合同法中定金和訂金有什麼不同

『壹』 「定金」和「訂金」有哪些區別

1.訂金與定金，從字面本身就可以予以區別！

（1）訂金

訂，從字形上看，言字旁，就是一個口頭預約的意思。從法律上講，通常有“口說無憑、立字為據”的說法，說白了，在嘴上預約，無以為證，自然就有取消、不實的可能。即使當前有電子證據，有錄音、錄像等，但起碼也有一個載體存在，而不是單純的一個“嘴巴上說”。因此，在預約的情況下，我們還可以取消預約。訂，只是一個預約、制訂、簽訂之意。

訂金，它是在被視為合同可以履行情況下而預先支付的合同款項。換句話說，如果在合同執行過程中不出現什麼意外，那麼訂金就是合同付款金額中的一小部分。但是，如果這份合同執行不了，不管是哪一方的責任，訂金都是可以退的。

『貳』 定金和訂金有什麼不同

不一樣，定金是一種擔保方式，具有法律效力，而訂金是一種支付方式，沒有法律效力。

定金是一個規范的法律概念，是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，還成為保證金。在《擔保法》中的第89條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。所以，購房者，交定金時，一般交占總房款的20%。

訂金是在二手房交易中，買家為了表示誠意，向賣家支付的一定資金。通常情況下，賣家在收到訂金後，會給買家一個收據。如果一套房產被多個買家看中，賣家會按照購房者交訂金的順序，來進行賣房。在雙方交易成功後，訂金會作為房款，沒交易成的，訂金退給買家。

所以，二者的性質是不一樣的，但都可以作為購房者的房款。並且如果一方違約，定金是要雙倍返還，而訂金是原數返還。

法律法規來源：《擔保法》

『叄』 定金與訂金區別

1、性質不同：訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。一般情況下交付訂金專的視作交付預付屬款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。

2、特點不同：訂金可通過雙方協調歸還。而定金只有遇到簽訂的認購合同不規范等情況下，才能退還。

3、擔保性質不同：定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

(3)合同法中定金和訂金有什麼不同擴展閱讀：

注意事項：

一定要簽協議：交定金時一定要和開發商/賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

分清訂金與定金：訂金不是一個規范的法律概念，實際上具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。若購房者不履行合同義務，就不能要回訂金;若開發商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

『肆』 定金和訂金的區別是什麼

您好，1、手段不同。定金屬於一種擔保手段，訂金只是一種支付手段。2、退還情形不同。3、數額要求不同。法律上對支付定金的數額有限制，不能超過主合同標的額的20%，而訂金的數額則是由當事人約定。4、支付的方式不同。定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。
一、法律上訂金與定金的區別是什麼
1、手段不同
定金是一種擔保手段，交付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回;而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立。
2、退還情形不同
如果交付定金有一方違約，另一方一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方並補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當於預先交付的違約金;但是訂金不能用於違約時的則罰金，如果有一方違約了，要麼返還，要麼折抵違約金或損害賠償金。
3、數額不同
定金的數額在法律上是有一定的限制的，《民法典》（自2021年1月1日起實施）第五百八十六條規定了，定金數額不能超過主合同標的額的20%;而訂金的數額要依當事人之間自由約定，法律一般是不作限制。
4、支付方式
定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。
二、定金與訂金哪個能退，哪個不能退
定金不能退，訂金可以退。定金的性質是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金;如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據我國現行法律的有關規定，訂金不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。
一般我們說適用定金罰則，這里是指的定金，而不是訂金。也就是說訂金並不是法律中的術語，一般當事人做出訂金約定，這都是基於雙方的合意，在法律上面並無相關的規定，因此定金條款不具有強制性。但是定金就不同了，雖然也是雙方協商一致約定，但必須要嚴格遵守法律的有關規定。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

『伍』 合同法中的定金與訂金有什麼區別。

首先，「訂金」在法律上並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，「訂」的含義是訂立、預訂之意。

而「定金」在法律上有比較嚴格的界定。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。

定金依法律性質不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。我國定金在《擔保法》上是債的一種擔保方式，在《合同法》上是承擔違約責任形式之

一，其基本法律性質是違約定金，並具有擔保合同履行的性質。「定金」的作用有兩種情形：簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

1、合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回；

2、合同不履行時，適用定金罰則：即交付方違約的，無權收回；接受方違約的，應雙倍返還。

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第一百一十八條規定：「當事人交付留置金、擔保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。」

根據最高法院在2000年12月8日公布的"關於適用《擔保法》若干問題的解釋"，定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂約定金。「解釋」第一百一十五條規定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系。凡在意向書一類的協議中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰。

2、成約定金。「解釋」第一百一十六條規定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當事人約定定金並明確表示定金的交付構成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主合同的成立或生效。

3、解約定金。「解釋」第一百一十七條規定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當事人一方雖然以承擔定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大於定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償的責任。

4、違約定金。

《擔保法》第八十九條對違約定金作了規定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違約定金作了補充規定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。《擔保法》規定以當事人一方不履行約定的債務作為適用定金罰則的條件，"解釋"進一步對"不履行"分不同情況作了不同規定。一是明確規定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規定。對於因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當事人一方受定金處罰後，可以依法向第三人追償。

而訂金在法律上是不明確的，也是不規范的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

根據我國《民法通則》和《擔保法》規定，定金與訂金的區別主要表現在四個方面：

1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律後果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

『陸』 合同中定金與訂金有什麼區別

合同中定金與訂金有以下的4個區別：1、性質不同。定金是一個法律概念，而訂金只是一個習慣性用語，不是法律概念；2、功能不同。訂金只有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。而定金能通過定金罰則對債的成立、履行提供擔保；3、法律後果不同；4、數額限制不同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。