合同法第221條

A. 租的房子漏水,承租人約好自己維修,維修中承租人受傷了,房東承擔責任嗎

有責任的，在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：
1、房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發生損壞導致租客受傷的；
2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；
3、房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發
生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故；
4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。
總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。
其中根據《侵權責任法》第八十五條，建築物、構築物或其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落的情況造成他人損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。房屋所有人，也就是房東將房屋租賃時，在房屋質量問題上、居住房屋和使用物品注意事項等是有義務提醒租客的，而租客在同意在該情況下租賃房屋，在居住時所造成的傷害應由租客承擔。
二、房屋租賃合同簽訂時需要注意的事項
1、簽訂合同時應當將房屋用途、居住注意事項、房屋潛在問題等註明。
2、約定在可能發生的意外中，發生意外時責任的劃分。
3、在維修事項中，如無約定則出租人應當履行維修義務，如另有約定，承租人有權要求出租人在合理期限內存在維修義務。
4、承租人應該愛護住房和各種設施，不得擅自拆、改、擴建或增加；如需改動須徵得出租人意見。

B. 租房子裡面帶家電，但都是比較舊的，沒用多久就壞了，應該誰來維修

針對於租房家電維修這個問題，還要看你是在誰的手裡租的房子。

第一種:和小中介手裡租房。這種保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收衛生費、垃圾處理費等等雜費。但是在傢具維修這里，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續約的時候。但是比起租房的不穩定性和財產損失，建議大家還是找正規的中介吧。

畢竟租房家電都不是特別貴的，特殊貴重家電還是需要提前跟房東溝通的，以免造成不快。人不可能一輩子租房，在租房生活的日子裡，希望大家和房東、鄰居都能和諧相處。吃點小虧也沒啥，生活過日子圖的是順心，不要為一點小事情影響心情。

C. 在房屋租賃期間，房屋的修繕費用應該由誰承擔為什麼在合同法中是怎麼規定的

如果合同沒有約定的情況下，應該有出租人修繕。

D. 簽了一年租房的合同 住了兩個月 發現房子有問題 房東能退租嗎

依照合同法，你可以先找房東，讓房東進行維修。（合同法第221條）
如果房東不來維修，或者維修並未見效果，可以向房東提出終止合同的要求，退還押金。（合同法第233條）

E. p2p網貸涉及的法律法規有哪些

一、P2P網貸平台運營及收費法律依據：

1、《合同法》第424條規定：居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

2、《合同法》第426條規定：居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。

二、投資人與借款人借貸法律依據：

1、《中華人民共和國民法通則》第19條規定：合法的借貸關系受法律保護。

2、《合同法》第221條規定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

(5)合同法第221條擴展閱讀：

分類：計劃合同與普通合同

凡直接根據國家經濟計劃而簽訂的合同，稱為計劃合同。如企業法人根據國家計劃簽訂的購銷合同、建設工程承包合同等。

普通合同亦稱非計劃合同，不以國家計劃為合同成立的前提。公民間的合同是典型的非計劃合同。中國經濟體制改革以來，計劃合同日趨減少。在社會主義市場經濟條件下，計劃合同已被控制在很小范圍之內。

雙務合同與單務合同：雙務合同即締約雙方相互負擔義務，雙方的義務與權利相互關聯、互為因果的合同。如買賣合同、承攬合同、委託合同（無償有償都是雙務）、保管合同（無償有償都是雙務）。

單務合同指僅由當事人一方負擔義務，而他方只享有權利的合同。如贈與（唯一一個純粹的無償合同）、自然借款（無償有償都是單務）等合同為典型的單務合同。

F. 關於網貸的法律

在由相關監管部門來監管的源網貸平台借款是合法的受法律保護。最高人民法院發布《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》，《規定》指出，如果p2p網貸平台的提供者通過網頁、廣告或者其他媒介明示或者有其他證據證明其為借貸提供擔保，根據出借人的請求，人民法院可以判決P2P網貸平台的提供者承擔擔保責任。由此可以看出，此《規定》等於是認同了P2P平台進行的各種擔保行為，承認了網貸平台借款的合法性。

G. 租地合同違約,我們是否有權阻止對方繼續經營

你好，很高興為你解答
當然有權阻止，
參考《合同法》第212規定："租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃可以區分為使用租賃和用益租賃，僅以使 用為目的的，稱為使用租賃;以使用及收益為目的的，稱為用益租賃。租賃標的物可以是動產，也可以是不動產，但租賃物須是不消耗物、特定物、有形物。
1、租賃合同是轉移使用權、收益權的合同。
租賃合同是以物的使用、收益為目的的合同，但當事人可以約定排除承租人的使用權。租賃物所有權不發生轉移，租賃合同期限屆滿後，承租人須將原物交還。租賃合同的給付具有持續性，因此可將租賃合同稱為持續性合同。
2、租賃合同是諾成合同、雙務合同、有償合同。
租賃合同的成立、生效不受是否交付租賃物的左右，是諾成合同。出租人以標的物的使用權、收益權為對價，承租人以租金為對價，租賃合同是雙務、有償合同。
(二)租賃合同的種類
根據租賃是否確定日期，可以分為定期租賃和不定期租賃。
定期租賃，當事人約定了租賃期限，但租賃期限如果過長，不利於平衡當事人之間的利益，所以《合同法》第214條規定："租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年"。
不定期租賃，當事人沒有約定租賃的期限。不定期租賃的特點是當事人有任意解除權。"當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人"。
二、租賃合同的內容
(一)出租人的義務
1.租賃物交付及保持義務。
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。對租賃物的使用收益，以交付為必要，所以出租人應當按照約定地 點、時間、方式、數量等交付租賃物，並應於租賃關系的整個存續過程中，保持標的物處於適合使用、收益的狀態，即保持租賃物符合約定的用途。
2.出租人的維修義務。
維修通常發生於租賃物破損、老化的情況下，如果是因為承租人的正常使用使標的物破損、老化(包括磨損)的，出租人有維修義務，如果由於承租人的 故意或者過失，致使租賃物破損，自當由承租人承擔責任，由出租人自負經費維修。《合同法》第221條規定："承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合 理期限內維修，出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。"
3.權利瑕疵擔保義務。
(1)權利瑕疵擔保義務的含義。
權利瑕疵擔保義務，是指出租人應當擔保不因第三人對租賃物主張權利，而影響承租人租賃物的使用、收益。權利瑕疵擔保義務是法定義務。
(2)以抵押的財產出租對租賃合同效力的影響。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第66條規定："抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓 人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人 已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。"
(二)承租人的義務
1、按約定使用與按性質使用。
《合同法》第217條規定："承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不 能確定的，應當按照租賃物的性質使用。"如何使用租賃物涉及到雙方當事人的利益。首先，承租人應當按照約定的方法使用租賃物;如果沒有約定或者約定不明 確，則應按照《合同法》第61條的規定確定對租賃物如何使用，即按合同已有的條款或者交易習慣確定應當如何使用，如果還不能確定，則按租賃物的性質使用。 使用方法與租賃物的用途有關。
希望回答幫到你

H. 網貸的法律法規有哪些

（一）P2P網貸平台運營及收費法律依據：
《合同法》第424條規定：居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《合同法》第426條規定：居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。

（二）投資人與借款人借貸法律依據：
(1)、《中華人民共和國民法通則》第19條規定：合法的借貸關系受法律保護。
(2)、《合同法》第221條規定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
(3)、《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規定：民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。第10
條規定：一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所形成的借貸關系，應認定為無效。第11條規定：出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其
借貸關系不予保護。第13條規定：在借貸關系中，僅起聯系、介紹作用的人，不承擔保證責任。對債務的履行確有保證意思表示的，應認定為保證人，承擔保證責任。
（三）《中華人民共和國擔保法》第53條規定：債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。《合同法》第198條規定：訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。