2019年新婚姻法房子歸屬問題

❶ 新婚姻法關於離婚房子如何分割的問題

離婚房產分割規定：如果該房子是屬於夫妻共同房產的，離婚由夫妻雙方協商分配，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬於一方的個人財產的，離婚時不分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

❷ 新婚姻法,房子是爸媽買的,寫的兒子媳婦的名字,離婚歸屬於誰

夫妻兩個人婚內購買了一套房子，老婆的父母為這個房子出資，那麼離婚的時候這個房子應該如何分割。
這個問題的關鍵所在，是在於認定父母出資是贈與還是借貸，如果是贈與是對單方的贈與還是雙方的贈與。
一、認定為借貸
如果在購房過程中，女方父母向女方、男方或者直接向開發商轉款付了部分的購房款，並且男方或女方曾經向父母表示該購房款系對雙方的借款，未來雙方在一定的時間內會償還給父母。那麼此時因為已經有了轉賬記錄，並且也有了借貸的合意，而且這個借款他的目的是用於購房，即用於夫妻共同生活，那麼該購房款系父母對雙方的借款，雙方對該款項具有償還的義務。
就房子而言，因為雙方已經將父母的轉款認定為借款，那麼雙方對於該房屋應當是按份共有，如果離婚時雙方均沒有過錯，那麼法院很可能平均分割這個房子。
二、認定為贈與
我在購房的過程中，父母明確表示雙方未來不用償還，或者表明這個款項就是贈與，那麼此時需要考慮這個贈與是對單方的贈與還是對雙方的贈與。
（一）對單方的贈與
如果父母轉賬時明確這個錢是對老婆的個人贈與，雙方簽訂了贈與協議或者辦理了贈與公證，那麼該錢款應當系老婆個人財產。當時購房時該錢款對應的房屋份額也應當歸老婆個人所有。
（二）對雙方的贈與
如果父母轉賬時沒有明確這個錢是對個人的贈與還是對雙方的贈與，則該錢款系對雙方的贈與還是對單方的贈與在實踐中是有爭議的。根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
現實之中可能因為房屋登記，而影響法官對當時轉賬的性質系單方贈與還是雙方贈與的定性，但目前實踐中越來越傾向於將婚後父母部分出資購房，在沒有特殊約定的情況下認定為夫妻共同財產。
因此如果法院認定該購房款系對夫妻雙方的贈與，那麼法院很可能依法平均分割這套房屋。不過有的地區法院，會基於公平的原則而對父母出資方的子女也就是對出資方予以適當的照顧。

❸ 年新婚姻法房子歸屬問題

果您的房子是婚前個人財產，婚姻存續期間內沒有做其他的約定，離婚時仍是您的個人財產；如果是婚後共同財產，原則上平均分，或一方所有對另一方折價補償，有其他特殊情況的考慮具體情況再進行劃分；如果是夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由不動產登記一方對另一方進行補償。 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據】《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第三十一條民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
第三十二條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。
第七十九條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

❹ 新婚姻法房子歸屬問題具體是什麼

應該是按《民法典》的規定處理，根據《民法典》（自2021年1月1日起開始施行）第一千零八十七條的規定：離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。因此對於房產糾紛，應以協商為主，協商不成的，再按產權證上的姓名、贈與所得或者繼承所得等具體情況，由法院判決。

如果出售時房產證上只有一個人的名字，通常情況下出售所得的價款也還是個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬於個人財產。如果有證據證明買房子時也有出資，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

(4)2019年新婚姻法房子歸屬問題擴展閱讀：

注意事項：

如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產的認定，婚後房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產。

如果購房時有貸款，婚後共同償還，產權則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產，婚後共同還貸部分為夫妻共同財產。保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據。

❺ 新婚姻法房子產權問題。

1、房產證上如果加上你的名字，房子就屬於你們雙方的共同財產。
2、新婚姻法房子歸屬問題之房子出售或拆遷後新買的房產：
（1）如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產。
（2）如果產證上加了你的名字，則屬於共同財產。

❻ 新婚姻法關於房子歸屬問題

婚後購房的，產權歸屬是不是夫妻共有，還要看登記情況。

各種情形如下：

（一）房產證上只有一個人名字的房產歸屬問題。

婚後男方親生父母全款買了套房，登記在了男方名下，這房子肯定是男方的。

《婚姻法》第十八條第(三)項的規定，婚後由一方父母出資為親生子女購買的房子，產權登記在出資人親生子女名下的，視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。

（二）房產證上寫著兩人名字的情況下，婚後房產歸屬問題。

1、這房子是男方全款買的。

如果男方和愛人在婚後全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名字，一旦他倆因離婚鬧上法庭，必須拿出證據能證明買房子時出了錢，否則在房產分割時，法官會將這房子判給有證據證明出錢了的一方。

2、倆人一起貸款買的房子。

如果這房子是男方婚前貸款買的，婚後加上了愛人的名字，那婚後這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

如果這房子是倆人結婚後湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產，歸倆人共同所有了。

3、這房子是男方父母出錢買的，但寫了男方倆的名字。

如果這個情景是真的，那麼這房子將被認定為男方倆的共同財產。如果沒有「借條」等其他證據，男方父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是倆人鬧離婚，父母也無權索回出資錢款。

(6)2019年新婚姻法房子歸屬問題擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同：

1.工資、獎金；

2.生產、經營的 ；

3.知識產權的 ；

4.繼承或贈與所得的財產；

5.其他應當歸共同的財產。

新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，部分基於一方個人財產在婚後取得的 ，這種 法律也視為夫妻共同財產。

對於夫妻對共同的財產，夫妻雙方有平等的處理權。

❼ 新婚姻法房子歸屬問題

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。

婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條

由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

第七十六條

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。