預約的標准合同法
第四十五條 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
本條是對附條件合同效力的規定。
根據本條的規定，合同的雙方當事人可以對合同的效力附條件，即附條件的合同。所謂附條件的合同，是指合同的雙方當事人在合同中約定某種事實狀態，並以其將來發生或者不發生作為合同生效或者不生效的限制條件的合同。
所附條件是指合同當事人自己約定的、未來有可能發生的、用來限定合同效力的某種合法事實。所附條件有以下特點：
1.所附條件是由雙方當事人約定的，並且作為合同的一個條款列入合同中。其與法定條件的最大區別就在於後者是由法律規定的，不由當事人的意思取合並具有普遍約束力的條件。因此、合同雙方當事人不得以法定條件作為所附條件。
2.條件是將來可能發生的事實。過去的、現存的事實或者將來必定發生的事實或者必定不能發生的事實不能作為所附條件。此外，法律規定的事實也不能作為附條件，如子女繼承父親遺產要等到父親死亡，就不能作為條件。
3.所附條件是當事人用來限制合同法律效力的附屬意思表示。它同當事人約定的所謂供貨條件、付款條件是不同的，後者是合同自身內容的一部分，而附條件合同的所附條件只是合同的附屬內容。
4.所附條件必須是合法的事實。違法的事實不能作為條件，如雙方當事人不能約定某人殺死某人作為合同生效的條件。
所附條件可分為生效條件和解除條件。生效條件是指使合同的效力發生或者不發生的條件。在此條件出現之前，也即本條所說的條件成就之前，合同的效力處於不確定狀態，當此條件出現後，即條件成就後，合同生效；當條件沒有出現（或成就），合同也就不生效。例如甲與乙簽訂買賣合同，甲同意把房子賣給乙，但是條件是要在甲調到外地工作過後。這個條件一旦出現後，則賣房的合同即生效。解除條件又稱消滅條件，是指對具有效力的合同，當合同約定的條件出現（即成就）時，合同的效力歸於消滅；若確定該條件不出現（不成就），則該合同仍確保其效力。
附條件的合同中，所附條件的出現對該合同的法律效力有決定性作用，根據本條的規定，附條件合同在所附條件出現時分為兩種情況：生效條件的出現使該合同產生法律效力；附解除條件的合同中，解除條件的出現使該合同失去效力。
B. 預約合同的立法現狀
基於法律上或事實上的原因而訂立預約合同的現象在中國也普遍存在。實踐中，預約合同主要存在於土地使用權轉讓、房產購買、民間借貸、贈與、房屋租賃以及高等學校畢業生就業等合同上面。因預約合同而引起的糾紛，在對合同的性質、法律適用、責任范圍等方面，也往往引發一系列的爭議。以高校畢業生就業協議書為例，根據《全國普通高等學校畢業生就業工作暫行規定》第24條的規定，「畢業生、用人單位和高等學校應當簽訂畢業生就業協議書」。實踐中，各高校都按教育部下發的《普通高等學校畢業生就業協議書》的格式，要求畢業生與用人單位簽訂「就業協議書」。對這類協議書的性質、一方當事人違約後的責任等問題，在糾紛處理中並不都能很好的解決。有的將「就業協議書」按勞動合同處理；有的則認為這是一種人事分配關系，乾脆不予處理，等等。事實上，這類「就業協議書」就是一種預約合同，依照該預約合同而訂立的本合同才屬於勞動合同。
目前，中國立法上尚無對預約合同的明文規定，但從民法體系的總體架構上，中國屬於大陸法體系，承繼了傳統民法的概念、邏輯和基本原則。尤其是債法中的要物契約和要式契約等觀念和制度，在《民法通則》和《合同法》中得到了不同程度的貫徹。正是因為要物契約和要式契約的存在，使得財產性契約的規范結構呈現了多元化，僅「諾成化」的合意，並不能使要物契約和要式契約對當事人產生法律上的約束力。這樣，在客觀上因部分契約的要物性和要式性，使得當事人間的某些合意游離於法律之外。對這些合意的任意「反悔」或者「自食其言」，也就無法尋求法律上的救濟。所造成的直接後果，是危害了契約法的基本原則和私法精神，並難免造成契約法內部結構的沖突。因此，立法上明確預約合同的地位，不僅可以彌補在要物契約和要式契約上達成的合意缺乏法律價值的漏洞，而且可以使意思自治的私法觀念貫徹契約法的始終。 鑒於市場交易的逐步發達，人們對交易方式、交易機會和交易成本的觀念也逐步趨於發達，民法應跟隨時代的步伐，體現進步的交易理念。從各國民法改革的發展趨勢看，承認契約法結構的開放性，促進交易和保護交易成為契約法的主題。雖然契約法中仍應注入社會本位價值觀，仍應注重司法干預，但立法上強調的要物性或者要式性，不應當成為當事人負擔行為的障礙，法律應當保護當事人間為訂立正式的協議而作出的種種安排。從某種意義上講，預約合同的訂立重在當事人間的信用，是信用交易的結果。在發達的市場經濟社會中，由信用交易而產生的信賴利益必須得到法律的確認和保護，否則，也會在一定程度上妨礙信用制度的建立。更重要的是，承認預約合同的效力，可以豐富契約概念的內涵，完善契約法體系的內部結構。
C. 什麼是預約合同預約合同的法律效力有哪些
在日常的買賣與借貸中，我們都要簽訂合同，這是雙方互相約定達成的一種契約，並且具有一定的法律效力，在簽訂買賣合同、借貸合同之前有時會簽訂預約合同，那麼什麼是預約合同?有哪些法律效力呢?網將帶您在文中解讀。
一、預約合同概念
預約合同的本質是契約。預約合同最早存在於買賣、使用借貸、消費借貸等個別契約之中，後被有些國家擴及於所有契約。不同國家對預約合同的立法模式不同。預約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規定;違反預約合同侵害了一方當事人的信賴利益，應承擔違約責任。中國立法上應補充預約合同的規定，完善合同法。
二、成立與效力
如前所述，預約合同的本質為契約，因此，預約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規定。但應注意的是，預約合同的內容是將來訂立一定合同的行為，因而在性質上它只能是諾成契約，
合同換言之，預約合同僅須當事人意思表示一致即可成立，排除了要物契約的可能性。
在理論上，預約合同與本合同(或稱本約)的區別是十分明確的，因履行預約合同而成立的合同即為本合同。但在實務中，有時很難辨別一項合意究竟是預約合同還是本合同。因此，預約合同與本合同的界定，不能僅依所使用的文字或合同名稱來論斷，而應當依照當事人約定的實質內容來判斷。
關於預約合同的形式，原則上與一般合同一樣，可以採取口頭、書面或其他形式訂立。但下列兩種情況須斟酌：
一是要式合同的預約合同。本合同為要式合同的，預約合同是否也應當採取本合同的形式訂立，對此，通說認為應視本合同所以為要式的理由來確定。如要式的目的在於促使當事人慎重考慮為理由，如立有字據之贈與，則其預約也應解釋為須與本約採取同樣之方式;如要式的目的在於保全證據時，預約不必與本約採取同樣方式。立法上如中國《澳門民法典》第404條之一規定，預約合同適用本合同的法律規定，但當中涉及本合同方式的規定或因本身存在的理由而不應延伸適用於預約合同的規定除外。
二是當事人的約定。如當事人約定的形式僅限於本合同，則預約合同不受本合同形式的影響;如當事人約定本合同的形式擴及於預約合同，則從當事人的約定。
預約合同成立後，能否產生債的效力?根據各國立法例，無論是作為一般條款的預約合同，還是作為個別契約的預約合同，事實上都賦予了債權契約的效力。例如，1977年3月，在馬來西亞商人訴三井公司(Mitsui&Co.)一案中，日本東京高等法院依照民法典對買賣預約的規定，認定了當事人間股份轉讓預約合同的效力，承認了預約義務的合法性，因此，判令被告因未履行訂立合同的義務而向原告賠償。
因此預約合同與一般合同一樣，可以採取口頭、書面或其他形式訂立，但大家應該注意：一是要式合同的預約合同，二是當事人的約定，這兩種情況須斟酌，對於此類疑難之處，歡迎大家到網咨詢專業律師。
延伸閱讀：
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D. 中華人民共和國合同法第二條的內容是什麼
中華人民共和國合同法第二條：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
(4)預約的標准合同法擴展閱讀：
我國於1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過頒布《中華人民共和國合同法》。在我國，合同法是調整平等主體之間的交易關系的法律，它主要規定合同的訂立、合同的效力及合同的履行、變更、解除、保全、違約責任等問題。
1、合同的含義
雙方或多方當事人（自然人或法人）關於建立、變更、消滅民事法律關系的協議。此類合同是產生債的一種最為普遍和重要的根據，故又稱債權合同。
《中華人民共和國合同法》所規定的經濟合同，屬於債權合同的范圍。合同有時也泛指發生一定權利、義務的協議。又稱契約。如買賣合同、師徒合同、勞動合同以及工廠與車間訂立的承包合同等。
2、合同的法律特徵
合同是雙方的法律行為。即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發生民事法律效果的意思表現於外部的行為）。
雙方當事人意思表示須達成協議，即意思表示要一致。合同系以發生、變更、終止民事法律關系為目的。合同是當事人在符合法律規范要求條件下而達成的協議，故應為合法行為。
合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關系；或者使原有的民事法律關系發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
3、合同的分類
根據不同的分類標准可以劃分為：
計劃合同與普通合同
凡直接根據國家經濟計劃而簽訂的合同，稱為計劃合同。如企業法人根據國家計劃簽訂的購銷合同、建設工程承包合同等。
通合同亦稱非計劃合同，不以國家計劃為合同成立的前提。公民間的合同是典型的非計劃合同。中國經濟體制改革以來，計劃合同日趨減少。在社會主義市場經濟條件下，計劃合同已被控制在很小范圍之內。
雙務合同與單務合同
雙務合同即締約雙方相互負擔義務，雙方的義務與權利相互關聯、互為因果的合同。如買賣合同、承攬合同等。單務合同指僅由當事人一方負擔義務，而他方只享有權利的合同。如贈與、無息借貸、無償保管等合同為典型的單務合同。
有償合同與無償合同
有償合同為合同當事人一方因取得權利需向對方償付一定代價的合同。無償合同即當事人一方只取得權利而不償付代價的合同，故又稱恩惠合同。前者如買賣、互易合同等，後者如贈與、使用合同等。
諾成合同與實踐合同
以當事人雙方意思表示一致，合同即告成立的，為諾成合同。除雙方當事人意思表示一致外，尚須實物給付，合同始能成立，為實踐合同，亦稱要物合同。
要式合同與非要式合同
凡合同成立須依特定形式始為有效的，為要式合同；反之，為非要式合同。《中華人民共和國經濟合同法》規定，法人之間的合同除即時清結者外，應當以書面形式訂立。公民間房屋買賣合同除用書面形式訂立外，尚須在國家主管機關登記過戶。
主合同與從合同
凡不依他種合同的存在為前提而能獨立成立的合同，稱為主合同。凡必須以他種合同的存在為前提始能成立的合同，稱為從合同。例如債權合同為主合同，
保證該合同債務之履行的保證合同為從合同。從合同以主合同的存在為前提，故主合同消滅時，從合同原則上亦隨之消滅。反之，從合同的消滅，並不影響主合同的效力。
本約與預約
約定將來訂立一定合同的協議為預約。嗣後履行預約而訂立的合同為本約，即本合同。凡訂有預約的，即負有訂立本合同的義務，違背預約而使對方遭受損失時亦應負民事責任。
其他合同
通常合同當事人均為自己或自己的被代理人取得一定權利而締結合同。但在某些情況下，締結合同的一方是為第三人取得權利或利益的，從而賦予第三人對債務人的獨立請求權，故稱為第三人利益締結的合同。
依據法律或合同規定向受益人給付保險金額的人壽保險合同，是典型的為第三人利益訂立的合同，因被保險人死亡後，受益人為第三人。此外，合同還可分為總合同與分合同；要因合同與不要因合同；有名合同與無名合同等。
4、合同的條款
可分為基本條款和普通條款，又稱必要條款和一般條款。當事人對必要條款達成協議的，合同即為成立；反之，合同不能成立。確定合同必要條款的根據有3種：根據法律規定。凡是法律對合同的必要條款有明文規定，應根據法律規定。
根據合同的性質確定。法律對合同的必要條款沒有明文規定的，可以根據合同的性質確定。例如買賣合同的標的物、價款是買賣合同的必要條款。根據當事人的意願確定。
除法律規定和據合同的性質確定的必要條款以外，當事人一方要求必須規定的條款，也是必要條款。例如當事人一方對標的物的包裝有特別要求而必須達成協議的條款，就是必要條款。
合同條款除必要條款之外，還有其他條款，即一般條款。一般條款在合同中是否加以規定，不會影響合同的成立。將合同條款規定得具體詳明，有利於明確合同雙方的權利、義務和合同的履行。
5、合同的簽訂
一般要經過要約和承諾兩個步驟。
要約
為當事人一方向他方提出訂立合同的要求或建議。提出要約的一方稱要約人。在要約里，要約人除表示欲簽訂合同的願望外，還必須明確提出足以決定合同內容的基本條款。要約可以向特定的人提出，亦可向不特定的人提出。要約人可以規定要約承諾期限，即要約的有效期限。
在要約的有效期限內，要約人受其要約的約束，即有與接受要約者訂立合同的義務；出賣特定物的要約人，不得再向第三人提出同樣的要約或訂立同樣的合同。要約沒有規定承諾期限的，可按通常合理的時間確定。對於超過承諾期限或已被撤銷的要約，要約人則不受其拘束。
承諾
為當事人一方對他方提出的要約表示完全同意。同意要約的一方稱要約受領人，或受要約人。受要約人對要約表示承諾，其合同即告成立，受要約人就要承擔履行合同的義務。對要約內容的擴張、限制或變更的承諾，一般可視為拒絕要約而為新的要約，對方承諾新要約，合同即成立。
6、合同的形式
即合同雙方當事人關於建立合同關系的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經公證、鑒證或審核批準的書面合同等。
口頭合同
是以口頭的（包括電話等）意思表示方式而建立的合同。但發生糾紛時，難以舉證和分清責任。不少國家對於責任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。
書面合同
即以文字的意思表示方式（包括書信、電報、契券等）而訂立的合同，或者把口頭的協議作成書契、備忘錄等。書面形式有利於分清是非責任、督促當事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結者外，應以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規定。
經公證、鑒證或審核批準的合同
合同公證是國家公證機關根據合同當事人的申請，對合同的真實性及合法性所作的證明。經公證的合同，具有較強的證據效力，可作為法院判決或強制執行的根據。對於依法或依約定須經公證的合同，不經公證則合同無效。
合同鑒證是中國工商行政管理機關和國家經濟主管部門，應合同當事人的申請，依照法定程序，對當事人之間的合同進行的鑒證。鑒證機關認為合同內容有修改的必要時，有權要求當事人雙方予以改正。
鑒證機關還有監督合同履行的權利，故鑒證具有行政監督的特點。目前中國合同鑒證除部門或地方性法規有明確規定的以外，一般由當事人自願決定是否鑒證。
合同的審核批准，指按照國家法律或主管機關的規定，某類合同或一定金額以上的合同，必須經主管機關或上級機關的審核批准時，這類合同非經上述單位審核批准不能生效。例如，對外貿易合同即應依法進行審批程序。
7、合同的變更或解除
即對已經成立的合同內容的部分修改、補充或全部取消。合同一方因故需要修改、補充合同某些條款或解除合同關系時，必須徵得對方同意。亦即以雙方達成的新協議，變更或解除原來的舊協議。變更、解除合同的新協議，仍按原合同的形式辦理。
在法律或合同明確規定的情況下，如當事人一方不履行或不適當履行合同義務時，另一方有權解除合同。故合同可由當事人一方行使解除權而消滅。
《中華人民共和國經濟合同法》規定，如由於合同所依據的國家計劃被修改或取消，由於行政命令企業必須關閉、停產或轉產，由於不可抗力以及由於一方違約致使合同不能履行或履行已無必要時，允許當事人一方及時通知他方變更或解除合同。
E. 合同法和民法典的合同法有區別嗎區別在哪裡
合同法和民法典的合同法有區別，區別如下:1、明確身份關系婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，沒有明確規定的，可依其性質適用合同編規定。《民法典》第464條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。《合同法》無相關規定2、懸賞廣告性質明確懸賞廣告屬於以其他方式訂立的合同，而非單方允諾行為，也非要約行為。這得益於民法典對於合同的訂立方式新增了一種「其他方式」。《民法典》第471條 當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。第499條 懸賞人以公開方式聲明對完成特定行為的人支付報酬的，完成該行為的人可以請求其支付。《合同法》第13條 當事人訂立合同，採取要約、承諾方式。3、預約合同預約合同不同於本約，《民法典》區分預約和本約，違反預約合同可以要求違約方承擔預約合同的違約責任，但不能要求其承擔本約合同的違約責任。《民法典》第495條當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。《合同法》無相關規定。4、格式條款「可撤銷」變為「可主張不成為合同內容」在《民法典》之前，格式條款沒有合理提示說明的，適用可撤銷的規定，而撤銷本身應通過訴訟行使，且行使有期限限制。《民法典》將格式條款的可撤銷變為「可主張不成為合同的內容」，降低了抗辯成本。《民法典》第496條 格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第9條 提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款關於提示和說明義務的規定，導致對方沒有注意免除或者限制其責任的條款，對方當事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應當支持。
F. 預約的效力探討
前文有所述及，傳統理論認為：預約即以訂立本約為標的，權利人得訴請債務人為訂立本約的意志表示，以成立本約；並基於訴訟經濟原則，還得合並請求履行本約。和這種效力觀相一致，預約被要求具有較高的確定性。可是，這樣就帶給了人們對預約認識上的困難：如果在訂立預約時，情況尚不確定（實際情形大多如此），那麼預約自身也必須相應地保持不確定，可在這種情況下，就會在表述訂立本約的請求權時出現困難；相反，如果情況已經確定，那麼就可以馬上訂立本約了，也就不需要先行訂立預約了。
看來，對預約效力有待重新認識。
預約可以有強制履行訂立本約的效力嗎？如果有，這是不是允許對人的意志進行強制？前述認系預約可以訴請履行的傳統，可能是認為在預約中，義務人已表達了對「本約」義務的認諾，所以，可以用判決確定該義務人存在或視為存在為本約內容的意思表示。但是，如前述對「對價性」問題的分析，本約的對價利益並未在預約中體現，所以，預約只能支持當事人「應為」本約的意志，而「為」本約內容的意志不在其中。故，不能夠用此「意志」代替彼「意志」。這里也不存在依法對合同進行解釋的問題，因為本約尚不存在，它還沒有「自身重量」，無法對之解釋。因此，如對簽訂本約進行履行強制，就是強迫當事人為意思表示，與法理不合。法理上，凡是經由人的意志支配的作為來實現的債務，是不能採取直接強制履行的方法的。正如《法國民法典》起草人所言：「任何人都不應被強迫做什麼或不做什麼，如果採取此種強制，則將形成暴力侵害」。中國《合同法》第111條規定，非金錢債務一方不履行的，對方可以要求履行，但又規定了例外，其中債務標的不適用於強制履行的，就是其一。預約的標的應在其列。
所以，預約只是賦予了權利方要求義務方為簽訂本約行為的請求權；如義務方不為履行，而該履行又因不適合「替代履行」，故只有要求違約賠償，這並不特別背離預約的目的，因為自覺接受義務約束和履行是實際生活的常態，非常態的違約必有當事人個人目的或動機上的原因。這種情況下，違約方就要為其不履行付出代價。定金預約就體現了這一道理，說明這也是為人所認可的觀念。
G. 預約我理解，本約是什麼意思
預約的意思就是預先約好。本月的意思就是本來就約好了。
H. 在合同法中，「預約」與「本約」的區別是什麼
預約。指約定將來訂立一定合同的合同。預約以訂立本約為合同義務內。預約合同的容雙方當事人均負擔訂立本約義務的，稱為雙務預約。
本約。又稱本合同，指為通過履行預約而訂立的合同。