合同法約定優先條文

㈠ 合同中同等條件下優先條款如何解除

一是雙方協商解除優先權，只要雙方協商一致達成補充協議並履行即有效。回
二是優答先權是法定的承租人的權利，即屬於法定優先權，是無法解除的，即使合同約定了也是無效的，違法協議本身就無效。
我國《合同法》第二百三十條規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。可見，在出賣房屋時，承租人在同等條件下享有優先購買權，那麼，在出租房屋時，承租人亦應可在同等條件下享有優先承租權，這與立法精神並不相悖。

㈡ 合同優先原則適用於哪條法律法規

到處亂竄，你好。

合同優先原則援引哪個法條為宜？
1804年《法國民法典》（又稱《拿破崙法典》）首次確立了合同自由原則，並將該原則與所有權絕對原則、過失責任原則一起稱為近代民法的三大原則。到1896年《德國民法典》頒行之後，契約自由原則作為古典契約模式的核心，在世界范圍內產生深遠的影響。當時的西方法學家認為，法律主要起消極作用，國家原則上不幹預經濟，因而當事人形成契約的合意具有與法律等同的地位。不過，合同權利的個人意志性與國家意志性的統一關系仍然受到重視，只是「合同優先於法律」，交易雙方的合意是契約成立的最主要條件。

相信合同優先（於法律）原則是法律人都熟知的一個基本原則。當我在沈陽出差，收到昔日同事的簡訊，問這一原則到底引用哪個法條時，卻頗為躊躇。回來後，又仔細閱讀了民法通則、合同法等法律，上網查找了一部分資料，都沒有明確答案。看來對這個原則的解釋，還是有一定難度的。所以我不揣冒昧，寫出來求教於大家。

合同法第六十一條規定，合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。第六十二條，當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：（一）質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行；沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

仔細推敲這些法條，自然就含有合同約定優先於法律規定的內容。其他如第一百三十三條「標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外」等同樣規定在合同法及至民商法律中更不罕見。

但我個人認為第八條「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護」似乎更能推出這一結論。因此，我個人認同援引該條更為適宜。合同即在當事人之間設立的法律，與合同優先何其想似也。

當然，我也注意到有人認為第四條「當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預」即合同自由原則也含有合同優先的內容，個人認為似乎較第八條還是有所差別。

㈢ 合同里存在一般條款與特殊條款，是否優先適用特殊條款

一般條款和特殊條款一般優先適用特殊條款。
法律分析
補充協議和原合同具有同等法律效力，但補充協議與合同有出入的，以補充協議為主。因為是後簽訂的。補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為准，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為准，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。簽訂合同之後，發現內容還需補充的，可以擬定合同補充協議。合同補充協議的擬定需要注意幾個必備信息：一是雙方當事人的基本信息需全面具體；二是說明擬定補充協議的原因；三是協議補充的內容或變更的內容。合同中的不同條款項不應該具有互斥性，如果具有互斥性，合同本身就是具有陷阱的。但可以有排除性條款，其他的獨立條款不能互相矛盾。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。否則合同應不具法律效力。所以，合同中存在的一般條款和特殊條款，一般優先適用特殊條款，但兩者都具有法律效力。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

㈣ 合同法39.40條如何理解

1、合同法第三十九條是對格式條款的規定。

理解：「格式條款」，又稱為標准條款、標准合同、格式合同、定式合同、定型化合同，也有人稱作附合合同等。

使用格式條款的好處是，簡捷、省時、方便、降低交易成本，但其弊端在於，提供商品或者服務的一方往往利用其優勢地位，制定有利於自己而不利於交易對方的條款，這一點在消費者作為合同相對方時特別突出。

因此，必須在立法上予以限制。合同法本條第一款規定了提供格式條款一方在擬定格式條款以及在訂立合同時應當遵循的原則和義務。

首先，應當遵循公平的原則確定雙方的權利和義務，不能利用自己的優勢地位制定不公平的條款欺負對方當事人。

其次，提供格式條款的一方當事人應當採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，並按照對方提出的要求，對該類條款予以說明。

2、合同法第四十條：本條是對格式條款無效的規定。

理解：本條明確規定了格式條款在什麼情況下無效。本法第五十二條是對於無效合同的規定。如果格式條款具有本法第五十二條規定的情形當然無效。

本法第五十三條是對合同中的免責條款的規定，如果合同中有免除「造成對方人身傷害的」或者「因故意或者重大過失造成對方財產損失的」責任的條款，則該條款無效。如果格式條款具有第五十三條規定的情形，當然無效。

除了上述兩種情況，如果提供格式條款的一方當事人免除其責任、加重對方責任、排除對方當事人的主要權利，則該條款無效。這一規定與第五十二條、第五十三條規定的情形一樣，是當然無效的條款，即使當事人同意，也不使其產生效力。

(4)合同法約定優先條文擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》第三十九條 採用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務,並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。

格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定,並在訂立合同時未與對方協商的條款。

第四十條規定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的,或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

㈤ 約定優於法定,具體指什麼

具體如下：

考慮到單位與發明人之間的關系首先是民事關系，應當遵循平等、自願、公平等民法基本原則。同時，不同地區、不同行業、不同發明對於單位經濟效益的貢獻差別非常大，很難作出統一規定；

為了建立更加和諧的勞動關系，草案在權利歸屬和獎勵報酬方面規定了約定優先的原則，充分尊重當事人的意思自治，當事人依法達成的協議對權利歸屬和獎勵報酬有約定的，首先適用其約定。

同時，為了防止單位變相剝奪或者限制發明人的權利，草案對約定優先原則進行了
一定限制，規定：

任何取消發明人依據條例享有的權利或者對前述權利的享有和行使附加不合理條件的約定和規定無效。

在條例草案徵求意見過程中，一些單位建議在總則中寫入約定優先原則，明確單位與發明人可以就發明的權屬劃分、發明報告、署名權和獎勵報酬等所有事項進行約定。

我們經討論認為，單位相對於發明人總體上處於優勢地位，如果法律允許職務發明的所有事項都可以約定，則可能導致單位通過約定剝奪發明人的基本權利，最終使發明人的合法權益得不到保障。

條例草案在權屬劃分、發明報告和獎勵報酬等可以適用約定的條款中都已明確了約定優先，其餘發明人的署名權、獲得獎勵報酬的權利、知情權等基本權利是不能通過約定取消或者限制的。因此，我們沒有採納這一建議。

(5)合同法約定優先條文擴展閱讀

案例：

在審理原告某銀行與被告張某、李某、湯某金融借款合同糾紛一案中，原告某銀行訴稱：被告張某與李某系夫妻關系；

2013年3月25日，被告張某向原告某銀行申請抵押貸款400萬元，2013年4月10日，被告張某與原告簽訂借款合同，李某作為張某的丈夫在合同尾頁的借款人配偶欄進行了簽字確認，表明其同意張某的該筆借款並同意承擔連帶責任。

被告湯某與原告簽訂了一份抵押合同，約定被告湯某以其自有房產為被告張某在銀行處的貸款設立抵押擔保，並辦理了抵押登記。貸款到期後，被告李某沒有按約還款，現原告某銀行起訴要求：

1、被告張某、李某向原告償還止於2014年8月19日尚欠的借款本金400萬元，利息32998.17元及止於清償之日的利息及罰息。

2、請求人民法院判決確認原告對被告湯某的抵押房地產享有優先受償權；

3、判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

在本案中李某應該按照借款合同的約定承擔連帶清償責任。理由如下：

民法屬於私法，意思自治原則作為我國民法的基本原則之一，是現代私法制度的重要基石，意思自治原則又稱私法自治原則，是民法主體在法律規定的范圍內，按照自己的意志從事民事活動，創設自己的權利義務。

在本案，張某與某銀行簽訂的借款合同中，張某對該筆借款進行了簽字確認並同意承擔連帶責任。該約定並不違反國家法律、行政法規的禁止性規定，應屬合法有效。

雖然該筆借款發生在張某與李某夫妻關系存續期間，屬於夫妻共同債務，但按照約定優先於法定的原則，被告李某應該按照約定承擔連帶清償責任，所以本案的400萬元借款不應判令由其夫妻二人共同償還。

㈥ 合同法有關代位權，承包人優先權的規定有哪些

代位權:《合同法》第73條，《合同法解釋（一）》第11、12、13條。
承包人優先權：《合同法》第286條

㈦ 《中華人民共和國合同法》約定有先的原則在哪個法律條文中有具體規定

約定優先是原則性規定，是在法律條文中提取出的合同法律精神，沒有條文作出具體規定。

㈧ 優先承租權是否有法條規定，請具體列出法條，謝謝！！！

房屋的「續租權」在法律上稱為「優先承租權」，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。具體來說，優先承租權是一項期待權，它成立於租賃關系開始時，發生於租賃合同屆滿之日。在租賃關系中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。優先承租權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的內容，首先是指同一價格，即租金應當相同;其次，租金的支付方式與期限，也應等同，若是分期付款，那麼分期付款之方式亦應相同。「在同等條件下，原承租人有優先承租權」出自我國《合同法》第二百三十條規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。可見，在出賣房屋時，承租人在同等條件下享有優先購買權，那麼，在出租房屋時，承租人亦應可在同等條件下享有優先承租權，這與立法精神並不相悖。

㈨ 合同法關於土地承包優先權在第幾條上有規定啊，高手指教下啊

土地承包優先權來，是指農村土地源發包或流轉時，法定或約定優先權人對該土地享有優先承包的權利。合同法中沒有相關規定，而是在我國農村土地承包法中有明確規定。
《中華人民共和國農村土地承包法》第四條規定：國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。
第三十三條規定：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第四十七條規定：以其它方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。