合同法第一百五十七條的

A. 買賣合同中買受人的義務

1、 支付價款

支付價款是買賣合同中買受人的基本義務，是出賣人交付標的物並轉移其所有權的對應條件。買賣合同對標的物的價款作出約定的，買受人應當按照約定的數額、時間、地點履行義務。

根據《合同法》

第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

2、檢驗義務

根據《合同法》

第一百五十七條買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。

3、 通知義務

根據《合同法》

第一百五十八條當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠於通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。

當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規定。

出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規定的通知時間的限制。

(1)合同法第一百五十七條的擴展閱讀

根據《合同法》

第一百五十九條買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項的規定。

第一百六十條買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在出賣人的營業地支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。

第一百六十一條買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

B. 如何認定合同無效，合同無效的條件

一、合同無效的認定標準是什麼
無效合同的認定不僅是一個法律技術問題，也是一個科學判斷問題。司法實務中的合同形形色色，涉及方方面面，判斷一個合同是否無效，具有相當難度。況且在不同時期的立法中，對之也有不同的語言表述。目前對無效合同的認定和處理，存在尺度不一、處理混亂等問題，導致大量不應無效的合同被認定無效。筆者認為，當前對合同效力認定的標准應是《合同法》第五十二條第(五)項：「違反法律、行政法規的強制性規定」，這一兜底條款的規定可以認為是對無效合同標準的高度概括，是判斷一個合同是否有效的法定標准。因為違反法律、行政法規的強制性規定是合同無效的根本性原因，從廣義上來看，《合同法》第五十二條、第五十三條等規定都可以看作是違反法律的強制性規定。
這里如何把握違反「強制性規定」 的規范意旨是正確認定無效合同的關鍵。判斷某一法律條款是否法律、行政法規的禁止性規定，是一個比較復雜的問題。雖然強制性規定通常使用「必須」、「不得」、「禁止」、「應當」等措辭，但是，由於《合同法》頒布較晚，此前的許多法律、行政法規帶有一定的計劃經濟的成分，使用了大量「必須」、「不得」、 「禁止」、「應當」，其中有許多並非合同法立法本意上的「強制性規定」，如果僅以條文存在上述措辭就認為屬強制性規定，顯然不符合合同法的立法本意。筆者認為，判斷某一法律條款是否強制性規定，應從該部法律的立法目的，違反該條款對國家、集體、第三人利益或社會公共利益的損害程度等方面進行考量。法律授權由法官依照法律規定行使自由裁量權，具體確認是否違反強制性規定。
二、可以認定合同無效的情形
根據《合同法》的規定，有下列情形之一的，可認定合同或者合同條款無效：
(1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬於意思表示不真實的合同，一般屬於可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬於無效合同。
(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;
(3)合法形式掩蓋非法目的的合同;
(4)損害社會公共利益的合同;
(5)違反法律和行政法規的強制性規定的合同;
(6)對於造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產損失免責的合同條款。
(7)提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。另外，根據《民法通則》，無民事行為能力人實施的或者限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為無效民事行為。因此，主體不合格也可能導致合同無效，例如：
(a) 無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效。其例外情況是：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效。
(b) 法定代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效;
(c) 法人和其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越許可權的，該合同無效。

C. 買賣合同中，有沒法律規定收貨方必須在多長期限內驗收

買賣合同中有約定的，按約定執行，沒有約定的，可以另行協商，另行協商不成的，應在合理的期限內驗收，這個合理的期限，沒有嚴格的標准，因案不同。當然，作為出賣方，也可以給予買受方合理的期限。

D. 如何約定合同中的驗收條款

在合同的履行中，除個別情形外，絕大多數的合同標的物都需要驗收，以便確認合同一方當事人提供的商品或服務是否符合合同的目的，也只有在商品或服務驗收合格的情形下，提供商品或者服務的一方才享有價款求償權。故在實際的合同履行中，接受商品或服務的一方大多會想盡辦法遲延驗收或者乾脆找出各種理由不驗收，這給提供商品或服務的一方收取應得的合同款項埋下了極大地隱患。這令很多經營管理者頭痛不已的「老大難」問題，一直沒有找到切實有效的解決辦法。因此，有必要在此設立專題探討，以便更好地對該頑症加以解決。

解決之道:
如果認為大張旗鼓、冠冕堂皇地請合同相對方嚴格認真地進行驗收存在諸多不便的話，不妨嘗試在合同簽訂時約定採用默示驗收的辦法來確保自己提供的商品或者服務能有效得以驗收。例如在合同里規定相對方收到貨物以後多少時間以內有義務自行驗收，如果相對方超過此期間沒有提出異議，就視為相對方對該批貨物的數量及質量驗收合格。這種默示驗收條款的優點在於設定一定期間，以驗收方的沉默（沒有提出異議）作為其驗收合格的表現形式，從被驗收方主動申請驗收到經過一定的默示期間，驗收方驗收合格的意思表示自動完成，一定程度上提升了驗收完成的可能性。此外，實務中還經常出現驗收方在規定時間里確實曾經提出過貨物質量或數量方面的異議，但當時大多忽略了保留和固定提出異議的證據，一旦驗收方在訴訟中沒有證據證明自己曾經提出過貨物質量或數量方面的異議，最終將可能承擔舉證不能的敗訴結果。由此，提供商品或服務的一方當事人簡便有效的取得對方驗收認可的目的也就達到了。

所以，合同約定以沉默的方式來確定驗收方式和驗收時間就在一定程度上保護了提供商品或服務的一方當事人的合法權益，也將督促合同相對方盡快地履行法定的驗收義務。另外，在提供服務例如加工承攬或者建築承包等合同中，由於對驗收起算的時間難以把握，服務的完成與否或服務所達到的程度亦不能准確約定，故以約定起算的行為表示（例如驗收時間以承攬方申請驗收之日開始計算）為宜。

條款設計:
合同項下的商品根據雙方簽字或蓋章確認的圖紙作為標准進行驗收。商品交付之日或者交付方申請驗收之日起三日內，甲方應予自行驗收。若此期間，甲方未提出書面異議則視為驗收合格。

法規鏈接:
《合同法》第一百五十七條 買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。

《合同法》第一百五十八條 當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠於通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。

當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規定。

出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規定的通知時間的限制。

E. 合同法中最基本的過錯是什麼

合同法已失效，民法典中過錯的法律規定是：合同當事人因直接故意或間接故意，導致合同無法履行，或難以履行的，應當承擔相應的違約責任。若造成合同無效或被撤銷的，應當返還原物，造成損失的，還應當賠償損失。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第五百九十二條
當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

F. 法律有規定，合同中的條款又和該規定沖突，怎麼解決

合同法第三十九條
採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確內定當事人容之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
1.
《中華人民共和國合同法》第七條
當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
2.
第五十六條
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

G. 違反國家法律，行政法規的合同是不是無效合同

這個問題抄很模糊，只有違反國家法律、行政法規的強制性規定的合同 才是無效合同。

《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

H. 收房是先驗房還是先收房再驗房

當然是可以先收房再進行驗房的，但是我們提倡的是先驗房後收房，這樣體現得更謹慎、合理一些，有時更可以做到防患於未然。

先驗房後收房，這樣體現得更謹慎、合理一些，有時更可以做到防患於未然。

房屋作為大宗商品，住宅質量自然至關重要。購房者有權拒絕產品質量存在問題的房屋，法律上規定開發商交付樓房是要符合雙方約定的標准，如未達到交付條件，且具備使用功能損壞，購房者可以要求開發商修復，直至達到交付條件。

驗房工具：

專業驗房需要配備垂直檢測尺、內外直角檢測尺、垂直校正器、游標尺、對角檢測尺、反光鏡和伸縮桿等。

還要帶上5米盒尺、25至33厘米直角尺、50至60厘米丁字尺、1米直尺等量具，以及各種電鉗工具，如帶兩頭和三頭插頭的插排、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀、5號電池2節、測電筆、手錘、小錘、燈泡。

自己驗房的業主很難帶齊這些專用工具，用於檢查不易觸及處。

I. 合同法中重大誤解

合同法中的重大誤解表現為以下幾個方面：1、對合同性質發生的誤解；2、對對方當事人的誤解；3、對標的物品種的誤解；4、對標的物質量的誤解；5、對標的物數量、包裝、履行方式、履行地點、履行期限的誤解。
【法律依據】
《民法典》第一百四十七條基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。