我國合同法第二百三十六條
Ⅰ 《合同法》的第232條和236條分別是甚麼呀
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本版法第六十一條的規定仍不能權確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
Ⅱ 租房合同到期，房客不走，居委會和派出所不管怎麼辦
可以向人民法院提起訴訟。對方的這種行為對房東造成的損失是需要進行賠償的。可以要求支付違約金，超期的房租。另外，可以對房屋內租戶的財產進行公證封存，強制搬走。
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定，出租人有權起訴承租人，要求履行騰房義務、支付逾期騰房佔有使用費並承擔因此產生的一切費用。
向人民法院提起訴訟准備以下材料：
1、起訴狀，對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數復印副本。
2、准備證據，你的身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利證據及復印件、及其他可能對你有幫助的證據及證人名單等。
3、帶上訴訟費，到法院立案庭立案。
(2)我國合同法第二百三十六條擴展閱讀：
房屋租賃合同期滿後沒有續簽，但繼續出租的情況：
我國《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
根據該法第二百三十二條規定，不定期租賃中，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。
合同為有期限的民事法律關系，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同於租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限。
續訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿後另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿後，合同當事人的行為表明其租賃關系繼續存在。
在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，並且仍然繼續收取租金的，就表明雙方租賃關系繼續存續。
但由於此時的租賃期限無法固定，故法律規定當事人可以隨時解除合同。
Ⅲ 半年房租合同到期，合同自動延期半年是否合理
對於不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。
(3)我國合同法第二百三十六條擴展閱讀
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明；
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔；
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用；
5、付款方式。
Ⅳ 房屋租賃合同到期了還可以續簽續租嗎
租房合同到期不續簽能繼續租。租房合同到期後房東和租客都有權利決定不續簽合同，但是，雙方表面上沒有重新簽合同，實際上租客有交租金，房東也有提供住房的這種情況，視為雙方形成無固定終止期限的租賃合同。在此期間，雙方都可以隨時隨地的提出終止租賃關系，但必須要給對方一定的准備時間。
我國《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
根據該法第二百三十二條規定，不定期租賃中，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。
Ⅳ 租期已到，出租者不反對租房者繼續居住，原租賃合同還有效嗎
現實困惑
公民甲於2006年1月租住公民乙住房一套，雙方約定租期為一年。半年後，乙因工作原因需出國一段時間。2007年1月底，雙方的租賃合同到期，而乙並未對此作任何錶示。乙於3月底回國，以雙方的租賃合同到期為由要求甲立即退房。而甲則認為雙方的租賃合同應繼續有效，自己仍可以繼續使用該房屋。那麼，雙方原來簽訂的租賃合同到底有效沒有呢？
律師答疑
雙方的原租賃合同繼續有效。我國《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，如果承租人繼續使用租賃物，而出租人也沒有提出異議，原租賃合同繼續有效，只不過租賃期限改為不定期，雙方可以隨時提出解除合同，出租人要解除合同的，需要在合理期限之前通知承租人。具體到本案中，乙與甲的租賃期限雖然在其回國時已經屆滿，但由於其在雙方約定的租賃期間屆滿時未對是否繼續出租房屋作出任何錶示，在甲後來繼續租住在該房屋時也未提出異議，所以應依法認定為原租賃合同繼續有效，只不過雙方的租賃期限為不定期。如果乙要解除合同，根據該法第二百三十二條的規定出租方須在合理期限之前通知甲，而不能要其立即搬出。
法條鏈接
《中華人民共和國合同法》
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
法理薈萃
租期屆滿後的不定期租賃狀態系對原租賃合同的變更，不定期狀態的終止需給予合理寬限期。
Ⅵ 合同法236條與民法典734條有什麼不同
合同法236條與民法典734條的不同點，在於民法典增加了第二款承租人享有以同等條件優先承租權的規定。
《合同法》第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
Ⅶ 租賃備案到期了怎麼辦
法律分析：(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。
(二)出租人在合同到期後收回出租房屋。
合同到期後，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那麼出租人有權收回房屋。根據《城市私有房屋管理規定》第二十條的規定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。
(三)續租。
《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。合同期滿後，如果租戶繼續使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續有效，雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。
我國《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。如果房東同意該租客繼續租用該房屋，比如未要求搬出該房屋並繼續接受你們支付的租金，可以認為原租賃合同繼續有效，但租賃合同性質變為不定期租賃合同，建議保留租金收條等支付租金的憑證。
有的承租人在原租賃合同到期後想續約卻被出租人拒，認為出租人不願續約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限後，自己還能否繼續使用，能否續約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權拒絕續約，甚至不需要什麼合理的理由。
綜上所述，關於租賃合同到期了怎麼辦小編已經為大家解答了，當租賃合同到期之後，根據我國合同法的規定，如果承租人在合同到期之後繼續適用房屋的話，出租人沒有提出異議的話那麼就代表著原來的合同還是有效的相當於雙方簽訂了不定期的合同，但是這種不定期的合同是有一定的風險的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。