合同法第49條的解釋

⑴ 表見代理中相對人的撤銷權如何理解

表現代理中的相對人不享有撤消權．理由如下：
表見代理成立，訂立的合同有效，表見代理中的相對人不享有《合同法》第48條規定的撤銷權。《中華人民共和國合同法》第48條第1款規定：行為人沒有代理權、超越代理權、或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生法律效力，由行為人承擔民事責任。第2款規定：相對人可以催告代理人在一個月內予以追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應以通知對方的方式作出。本條所指的無權代理應當是狹義的無權代理，在此情況下，相對人有撤銷權。而《合同法》第49條規定表見代理的情況雖然也是無權代理，但是這種情況屬於廣義的無權代理，與第48條的規定中的狹義的無權代理不同，其根本區別是：是否存在有使相對人有理由相信本無代理權的行為人有代理權的客觀事實。表見代理雖屬無權代理，但是，只要存在相對人有理由相信行為人有代理權的事實，表見代理成立，行為人的代理行為就應當按有效的代理來看待；在此情況下，所簽訂的合同就應當是有效合同。所以，相對人不享有《合同法》第48條規定的撤銷權。

⑵ 表見代理為例子，解釋一下以下以下法律術語

1、法律依據：《合同法》第49條：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
2、法理分析：從學理上分析此案構不構成表見代理。
3、相關判例：法院關於表見代理案子的判決。
4、分析分析：本案從表見代理入手，能否勝訴，以及存在的風險等。
5、策略分析：就是如何從表見代理入手進行訴訟。
6、經驗分享：案件判決之後，分析案情，得出經驗，與他人分析。

⑶ 合同法全文司法解釋

合同法51條，是權利人對無處分權的人所作的表見代理行為進行追認的內容。而合同法第49條和50條，講的都是當相對人不知道行為人的行為超出許可權或者相對人相信行為人有代理權的，行為人的代理行為視為有效。

⑷ 合同法第48條與第49條怎麼理解好像有點沖突

你好！
第48條是一般情況下，該合同是無效的；第49條是指在相對人有理由相信對方有代回理許可權的基答礎上，該代理有效，因此會形成表見代理。第49條是第48條的例外情形，是為了保護善意的相對人而設立的條款。
如果對你有幫助，望採納。

⑸ 《合同法》第49條表見代理制度如何理解

只要相對人有理由相信行為人有代理權代理行為就有效。這里需要對」有版理由相信「做一下界權定，這里的理由應當為善意的、不違反一般的交易規則的。因行為人的無權或越權行為給被代理人造成損失的，可以向行為人進行追償。

⑹ 什麼是合同法律關系，如何從合同的法律關系來審查合同

一、什麼是合同法律關系
合同法律關系指由合同法律規范調整的當事人在民事流轉過程中形成的權利義務關系。
二、怎麼從合同法律關系來審查合同
從合同法律關系來審查合同首先應明確合同法律關系是指當事人因合同的訂立、變更或消滅所產生的權利、義務關系。它由主體、內容和客體三要素組成。而審查合同主體是審查合同的基礎。合同的主體即合同的當事人，他包括自然人、法人和其他組織。
（一）自然人
自然人包括中國公民以及在中國從事民事活動的外國人和無國籍人。《民法通則》將個體工商戶、農村承包經營戶和個人合夥作為公民特殊形態而納入到自然人中。但個體工商戶具有依法登記核準的字型大小，並以該字型大小對外交往，也可歸到其他組織中。
在審查合同時，自然人做為合同主體的，就要審查自然人的民事行為能力是否適當。自然人的行為能力分為：無行為能力、限制行為能力和完全民事行為能力。無民事行為能力人不能自己訂立合同，只能由其法定代理人代理其訂立合同；完全民事行為能力人可以自己訂立合同；限制行為能力人只能訂立與行為能力相適應的合同。《民法通則》第九至十三條對自然人的民事權利能力和民事行為能力做出了具體的規定。《合同法》第九條和第四十七條又近一步規定了自然人的行為能力的問題。
農村承包經營戶和個人合夥，除了審查他們具有自然人的民事行為能力外，還要審查他或他們是否具備農村承包經營的能力和合夥人的資格。
對外國人和無國籍人要根據其所屬國或居住國的具體法律規定和行為地國的法律規定，審查其行為能力的效力。
（二）法人
法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人又可以分為企業法人、機關法人、事業法人和社會團體法人，在日常的經濟活動中，企業法人訂立合同的情況比較普遍。下面僅以企業法人為例來說明。
企業法人作為合同當事人所涉及的以下幾個問題著重予以審查：
1、企業法人超營業范圍的合同效力問題。
企業法人的權利能力和行為能力取決於其經營范圍，超越經營范圍的行為就是無權利能力和無行為能力的行為，由此訂立的合同是否當然地無效呢？根據最高人法院關於適用《合同法》若干問題的解釋（一）第十條規定：「當事人超越經營范圍訂立合同，人民法院不能因此而認定無效。但是違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定的除外。」由此可見，審查超營業范圍的合同要重視當事人的意思表示的真實性，當事人在合同中不違反法律規定，又不損害國家利益和社會公共利益，對雙方當事人均有約束力。
2、企業的法定代表人及其工作人員超職權范圍訂立的合同問題。
企業法人在對外訂立合同時，由其法定代表人、工作人員或其他代理人代理其訂立合同。《民法通則》第63條至第68條對代理行為作出規定。《合同法》第48條、第49條、第50條對代表人和代理人的越權代理的效力作出了具體規定。法定代表人或者工作人員超越代理權范圍訂立合同的，除相對人知道越權的事實外，仍然由企業法人承擔責任；代理人超越代理許可權訂立合同，除企業法人追認或者構成表見代理外，由代理人自負其責。
3、企業法人的民事責任承擔問題。
具有企業法人條件的企業應以該企業所有或者經營管理的財產承擔有限責任。除法律、法規明確規定或當事人有約定的以外，不能追究其他法人的連帶責任。
確定法人的條件，原則上應依工商登記為准。但雖經登記確不具備法人條件的企業，由其開辦單位承擔相應的責任，企業法人注冊登記時，投資不足的，且企業財產不足清償債務的，在審理案件中，應判令投資方補足其投資用以清償債務。注冊資金不實的，由開辦單位在注冊資金不實的范圍內承擔責任。核准登記後，開辦單位，投資人或其他人抽逃資金，隱匿財產，避免責任的，應依法追回。明確了上述問題在起訴時有利於明確被告及其訴訟請求范圍。
4、涉及企業法人、工作人員犯罪的合同責任承擔問題。
企業法人的工作人員利用職務之便進行經濟犯罪的活動，給他人造成經濟損失的，除追究有關人員的刑事責任外，企業法人應承擔賠償責任。但他人明知企業法人的工作人員利用其職務之便進行違法犯罪而與之來往的除外。

⑺ 合同法中，四十八條效力待定合同和四十九條表見代理，怎麼區分

一個是效力有追認需求，追認，合同有效，不追認，合同無效。
表見代理，不需追認，合同有效。但是損失可找代理人償還。

⑻ 合同法第48、49、50條怎麼理解

以上三種情況，都是無權代理。
如果相對人是善意的，可以構成表見代理，合同就是有效的。
要是不是善意的，就是無效的。

⑼ 夫妻共有房產，丈夫代妻子在房屋買賣合同上簽字，合同是否有效

一定，要看具體情況，如果雙方約定或者法律規定，必須由當事人簽名的，夫妻一方代簽屬無效行為。但是夫妻一方可以委託另一方代簽，並且委託公證，可以讓配偶簽訂合同，但有約定或法律規定的除外。如果代簽者事前就擁有了購房者的授權委託書，待簽是有效的。如果購房者事前沒有得到授權，代簽的行為屬於無權處置，代簽無效。
法律分析
如果所購的房屋屬於出賣人的夫妻共同財產，一定要在簽訂房屋買賣合同前確認夫妻雙方均同意賣房，即使作為出賣人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應當要求提供其配偶授權賣房的委託書。房屋買賣合同有沒有效要看它是否具備生效要件，如下：1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。不動產物權以公示為原則，當由夫妻一方簽訂買賣合同時，購房者有義務審核房屋登記在哪一方名下。當登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，那麼購房人僅與夫妻一方簽訂合同，而且在沒有得到夫妻另一方授權的情況下，不能輕易認定購房者為善意，該種情況下合同為效力待定合同，需要經過夫妻另一方的追認。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

⑽ 《合同法》第49條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人

不矛盾，這是因為你根本沒有理解但書的含義。
但書，這從「但」字可以很清楚地解讀，但書是對前面條款的否定，在但書所確定的特殊情況下，前面的條款不適用。