押一付一合同法

❶ 租房押金怎麼算

房屋租賃時，是否需要支付押金，由出租人和承租人協商確定，法律不幹涉。
如果房屋租賃合同約定支付押金的，承租人應當按約定支付。如果房屋租賃合同沒有約定支付押金的，承租人有權拒絕支付押金。

租房的押金作用
1、向房東租賃房子，和房東自己是租賃合同關系，遇見的情況在《合同法》上有明確規定 。
2、根據《合同法》第217條，應該按照按照約定的方法使用租賃物。如在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，那麼，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。 至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不幹膠印，都是可以通過搞清潔去除的，在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
3、押金是在擔保法裡面規定的，如果不需要承擔賠償責任，房東就不能扣押金。
4、如果和房東有糾紛不能解決，建議找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。
5.押金另外作用，如，沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從押金扣除以上費用，從而減少自己損失。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

❷ 押一付一工資什麼時候給

可向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;經勞動仲裁後勞動者不服的，可以向法院提起訴訟;仲裁生效後，用人單位拒不執行的，勞動者可申請法院強制執行。
【法律依據】
根據《勞動合同法》的規定，按時發放勞動報酬是用人單位的法定義務，勞動法並沒有規定用人單位可以壓員工工資一個月，用人單位壓一個月工資的做法肯定是違反勞動法的。涉及工資的具體發放日期，主要是看勞動合同是如何約定的。具體到不同地方，可能規定有差異。根據法律的規定：用人單位壓員工一個月工資分為兩種情況：如果單位壓你的工資是為了限制你的離去（轉投其他用人單位）或作為押金就是不合法的，你就有理由可以通過勞動監察部本解決這件事情。如果用人單位有這項規定，而且還不是為了限制你、扣你的押金，那法律就沒有那麼多的規定了，用人單位就可以這樣做。
如果遇到第一種情況，用人單位執意要扣押員工工資就可以可以按照一下措施拿回應得工資.向當地勞動保障監察局投訴舉報;若雙方各執一詞，因此，遇到這種情況是不用一未拒絕或者放任不管，如果用人單位超出法律規定的，可以到相關部門進行維權。

【拓展資料】
這種行為是違法的，3月份的工資5月份才發屬於拖欠工資，按照勞動合同法相關規定，可以以用人單位拖欠工資為由，要求單方解除勞動合同，並且要求用人單位支付經濟補償金。工資有發放周期是很正常的事情，每個月的工資要計算當月的考勤等情況，還要扣除五險一金和個稅，如果涉及獎金還有核算的問題，強迫當月就要發放是不太現實的。所以只要公司在勞動合同約定的期限內發出了工資就是合法的。
而且這根本不是第二個月有沒有工資的問題，假如第二個月底就離職了，公司在第三個月還是要發工資，因為那是第二個月的工資只是到了第三個月才發。

❸ 租房一個月押一付一 住了幾天不想住了 請問退房時可以直接按天收費嗎 押金能要回來嗎

遵循合同平等自願原則，關於提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為准，如果合同沒有約定的，遵循《合同法》的一般規定。租賃合同規定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。
《合同法》第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

❹ 押一付二，是什麼意思

押一付二一般出現在房屋租賃合同中。承租方需先支付兩個月的房租的同時還需再支付一個月的房租作為押金，是用來保證在租賃期間不會損壞房屋的設備，如果因個人原因造成房屋設備的損壞或未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。當租賃期滿時，出租房應將押金退還給租賃方，或者按照合同約定的返還期限。

(4)押一付一合同法擴展閱讀

伴隨著租房模式的擴展，社會上出現了不少「另類」的租房模式，如短租房、日租房、酒店式公寓租房等等，而相對於傳統的租房模式來說，這些新興的租房模式更顯出了「人性化」的特徵。不少剛畢業的人經濟來源少，租房就更需要慎重，尤其注意以下幾點，以免造成損失。

一、低價虛假廣告要注意

當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。

二、房東個人情況查仔細

承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對於租房時可能遇到的「二房東」問題，租房者應驗明該「二房東」在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

三、承租房屋家電、傢具清點好

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢具等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。

四、認真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。

五、物業雜費等合同附件寫清楚

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

六、房屋押金問題看明白

租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

七、根據自身條件謀求合適房屋

旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。

❺ 現在租了一個單身公寓，押金是押二付一，因為當時沒太多的錢就和出租房子的人說能不能押一付一，然後下個

你們的租賃合同應當系雙方當事人真實意思的表示，不存在欺詐 脅迫 重大誤解 顯失公平等符合無效或者可撤銷的情形
那麼你們的租賃合同應當系依法成立的合同 對雙方當事人都具有約束力
任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定 應當承擔違約責任
依據《中華人民共和國合同法》
107條、一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任
114條、當事人可以約定一方違約時應當向另一方支付一定數額的違約金 也可以約定違約金的計算方法
116條、當事人既約定定金又約定違約金的 一方違約時 另一方可以選擇適用違約金或者定金
綜上，違約肯定是由支付違約金的，如果你們約定的違約金數額高於你所繳納的押金
在你違約後 對方對於押金可以不予退還，對於不足部分的違約金
對方有權起訴你 要求你支付

❻ 工資押一付一合法嗎

對於公司壓了員工一個月工資的情況，需要區分兩種情況討論。1、壓工資是為了限制員工跳槽，這種情況下是不合法的。2、但要是公司章程中有這方面的規定，同時該規章制度也是合法有效的，那麼對員工就有約束力，並且這樣的規定也不是出於限制員工的目的，那麼就不能認為是違法。
法律分析
作為單位，這樣做是法律不是違法的，在勞動法中並沒有明確規定說單位不能壓員工的工資，只規定了必須支付勞動報酬。根據規定，用人單位必須按照與勞動者約定的日期支付工資。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資地的規定，工資必須按月支付。超過約定的工資發放日，就應視為拖欠工資。可以提出要求，要求公司按照法律規定按時足額支付工資。按時發放勞動報酬是公司的法定義務，勞動法沒有規定公司可以壓員工工資一個月，公司壓一個月工資的做法肯定是違反勞動法的。涉及工資的具體發放日期，主要是看勞動合同是如何約定的。具體到不同地方，可能規定有差異。
法律依據
《中華人民共和國勞動法》 第五十條 工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得剋扣或者無故拖欠勞動者的工資。
《工資支付暫行規定》
第七條 工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資。
第十八條 各級勞動行政部門有權監察用人單位工資支付的情況。用人單位有下列侵害勞動者合法權益行為的，由勞動行政部門責令其支付勞動者工資和經濟補償，並可責令其支付賠償金：(一)剋扣或者無故拖欠勞動者工資的;(二)拒不支付勞動者延長工作時間工資的;(三)低於當地最低工資標准支付勞動者工資的。經濟補償和賠償金的標准，按國家有關規定執行。

❼ 在上海租房押一付一沒簽合同住了兩天不想住了能退多少錢

在上海租房，押一付一，住了兩天不想住了，如果是你自己不想住了，那一般是不能退錢了，因為你自動毀約的啊。
你只能盡量和房主商量，請他體諒你的困難，盡量退你一點。如果對方實在不同意，你也毫無辦法。畢竟在房屋租賃過程中，要是都像你這么開玩笑別人怎麼受得了。

❽ 我這邊租房子是租了三個月的合同，押一付一的，請問我在第4個月的時候需要重新簽合同嗎

你租房三個月並簽訂三個月合同。一般按照約定，如果三個月到後想繼續租住，需要在第三個月初簽訂續約合同。而不是第四個月才去續簽合同。

❾ 中介公司押一付一交清後他卻提前半個月要我交房租,不然不給我住,這合法嗎

一般合同里會寫明什麼時間交房租，押一付一的話，也會寫，一般也是提前半個月到十天交下一次的房租。

❿ 押一付一能住一個月嗎

遵循合同平等自願原則，關於提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為准，如果合同沒有約定的，遵循《合同法》的一般規定。租賃合同規定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。《合同法》第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。