合同法第148條

Ⅰ 買賣合同中，標的物的所有權及標的物風險轉移的規則謝謝幫忙。

標的物所有權轉移和風險承擔是買賣合同中兩項最重要的內容。風險承擔是指買賣的標的物在合同生效後因不可歸責於當事人雙方的事由而發生毀損、滅失時，應由哪方當事人承擔。其關鍵問題是風險轉移的問題，風險轉移的時間確定了，風險由誰來承擔也就清楚了。
我國合同法對標的物風險轉移採取交付主義原則，即以標的物的交付時間來確定風險轉移的時間，具體有以下幾點：
（1）《合同法》第142條規定：「標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。」
（2）《合同法》第143條規定：「因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。」
（3）《合同法》第144條規定：「出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。」
（4）《合同法》第145條規定：「當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。」
（5）《合同法》第146條規定：「出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規定將標的物置於交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。」
（6）《合同法》第148條規定：「因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。」
對標的物風險轉移的規則有以下幾點需要注意：
（1）標的物的毀損、滅失的風險自交付時轉移，這一原則既適用於動產買賣，也適用於不動產買賣。如《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律 若干問題的解釋》第11條第2款規定：「房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無 正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。」
（2）標的物風險轉移不與標的物所有權轉移相掛鉤，而是自標的物交付時轉移。動產自交付時所有權與風險均發生轉移，並不是所有權轉移導致風險轉移，而是交付行為帶來的兩個不同的法律後果。不動產所有權自完成過戶登記手續時轉移，未辦理過戶登記手續的，所有權不發生轉移；但不論不動產過戶登記是否完成，只要出賣人向買受人交付了不動產，該不動產的毀損、滅失風險自交付時發生轉移。在所有權保留買賣合同中，盡管特定條件滿足之前標的物的所有權仍歸出賣人所有， 但只要完成了標的物交付，風險即轉由買受人承擔。同樣，車輛、船舶、航空器等特殊動產的風險也自交付時發生轉移。
（3）如果買賣雙方對標的物風險轉移有約定的，依其約定。

Ⅱ 房子質量不合格，可以拒絕收房嗎

在交房時作為業主，要對房屋的質量進行驗收，在驗收房屋的過程中經常會碰到一些質量問題，例如空鼓，起砂，滲漏等等。如果質量出現了問題，業主當然可以拒絕收房。

收房時業主一般要簽訂好兩個文件，一個是房屋買賣合同，另一個是業主臨時公約。

如果房子質量差拒絕收房，為自己合法爭取權益是沒有錯的，必要情況下可以走法律的路線，來爭取自己的合法利益。

Ⅲ 合同貨物風險轉移的條件有哪些

貨物風險移轉的基本條件是貨物的交付。
(一)貨物的特定化條件。
賣方交付貨物的前提條件之一，是將貨物特定化。所謂貨物特定化就是把處於可交貨狀態的貨物無條件地劃撥於合同項下的行為。雖然貨物特定化是貨物所有權轉移的前提，但在貨物風險轉移的問題上同樣具有重要意義。同一賣方把交付給不同買方的貨物存放於一起發生貨物部分毀損或滅失，而這些不同的買方都是逾期未領受貨物，在這種情況下，就涉及不同買方的風險責任承擔的劃分問題。應當認為，貨物特定化也應是風險轉移的前提條件。在賣方實際交付貨物的情況下，貨物實際上已是特定化。但在貨物未實際交付給買方或承運人的情況下，貨物未特定化，就不發生風險的轉移。如賣方將貨物存放於倉庫由買方提貨，按通常的認為，貨物的風險自約定的買方提貨時間來決定風險轉移的時間。如果在約定的提貨時間後，賣方倉庫的貨物發生部分毀損或滅失，那麼，到底是賣方自己的貨物還是交付給買方的貨物發生毀損或滅失?到底由誰來承擔貨物毀損或滅失的風險?這就涉及到貨物特定化問題。貨物特定化不僅有利於防止賣方將自己毀損、滅失的貨物稱作交付給買方的貨物而進行的欺詐，而且，有利於促使買方注意風險的轉移，適時履行合同。貨物特定化是風險轉移的前提條件，這就要求賣方在貨物交付時間到來以前，將貨物的數量、存放地點等書面通知買方，並在准備交付的貨物上打上標志如買方的單位名稱等，將貨物特定化，即將貨物劃撥到合同項下。特定化的貨物的風險在貨物交付時間時就轉移給買方。

(二)貨物的品質擔保條件。
如果貨物的品質不符合合同要求，貨物的風險是否發生轉移。我國《合同法》第148條規定：「因標的物質量不符合要求，致使不能實現合同的目的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。」這條規定的含義，應是標的物的質量不符合合同約定的質量要求的情況下，由出賣人承擔標的物毀損滅失的風險的前提條件是買受人拒絕接受標的物或者解除合同。

Ⅳ 能否解釋一下食品安全法第148條第二款的「增加賠償金額不足一千元的,為一千元」的意思

這是一個懲罰性賠償的條例，可以簡單的理解為，你向商家或者成產廠家購買的食品出現質量問題或者因為食品造成身體損傷時，可以要求商家或者廠家根據你購買的商品的價格的十倍或者給你造成損失的三倍來進行索賠。

如果商品價格的十倍或者對你帶來的損失十倍低於一千元時，按一千元算，高於一千元時，按照實際金額賠償。

根據《食品安全法》規定：

第一百四十八條消費者因不符合食品安全標準的食品受到損害的，可以向經營者要求賠償損失，也可以向生產者要求賠償損失。接到消費者賠償要求的生產經營者，應當實行首負責任制，先行賠付，不得推諉；屬於生產者責任的，經營者賠償後有權向生產者追償；屬於經營者責任的，生產者賠償後有權向經營者追償。

生產不符合食品安全標準的食品或者經營明知是不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者經營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償的金額不足一千元的，為一千元。但是，食品的標簽、說明書存在不影響食品安全且不會對消費者造成誤導的瑕疵的除外。

(4)合同法第148條擴展閱讀：

案例：

消費者李先生在陝西省榆林市廣濟堂醫葯科技有限公司(以下簡稱榆林廣濟堂)新樓巷店，購買了一盒價款13120元的永安燕牌龍牙燕盞，後發現該產品已過期。日前，榆林市榆陽區人民法院審理了這起消費糾紛案，判令榆林廣濟堂退還李先生購貨款13120元，並支付李先生十倍貨款13.12萬元。

2015年9月16日，李先生在榆林廣濟堂購買了從廈門市永安燕貿易有限公司(以下簡稱廈門永安燕貿易)進口的永安燕牌龍牙燕盞200克一盒，價款13120元，當時榆林廣濟堂新樓巷店發票已經開完，並告知在2015年9月18日補開發票。

隨後，李先生用手機掃描該商品信息的二維碼，發現該產品的生產日期為2013年8月27日，有效期為2015年8月26日。李先生撥打廈門永安燕貿易進行確認，得知該產品確實屬於過期食品。李先生將榆林廣濟堂訴至法院，要求退還貨款並十倍賠償。

榆陽區人民法院認為，李先生與榆林廣濟堂之間成立的買賣合同關系，事實清楚，證據確實充分，雙方形成的買賣合同，對當事人均具有法律約束力。買賣合同中出賣人應當對其銷售的產品質量負責，出賣人交付的產品不符合質量要求的，應當承擔賠償損失等違約責任。

根據《食品安全法》相關規定，禁止生產經營超過保質期的食品。生產不符合食品安全標準的食品或者銷售明知是不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或銷售者要求支付價款十倍的賠償金。

榆林市食品葯品監督管理局確認被告向李先生銷售的永安燕特級龍牙燕盞已過保質期，故李先生要求榆林廣濟堂退還購物款並進行十倍賠償，符合法律規定，依法予以支持。

榆林廣濟堂辯稱李先生以維護消費者合法權益之名，進行敲詐勒索之實，不應當支付十倍賠償金之理由，因其舉證不能，不予採信。

根據《合同法》《食品安全法》規定，法院判決榆林廣濟堂退還李先生購貨款13120元，支付李先生十倍貨款13120元。

Ⅳ 合同法可變更可撤銷法定要件是什麼

可變更合同的法定情形包括雙方協商同意、合同內容規定可變更等，而可撤銷合同的法定情形包括因重大誤解訂立的、顯失公平的等，可變更合同的處理規則是就更合同，可撤銷合同的處理規則是變更或者撤銷合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第147條，基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《中華人民共和國民法典》第148條，，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《中華人民共和國民法典》第149條，第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《中華人民共和國民法典》第150條，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《中華人民共和國民法典》第151條，一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

Ⅵ 買賣合同中風險轉移的問題

關於快遞物流貨運合同風險移轉一般都是依動產交付為主，意思就是假如你收到貨了，沒有驗收，拿回家了，如果物品出現瑕疵，這時候風險由你來承擔，其餘是賣家和物流方來承擔風險

Ⅶ 買賣合同中轉移風險與承擔責任的問題

在需要運來輸的買賣合同自中，賣方將貨物交付給承運人之後，風險就發生轉移，是指假如在運輸途中，貨物發生了毀損或者滅失，那麼賣方依舊有權利請求買方付款，買方不能以貨物在運輸途中遭受損失為理由拒絕支付貨款。由於買方支付貨款之後，仍可以依照與承運人之間的貨物運輸合同，可以要求承運人承擔貨物毀損的責任，但是要注意承運人免責的情況，例如因貨物的自然屬性導致的損失，等等。

Ⅷ 因不可抗力導致合同解除時,其法律效果怎樣

一般說來，合同解除後，尚未履行的，應終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並要求賠償損失。

所謂根據履行情況，是指合同解除之後合同的履行狀態，當事人雙方的具體情況。

所謂根據合同性質，是指什麼類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務合同。合同性質不同，其處理方式不同。

所謂恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。

《合同法》第一百一十七條第二款規定，不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。可見，不可抗力是獨立於人的行為之外，並且不受當事人的意志所支配、左右的自然現象和社會現象。

《合同法》第一百一十七條第一款規定，當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除違約責任。

《合同法》第一百一十七條是免責條款，其目的是賦予未履行合同的當事人基於不可抗力事件請求免除或減輕責任，即因不可抗力導致合同無法履行時，部分或全部免除一方當事人的責任。

(8)合同法第148條擴展閱讀：

解除合同後損害賠償的范圍：

根據我國法律規定，合同解除後的損害賠償范圍可以採用以下方式確定：

1、協議解除合同的，當事人在協議中免除了對方損害賠償責任的，協議生效後，不得再請求賠償；

2、因不可抗力解除合同，不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發生後，應當採取補救措施減少損失擴大而沒有採取的，應對擴大的損失承擔賠償責任；

3、解除只向將來發生效力的，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應當支付受害方因訂立合同、准備履行合同和因恢復原狀而支出的費用；

4、損害賠償額應當包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

參考資料：中國人大網-中華人民共和國合同法

Ⅸ 雙方無故終止、解除本合同,違約方賠償守約方

法律規定
合同的變更、解除和終止
第二十六條合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協商一致，達成書面協議。
第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經協商一致後達成書面協議。
第二十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十九條由於乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。
第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。
第三十一條承包期滿後，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
違約責任
第三十三條甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。
第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，並按每日萬分之五支付滯納金。
第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失並支付當年租金10%的違約金。
第三十六條甲方違反合同規定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償直接損失。
第三十七條甲、乙雙方發生糾紛後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。

Ⅹ 可撤銷合同的四種情形

1.合同有效的要件：
①雙方意思表示真實。
②內容合法，不違法法律、法規的強制性規定。
③權利人具有相應的民事行為能力。
法律規定：《民法典》第143條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2.可撤銷合同的情形

①重大誤解。《民法典》第147條規定，「基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或仲裁機構予以撤銷。」

②合同一方欺詐。《民法典》第148條規定，「一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或仲裁機構予以撤銷。」

③第三方欺詐。《民法典》第149條規定，「第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或仲裁機構予以撤銷。」

④脅迫。《民法典》第150條規定，「一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或仲裁機構予以撤銷。」

⑤顯示公平。《民法典》第151條規定，「一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯示公平的，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構予以撤銷。」

3.撤銷權的消滅期限：
《民法典》第152條規定，有下列情形之一的，撤銷權消滅：

（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權；

（二）當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權；

（三）當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。

當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

4.合同無效或被撤銷後的法律後果

《民法典》第157條規定，「民事法律行為無效、被撤銷、或確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任，法律另有規定的，依照其規定。」

《民法典》第507條，「合同不生效、無效、被撤銷或終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。」