合同法從物所有權

1. 標的物所有權登記制度,在合同中怎麼顯現

摘要 物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

2. 從物的民法中的從物

《民法通則》未採用主物和從物的概念，但《合同法》第164條和《物權法》第115條採用了這一概念。
從物必須具備以下條件：
（1）從物之使用目的須具有永久性。從物必須常助主物的效用，此項效用不以經濟效用和經濟目的為限，例如，備胎是汽車的從物。僅為暫時性輔助主物經濟效用的，不為從物。如房客居住時帶來的窗簾、門簾，不為房屋的從物。但從物暫時與主物分離，仍為從物。如船舶之船槳，因修理而暫時與船舶分離，仍為船舶的從物。
（2）從物與主物同屬於一人。從物必須與主物同屬於一人，如汽車所有人暫借他人的備胎，就不能認為是該汽車的從物。但是，從物雖不屬於主物的所有人，主物所有人將其與主物一起出賣的，該買賣合同有效。
（3）從物須具有獨立性，不為主物的部分。主物是獨立之物，從物也是獨立之物。例如，窗與房屋、汽車與輪胎、西裝上衣與褲子、鞋子的左右腳均為物之部分關系，不為主物與從物的關系。
（4）須交易上視為從物。在交易上有特殊習慣，不被認為從物的，不得已從物論。例如，裝米的麻袋。
從物的法律意義主要在於：法律沒有相反規定或者當事人沒有相反約定時，主物所有人處分主物時，效力及於從物，如轉移主物所有權，則從物所有權亦隨之轉移；在當事人沒有特別約定的情況下，因標的物的主物不合約定解除合同的，解除合同的效力及於從物，但不能與之相反；若對主物所有權為一定限制，則限制亦及從物，如設定抵押，則抵押之效力及於從物。

3. 什麼是標的物的所有權轉移，什麼是標的物的風險轉移

一、什麼是標的物的所有權轉移
《合同法》第133條確立了所有權轉移時間：標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
（一）標的物轉移原則
1、動產適用交付主義，動產自交付之日發生轉移。 這里的動產包括汽車、輪船、飛機等特殊動產。
2、不動產適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動產是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。一定要二者區分開來，這也是導致以一房二買，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙，但沒有進行登記。這時，丙聽說甲要買房子，於是也提出購買甲的房屋，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，並且進行了房屋過戶登記。分析：根據上面的原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋買賣合同，符合法律、行政法規的要求，因此，都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進行房屋過戶登記而認定合同無效。這是錯誤的，在本案中，兩份買賣合同都是有效的，丙因為進行了登記，因此取得房屋所有權，而對於乙來說，只能根據合同請求甲承擔違約責任，賠償其損失。
3、所有權保留買賣合同中，標的物所有權自買受人交清最後一筆款項時移轉給買受人。
4、當事人另有約定的除外。合同倡導契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強制性規定，都允許當事人約定，而且有約定的，優先約定。合同當事人可以對標的物所有權約定自合同成立時移轉。這里的標的物必須是特定物。如收藏家甲在畫家乙家中看到一幅畫，與乙達成買賣協議，協議中特別約定合同成立時該畫所有權即移轉給甲，即屬此例。此案中若甲第三天來取畫，發現乙已於前一天將畫賣給第三人丙且丙已取得該畫。甲可對丙行使物上追及權收回該畫，並有權請求乙承擔侵權責任。因為乙的行為並非一物二賣，而是典型的無權處分行為（第51條）。當然，若丙系善意第三人，得以善意取得對抗甲。
（二）交付的方式
1、現實交付，即出賣人將標的物置於買受人的實際控制之下，即標的物直接佔有的移轉。此為交付的常態。？
2、觀念交付。觀念交付又分為三種：①擬制交付。即交付提取標的物的單證，以代替標的物的現實交付的交付方式。標的物的單證，即物權憑證，包括倉單、提單等。②簡易交付。即買賣合同訂立前，買受人已經通過租賃、借用、保管等合同關系實際佔有標的物，標的物的交付系於合同生效的交付方式（第140條）。③佔有改定。即由雙方當事人簽訂協議，使買受人取得標的物的間接佔有，以代替標的物直接佔有的移轉的交付方式。我國《合同法》未確認這種交付方式，這里僅作學理探討。我國《合同法》分別於第133、135、140條確認了現實交付、指示交付與簡易交付三種交付方式。
3、現實交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：（1）送貨上門。即由出賣人送運貨物到買受人處，此時貨交買受人處才算完成交付。（2）上門提貨。即由買受人到出賣人處取走貨物，此時貨物運出出賣人處即算完成交付。（3）代辦托運。即由出賣人代理買受人與承運人訂立運送合同，買受人承擔運費的交付方式。此時出賣人將貨物交給承運人即算完成交付。
二、什麼是標的物的風險轉移
《合同法》第142條確立了風險轉移的基本原則：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
風險負擔，是指非可歸責於任何一方當事人的原因，標的物發生的毀損滅失的損失承擔。
注意：風險轉移採取交付主義，不僅適用於動產，而且也適用不動產。
（一）交付主義：不同交付方式下的風險負擔：
1、現實交付情形下，若為送貨上門，自貨交買受人處時轉移風險給買受人；若為上門提貨，自貨出出賣人處時轉移風險給買受人；若為代辦托運，自貨交承運人時轉移風險給買受人。
2、指示交付情形下，自物權憑證交付給買受人時轉移風險給買受人。
3、簡易交付情形下，自合同生效時轉移風險給買受人。
（二）例外
1、第143條，因買受人原因交貨遲延的；
2、第148條，出賣人瑕疵履行的；
3、第144條，路貨買賣；
4、第145條，交貨地點不明確的；
5、第146條，買受人受領遲延的。
另外，注意兩個問題：出賣人未交付物權憑證以外的標的物單證、資料的，不影響風險負擔轉移（第147條）。買受人承擔風險負擔的，不影響出賣人承擔違約責任（第149條）。
（三）不能混淆
1、在所有權保留買賣合同中，可能會出現風險負擔人與物的所有權人並不一致的情形，這正體現了交付主義與所有權人主義立法規則的差別。比如，甲賣牛一頭給乙，6月1日交貨，牛款1800元，約定乙半年內每月付款300元，付清最後一筆款項後，牛的所有權歸乙。結果7月1日這天牛被雷擊而死。此時風險負擔歸乙，但牛的真正所有權人卻是甲。
2、試用買賣中的風險負擔規則也值得重視
如，甲於5月20日交付一輛賓士車供乙試用，試用期2周，下面以次為例分析如下：
（1）在試用期間，發生風險，應由甲負擔；
（2）試用期屆滿，乙表示買下，其後發生風險，應由乙負擔；
（3）試用期屆滿，乙未作任何錶示，其後發生風險，應由乙負擔；
（4）試用期屆滿，乙表示不購買，甲未當即取回，其後發生風險，應歸甲承擔
提示：試用期屆滿，乙表示購買（或不作任何錶示），二人之間的買賣即告成立，此時發生簡易交付，故以此時間點來確定風險負擔規則。
3、在簡易交付場合下，往往合同的成立與生效，交付的完成，所有權的轉移，風險負擔的轉移等四個法律現象，是一並發生的。

4. 在《合同法》中，合同標的物所有權的轉移時間是怎麼規定的

不動產登記之日轉移,動產交付即轉移

5. 合同法 第一百三十四條 標的物所有權轉移的規定

《中華人民共和國合同法》第一百三十四條當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。

6. 合同法解釋一第九條最後一句 合同標的物所有權及其他物權不能轉移。是什麼意思，怎麼理解啊

兩層意思：1、合同的效力問題。2、物權變動的效力問題。即使合同發生效力，物權由於沒有辦理交付或登記等公示手續，其原來的權利沒有發生變化，沒有發生轉移。

7. 對融資租賃合同中的租賃物誰享有所有權

現實困惑

某公司從融資租賃公司租用機床一台，公司繳納了比普通租賃高的租金，租賃合同履行完畢後，出租人沒有及時來收取機床，該公司認為機床的所有權歸自己，拒絕融資租賃公司來收取機床。該公司的做法對嗎？

律師答疑

融資租賃為租賃物的使用人提供方便，但自身要冒很大的風險。在市場經濟環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充分，調查得不細致，有可能加大市場風險。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。出租人冒各種風險進行融資租賃目的就是為盈利。我國《合同法》第二百四十二條規定：「出租人享有租賃物的所有權」，第二百五十條還規定：「出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人」。該公司與融資租賃公司租用機床合同到期後，出租公司沒有及時收取機床，但雙方沒有約定的前提下，機床的所有權屬出租公司，該公司不能主張機床的所有權人是自己。

法條鏈接

《中華人民共和國合同法》

第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬於破產財產。

第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

法理薈萃

除有特別約定，在融資租賃期間承租人並不具有取得租賃物所有權之期待權。但實際操作中越來越多的融資租賃合同出租人會出於取得交換價值的利益而約定所有權歸對方所有。

8. 貨物的所有權在何時轉移

現實問題

王某向林某購買一台二手高級單反相機，雙方約定，林某在將相機交給王某後，王某第二天即到銀行將5000元轉至林某的銀行賬戶。當天晚上，林某越想越後悔，感覺自己賣價過低，於是找到王某，要求王某返還相機，遭到王某的拒絕，林某稱，因為王某還未將錢打入自己的銀行賬戶，相機的所有權依然還歸其所有，王某無權霸佔自己的相機。但王某認為，就在林某將相機交給自己的時候，所有權已經發生了轉移，王某無權索回相機。那麼，法律對此是如何規定的呢？

律師解答

王某與林某所爭議的，無非是在買賣合同中，所有權究竟何時轉移，到底是在相機交付時就轉移，還是在買方將款項交付賣方時轉移？根據《合同法》的規定，除法律另有規定或者當事人另有約定的外，標的物的所有權自標的物交付時起轉移。所以，對於林某來說，在交付相機給王某的時候，所有權已經就從自己的手中轉移至王某，就算王某還沒將錢打入林某的銀行賬戶，林某也不能以所有權還未轉移為由向王某索要相機。

法條鏈接

《中華人民共和國合同法》

第一百三十三條 標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第一百三十五條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。

第一百三十六條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

9. 民法:主物和從物關系

根據兩個獨立存在的物在用途上客觀存在的主從關系，把物分為主物與從物。

同屬一人所有的兩個獨立存在的物，結合起來才能發揮經濟效益的，才構成主物和從物關系。

1、概念定義

主物：指獨立存在，與其他獨立物結合使用，並在其中發揮主要效用的物。

從物：在兩個獨立物結合使用中處於附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。例如杯子和杯蓋，其中杯子是主物，杯蓋是從物。

構成從物的要件：

a、從物必須是一個獨立的物。

b、主物與從物必須同屬一人所有。

c、只有與主物相配合使用才能發揮其最大效用，但是與主物配合使用的過程中只起輔助作用。

註：特別要注意的是，雖是從物，一定是一個獨立的物，故房屋牆上的門、窗非從物。

2、區分的法律意義

區分主物與從物的法律意義在於，如果法律或者合同沒有相反約定時，從物的所有權隨主物的所有權一並轉移。

主物抵押、質押的效力「有條件地」及於從物：

《擔保法解釋》第63條的規定：

在抵押權設定「之前」為抵押物的從物的，抵押權的效力及於（意為優先受償）抵押物的從物抵押權設定「之後」抵押人取得的抵押物之從物，抵押權的效力不能及於該從物。

《擔保法解釋》第91條的規定：

動產質權的效力及於質物的從物。從物未隨同質物移交質權人佔有的，質權的效力不及於從物。

《擔保法解釋》第114條的規定：

如果債務人未將從物移交留置權人佔有，則留置權的效力不能及於留置物的從物。

(9)合同法從物所有權擴展閱讀

從物必須具備以下條件：

1、使用該物體的目的必須是永久性的。 實用程序必須始終幫助主體的實用程序。 該效用不限於經濟效用和經濟目的。 例如，備用輪胎是車輛。 它僅用於主要物品的經濟效用的臨時輔助，而不是用於物體。

如果租戶帶來的窗簾和窗簾生活，他們不是房子的對象。 但是，對象暫時與主對象分離並保留為對象。 如果船的槳由於修理而暫時與船分離，則它們仍然是船的物體。

2、對象屬於與主對象相同的人。 該對象必須屬於與主對象相同的人。 如果汽車的所有者暫時借用了另一個人的備用輪胎，則不能將其視為汽車的奴隸。 但是，如果對象的所有者不屬於所有者，並且所有者的所有者將其與所有者一起出售，則購買合同有效。

3、對象必須獨立的部分而不是主要對象。 主題是一個獨立的東西，對象也是一個獨立的東西。 例如，窗戶和房屋，汽車和輪胎，適合上衣和褲子，鞋子的左腳和右腳都是關系的一部分，而不是主要物體和物體之間的關系。

4、交易必須視為事物。 交易中有特殊的習慣，不被認為是來自客體，而必須來自物質理論。 例如，一袋米飯。

該對象的法律意義主要是：當法律中沒有相反規定或當事人未同意相反時，當主要對象的所有者處置主要對象，效果和從屬關系時，如 轉移主要對象的所有權，也轉移對象的所有權。

當事人未具體約定的，不得簽訂合同主體的主體，終止合同，終止合同的有效性，不得撤銷合同的對象; 如果標的物的所有權有限，那麼限制和如果設定抵押，抵押和財產的效果。

10. 合同法所有權轉移和風險承擔！

（2006年）甲、乙來簽訂貨物源買賣合同，約定由甲代辦托運。甲遂與丙簽訂運輸合同，合同中載明乙為收貨人。運輸途中，因丙的駕駛員丁的重大過失發生交通事故，致貨物受損，無法向乙按約交貨。下列哪種說法是正確的？

A．乙有權請求甲承擔違約責任

B．乙應當向丙要求賠償損失

C．乙尚未取得貨物所有權

D．丁應對甲承擔責任

正確答案

A

答案解析

《合同法》第121條規定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。甲不能向乙按約履行義務是由於丙的原因，但是甲仍應承擔違約責任。乙和丙之間沒有直接的法律關系，基於合同的相對性，乙不能要求丙承擔賠償責任。甲在向乙承擔違約責任後，可向丙要求賠償，由於丁是丙的工作人員，因此丁不對甲承擔責任，而應由甲直接向丙主張。此外，標的物所有權自交付時轉移，在代辦托運的情況下，貨物交承運人即為交付，所以乙已經取得貨物所有權。綜上所述，本題的正確選項是A.