，以免產生信任危機，影響婚姻關系。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十八條
一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
㈤ 新婚姻法婚後房產證只有一個人名字可以單獨賣嗎
1.如果房屋屬於所有權人的個人財產，所有權人可以單獨賣房，不用經過配偶同意。
2.如果房屋為夫妻共同財產，所有權人在賣房前應當先與配偶協商，未經配偶同意擅自處分了房屋的，配偶有權要求所有權人賠償損失。
關聯法條
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
拓展
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
㈥ 夫妻一方賣房子另一方不知情能賣嗎
如果是夫妻共同財產，另一方不知情是肯定不能賣的，即使想賣也辦不了正規合法的房本。
㈦ 按照新婚姻法，婚後房產證只有一個人名字可以私自賣嗎
人為財死，鳥為食亡。有時候即使再親密的關系，觸碰到對方的利益，瞬間就暴露出人性的弱點。在戀愛時，曾經許下的海誓山盟，在步入婚姻之後，都經不起柴米油鹽醬醋茶的敲打。即使現在，男女雙方已從情侶關系變成夫妻關系，即使很親密的人，也是對自己的另一半防不勝防，也可以理解，畢竟人心復雜，猜也猜不著摸也摸不透。
即使是房產證只有一個人的名字，但作為生活伴侶，不能私自售賣出去。美好的生活是需要兩個人共同協商，才能構建和諧家庭。其實也並不是所有婚姻都很短暫，從總體數據分析，好是有很多人能夠白頭偕老。至於緣分如何，那得看自己的擇偶怎麼。
㈧ 婚後購房的房產證上只有夫妻一方的名字，該方可以單方出售房產嗎
現實問題
嚴某（男）是一家跨國公司的經理，在和華某（女）結婚後，便被公司派遣到國外進行為期一年的培訓，嚴某在國外期間得知國內房價飛漲，便囑咐華某立刻購買一套房屋用於投資，由於華某在辦理購房手續的時候嚴某還在國外，房產證上便只寫了華某一個人的名字。幾年後，嚴某和華某的感情出現危機，華某打算將該套房屋出售。那麼華某有權單方決定出售該房產嗎？
律師解答
依據我國相關法律法規的規定，夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。
在這則案例中，由於購買房屋時雙方已經結婚，雖然房產證上只有華某一個人的名字，但仍屬於夫妻共同財產，華某不能單獨處置。
法條鏈接
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》
第十七條 婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
（1）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
（2）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。