蛋殼公寓合同法
Ⅰ 杭州蛋殼公寓押金不退，租房者如何保護自身權益
杭州蛋殼公寓大家應該是比較熟悉的，其實蛋殼公寓也算是國內比較知名的一個APP了，但即便是這樣知名的一個APP，同樣也是被曝出了押金不退的現象，所以作為租房者來說，一定要切身的保護好自身的利益和權益才行。
另外對於絕大部分的租房者來說，在租房的過程當中，我發現對方有違約的現象，那麼我們是必須要使用法律的武器來維護自身權益。你比如說對方如果沒有按照約定來退還我們的租金，或者說對方提前想要單方面的結束合同，那這其實都是屬於違約的現象，按照道理來說，我們是可以要求對方賠償我們的。
Ⅱ 蛋殼公寓欠房東錢，我和蛋殼的合同在有效期內且按時支付房租，房東有權利讓我搬走嗎
看房東與蛋殼公寓之間簽訂的是什麼樣的合同。
如果是租賃合同（條款中並未阻止轉租）
那有權利，就業主和蛋殼公寓之間的合同，蛋殼公寓違約以致業主中止合同。
而你的合同是你與蛋殼公寓之間的合同不能繼續進行，需要你追究蛋殼公寓的違約。
如果是委託合同，那就無權了。
Ⅲ 蛋殼公寓如果倒閉了，年付租金，剩下的租金怎麼要，能要回來嗎
蛋殼倒閉，在倒閉清算之前年付的租金是可以通過法院起訴的方式要回來的，除了租金之外，因經營不善導致的違約，可以要求其賠償違約金。
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
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《中華人民共和國合同法》 第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
Ⅳ 請問蛋殼公寓裡面如果最後合同沒有簽字給押金是不是合約就作廢了
公寓租賃合同簽訂要注意雙方簽訂的租房條款和違約條款。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。
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《商品房屋租賃管理辦法》第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。
Ⅳ 蛋殼公寓如果一直拖欠貨款不還，消費者可以聯名起訴嗎
相信大家對於蛋殼公寓都有一定的了解，作為一個近年來興起的新型租房平台，蛋殼公寓在早前確實是被人們寄予了厚望的，但在近日蛋殼公寓被爆出的諸多負面新聞卻讓人們對它的期望值大大下降。據了解這段時間蛋殼公寓的負面新聞主要集中在兩個點上，其一是拖欠員工工資，其二便是拖欠房東的貨款，這兩點聚在了一起就很容易讓人聯想到蛋殼公寓的運營出現了危機，在這種情況之下消費者發生恐慌其實也是情理之中，在我國是對消費者權益有完善的法律保護措施的，如果蛋殼公寓一直拖欠貨款消費者是可以進行起訴的。
綜上所述，我認為蛋殼公寓如果一直拖欠貨款的話，房東以及租客是可以聯名起訴的，畢竟我國一直是將保護消費者權益放在首要位置的，所以說房東以及租客可以通過法律途徑來保護自身的利益。
Ⅵ 蛋殼公寓與會分期解除合同，強行通知用戶更換合同合法嗎
近期與你遇到了一樣的情況，我已經接到蛋殼4波人打電話來說這個事情了，但是一直沒有同意簽署合約，要求他們必須給我相關帶公章的證明才簽，主要有以下幾點考慮：
銷售每次都晚上打電話，上面老闆下命令了，必須今晚12點前簽完。如此重要的事情目前為止我未在蛋殼的公眾號或者官網上看到任何官方說明或者提醒。
之前簽署合同是簽了兩份，一份與蛋殼，一份與會分期，在與蛋殼的合同上是一次性支付了2年的房租，與會分期的合同是按月還款，那現在蛋殼與會分期解約，中間的資金鏈關系是說不清的。銷售電話里說解除合同後，我們與會分期是結清的，但是誰能證明呢？所以我要求蛋殼必須給我一個帶公章的證明就是這個原因。你說你能查賬，OK，那你把查賬結果列印出來，說明我與會分期已結清，且不再向會分期還款，改為直接向蛋殼每月支付房租，而不還款的原因是因為蛋殼與會分期解約。
銷售電話里說重新簽署合同房租不會漲，那在你解約前一定要先確認新合同租金是否變動。
若對方一直無法提供證明，那你得算好時間，提前找他們要說法，不然真到時間交不了房租就不好辦了。
不新簽合同讓你退租，那按原合同，蛋殼是屬於違約的，你要找他們賠償相應的違約金。
目前我還卡在了第二點，蛋殼一直不能提供證明，那就讓他們自己去請示上層，我只要一個保障，人在江湖，還是要學會保護自己￣□￣｜｜
Ⅶ 蛋殼公寓的押金能退出來嗎
你已經跟對方簽了合同，解約合同已經到手了，那麼按照合同繼續履行就可以了，如果退房租金還未到賬的情況下，可以再等幾天的時間，押金是能退回來的。
簽訂合同。
關於簽訂合同，依據法律的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
《合同法》第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條規定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
Ⅷ 和蛋殼公寓解約了，合同上寫的租房合同解約分期貸就解約，如果分期不解約怎麼辦
這個先按照合同來解決，如果不能夠按照合同解約，那麼可以向有關部門進行提起訴訟，讓有關部門參與解決，這樣就會有一定的保障。
Ⅸ 我是房東,蛋殼公寓遲遲不交房租，我們該怎麼維權呀
租賃方遲遲不交房租，屬於違約的行為，可以直接向法院起訴要求其支付房租及違約金，並可按照規定解除房屋租賃合同。
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
(9)蛋殼公寓合同法擴展閱讀：
《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。