合同法情事變更

A. 簡述情事變更原則定義及其適用條件

情事變更原則,又稱情勢變更原則，是指合同依法成立後,因不可歸責於當事人的事由發生重大變化而使合同的基礎動搖或者喪失，若繼續維持合同會顯失公平，因此允許變更合同內容或解除合同的原則。所謂「情事」,是指合同成立後出現的不可預見的客觀情況,具體泛指一切與合同有關的客觀事實，如戰爭、經濟危機、政策調整等。所謂「變更」，則是指合同賴以成長的環境或基礎發生異常變動。

情事變更原則的適用條件：

（1）須有情事變更的事實。所謂情事，泛指作為合同成立基礎或環境的客觀情況。例如合同訂立時的供求關系。這里的變更，是指上述客觀情況發生了異常變動。

（2）情事變更須發生在合同成立以後，履行完畢之前。

（3）須情事變更的發生不可歸責於當事人，即由不可抗力及其他意外事故引起，若可歸責於當事人，則應由其承擔風險或違約責任，而不適用情事變更原則。

（4）須情事變更是當事人所不可預見的。如果當事人在締約時能夠預見情事變更，則表明他承擔了該風險，不再適用情事變更原則。

（5）須情事變更使履行原合同顯失公平。該顯失公平應依理性人的看法加以判斷。

(1)合同法情事變更擴展閱讀

關於情事變更的理論依據，理論上有不同的主張，概括起來，主要有：大陸法系除約款說、相互性說、法律制度說和不可預知情況說等之外，頗有影響的有如下兩種：

①法律行為基礎說由德國學者歐特曼（ortmann）於1921年提出。所謂行為基礎，乃針對契約而言，是指在訂立契約時，當事人一方對特定環境存在發生的預想，這種預想須由相對方當事人也認知其重要性而沒有提出異議；

或者是雙方當事人對訂約時特定環境的存在發生有共同預想。可見，所謂「基礎」是法律行為的客觀基礎，但確定標准卻是主觀標准。拉恩茨（larenz）為修正法律行為基礎說，提出應區分主觀法律行為基礎與客觀法律行為基礎的觀點。

而雷曼（lehmamn）則認為嚴格劃分主觀與客觀法律行為基礎並無實際意義，應當將兩者結合起來考慮，合同效力是否受到影響應以某種情事轉變為前提，而情事是否發生變化則以「合同目的」作為判斷依據。

②誠信原則說該說認為情事變更是誠信原則的具體體現。當事人在訂立合同後，由於出現了訂約時所不可預見的情事，繼續履行會違背誠信原則，因此應允許當事人變更或解除合同。我國學者大都以此為通說。

B. 合同法中情事變更的事由都有哪些

根據《合同法》情勢變更：是指合同有效成立之後、履行完畢之前，如果出現某種不可內歸責於當事人原容因的客觀變化，若仍然履行合同會給一方當事人造成顯失公平的結果，法律允許當事人變更或解除合同而免除違約責任的承擔。 情勢變更原則的適用條件 ①有客觀情勢發生異常變化的事實。 ②發生在合同成立以後，履行完畢之前。 ③其發生不可歸責於當事人，(由不可抗力、意外事故等引起) ④當事人不可預見、不能克服。 ⑤其發生使合同的履行失去意義。
縱橫法律網 貴鑄律師

C. 合同因情勢發生變化，終止合同要向對方支付違約金嗎

因情勢變化造成合同無法履行，或者繼續履行對一方明顯不公平的，當事人可以解除合同。所以不需要承擔違約責任，但要依據合情實際情況，採取補助措施或者賠償一定損失。違約責任只有在存在違約事實的情況下才有可能產生，當事人不履行或者不完全履行合同義務，是違約責任的客觀要件。
法律分析
如果合同因情勢發生變化，繼續履行合同對一方明顯不公平，可以要求變更合同或者解除合同，主動要求終止合同的一方不需要向對方支付違約金。這種情況叫情勢變更，是指合同有效成立後，因不可歸責於雙方當事人的原因發生情勢變更，致合同之基礎動搖或喪失，若繼續維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內容或者解除合同。合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。如果是故意違約的話，合同解除的法律效果是使合同關系歸於消滅，違約方的責任承擔方式不表現為支付違約金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百三十三條 合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。
第五百六十六條 合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

D. 如何理解《合同法解釋》規定的情勢變更

您好，情勢變更，指合同有效成立後，履行完畢前，合同賴以訂立的客觀情勢發生了當事人訂立合同時不可預見的異常變動，導致合同的基礎動搖或喪失，若繼續維持合同原有效力有悖於誠實信用，將導致顯失公平的後果時，則應允許變更合同內容或者解除合同的制度。

一、情勢變更的適用條件

（一）情勢變更的適用條件：

1. 須有不屬於不可抗力或者商業風險的情勢異常變動的事實。主要包括等價關系的嚴重破壞（如嚴重的通貨膨脹，原材料價格的大幅上漲）和合同目的不達（如政府經濟政策的調整）兩種類型；

2. 情勢變更須發生在合同成立後履行完畢前。

3. 情勢變更的發生不可歸責於當事人。

4. 情勢變更是當事人於締約時所不可預見的。

5. 情勢變更使繼續履行原合同將顯失公平。

（二）情勢變更之適用條件的理解

1. 須有不屬於不可抗力又不屬於商業風險的情勢異常變動的事實。「情勢」即作為合同基礎或環境的一切客觀事實，「情勢變更」即合同基礎或環境在客觀上的異常變動。對此，應作如下理解：

（1）情勢的變動應不屬於不可抗力。原因在於，如果合同成立後發生不可抗力，導致合同不能或者難以履行的，用不著適用情勢變更制度。（a）債務人因為不可抗力不能履行合同義務的，債務人可以直接援用《合同法》第117條全部或者部分免除違約責任。（b）因為不可抗力導致合同目的不能實現的，合同雙方當事人可以依據《合同法》第94條第（一）項的規定解除合同，一方給對方發出解除合同的通知，即可發生合同解除的效果。

（2）情勢的變動應不屬於正常的商業風險。原因在於，合同是當事人進行未來計劃的工具，合同最重要的功能就是對正常的商業風險予以分配。正常的商業風險應由合同當事人按照合同的約定承擔。

（3）合同賴以訂立的客觀情勢之變動須達到異常的程度。可分為兩類：（a）等價關系的嚴重破壞（如嚴重的通貨膨脹，原材料價格的大幅上漲）。普通的貨幣貶值、原材料價格的一般波動、一般的市場供求變化都屬於正常的商業風險，因而不屬於情勢變更。（b）能夠導致合同目的不能實現的情勢變動，如政府經濟政策變動，提供勞務合同的債務人喪失勞動能力等。

2.情勢變更須發生在合同成立後履行完畢前。對此，應做如下理解：

（1）合同訂立前已經發生的事件，原本就是雙方訂立合同時作為參照的合同基礎，合同訂立後，情勢未曾發生過變更。此時沒有情勢變更原則適用的餘地，符合構成要件的，可以適用顯失公平、欺詐、重大誤解等制度解決。

（2）合同履行完畢後發生情勢變更的，對當事人而言不存在顯失公平的問題；並且，合同常常因為履行完畢而消滅；最後，如果合同履行完畢後發生情勢的異常變動也可以適用情勢變更原則。

3.情勢變更的發生不可歸責於當事人。對此，應做如下理解：

（1）如果情勢的變更可歸責於一方當事人，則其發生表明該當事人具有過錯，自應遭受其損失，沒有特殊保護的必要，其不得主張情勢變更。該方當事人因此不能履行合同的，應當承擔違約責任。

（2）一方遲延履行期間發生情勢變更的，遲延履行一方不得援用情勢變更原則。

4.情勢變更是當事人於締約時所不可預見的。這一要求的內涵是：預見的主體是因情勢變更而遭受不利益的一方；預見的內容為情勢變更發生的可能性；預見的時間為合同訂立之時，預見的標准為主觀標准（即以遭受不利一方當事人的實際預見能力為准）。如果當事人於訂約時能夠預見情勢變更，則表明他承擔了該風險，不再適用情勢變更原則。

5.情勢變更使繼續履行原合同將顯失公平。其含義是，情勢變更後，如果仍然依照原理的合同條款履行合同，將以犧牲一方的巨大利益為代價而使對方獲得巨額利益。

6. 應當經高級人民法院審核。必要時應報請最高人民法院審核。《最高人民法院關於正確適用<合同法解釋（二）>服務黨和國家的工作大局的通知》規定，人民法院在審理案件中確需適用情勢變更原則的，應當由高級人民法院審核。必要時應報請最高人民法院審核。司法考試中如果涉及，就回答應當經高級人民法院審核。

二、情勢變更原則的適用及其法律效果

（一）雙方當事人可以協議變更或者解除合同，自不待言。

（二）雙方當事人不能達成協議的，受有不利益的一方當事人可以起訴至法院，法院享有「公平裁決權」，有權以下列方式直接干預合同關系。

1. 合同目的不能實現，或者合同的履行成為不可預期，或者合同的履行失去意義的，人民法院應判決解除合同。

2. 合同目的可以實現的，人民法院可以判決變更合同。

（三）合同變更或者解除的，受有不利益的一方當事人對對方當事人不承擔損害賠償責任。因為，這是不可歸責於他的。

E. 情勢變更在房屋租賃合同糾紛中適用法律范圍

情勢變更制度，是指合同有效成立後，因不可歸責於雙方當事人的原因，致使合同基礎動搖或喪失，發生了不可預見、不屬於商業固有風險的重大變更，若繼續履行合同將顯失公平，因此允許變更或解除合同。「情勢變更」的事由有不可抗力、政策變化、法律法規變化、政府行為等等情況。關於承租人能否以新冠肺炎疫情及政府的防疫措施等不可抗力事件為由提出解除本案為期三年的房屋租賃合同。《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）總則部分第九十四條第一項規定，因不可抗力致使不能實現合同目的的，屬於各類合同包括但不限於《合同法》規定的有名合同的法定解除事由。判斷承租人能否以發生新冠肺炎疫情等不可抗力事件為由解除本案房屋租賃合同，要看該不可抗力事件是否導致房屋租賃合同目的不能實現。本案為期三年的房屋租賃合同屬於長期繼續性合同，其合同目的在於佔有、使用出租人的房屋從事理發經營。顯然，一時性的不可抗力事件並不能導致本案房屋租賃合同的目的落空，因此在此種情況下，承租人提出解除本案房屋租賃合同的，人民法院應不予准許。
法律依據：
根據《民法典》
第五百三十三條 合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

F. 情事變更與情勢變更的區別

1.最高人民法院於2009年2月9日《合同法解釋（二）》的第26條終於把「情事變更」寫入合同法；
2.2009年5月13日，最高人民法院出台《關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》。該司法解釋第二十六條明確了法學界長期呼籲引入的「情勢變更」條款。
3.《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》已於2009年2月9日由最高人民法院審判委員會第1462次會議通過，現予公布，自2009年5月13日起施行。
4.第二十六條合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

結論：沒有區別，只是字面有差異，實際應用上是一個意思

G. 情勢變更原則在民法典中是如何規定的什麼叫情勢變更

情勢變更原則在民法典中的規定的是：在吸收該司法解釋規定的基礎上，結合司法實踐，首次以立法形式對情勢變更作出規定。不再將不可抗力排除在情勢變更事由外；強調適用制度的前提是合同成立的「基礎條件」發生變化；繼續履行原合同將導致對一方當事人顯失公平等。

情勢變更是指合同有效成立後，因不可歸責於雙方當事人的原因發生情勢變更，致合同之基礎動搖或喪失，若繼續維持合同原有效力顯失公平或不能實現合同目的，允許變更合同內容或者解除合同。

【法律依據】：

根據《民法典》第五百三十三條：合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。

根據《中華人民共和國民法典》第五百四十三條：當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

以上就是針對「情勢變更原則在民法典中是如何規定的？」和「什麼叫情勢變更？」的問題進行的解答，希望對您有所幫助。