2019新婚姻法關於房產證加名字

Ⅰ 根據新婚姻法,婚後房產證上加名字是否屬於夫妻共同財產

根據新婚姻法，婚後房產證上加名字當然是屬於夫妻共同財產的。如果房產證上面有了自己的名字，就說明這樣的房子應該屬於夫妻共同共同所有的財產。所以新的婚姻法中規定，婚後如果房產證加上的名字，當然是屬於夫妻共同財產的。

Ⅱ 新婚姻法中對婚後在房產證上添加另一方的名字離婚後如何分配是怎麼規定的

一、婚姻世界的房產證屬於夫妻共同財產，有沒有對方的名字，也已經成為離婚以後平分的家產。

如何結婚的，所有家庭都一樣，先有父母給予首付幫襯，然後根據兩人婚姻恩愛程度，決定房產證寫兩個人的名字還是寫一個人的名字，這也是他父母私人定製的家書。

男方擁有房產證，也是花錢購買了房產，女方沒有參與購房，但是擁有了以後的還貸責任，於是出現了兩種情況，要麼只寫一個人的名字，要麼寫上兩個人的名字。

兩個人只要登記結婚了，房產證就是兩個人的消費賬單，兩個人一起償還經濟清單。

不管是誰的名字，兩人甜甜蜜蜜過理想世界。

離婚後，各自定義離婚世界，婚姻法能夠保護每一種離婚方式。

Ⅲ 新婚姻法下 婚前房產婚後加名字有用嗎

婚後加名登記為夫妻雙方的房屋屬於夫妻共同共有，但離婚時並非一律平均分割。在司法實踐中，法院會根據房屋出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活等具體情況進行分割。
法律規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後，發生效力；不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。也就是說房產的所有權是以房產證上登記的為准。婚後對房產登記的加名行為，視為房屋原所有權人自願贈與房產的行為，該行為已發生了變動房屋產權的法律效力，因此該房產為夫妻共同財產。即便是一方婚前個人購買的房屋，只要婚後增加另一半名字，此房產就變為夫妻共同財產。
房產證上加名行為屬於不動產權利變動行為，具有公示公告的物權效力，房產證上加名後，意味著房產的權屬發生變化，因此房產加名行為一旦完成，則產生財產轉移的法律效力。
房產證加名時，如雙方未約定對於房屋各自佔有的份額並在房產證上登記為按份共有，那麼雙方對於房屋處於共同共有狀態，離婚分割時，不一定是雙方各二分之一。司法實踐中，法院在處理類似案件時，關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，會綜合考慮各方對房產的貢獻、一方是否存在過錯、雙方婚姻關系持續時間等因素，按照照顧子女及女方權益、照顧婚姻無過錯方等原則，對房屋進行分割。

Ⅳ 新婚姻法房產加名規定

北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：
房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
對於夫妻之間，要增加另一方的名字，在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須准備好的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加名字，實際上是增加合同的當事人，是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元。
有貸款房子需要在房產證上加名字的話，如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟和有無房貸相同。

Ⅳ 新婚姻法房產加名無效

新婚姻法房產加名無效，但是加名也是有效的，《物權法》規定，物權以登記為准，一旦登記就發生效力。只要在房屋登記簿上加了名字，就發生物權效力，如果登記簿上由乙方名字變成夫妻雙方名字，就變成夫妻雙方共同財產。只不過這種情況有可能不是完全一人一半，而是法官結合結婚時間長短，雙方貢獻適當分割比例。
一、婚前買房：
1.一人出資，婚前只要以個人投資全額購買房屋，無論房產證是以自己的名義還是以雙方的名義，無論房產證是婚前還是婚後取得，都視為投資人的個人財產，離婚是分不開的。
2.一人首付，如果一方婚前支付首付款，貸款取得房產證後落在自己名下，婚後共同財產用於償還貸款，在實際糾紛案件中，則認為房屋屬於戶主所有，另一方共同還款的增值部分以現金補償。
如果婚前首付貸款拿到了房產證，但因為某些原因在對方落戶，如果沒有專門的公證解釋，會按照金融給對方，屬於對方私人所有。
3.雙方出資情況，無論戶主是誰，婚前由雙方出資買房都可以視為同居期間婚後夫妻共同使用的共同財產，離婚時應平分，但一般不按份對待。
二、新婚姻法中關於結婚後房產證加名字規定
如果房子上加了你的名字，不管你有沒有領證，如果沒有特別約定，房子屬於你的共同財產；不同的是，如果你沒有執照，就沒有法律認可的婚姻關系，所以你可以自由選擇在未來不經任何人同意的情況下分手。涉及房屋分割糾紛的，屬於一般債權民事糾紛，另行處理；如果你領了證，將來需要離婚，需要去公權力機關(婚姻登記處或法院)辦理，同時房子的財產也需要一並辦理。
以上內容就是相關答案，當房子被命名時，它會根據不同的情況而變化。如果夫妻之間加上名字，就很容易處理房產全款的情況。如果借錢買房，加名字會很麻煩。

Ⅵ 新婚姻法婚後房產證上加名字有用嗎

夫妻在婚後房產證上加名字是合法有效，夫妻在婚前或者婚後在房產證上加對方的名字視為贈與，加上名字後的房子就屬於夫妻的共同財產，贈與方就擁有了產權份額。在離婚時，可以申請平均分配夫妻雙方的房產。

如果是婚前購買房產，沒有貸款，辦理了產權證的。准備要變更產權證，追加共有人的，屬於家庭內部事務，應該在追加的時候謹慎處理，以免帶來不必要的損失。

Ⅶ 根據新婚姻法，婚後房產證上再加名字是否屬於夫妻共同財產

如果是在婚後兩個人共同買的財產，那麼就應該還是屬於兩個人的婚後財產，不管這個房子有沒有寫另一個人的名字，這個財產都是屬於夫妻的共同財產，如果要是在婚後的時候，這個房子是由一方的父母購買並且寫了一方的名字的話，估計這個就不能夠作為夫妻的共同財產了，因為這個出資人是對方的父母並不是夫妻兩個人，所以這個財產就不屬於共同財產。

如果覺得自己並不是那麼會辯論的話，也可以去請這些律師讓他為自己在法庭上辯護，相信一定可以有很多好處的。這種宮後的房產證再加上名字應該是屬於共同財產的，但是也要看這個房產的出資人是誰。

Ⅷ 新婚姻法房產加名無效嗎

在新的婚姻法要求下，夫妻共同財產認定是根據所得性質決定的，屬於婚前一方購買或者父母贈與的，即便在婚後加上了對方的名稱，也是屬於一方財產，加了名字也無效，離婚時不能作為共同財產進行分割。如果婚前一方全款買房同時寫的是自己名字，縱使在婚後加上了另一方離婚時，另一半還是不能參加這項財產的分配。在這種情況下購買的房產會被界定為婚前財產，但如果不是全款而是貸款買房夫妻有共同還貸的情況，會在離婚時針對房貸及房子增值部分有一定的賠償。
1.新婚姻法關於房產加名
如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產;區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬於一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一並處理。
2.是否加名要結合自身情況慎重考慮
加名這事得你情我願，如果男方或其家人本身不怎麼情願，因加名心生芥蒂也未必好，畢竟，多數人結婚是沖著感情，沖著長長久久去的。如果還未辦理結婚登記，只是准備買房，建議女方也可以一起首付出資，然後購房合同以及產證寫雙方的名字。這樣的操作比男方付首付買房，女方出錢裝修、買車之類的強很多，裝修會貶值、車子也會貶值，只有房價會增增值。所以一起首付出資，共同享受房價增值多好！
3.所以，女方要保護自己的方法有很多種，婚姻經營是需要智慧的，真的不要僅僅糾結加名這事兒。