房地產勞動合同法

⑴ 房地產拖欠員工工資 是不是代表公司資金周轉有問題

是的。
公司故意拖欠工資怎麼處理：
我國《勞動合同法》第30條規定：用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。《關於審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(三)》第17條第1款規定：勞動者依據勞動合同法第30條第2款和調解仲裁法第16條規定向人民法院申請支付令，符合民事訴訟法第17章督促程序規定的，人民法院應予受理。因此，如果公司拖欠你們員工的工資情況屬實，你們可以向法院申請支付令。申請書應當寫明請求給付金錢的數量和所根據的事實、證據。
人民法院受理申請後，經審查你們提供的事實、證據，認定債權債務關系明確、合法的，應當在受理之日起15日內向公司發出支付令。公司應當自收到支付令之日起15日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議。如果公司規定的期間不提出異議又不履行支付令的，你們可以向人民法院申請執行。
我國《民事訴訟法》第194條規定：人民法院收到債務人提出的書面異議後，應當裁定終結督促程序，支付令自行失效，債權人可以起訴。最高人民法院《關於審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(三)》第17條第2款規定：依據勞動合同法第30條第2款規定申請支付令被人民法院裁定終結督促程序後，勞動者就勞動爭議事項直接向人民法院起訴的，人民法院應當告知其先向勞動人事爭議。因此，如果支付令失效，你們又沒有公司出具的欠條的，按規定只能先申請勞動爭議仲裁，不能直接向法院起訴。
企業拖欠工資是違法的嗎?答案是肯定的。公司拖欠工資員工怎麼追討?對於這些問題，上文中都有十分詳細清楚的介紹，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。對於勞動者來說，如果公司有拖欠工資的行為，短期的拖欠行為可以理解，但是如果長期的拖欠或者是經常性的拖欠工資則會影響到員工工作的積極性。事實上，企業拖欠員工工資的行為也是違反《勞動法》的行為。

⑵ 房地產經紀管理辦法的第8號令

中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國國家發展和改革委員會令
中華人民共和國人力資源和社會保障部
第8號
《房地產經紀管理辦法》已經2010年10月27日住房和城鄉建設部第65次部常務會議審議通過，並經國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意，現予發布，自2011年4月1日起施行。
住房和城鄉建設部部長姜偉新
國家發展改革委主任張平
人力資源社會保障部部長尹蔚民
二〇一一年一月二十日
房地產經紀管理辦法 總則
第一條為了規范房地產經紀活動，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益，促進房地產市場健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規，制定本辦法。
第二條在中華人民共和國境內從事房地產經紀活動,應當遵守本辦法。
第三條本辦法所稱房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委託人提供房地產居間、代理等服務並收取傭金的行為。
第四條從事房地產經紀活動應當遵循自願、平等、公平和誠實信用的原則，遵守職業規范，恪守職業道德。
第五條縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，分別負責房地產經紀活動的監督和管理。
第六條房地產經紀行業組織應當按照章程實行自律管理，向有關部門反映行業發展的意見和建議，促進房地產經紀行業發展和人員素質提高。 房地產經紀機構和人員
第七條本辦法所稱房地產經紀機構，是指依法設立，從事房地產經紀活動的中介服務機構。
房地產經紀機構可以設立分支機構。
第八條設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。
本辦法所稱房地產經紀人員，是指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地產經紀人協理。
房地產經紀機構和分支機構與其招用的房地產經紀人員，應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規定簽訂勞動合同。
第九條國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃和管理。
第十條房地產經紀人實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由國務院住房和城鄉建設主管部門、人力資源和社會保障主管部門共同組織實施，原則上每年舉行一次。
房地產經紀人協理實行全國統一大綱，由各省、自治區、直轄市人民政府建設（房地產）主管部門、人力資源和社會保障主管部門命題並組織考試的制度，每年的考試次數根據行業發展需要確定。
第十一條房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案。
第十二條直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當將房地產經紀機構及其分支機構的名稱、住所、法定代表人（執行合夥人）或者負責人、注冊資本、房地產經紀人員等備案信息向社會公示。
第十三條房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內，辦理備案變更或者注銷手續。 房地產經紀活動
第十四條房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，服務報酬由房地產經紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業務。
房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。
第十五條房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示下列內容：
（一）營業執照和備案證明文件；
（二）服務項目、內容、標准；
（三）業務流程；
（四）收費項目、依據、標准；
（五）交易資金監管方式；
（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；
（七）政府主管部門或者行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示範文本；
（八）法律、法規、規章規定的其他事項。
分支機構還應當公示設立該分支機構的房地產經紀機構的經營地址及聯系方式。
房地產經紀機構代理銷售商品房項目的，還應當在銷售現場明顯位置明示商品房銷售委託書和批准銷售商品房的有關證明文件。
第十六條房地產經紀機構接受委託提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委託人簽訂書面房地產經紀服務合同。
房地產經紀服務合同應當包含下列內容：
（一）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況；
（二）房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標准；
（三）服務費用及其支付方式；
（四）合同當事人的權利和義務；
（五）違約責任和糾紛解決方式。
建設（房地產）主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示範文本，供當事人選用。
第十七條房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標准等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。
第十八條房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標准以及相關房地產價格和信息。
房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標准，不得混合標價、捆綁標價。
第十九條房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，只能按照一宗業務收取傭金，不得向委託人增加收費。
第二十條房地產經紀機構簽訂的房地產經紀服務合同，應當加蓋房地產經紀機構印章，並由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名。
第二十一條房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委託人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，並書面告知下列事項：
（一）是否與委託房屋有利害關系；
（二）應當由委託人協助的事宜、提供的資料；
（三）委託房屋的市場參考價格；
（四）房屋交易的一般程序及可能存在的風險；
（五）房屋交易涉及的稅費；
（六）經紀服務的內容及完成標准；
（七）經紀服務收費標准和支付時間；
（八）其他需要告知的事項。
房地產經紀機構根據交易當事人需要提供房地產經紀服務以外的其他服務的，應當事先經當事人書面同意並告知服務內容及收費標准。書面告知材料應當經委託人簽名（蓋章）確認。
第二十二條房地產經紀機構與委託人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看委託出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委託人的身份證明等有關資料，並應當編制房屋狀況說明書。經委託人書面同意後，方可以對外發布相應的房源信息。
房地產經紀機構與委託人簽訂房屋承購、承租經紀服務合同，應當查看委託人身份證明等有關資料。
第二十三條委託人與房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同，應當向房地產經紀機構提供真實有效的身份證明。委託出售、出租房屋的，還應當向房地產經紀機構提供真實有效的房屋權屬證書。委託人未提供規定資料或者提供資料與實際不符的，房地產經紀機構應當拒絕接受委託。
第二十四條房地產交易當事人約定由房地產經紀機構代收代付交易資金的，應當通過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金。
交易資金的劃轉應當經過房地產交易資金支付方和房地產經紀機構的簽字和蓋章。
第二十五條房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；
（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；
（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；
（四）泄露或者不當使用委託人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；
（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；
（六）改變房屋內部結構分割出租；
（七）侵佔、挪用房地產交易資金；
（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；
（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；
（十）法律、法規禁止的其他行為。
第二十六條房地產經紀機構應當建立業務記錄制度，如實記錄業務情況。
房地產經紀機構應當保存房地產經紀服務合同，保存期不少於5年。
第二十七條房地產經紀行業組織應當制定房地產經紀從業規程,逐步建立並完善資信評價體系和房地產經紀房源、客源信息共享系統。 監督管理
第二十八條建設（房地產）主管部門、價格主管部門應當通過現場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，採取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對房地產經紀機構和房地產經紀人員進行監督。
房地產經紀機構違反人力資源和社會保障法律法規的行為，由人力資源和社會保障主管部門依法予以查處。
被檢查的房地產經紀機構和房地產經紀人員應當予以配合，並根據要求提供檢查所需的資料。
第二十九條建設（房地產）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當建立房地產經紀機構和房地產經紀人員信息共享制度。建設（房地產）主管部門應當定期將備案的房地產經紀機構情況通報同級價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門。
第三十條直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當構建統一的房地產經紀網上管理和服務平台，為備案的房地產經紀機構提供下列服務：
（一）房地產經紀機構備案信息公示；
（二）房地產交易與登記信息查詢；
（三）房地產交易合同網上簽訂；
（四）房地產經紀信用檔案公示；
（五）法律、法規和規章規定的其他事項。
經備案的房地產經紀機構可以取得網上簽約資格。
第三十一條縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門應當建立房地產經紀信用檔案，並向社會公示。
縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門應當將在日常監督檢查中發現的房地產經紀機構和房地產經紀人員的違法違規行為、經查證屬實的被投訴舉報記錄等情況，作為不良信用記錄記入其信用檔案。
第三十二條房地產經紀機構和房地產經紀人員應當按照規定提供真實、完整的信用檔案信息。 法律責任
第三十三條違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構處以1萬元以上3萬元以下罰款：
（一）房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用的；
（二）房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務，未向委託人說明服務內容、收費標准等情況，並未經委託人同意的；
（三）房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名的；
（四）房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，不向交易當事人說明和書面告知規定事項的；
（五）房地產經紀機構未按照規定如實記錄業務情況或者保存房地產經紀服務合同的。
第三十四條違反本辦法第十八條、第十九條、第二十五條第（一）項、第（二）項，構成價格違法行為的，由縣級以上人民政府價格主管部門按照價格法律、法規和規章的規定，責令改正、沒收違法所得、依法處以罰款；情節嚴重的，依法給予停業整頓等行政處罰。
第三十五條違反本辦法第二十二條，房地產經紀機構擅自對外發布房源信息的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案，取消網上簽約資格，並處以1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十六條違反本辦法第二十四條，房地產經紀機構擅自劃轉客戶交易結算資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，取消網上簽約資格，處以3萬元罰款。
第三十七條違反本辦法第二十五條第（三）項、第（四）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項、第（八）項、第（九）項、第（十）項的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以3萬元罰款。
第三十八條縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門的工作人員在房地產經紀監督管理工作中，玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 附則
第三十九條各地可以依據本辦法制定實施細則。
第四十條本辦法自2011年4月1日起施行。

⑶ 我是一名房地產中介公司的業務員，公司從入職就與我們簽訂委託代理合同，這樣違反勞動法嗎

肯定不合法。記住一點，只要你在公司上班，就產生勞動關系。現在勞動關系的鑒定不再單是以勞動合同為准。你可以保留你的考勤記錄、培訓記錄、工資單等各項工作證明即可。

⑷ 上海同策房地產可以隨便辭退員工嗎

用人單位是不可以隨意辭退勞動者的，只要勞動者不存在《勞動合同法》第三十九條情形之一的，用人單位解除勞動合同屬於違法解除合同，勞動者可以要求用人單位支付賠償金。

經濟補償金按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。經濟賠償金是補償金的二倍。

《勞動合同法》

第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
（二）嚴重違反用人單位的規章制度的；
（三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的；
（六）被依法追究刑事責任的。

第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標准按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

第四十八條 用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行；勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規定支付賠償金。

第八十七條用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。

⑸ 房產中介公司與員工如何簽署勞動合同

和其它公司合同相同；只是在報酬約定上，工資分為基本工資+提成工資2部分。工作時間沒有著呢高貴公司那麼死。給你一個合同範本：
用人單位(甲方)：
地 址(甲方)：
職 工(甲方)：
使 用 說 明
一、用人單位與職工簽訂勞動合同時，雙方應認真閱讀勞動合同。勞動合同一經依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、勞動合同必須由用人單位(甲方)的法定代表人(或者委託代理人)和職工(乙方)親自簽章，並加蓋用人單位公章(或者勞動合同專用章)方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協商確定後填寫清楚;不需填寫的空欄，請打上「/」。
四、乙方的工作內容及其類別(管理或專業技術類/工人類)應參照國家規定的職業分類和技能標准明確約定。變更的范圍及條件可在合同參考文本第十二條中約定。
五、工時制度分為標准、不定時、綜合計算工時三種。如經勞動行政部門批准實行不定時、綜合計算工時工作制的，應在本參考文本第十二條中註明並約定其具體內容。
六、約定職工正常工作時間的工資要具體明確，並不得低於本市當年最低工資標准;實行計件工資的，可以在本參考文本第十二條中列明，或另簽訂補充協議。
七、本單位工會或職工推舉的代表與用人單位可依法就工資、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項集體協商，簽訂集體合同。職工個人與用人單位訂立勞動合同的各項勞動標准，不得低於集體合同的約定。
八、雙方經協商一致後，對勞動合同參考文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在參考文本第十二條中明確，或經協商一致另行簽訂補充協議;另行簽訂的補充協議，作為勞動合同的附件，與勞動合同一並履行。
九、簽訂勞動合同時請使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡必須清楚，並不得單方塗改。十、本文本不適用非全日制用工使用。

甲方(用人單位)： 乙方(職工)：
名稱： 姓名：
法定代表人(主要負責人)： 身份證號碼：
戶籍地址：
經濟類型：
通訊地址： 通訊地址：
聯系人： 電話: 聯系電話：
甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱《勞動合同法》)和國家、省市的有關規定，遵循合法、公平、平等自願，協商一致、誠實信用原則，訂立本合同。
一、合同的類型和期限
第一條 本合同的類型為：____。期限為：____。
(一)有固定期限合同。期限____ 年，自____年____月____日至____年____月____日。
(二)無固定期限合同。自____年____月____日起。
(三)以完成一定工作任務為期限的合同。具體為：____。
二、試用期
第二條 本合同的試用期自____年____月____日至____年____月____日。
第三條 錄用條件為：____。
三、工作內容和工作地點
第四條 乙方的工作內容為：____ 。
第五條 乙方的工作地點為： ____ 。
四、工作時間和休息休假
第六條 乙方所在崗位執行____工時制，具體為：____ 。
第七條 甲方嚴格執行國家有關休息休假的規定，具體安排為: 。
甲方應嚴格遵守國家有關加班的規定，確實由於生產經營需要，應當與乙方協商確定加班事宜。
五、勞動報酬
第八條 本合同的工資計發形式為：____。
(一)計時形式。乙方的月工資為:____元(其中試用期間工資為:____元)。
(二)計件形式。乙方的勞動定額為:____，計件單價為:____。
第九條 甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。
第十條 本合同履行期間，乙方的工資調整按照甲方的工資分配製度確定。
第十一條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。
六、社會保險
第十二條 甲方應按國家和本市社會保險的有關規定為乙方參加社會保險。
第十三條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本市有關規定執行。
第十四條 乙方患職業病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規定執行。
七、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第十五條 甲方建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標准。甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，並做好勞動過程中職業危害的預防工作。
第十六條 甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，並依照企業生產經營特點及有關規定向乙方發放勞防用品和防暑降溫用品。
第十七條 甲方應根據自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。
乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
八、勞動合同的履行和變更
第十八條 甲方應當按照約定向乙方提供適當的工作場所、勞動條件和工作崗位，並按時向乙方支付勞動報酬。乙方應當認真履行自己的勞動職責，並親自完成本合同約定的工作任務。
第十九條 甲、乙雙方經協商一致，可以變更本合同的內容，並以書面形式確定。
九、勞動合同的解除
第二十條 經甲、乙雙方當事人協商一致，本合同可以解除。
第二十一條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內提前三日通知甲方，可以解除本合同。
第二十二條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
(一) 未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
(二) 未及時足額支付勞動報酬的;
(三) 未依法為乙方繳納社會保險費的;
(四) 甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的;
(五)因《勞動合同法》第二十六條第一款規定的情形致使本合同無效的;
(六)法律、行政法規規定乙方可以解除本合同的其他情形。
甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。
第二十三條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反甲方的規章制度的;
(三)嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的;
(四)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的;
(五)因《勞動合同法》第二十六條第一款第一項規定的情形致使本合同無效的;
(六)被依法追究刑事責任的。
第二十四條 有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資後，可以解除本合同：
(一)乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿後不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
(二)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經甲、乙雙方方協商，未能就變更本合同內容達成協議的。
第二十五條 乙方有下列情形之一的，甲方不得依據第二十四條的約定解除本合同：
(一)乙方如從事接觸職業病危害作業但未進行離崗前職業健康檢查，或者乙方為疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;
(二)在甲方工作期間患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
(三)患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的;
(四)女職工在孕期、產期、哺乳期的;
(五)在甲方連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
十、勞動合同的終止
第二十六條 有下列情形之一的，本合同終止：
(一)本合同期滿的;
(二)乙方開始依法享受基本養老保險待遇的;
(三)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(四)甲方被依法宣告破產的;
(五)甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
第二十七條 本合同期滿，有第二十五條約定情形之一的，本合同應當續延至相應的情形消失時終止。但是，第二十五條第二項約定乙方喪失或者部分喪失勞動能力後終止本合同的情形，按照國家有關工傷保險的規定執行。
十一、經濟補償
第二十八條 有下列情形之一的，甲方應當向乙方支付經濟補償：
(一)乙方依照第二十二條約定解除本合同的;
(二)甲方依照第二十條約定向乙方提出解除本合同並與乙方協商一致解除本合同的;
(三)甲方依照第二十四條約定解除本合同的;
(四)除甲方維持或者提高本合同約定條件續訂合同，乙方不同意續訂的情形外，依照第二十六條第一項約定終止本合同的;
(五)依照第二十六條第四項、第五項約定終止本合同的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
第二十九條 經濟補償按乙方在甲方工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向乙方支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向乙方支付半個月工資的經濟補償。
如乙方月工資高於本市上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標准按本市上年度職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指乙方在本合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
十二、補充條款和特別約定
第三十條 乙方為甲方的服務期自____年____月____日至____年____月____日。
第三十一條 乙方的競業限制期限自____年____月____日至____年____月____日。競業限制的范圍為:______。在競業限制期間甲方給予乙方一定經濟補償，具體標准為:______，支付方式為:______。
十三、違反合同的責任
第三十二條 甲方違反本合同約定的條件解除、終止本合同或由於甲方原因訂立的無效合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。
第三十三條 乙方違反本合同約定的條件解除本合同或由於乙方原因訂立的無效合同，給甲方造成經濟損失的，應按損失的程度承擔賠償責任。
第三十四條 乙方違反服務期約定的，應承擔違約金為:______。
第三十五條 乙方違反競業限制約定的，應承擔違約金為:_____。
十四、其他
第三十六條 本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內容與今後國家、本市有關規定相悖的，按有關規定執行。
第三十七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：
委託代理人(簽章)
__年__月__日 __年__月__日

⑹ 房地產行業中有哪些應該保密，有沒有房地產方面的勞動用工合同範本

房地產行業中應該保密的事項很多,按等級來分類,主要可分為以下幾類:
公司秘密分為三類：絕密、機密、秘密。
1、絕密是指與公司生存、研發、經營、人事有重大利益關系，泄露會使公司的安全和利益遭受特別嚴重損害的事項，主要包括：公司股份構成、成本、利潤率、新技術、投資情況；公司發展規劃、經營戰略、營銷策略；商務談判內容及載體、正式合同和協定文書、絕密級別的各種檔案、公司重要會議紀要。
2、機密是指與本公司的生存、研發、經營、人事有重要利益關系，泄露會使公司安全和利益遭到嚴重損害的事項，主要包括：尚未確定的公司重要人事調整及安排情況、人力資源部門對幹部的考評材料 、公司與外部高層人士、科研人員來往情況及其載體；公司薪金制度、財務專用印簽、帳號，保險櫃密碼，月、季、年度財務預、決算報告及各類財務、統計報表，微機開啟密碼，重要磁片、磁帶的內容及其存放位置、公司大事記、按檔案法規定屬於機密級別的各種檔案、獲得競爭對手情況的方法、渠道及公司相應對策、對外活動中內部掌握的原則和政策、公司總監以上幹部的家庭住址及外出活動去向。
3、秘密是指與本公司生存、研發、經營、人事有較大利益關系，泄露會使公司的安全和利益遭受損害的事項，主要包括：消費層次調查情況、市場潛力調查預測情況、 廣告企劃、營銷企劃方案；人力資源部、財務部、法律事務等有關部門所調查的違法、違紀責任人情況和載體；技術、財務部門的安全保衛措施情況；秘密級別的各種檔案、各種檢查表格和檢查結果。
各密級內容知曉范圍:
1、絕密級：董事會成員、董事長、總經理、絕密內容有直接關系的工作人員。
2、機密級：副總經理、總經理助理、總監（助理）、總經辦主任級別以上幹部以及與機密內容有直接關系的工作人員。
3、秘密級：部門經理級別以上幹部以及與機密內容有直接關系的工作人員。

如有需要我這里還有房地產行業的保密制度

勞動合同範本我也提供兩份給你:

勞動合同
一、勞 動 合 同 書
用人單位（甲方）：
單位代碼：
地 址：
電 話：

職工姓名（乙方）：
身份證號碼：
戶籍地址：
電 話
甲、乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律、法規規定，在平等自願、公平公正、協調一致、誠實信用的基礎上，簽訂本合同。
一、勞動合同期限
甲乙雙方約定按下列 1 種方式確定「勞動合同期限」：（在選擇項上打√）
A、有固定期限的勞動合同自 201 年 月 日起至 201 年 月 日止，其中試用期自 201 年 月 日起至 201 年 月 日止。
B、無固定期限的勞動合同自 年 月 日起，其中 試用期自 年 月 日起至 年 月 日止。
C、以完成 工作任務為勞動合同期限，自 年 月 日起至完成本項工作任務之日 即為勞動合同終止日。
二、工作內容及要求
（一）乙方根據甲方要求，經過協商，從事 工作。甲方可根據工作需要和對乙方業績的考核結果，按照合理誠信原則，變動乙方的崗位，乙方服從甲方的安排。
（二）甲方安排乙方所從事的工作內容及要求，應當符合甲方依法制訂的並已公示的規章制度。乙方應當按照甲方安排的工作內容及要求履行勞動義務，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量要求。
三、工作時間和休息休假
（一）甲乙雙方在工作時間和休息方面協商一致選擇確定 條款，平均每周工作四十小時：
A、甲方實行每天不超 8 小時工作制，每周工作不超40小時。
具體作息時間，甲方安排如下：
（冬季10月1日-4月30日）周一至周五工作時間：上午8:30-12:00 ，下午：2:00-5:30（夏季5月1日-9月30日） 周一至周五工作時間：上午8:00-12:00 ，下午：2:30-5:30
每周周六上午上班時間統一：8：30-11：30， 周六下午、周日 為休息日。
B、甲方實行三班制，安排乙方實行班運轉工作制。
C、甲方安排乙方的 工作崗位，屬於不定時工作制，雙方依法執行不定時工作制規定。
D、甲方安排乙方的 工作崗位，屬於綜合計算工時制，雙方依法執行綜合計算工時工作制規定。
（二）甲方嚴格遵守法定的工作時間，控制加班加點，保證乙方的休息時間與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點的，應與乙方協商同意，依法給予乙方補休或支付加班加點工資。
（三）甲方為乙方安排帶薪年休假。
四、勞動保護和勞動條件
（一）甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行如實告知的義務，並對乙方進行勞動安全衛生教育，防止勞動過度中的事故，減少職業危害。
二）甲方必須為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品，安排乙方從事有職業危害作業的，應定期為乙方進行健康檢查。
（三）乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業、有權拒絕執行。
（四）甲方按照國家關於女職工、未成年工的特殊保護規定，對乙方提供保護。
（五）乙方患病或非因工負傷的，甲方應當執行國家關於醫療期的規定。
五、勞動報酬
甲方應當每月至少一次以法定貸幣形式支付乙方工資，不得剋扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低於當地最低工資標准。
（一）甲方承諾每月 日為發薪日。
（二）乙方在試用期內的工資為每月 元。
（三）經甲方雙方協商一致，對乙方的工資報酬選擇確定 條款：
A、乙方的工資報酬按照甲方依法制定的規章制度中的內部工資分配辦法確定，根據乙方的工作崗位確定期其每月工資為 元。
B、甲方對乙方實行基本工資、崗位工資和績效工資相結合的內部分配辦法，乙方的基本工資為每月 元，以後根據內部工資分配辦法調整其工資；績效工資根據乙方的工作業績、勞動成果和實際貢獻按照內部分配辦法考核確定。
C、甲方實行計件工資制，確定乙方的勞動定額應當是本單位百分之九十以上勞動都在法定工作時間內能夠完成的，乙方在法定工作時間內按質完成甲方定額，甲方應當按時足額支付乙方的工資報酬。
D、……
（四）甲方根據企業經營效益、當地政府公布的工資指導線、工資指導價位等，合理提高乙方工資。乙方的工資增長辦法按照公司內部工資正常增長辦法 （工資集體協商協議、內部工資正常增長辦法）確定。
（五）乙方加班加點的工資，以雙方經過協商確定的基本工資為基數計算。
（六）乙方事假期間，甲方扣除工資的標准為基本工資÷30天 。
（七）乙方依法享有帶薪假期（婚假、喪假、年休假、探親假）期間的工資，甲方應按乙方的當月全部工資全額支付。
六、社會保險和福利
（一）雙方依法參加社會保險，按時繳納各項社會保險費，其中依法應由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報酬中代扣代繳。
（二）甲方應當將乙方繳納各項社會保險費的情況公示，乙方有權向甲方查詢其各項社會保險的繳費情況，甲方應當提供幫助。
（三）如乙方發生工傷事故，甲方應負責及時救治，並在規定時間內，向勞動保障行政部門提出工傷認定申請，為乙方依法辦理勞動能力鑒定，並為享受工傷醫療待遇履行必要的義務。乙方依法享有國家規定的福利待遇，甲方應當執行。
七、勞動紀律
甲方制定的勞動紀律應當符合法律、法規、政策的規定，履行民主程序，並向乙方公示。乙方遵照執行。
八、協商條款
經甲乙雙方協商一致，同意選擇 條約定條款。
A、乙方工作涉及甲方商業秘密的，甲方應當事前與乙方依法協商約定保守商業秘密或競業限制的事項，並簽訂保守商業秘密協議或競業限制協議。
B、由甲方出資招用或培訓乙方，並要求乙方履行服務期的，應當事前徵得乙方同意，並簽訂協議，明確雙方權利義務。
C、甲方出資為乙方提供其它特殊待遇，如（住房、汽車等），並要求乙方履行服務期的，應當事前徵得乙方同意，並簽訂協議，明確雙方權利義務。
D、甲方同意為乙方辦理補充養老保險（年金）和補充醫療保險情況，具體標准為：
F、甲方同意為乙方提供如下福利待遇：
G、甲乙雙方需要約定的其它事項：

九、勞動合同終止的條件
經甲乙雙方協商約定，出現下列情形之一，可以終止勞動合同；
1、勞動合同期滿的；
2、甲乙雙方當中一方違反有關規章制度，且情節嚴重的；
3、甲乙雙方當中一方有關行為嚴重損害公司（或乙方）利益的。
十、違反勞動合同的責任
（一）勞動合同一經訂立，即具有法律約束力，雙方應當依法執行勞動合同的履行、變更、中止、解除、終止、續訂以及解除勞動合同經濟補償金的規定。
（二）當事人一方故意或者過失違反勞動合同，致使勞動合同不能履行或者不能完全履行，並給另一方造成經濟損失的，應當依規定或者約定承擔賠償責任。

十一、勞動爭議處理
（一）甲乙雙方因履行本合同以發生勞動爭議，可以協商解決。不願協商或者協商不成的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
（二）甲方違反勞動法律、法規和規章，損害乙方合法權益的，乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門舉報。
十二、其他
（一）勞動合同期內，乙方戶籍所在地址、現居住地址、聯系方式等發生變化，應當及時告知甲方，以便於聯系。
（二）本合同未盡事宜，均按國家有關規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協調解決。
（三）本合同不得塗改。
（四）本合同如需同時用中文、外文書寫，內容不一致的，以中文文本為准。
（五）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
（六）本合同於 20 年 月 日生效。

法定代表人簽名： 乙方簽名：
或委託代理人簽名：

甲方蓋章：
簽章日期： 年 月 日 簽名日期： 年 月 日

鑒證機構蓋章： 鑒證人簽名：

鑒證日期： 年 月 日

員工試用期合同

用人單位（甲方）：______________
地址：__________________________
職工（乙方）：__________________
身份證號碼：____________________
甲方因工作需要，同意招用乙方到甲方試用工作，根據有關規定，經雙方自願協商同意訂立本協議。
一、合同期限
試用期為_______個月，試用合格者，經公司總經理同意，甲方與乙方簽訂勞動合同，聘為正式員工，確立勞動關系，明確雙方權利及義務。乙方報到當日應提供區（縣）級醫院出示的體檢證明。
二、工作任務
乙方同意服從甲方的工作需要，在____________崗位，承擔_____________工作任務。
三、勞動紀律
乙方應自覺遵守國家和省規定的有關勞動法律法規和甲方的各項規章制度，服從管理，積極做好工作。甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
四、勞動時間與勞動報酬
1．甲方實行每日不超過____小時，每周工作不超過____小時的工時制度，並保證勞動者每周至少休息一天。甲方可根據工作崗位、性質對工作時間作適當調整。
2．在試用期內，乙方工資為_______元/月，試用期滿根據乙方崗位另定。
3．在試用期內，乙方不能享受甲方的各類福利待遇。
五、有下列情形之一的，甲方可以隨時解除協議
1．乙方試用期不符合錄用條件的。
2．乙方被判刑、送勞動教養，以及有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆、營私舞弊等嚴重問題，或因失職給單位造成重大損失和屢次違反勞動紀律教育不改的。
3．乙方提供虛假資料、證明，以騙取公司信任的。
六、保守商業秘密，維護公司利益
??公司的資源是公司的寶貴財產，任何人不得將公司的資源占為已有，未經許可，不得將公司的資源無償或有償地向他方提供。
??乙方在試用期間開發的軟體也屬於公司財產，若乙方離職，需將軟體的有關資料交回公司，包括軟體結構、流程圖、數據字典及原代碼使用說明等。
七、協議解除
在試用期第一個月內，雙方應在一天前以書面通知對方，或以一天薪金代替通知。
八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。

甲方：（蓋章）_____________ 乙方：（簽名）_________

代表：_____________________

______年_______月_______日 _____ 年_______月_____日

如需要更多房地產行業常請聯系我@@630546156

⑺ 想咨詢一下勞動法，我是一家房地產公司做銷售的，今年四月份到這個公司的，九月份簽的勞動合同

對於這個問題我到有點不同看法
首先得確認你的勞動關系是在開發公司而不是在代理專公司。
那麼屬，如果開發公司對代理公司有書面授權的話，代理公司是可以代表開發公司解除你勞動關系的，不過任然需要支付你相因的經濟補償金。如代理公司沒有支付，你進行仲裁申訴的時候，申訴對象應該還是你的勞動關系所在單位開發公司。
建議你先確認你的勞動關繫到底在哪家公司

⑻ 房地產經紀管理辦法是什麼呢

房地產經紀管理辦法是為了規范房地產經紀活動，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益的規定。

根據《房地產經紀管理辦法》第一條為了規范房地產經紀活動，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益，促進房地產市場健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規，制定本辦法。

房地產經紀的法律規定。

《房地產經紀管理辦法》第八條設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。本辦法所稱房地產經紀人員，是指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地產經紀人協理。房地產經紀機構和分支機構與其招用的房地產經紀人員，應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規定簽訂勞動合同。

以上內容參考亳州市政府——房地產經紀管理辦法

⑼ 房地產銷售要不要簽勞動合同，有哪些要注意的呢

從沒聽說過，做房地產銷售要交什麼押金，如果是通過正規途徑應聘做地產銷售的，不但要簽勞動合同，還要繳納相應的社保。對於剛入地產行業的新人，不論是中介還是開發商或是代理公司，一般都要給予一定的培訓，這種培訓也應該是免費的。另外在工作後，代理公司或開發商的一線銷售人員都有統一服裝，也是公司統一采購配發，也是免費的。?? ?? ?? 至於薪水，不存在押幾天這樣的說法，銷售員的薪水一般由「基本工資+福利+業績提成+其他」組成，各地各公司可能存有差別，但也大同小異，其中，業績提成是最主要的構成，一般往往在公司結算清楚後，於下月發放，但其他都是當月的。舉個例子，5月份的薪水是由5月份的基本工資+5月福利+4月業績提成構成的；一般都這樣。從沒聽說過，做房地產銷售要交什麼押金，如果是通過正規途徑應聘做地產銷售的，不但要簽勞動合同，還要繳納相應的社保。對於剛入地產行業的新人，不論是中介還是開發商或是代理公司，一般都要給予一定的培訓，這種培訓也應該是免費的。另外在工作後，代理公司或開發商的一線銷售人員都有統一服裝，也是公司統一采購配發，也是免費的。?? ?? ?? 至於薪水，不存在押幾天這樣的說法，銷售員的薪水一般由「基本工資+福利+業績提成+其他」組成，各地各公司可能存有差別，但也大同小異，其中，業績提成是最主要的構成，一般往往在公司結算清楚後，於下月發放，但其他都是當月的。舉個例子，5月份的薪水是由5月份的基本工資+5月福利+4月業績提成構成的；一般都這樣。從沒聽說過，做房地產銷售要交什麼押金，如果是通過正規途徑應聘做地產銷售的，不但要簽勞動合同，還要繳納相應的社保。對於剛入地產行業的新人，不論是中介還是開發商或是代理公司，一般都要給予一定的培訓，這種培訓也應該是免費的。另外在工作後，代理公司或開發商的一線銷售人員都有統一服裝，也是公司統一采購配發，也是免費的。?? ?? ?? 至於薪水，不存在押幾天這樣的說法，銷售員的薪水一般由「基本工資+福利+業績提成+其他」組成，各地各公司可能存有差別，但也大同小異，其中，業績提成是最主要的構成，一般往往在公司結算清楚後，於下月發放，但其他都是當月的。舉個例子，5月份的薪水是由5月份的基本工資+5月福利+4月業績提成構成的；一般都這樣。