合同法第218條

1. 租房子為什麼需要交押金，這是什麼規定啊

1、根據《合同法》第217條，應該按照按照約定的方法使用租賃物。如你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。

2、至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不幹膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

3、押金是在擔保法裡面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。

4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。

5、押金另外作用，沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從押金扣除以上費用，從而減少自己損失。

2. 我個人的車租給他人用，期間的維修費算誰的

如果你們有約定的話就按約定的辦，如果沒約定的話就按下面的法條處理。
得看他是怎麼使用的，如果是在正常使用過程中車出故障要維修，那維修費就算算你的。
如果是他故意等非正常情況下，你可以把車拿回來，並且要求租你車的人賠償你損失。
《合同法》第218條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第219條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
（16081210）

3. 房屋租賃押金的性質

法律分析：1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規定。

2、根據《合同法》第217條，你應該按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，那麼，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不幹膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

3、押金是在擔保法裡面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。

4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

4. 出租房屋漏水的話，應該誰負責

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。

根據《合同法》：

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

(4)合同法第218條擴展閱讀：

可以自行維修，但費用可以向出租人申請報銷。

根據《合同法》：

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

5. 租房要押金對不對

一、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規定。
二、根據《合同法》第217條，你應該按照按照約定的方法使用租賃物。如你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，那麼，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。
三、至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不幹膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
四、押金是在擔保法裡面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。
五、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。
六、押金另外作用，如，你沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從你押金扣除以上費用，從而減少自己損失。
工一、對此，您可以參考以下幾種狀況：包括租期長短、房屋裝修程度、傢具家電數量和價值等因素。目前，市場上常規按「付三押一」標准支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。
八、承租人具體需要付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。
九。同時，承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，並保存好相關憑證，以免產生不必要的麻煩。
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6. 承租人的義務和責任

1.合理使用租賃物的義務
承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事後達成補充協議來確定;不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬於正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
2.妥善保管租賃物的義務
承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。
3. 按期支付租金的義務
承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4.不得擅自改善和增設他物的義務
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。
5.通知義務
在租賃關系存續期間，出現以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠於通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。
6.期滿返還租賃物的義務
租賃合同終止時，承租人應將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構成違約，須給付違約金或逾期租金，並須負擔逾期中的風險。經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。

7. 租房糾紛，租房物品損壞消耗賠償問題及到期是不是必須要提前30天給房東說不再續租

答復如下：
一、租賃合同約定期限內，雙方沒有就繼續租賃形成一致協議，租賃期限屆滿，合同自然結束終止。你沒有提前30天通知房東不續租房屋，對房東的出租利益及合同權利無損害；不續租的約定也不屬於你作為承租人的合同義務；是否續租需由雙方自願協商，出租人不能強迫承租人必須在何時做出續租或不續租的表示。所以，你未對房東構成合同違約，房東要扣收一個月的租金不符合合同約定及法律規定。
二、承租人應當按照約定的方法和租賃物的性質使用租賃物，否則，造成租賃物的損失，應當承擔損害賠償責任；承租人按照約定的方法和租賃物的性質使用租賃物的，租賃物發生的自然損耗，承租人無需承擔責任。如果房屋牆面的弄臟、弄破，是承租人使用不當造成的，應給予修整恢復。如果牆面的破損是房屋自身的質量因素所致，承租人無需承擔責任。
三、關於煤氣灶，如果承租人沒有人為破環煤氣灶、對煤氣灶正常使用的自然損耗無需承擔責任。
四、法律依據
《中華人民共和國合同法》第218條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
《中華人民共和國合同法》第219條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

8. 租房時房屋漏水

出租房屋漏水的話由房東負責。
依據《合同法》第218條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。另該法第219條規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

9. 鐵閘門的維修是不是承租人的義務

根據你的表述，你和你的租客之間是房屋租賃合同法律關系，適用《合同法》的相關規定。

首先，根據意思自治原則，你們之間的權利義務只要不違反法律的強制性規定，就是合法有效的。所以，你可以根據你們之間的合同、協議或當初的約定處理這個鐵閘問題。

其次，倘若你們當初沒有談及關於該鐵閘門或租賃物維修等事項，則要根據接下來的法律來處理：
《合同法》第217條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
《合同法》第218條，承租人按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
《合同法》第219條，承租人未按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償孫氏。
《合同法》第220條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
《合同法》第221條，承租人的租賃物需要維修的時候可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。……

最後，根據你所表述的情況，再結合《合同法》的相關規定，若你們的租賃合同里沒有談及維修問題，則你（即出租人）應承擔維修義務，但畢竟他沒有事先和你商量就自行換門，而且他的使用方法可能屬於「暴力」型的，所以你可以和他協商，合理地支付一部分維修費用。

希望以上信息能夠幫到你！