爭議合同法起草權

⑴ 怎麼起草合同

起草合同，有標准合同文本，應按照標准合同文本的格式、內容逐條填寫；如果沒有標准合同文本，應參照相類似的標准合同文本進行起草。根據《合同法》的規定，合同一般包括以下條款；當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或報酬；履行的期限、地點和方式；違約責任和解決爭議的方法等。
一、當事人的名稱或者姓名和住所。應注意當事人的名稱或者姓名要寫全稱。
二、標的條款。標的是合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象：如貨物、貨幣、勞務活動、工程項目、智力成果等。合同中的標的必須明確具體，以使標的特定化。
三、數量和質量條款。
1、數量條款。第一，在數量條款中應明確計量單位和計量方法；註明毛重和凈重；明確規定標的數量的正負尾差、合理磅差、自然減量、超欠幅度等。第二，合同中標的的數量要明確具體，切忌模糊不清。第三，在合同中必須使用國家統一規定的度量衡和法定單位。
2、質量條款。第一，根據合同標的不同確定表示質量的方法。第二，依法明確質量標准條款。第三，明確規定質量驗收的內容。第四，明確規定對標的質量提出異議的期限和方式。第五，明確規定供方對標的質量負責的條件、范圍和方式。
四、價款或者報酬條款。起草價款或報酬條款時，應注意以下幾個問題：1、價款報酬條款應公平合理，符合國家價格管理規定。2、明確規定單價和價金總額及由於履行合同所產生的其他費用的承擔。3、明確規定價格的計算方法、貨幣種類、支付時間和方式，並註明開戶銀行和賬號等。4、在國際貨物買賣合同中，應注意正確使用價格條件，採取合理的支付方式並應注意價格術語和其他條款的一致性。
五、合同履行期限條款。1、不同的合同對履行期限有不同的規定，因而履行期限有不同的具體含義。2、期限條款應明確、具體。3、交（提）日期的計算方法因交（提）貨方式的不同而不同。4、履行期限可能需順延的，要明確規定可以順延的條件及通知義務和費用承擔。
六、履行地點條款。履行地點是合同當事人實現權利和履行義務的地點。
七、履行方式條款。按合同性質不同可分為時間方式和行為方式兩種。時間方式指合同履行時是一次履行完畢還是分期履行。行為方式指當事人交付標的物的方式、勞務提供方式和結算方式。
八、違約責任條款。違約責任有支付違約金、賠償金等形式。
九、解決爭議的方法。一般有四個途徑：協商、調解、仲裁、訴訟。起草該條款時，應明確約定發生糾紛時是通過訴訟途徑還是通過仲裁方式解決爭議。如果選擇仲裁方式，還應寫明仲裁地點和仲裁機構。
十、其他內容。這部分內容應包括以下三個方面：1、根據合同法分則規定必須具備的條款。2、根據合同性質要求必須具備的合同條款。3、一方當事人要求必須規定的條款.

⑵ 試論法律顧問在審查起草合同中應注意的幾個法律問題

您好，
第一方面：審查和起草合同前，必須對當事人的主體資格進行審查：
俗話說知彼知己百戰不殆。因此，在審查起草新合同前，首先應全面了解對方當事人的基本情況、履約能力、商業信譽等。這就是通常所說的對合同當事人主體資格的審查。我認為這種審查應從三方面入手：
一，對合同對方資質的審查：
在審查中，要看對方是否具備簽訂合同的主體資格。主要包括：對方是否是企業法人？有無法人執照？若對方自稱是個體戶，應審查其有無營業執照。同時，還要看對方有無經營合同標的物的資格（如：經營化肥、農葯、種子等）。這里需要一提的是，光看手續還不行，最好作一下側面了解，以免讓對方以假亂真，使法律顧問單位上當受騙。
二，對直接實施簽訂合同的簽字人的審查：
審查主要包括：查簽合同人的年齡，看其是否具有完全民事行為能力；對於是代理人的，看代理手續是否齊全，如介紹信，授權委託書等。最好不同原來無任何業務關系，現持僅加蓋公章或合同章空白合同用紙的業務人員簽訂合同。因為同這樣的人簽合同，帶有很大的沒有代理權或超權風險。按合同法第四十八條規定：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以 被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任 。
現實生活中，常有拿別人的加蓋印章的合同空白用紙行騙的人，他們一旦收到貨，便逃之夭夭，受害方找簽訂合同單位，往往不是沒有，就是該單位早向公安機關聲明合同用紙丟失作廢，因而對合同的供方產生不應有的損失。如 綏化市生資金龍分公司的蓋章空白合同用紙被盜，就產生了一起行騙浙江永康麻袋廠的案件，給浙江方面造成了二十萬元的損失。
三，對合同一方信譽，屢約能力的審查：
信譽和屢約能力是合同是否能全面履行的關鍵，這方面的審查較難，要求審查合同的法律顧問具有相當的簽合同經驗和多層次的搜集信息的能力。如了解對方同其它客戶的業務信譽，對方的經濟實力，老闆的社會關系等等。當然，在實際合同履行中，也有製造假信譽，搞小額信譽屢約，大額騙取貨物的現象。
第二方面：審查起草合同的內容必須齊備。
按《合同法》第十二條 的規定：合同的內容由當事人約定，一般包括款：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法等。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。如針對買賣合同而言，除以上八條外，還應包括包裝、檢驗、結算等條款。以上條款中，我認為無論是審查合同還是起草合同都應著重質量、價款、履行方式以及違約責任條款。
一、質量條款必須寫的准確，有標準的寫標准，無標準的描述准確，同時應註明具體可操作的檢驗方法。切記質量條款約定的含糊不清，使將來履行時無法遵循。?
二、價款或者報酬條款，必須寫的具體。計量單位、單價、計算方法必須清晰明了，切忌前後矛盾。這里值得一提是如果顧問單位為合同需方，並且雙方約定了分期付款，那末，在合同中最好將合同法167條的規定約定到合同之中。合同法167條規定：分期付款買受人未支付到期金額達到全部價款1/5時，出賣人可以要求買受人支付全部價款或解除合同。這一條款是法律對出賣人的救濟措施。如某公司購我方 十噸大豆，總價款16000.00元，分三次付款，第一次付5000元，第二 次付 5000元，第三次付6000元，如果某公司第一次僅付3000元，那麼，我方就可以依據合同法167條的規定，向某公司要求支付全部貨款16000元，或同某公司解除合同。
三、履行方式、期限。這一條款主要包括：供方發貨、需方自提、第三方接貨等方式。方式不同，合同的風險也有所不同。因此，法律 顧問應依顧問單位在合同中的地位，確定最小風險的履行方式（在下文中還要作進一步闡述）。如果顧問單位為合同供方，在起草合同時，應將合同法134條約定進去，合同法134條規定：當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款的或其他義務的，標的物所有權屬於出賣人。這樣約定的好處是一旦需方在接到貨後違約，供方的合法權益能夠得到最大限度的保護。同時，在審查合同時，確認合同履行期限，也是判斷對方是否違約、我方是否有必要繼續履行的關鍵。
第三方面：掌握合同無效的法定事由，是審查起草合同的又一關鍵。
簽合同的內容是否可行？能否切實履行？審查合同是否真正有效？關鍵要看合同中是否具有合同法規定的法定無效、免責無效、格式化條款無效的情形。因此，掌握合同法的相關規定十分重要。合同法對無效合同條款的規定常見有以下三方面。
第一、法定無效：即《合同法》第五十二條 規定的五種法定無效情形：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；如無履行能力，對外簽假買賣合同，騙取國有 資產。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；代理人與相對人簽的合同，如債務人為逃避執行而同相對人訂立的假買賣，假抵押，假贈予，為逃避債務而假離婚的，產生的財產分割協議等等。
(三)以合法形式掩蓋非法目的；如以合法買賣逃債。
(四)損害社會公共利益；如非法射幸合同、賭博合同（三七賭博等）。
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。如訂立合同內容中有偷稅的條款內容。
第二、免責條款無效：即《合同法》第五十三條 規定的兩種免責條款無效：?
(一)造成對方人身傷害的；如 醫院手術前，讓家屬在保證書上簽字：所發生的一切後果，醫院概不負責。再如：僱工合同中，工傷僱主概不負責。
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。如 有的照像館明示：沖卷沖壞，只賠膠卷費用。
第三、格式條款中的免除、加重、排除條款無效。
格式條款：是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。如 買手機卡、安電話添的單子。即在簽合同時為方便，由一方自定的廣泛使用的合同條款都是格式條款。按《合同法》 第四十條規定：格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提 供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。如人們常見的店堂告示：旅店貴重物品自行保管，丟失不負責任等。就是無效的。
針對以上三方面法律規定的無效情形，要求法律顧問在起草合同時，要盡量避免出現無效條款；在審查合同時，要准確找出無效條款。以便顧問單位 減少合同損失。
第四方面：正確行使不安抗辯權，以最大限度的降低合同履行中的風險：
一、什麼是不安抗辯權：通俗講，不安抗辯權就是合同一方在履行合同中，發現對方在自己履行合同後，難以或不能履行合同時，向對方提出中止合同的權利。說白了，就是感到險情馬上叫「停」。
二、《合同法》 第六十八條對當事人行使不安抗辯權的情形，作了如下規定：
(一)對方的經營狀況嚴重惡化；?
(二)對方有轉移財產、抽逃資金，以逃避債務的行為；?
(三)對方喪失商業信譽；?
(四)對方有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。?
三、對不安抗辯權的行使《合同法》第六十九條有明確規定：即當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當 及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢 復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。例如，買賣合同履行中，雙方約訂貨到付款，如供方在發貨時，發現需方企業嚴重虧損，很多家的貨款都沒有給上，在拿到相關證據後，就可以提出中止合同。盡管合同簽了，也可先不發貨，待對方提供擔保後，再發貨，從而減少風險。
第五方面：違約責任的約定及計算方法：
合同中約定違約責任十分重要，只有及時約定違約責任，才能使顧問單位在出現合同糾紛時有抓手！違約責任盡量寫細以強迫對方履行合同。
同時，在約定違約責任時要特別注意《合同法》第一百一十三條規定，《合同法》第一百一十三條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符 合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後 可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同 可能造成的損失。因此，在約定違約責任時，一定要將各種可能預見到的損失寫上！避免對方違約後，因賠償額度不明而再起糾紛。
這里需要強調一點，《合同法》頒布以後，相關的行政條例如工礦、農副等合同條例，已經作廢，其中的有關違約責任已不再適用。
第六方面：在起草合同時，及時准確的約定管轄法院，可以減少顧問單位解決糾紛的成本。
合同雙方在履行合同時一旦出現糾紛，就涉及到解決爭議部門的管轄權問題。在那裡解決問題，關繫到訴訟成本及勝訴機率。因此，通常情況下，法律顧問在起草合同時應盡量約定法院管轄，即約定對自己方有利就近的法院管轄，如由綏化農墾法院管轄等。

⑶ 我國合同法的基本原則是什麼

合同的基本原則主要是：一、平等原則：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志內強容加給另一方。二、自願原則： 當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。三、公平原則： 當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。四、誠實信用原則： 當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。五、權利濫用禁止和公序良俗原則： 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

⑷ 起草和實施勞動合同法和勞動合同法實施條例的爭議

熱點問題一

《條例》規定有14種情況，用人單位可以與勞動者解除固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同或者以完成一定工作任務為期限的勞動合同。這對於勞資雙方來講意味著什麼？

專家解讀：無固定期限的勞動合同當然不等於「終身制」、「鐵飯碗」。終身制是指在計劃經濟時期的特定用工方式，隨著計劃經濟被市場經濟所取代，隨著勞動關系的市場化，這種「終身制」、「鐵飯碗」早就被打破了、消失了。通過無固定期限勞動合同建立的勞動關系並不是「終身制」，它只是有明確的建立時間而沒有明確的終止時間，相對長期穩定的勞動關系。是有條件的長期僱用制度，前提就是勞動者在法定的就業年限范圍內、有勞動能力，在勞動者沒有嚴重過錯、沒有喪失勞動能力、企業沒有嚴重經營困難的情況下，無固定期限勞動合同可以保證勞動關系相對長期穩定，甚至到勞動者退休。無固定期限勞動合同，根據《勞動合同法》的規定僅僅是「無確定終止時間」，而不是說就沒有終止時間。勞動者已開始依法享受基本養老保險待遇的；勞動者死亡；用人單位被依法宣告破產的；用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的，無固定期限勞動合同都是可以終止的。顯然，無固定期限勞動合同是有終止期的。無固定期限勞動合同也是可以依法變更和解除的，不是不論職工表現如何都要用到退休為止的「終身制」、「鐵飯碗」。

熱點問題二

在《勞動合同法》出台時，「華為事件」沸沸揚揚。於是新《條例》第九條：《勞動合同法》第十四條第二款規定的連續工作滿10年的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括《勞動合同法》施行前的工作年限。這對於勞資雙方來講意味著什麼？

專家解讀：這一規定意味著，以「華為」為代表的一些企業如果刻意規避《勞動合同法》第十四條規定的、以所謂買斷工齡重新建立勞動關系的做法部分成了泡影。

據報道，「華為」為不使工作時間長的職工達到連續工作滿10年，協商解除了勞動關系並給予了高額經濟補充金，大量職工又被重新僱用，真是機關算盡。但是《條例》關於「包括勞動合同法施行前的工作年限」的規定，將使這樣的做法變得沒有意義，當然解除後不再聘用的則不受影響。這一規定的意義不在於對「華為」有什麼影響，而在於要不要貫徹實施《勞動合同法》的立法宗旨。因為如果不包括《勞動合同法》施行前的工作年限，《勞動合同法》第十四條要等到2018年才可能有作用，因為只有那時候才有勞動者的工作年限能夠達到連續工作滿10年的條件，這豈不滑稽。《條例》這樣的規定也是對歷史的承認。1996年實行全員勞動合同制時，是承認過去的工作年限的。因此，應該為《條例》這一最大的亮點喝彩。

對用人單位來說，《勞動合同法》規定用人單位在一定條件下必須與勞動者簽訂無固定期限勞動合同，實際上依然是企業的選擇結果。一切都是基於用人單位自願或者失誤的前提下才可能實現。

首先，在簽勞動合同的時候，企業可以任意選擇有固定期限的、無固定期限等期限形式，法律對此沒有任何規范和限制；其次，企業選擇有固定期限的也沒有任何限制，一天一簽勞動合同法律並不禁止。因此，若想規避這一規定是非常容易和簡單的，企業簽訂固定期限勞動合同只要最多隻簽訂9年11個月，堅決不與勞動者簽訂滿10年，同時絕對不連續簽訂兩次，那麼《勞動合同法》第十四條的規定永遠不會發生效力的。只有企業自願，或者「不小心」與勞動者簽訂的勞動合同簽滿或者履行滿了10年，或者有固定期限勞動合同連續簽訂了兩次，或者用人單位自用工之日起一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，被視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同，勞動者才可能很偶然地擁有與企業簽訂無固定期限勞動合同的機會。

企業如果刻意規避法律，堅決不與勞動者簽訂無固定期限的勞動合同，是可能的，甚至並不違法，但並不可取。首先，固定期限的勞動合同到期必須支付給勞動者經濟補償金，而無固定期限的除企業滅失外無需支付經濟補償金；其次，無固定期限的勞動合同有助於穩定企業的勞動關系，特別是對企業發展十分重要的核心員工能夠招得來、留得住；再次，有助於培養員工對企業的歸屬感、忠誠度，能夠比較順利地形成利益共同體的認識。這樣帶來的效益遠遠大於勞動合同短期化所能夠帶來的好處。

熱點問題三

《條例》第二十七條：《勞動合同法》第四十七條規定的經濟補償的月工資按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。經濟補償金明示意味著什麼呢？

專家解讀：《條例》第二十七條的這一規定，解決了一直困擾企業和勞動者的一個疑難問題，即無論是經濟補償金、賠償金都有個工資是指什麼的問題，即工資構成。相當一些企業僅僅將基本工資、基礎工資視為工資，而對獎金、津貼和補貼等貨幣性收入並不予以計算，對計時工資或者計件工資更是以難以計算為理由而不予考慮。《條例》第二十七條的規定就是對此給予的直接明確的界定，即勞動者應得的月工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入的總和。

企業不必 如臨大敵

企業和企業經營者沒有必要對《勞動合同法》如臨大敵，也不要對《勞動合同法實施條例》抱有不切實際的想法。《條例》的作用不必誇大，也無須苛求。

《條例》沒有改變《勞動合同法》的原則和制度，僅僅是對操作層面的具體問題給予了明確的解釋。《條例》的確有些條款還值得商榷，如以完成一定工作為期限的合同終止要付經濟補償金的解釋；有的需要解決的問題依然沒有答案，如什麼是連續工作滿10年，什麼是連續簽訂兩次固定期限勞動合同，都沒有明確的答案。這大概因為屬於人大立法機關進行立法解釋許可權范圍的事情。

但是瑕不掩瑜，《條例》關於連續工作滿10年期的計算擴延；公益崗不受連續工齡和合同次數限制；現階段勞動者達到法定退休年齡的勞動合同終止；以完成一定工作為期限的勞動合同工作完成終止；勞務派遣單位不得以非全日制用工形式招用被派遣勞動者等等成為《條例》最大的亮點，體現了《勞動法》和《勞動合同法》的立法精神。

——中國勞動法學會副會長、中國勞動關系學會副會長 郭軍

⑸ 如何起草、簽訂合同暨應注意的問題

——在顧問單位合同培訓課上得講稿 瞿凱俊 北京市泰福律師事務所律師 各位領導、各位與會的朋友們：大家上午好！ 我作為中鐵特貨運輸有限責任公司的法律顧問，非常榮幸今天能應邀就合同的起草、簽訂暨應注意的問題和大家一起進行探討。現結合在對貴公司的合同進行審查中發現的問題發表以下觀點： 一、合同的定義及形式合同是平等主體的自然人、法人、其他社會組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。（關鍵詞：平等主體。舉例：在合同審查中經常發現貴公司提供的合同中出現「罰款」的字樣，該字眼帶有濃厚的行政色彩，其體現的是管理者與被管理者之間的不平等的隸屬關系，因此，合同應避免使用這樣的字眼。）根據我國《合同法》的規定，合同的形式主要有有書面形式、口頭形式和其它形式：1，書面形式。如果法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。例如《合同法》、《擔保法》規定：融資租賃合同、建設工程合同、技術開發合同和技術轉讓合同及保證合同、抵押合同、質押合同等，定金應也以書面形式約定。如果當事人約定採用書面形式訂立合同，也應當採用書面形式。如果法律、法規規定或當事人約定採用書面形式的，當事人未採取書面形式，合同不成立。但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。同樣，採用書面形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。2，口頭形式。雙方口頭約定也可以成立合同，口頭合同是日常生活中應用最廣泛的合同形式，但口頭合同容易在履行過程中發生爭議，對於不能即時清結的合同應當盡量避免使用。（舉例：上街買衣服、買菜的行為。）3、電子合同形式。也就是我們常說電子郵件、傳真等以電子數據形式形成的合同。此種形式，目前我們運用的比較少，缺點是在發生糾紛時證據效力不及書面形式效力高，所以盡量不採用。對於企業來說，合同一般都是比較重大、復雜的經營事項，一般也不是即時清結的，所以應該盡量採用書面形式。（貴公司在這方面做得相當優秀，合同不論大小都採用了書面形式，並且還推行了層層把關的合同聯簽制度，這一點實在是難能可貴的。） 二、合同簽訂前的准備工作在起草、簽訂合同前，首先要了解簽訂合同的意圖。1，了解簽訂合同的談判底線。在合同簽訂過程中，商務談判是一項重要的工作，談判過程也就是雙方對合同條款權利與義務討價還價的過程。簽訂合同首先就應當了解己方的談判底線，也就是說哪些是可以放棄的，那些是必須堅持的，知道這些才能使我們在簽訂合同時具有針對性。2，明確簽訂合同的真正目的。只有明確了合同目的，才能摸清合同各方的真實意思，才能確定合同的性質及合同的准確名稱，才能「規劃」合同雙方的權利和義務及違約責任，才能確保合同的有效性，也才能最有效地保護己方的利益。 三、起草、簽訂合同的基本原則合同的基本原則是指對合同關系的本質和規律進行集中抽象的反映，其效力貫穿於合同始終，並具有克服合同的局限性的根本性原則。我國《合同法》規定的基本原則有：第三條的平等原則、第四條的自願原則、第五條的公平原則、第六條的誠信原則、第八條的法律約束力原則等。這些基本原則是起草和擬定的准繩，合同總體上應不違反這些基本原則。在合同的起草、簽訂過程中，除應當遵循上述基本原則外還應當堅持以下原則：1，己方起草原則在合同簽訂之前，往往由一方負責起草合同文本。在實踐中有些當事人不願意起草合同文本，我們認為這種做法不妥當。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。經口頭商議使基本意見達成一致後，需要把口頭語言轉化為書面語言的過程，就是合同的起草工作。起草一方主動性在於可以根據雙方協商的內容，認真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想准備，有些時候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由於文化和理解上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發現對我方不利之處。所以，應重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本。合同內容以文字的形式形成合同條款時，有時僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。（舉例：有一發生在廣東的真實案例，張三向李四條款300萬元，同時給李四齣具欠條一張。後來，張三償還了李四的部分借款並親筆在原欠條上予以記明，可餘款未能及時償還，李四遂起訴到法院。李四向法院出示了張三親筆所寫的借條，該欠條上對張三還款情況的記載是「還欠款200萬元」。大家說這時張三欠李四多少錢？張三主張已還欠款200萬，只欠款100萬元；李四主張已還100萬元，尚欠款200萬元。雙方各執一詞，且均無其他證據證明自己的主張，這下可難壞了法院，案件不僅經歷了一審、二審程序，還驚動我國的語言文字專家，都是一個「還」字惹得禍！）2，合同權利義務的平衡原則 所謂合同權利與義務的平衡性是指合同一方權利與義務要相對平衡，合同雙方權利與義務也要相對平衡。一方當事人的權利內容應與另一方當事人的義務相對應，一方享受了權利，就必須承擔相應的義務。在擬定合同時應盡量避免讓一方享受過分的、不合理的權利，而另一方承受極其不公平的合同義務，要盡力追求雙方權利義務的平衡。過分的強調自己的權利而剝奪對方的權力，只能使擬定的合同被拒絕，甚至導致合同事項的流產。3，合同的可操作性原則 缺乏可操作性的合同具體表現在：合同各方權利義務、交易程序的規定過於抽象，或雖作了詳細規定但沒有違約責任條款加以保障。合同可操作性是達到交易目的、預防風險的具體保證，尤其是履行周期長、風險大的合同更是如此。合同雙方都礙於情面，不願意將權利義務、交易程序細化，不願意提及違約責任或輕描淡寫，這是要不得的。合同權利義務、交易程序及違約責任不但要規定，還要盡量詳盡，以便在合同履行中具有可操作性。（舉例：本人審查的貴公司提供的一份購銷合同中對產品質量、包裝方式、交貨方式、違約責任等條款的約定都是「按照法律規定處理」。如此約定沒有任何實際意義，不具有可操作性。） 4，合法性原則 簽訂合同，總是為了達到一定的目的，但是，只有合法的合同才能受到法律的保護。如果合同違法，就可能被認定為無效，不但不能達到簽訂合同的預期目的，還可能受到法律的制裁。在合同起草、簽訂時，要特別注意我國《民法通則》第五十八條、我國《合同法》第五十二條的規定和一些特別法的相應規定。應當重點審查合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違反法律、行政法規的強制性規定。否則，會導致合同的無效。但是，合同個別條款無效並不導致整個合同無效，整個合同無效並不必然導致合同約定的仲裁條款無效。當合同個別條款無效時，只需修改該個別條款；當整個合同無效時，就要放棄提供的合同草稿，重新起草一份新的合同了。（舉例：甲和乙一塊賭博，甲在錢輸完後向乙借款10萬元繼續賭博，並當場給己出具了欠條。欠款到期後，乙起訴至法院要求甲償還欠款，大家說法院會怎麼判？因為賭博是非法行為，因賭博而產生的債務也就不具有合法性，此債權債務關系不受法律保護，因此法院駁回應當乙的訴訟請求。） 四、合同的實質內容1，合同的名稱合同常見的使用名稱有合同、合同書、協議、協議書、框架協議、補充協議、契約、意向書、備忘錄等等。上述名稱都叫合同，但其是否構成實質意義上的合同要看具體內容，即要看其是否具備合同的基本條款。一般而言，作為繼續磋商基礎意向書、備忘錄等只能表明雙方准備訂立合同的意向，因不具備合同的基本條款，對雙方不具有法律約束力。合同名稱的確定除使用上述簡單的通用的名稱外，可以依據合同內容所涉及的法律關系而定。如買賣合同、租賃合同、運輸合同等等。若需要對上述法律關系進一步明確，可以根據合同標的物的種類在合同名稱前加入限制性的語詞，比如：商品房買賣合同、房屋租賃合同、商品車運輸合同。在對合同名稱的擬定上，已經考慮合同法律關系的性質與標的物的種類後，不宜再加以限定或修飾，否則，合同名稱就顯得過於繁瑣。（舉例：在對貴公司的合同審查中發現有的合同名過於繁瑣，比如「商品車全程轉運裝載及卸車配送合同書」：對以合同名限定為「商品車」並無不當，但用「全程」二字來限定合同名就沒有必要，履行合同義務時是不是「全程」也不是靠合同名稱來確定的，而應當看合同的具體條款，「轉運裝載及卸車配送」連用了四個動詞，其實質是一種運輸法律關系，該四種動作是運輸行為的分解動作，是「慢鏡頭」，如此來限定合同名只能讓人費解。又如「商品車鐵路運輸合同（武漢發車）」 ，在合同名稱中使用括弧而使該合同於其它合同構成區分，這樣不夠規范。再如「購銷合同」實為買賣合同的內容，如此稱呼還是計劃經濟時代的產物，現在還這么叫的確「不時髦」了！）2，合同主體 合同的主體是依據合同享有權利、承擔義務的合同當事人。合同當事人的主體資格應當合法，也應當具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在起草、簽訂合同之前要對對方資格進行審查。合同主體性質不同，審查的內容和方法也不同。 對法人的資格審查 對法人資格審查主要從以下幾方面進行：審查（1）是否依法成立；（2）有沒有必要的財產或經費；（3）是否有自己的名稱、組織結構和場所；（4）是否能獨立承擔民事責任。判斷一個經濟組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機關頒發的企業法人營業執照。（舉例：一般情況下，分公司、營業部、辦事處、項目部、各科室等都不具有獨立承擔民事責任的能力。） 對非法人單位的資格審查 非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營業執照，法律允許其從事生產經營活動的組織。對這類組織，應審查其是否按規定登記並取得營業執照。有些法人單位設立的分支機構或經營部門，可以在授權范圍內，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產生的權利義務由該法人單位承受。對這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權。 對自然人個人的資格審查 對自然人的資格審查主要是對自然人的自然狀況的了解，確定其是否具有相應的民事行為能力。如果該自然人所簽合同是依法不能獨立訂立的合同，應及時取得該自然人的法定代理人的追認。 對保證人的資格審查 合同的簽訂要求有保證人擔保時，還應審查保證人的主體資格的合法性。首先作為保證人必須具有民事行為能力；其次，保證人必須具有代為清償主債務的能力；最後，保證人還必須符合以下規定：一、國家機關不得作為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或國際經濟組織貸款進行轉貸的除外；二、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人；三、企業法人的分支機構（除有書面授權）、職能部門不得作為保證人。 對代訂立合同的代理人的資格審查 所謂代訂立合同是指代理人在授權范圍內以被代理人的名義與第三人簽訂合同，所簽訂合同的法律後果由被代理人承擔。因此，在審查合同時一定要審查代理人的代理身份和代理資格，即：是否有被代理人簽發的授權委託書，其代理行為是否超越了授權范圍。 對於特殊行業的當事人的資格審查從事一些重要的生產資料或特殊商品的生產和經營，法律或行政法規要求取得生產許可證、經營許可證或相應的資質方可進行。在這種情況下，在審查合同主體資格合法性的時候，還應要求對方出示相應的許可證明或資質證明。 3，合同的主要條款合同中當事人的權利和義務是由合同的條款來約定的。我國《合同法》第12條規定：「合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或報酬；（六）履行的期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。」該條規定了合同應具備的主要條款，當然合同條款包括但不限於這些條款。合同主要條款也不能等同於合同基本條款，基本題條款是否判斷構成實質意義上的合同即合同成立的條款。每一個成立的合同都必須具備合同的基本條款，合同的基本條款應當包括下列事項：誰與誰（合同主體）、干什麼(合同事項)、怎麼干（雙方權利義務）、多少錢（合同費用）。回答這些問題是合同必不可少的條款，即構成合同的基本條款。（1），誰與誰（合同主體）合同主體是法人或組織機構的應當寫明名稱、法定代表人姓名和職務、住所、聯系電話；是自然人的應當寫明自然人姓名、性別、民族、出生時間、職業、住所（戶籍所在地或經常居住地地址）、聯系電話。寫明上述項目便於雙方確認身份、便於聯系，若發生糾紛時也有利於的進行訴訟或仲裁。在合同條文中一般對合同當事人進行簡稱，通常使用的簡稱是甲方、乙方等。同時，為了便於區分雙方的權利義務，也通常依據不同的法律關系對合同當事人標注法律概念（法定術語），比如：委託人－受託人、買方－賣方、出租方－承租方、貸款方－借款方、發包方－承包方等。（舉例：簡稱的規范使用問題，貴公司提供審查的一個合同是中鐵冷藏公司將注銷，其欲將其與物業管理公司的合同關系轉讓給中鐵大建公司，這樣就存在中鐵冷藏公司、物業管理公司、中鐵大建公司就原來中鐵冷藏公司與物業管理公司簽訂的合同如何處理問題而需要達成三方協議，提供審查的合同使用了「原甲方」、「現甲方」、「乙方」的簡稱，不但沒有使各方的稱呼變得清晰，反而使合同關系更容易產生混亂。其實，該三方簡稱為甲、乙、丙方即可。）（2），干什麼(合同事項) 合同事項是判斷合同雙方存在何種法律關系的基本依據，也是在雙方權利義務約定不明時判斷雙方權利義務的基本依據，合同事項是合同內容中最為核心的部分，因此，合同事項應當明確。（舉例：審查貴公司的合同中曾遇到過的《商品車卸載及配送合同》在合同條文全部讀完後也沒有弄明白合同雙方是誰委託誰干什事，只能從合同的權利義務條款中去推測、去猜測合同事項。）（3）怎麼干（雙方權利義務）怎麼干要回答合同當事人以何種方式完成合同、雙方的權利義務是什麼等問題，其是對合同當事人進行約束的基本條款，也成為一方要求對方履行合同義務的直接依據。（4）多少錢（合同費用）合同性質決定了是否產生合同費，其當然構成合同的基本條款（贈與或免除一方承擔費用的除外）。有時由於實際原因的限制，往往有些合同只約定了合同費用的計算方法或結算方法。 五、起草、簽訂合同應注意的問題 （一）起草合同時應注意的問題1，合同結構的合理性 合同結構是指合同各個組成部分的排列、組合和搭配形式。合同通常由三部分組成，即首部、內容、結尾。首部一般包括合同名稱、合同編號、雙方當事人名稱、住所、郵政編碼、法定代表人、電話、傳真、電子信箱、開戶行、賬號等；內容一般包括簽訂合同的依據和目的（如鑒於條款、引言）、權利義務、違約責任、合同生效及終止、不可抗力、爭議的解決方式、未盡事宜、合同正副本份數及附件等；合同結尾一般包括簽約當事人簽章及其授權代表簽字、簽約時間、簽約地點等。實踐中，根據合同類型有所側重、增減，並非嚴格按上述順序、條款排列。（對於合同結構應當做到的標准，讓我想起了「利郎」商務男裝的廣告詞，「簡約而不簡單」！） 2，合同體例的適用性 合同體例通常是指合同簡繁及合同各條內容排列形式。規范的作法可以參照《立法法》的規定，分編、章、節、條、款、項、目。編、章、節、條的序號用中文數字依次表述，款不編序號，項的序號用中文數字加括弧依次表述，目的序號用阿拉伯數字依次表述。當然合同體例要視具體情況而定，要與合同所涉事項、金額、履行方式、有效期、操作難易程度等因素相一致，即因事而異，不能強求千篇一律。3，合同的文字的規范性起草合同時，應對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標點符號都仔細推敲、反復斟酌。確定合同中是否存在前後意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，並及時糾正容易引起誤解、產生歧義的語詞，確保合同的文字表述准確無誤。有時為了強調某件事，用詞激烈，如：「必須、絕對」等等，其實大可不必。上述用詞只能引起相對方的反感，並無特別的法律效果，使用「應當」一詞已經可以表明意思。合同用詞不能使用形容詞，如「巨大的」、「重要的」、「優良的」、「好的」、「大的」、「合理的」等等；避免使用模稜兩可的詞語如「大約」、「相當」，亦不要泛指如「一切」、「全部」（若必須用該字眼，就應寫下「包括但不限於…」）；簡稱必須有解釋或標注；容易產生誤解和歧義的詞語要定義，用詞要統一；標點符號亦不可輕視。俗話說：一字值千金，在合同上表現尤為突出，可謂一字之差，謬之千里。合同用語不確切，不但使合同缺乏可操作性，而且還會導致糾紛的產生，因此斟詞酌句在擬訂合同時顯得尤為重要，不可小覷。（二）簽訂合同時應注意的問題 1，合同的效力的審查合同的效力包括合同的生效、合同的無效、合同的可變更和可撤銷幾方面。審查合同確認合同的效力，也就是從以上幾方面來判斷合同是有效合同，還是無效合同，是可變更，可撤銷的合同還是效力待定的合同。合同的生效是指業已成立的合同具有法律的約束力。合同是否成立取決於當事人是否就合同的必要條款達成合意，而其是否生效取決於是否符合法律規定的有效條件。《合同法》針對合同生效做出了具體規定。《合同法》第44條規定了合同生效的條件；《合同法》第44條第二款規定了須經審批程序生效的條件；《合同法》第49條規定了附條件的合同的效力；《合同法》第46條規定了附期限的合同的效力；《合同法》第47條規定了行為能力欠缺的人所簽合同效力；《合同法》第48條規定了無權代理合同的效力，《合同法》第49條規定了表見代理合同的效力；《合同法》第50條規定了代表人越權行為的合同效力；《合同法》第51條規定了無處分權行為的合同的效力。上述規定在具體審查合同時，要具體情況具體分析，以甄別確定合同的效力。無效合同,由於合同存在無效事由,合同雖已成立但自始不具有法律的約束力。《合同法》第52條對合同無效做出了規定。分析合同時除了要注重它的法定條件外，還要多從當事人違法行為的因果關系的原因力上來分析導致合同無效、可變更、可撤銷的原因。因當事人意思表示有瑕疵而經撤銷權人請求，由法院或者仲裁機構變更其內容或者使其效力自始消滅的合同，是一種效力待定的合同。《合同法》第54條第1、2款對可變更和可撤銷合同做出了規定。審查此類合同時所關注的焦點是採取何種請求權對己方最有利，這就要求需要根據己方的利益取向做出選擇。 2，合同責任的審查違約責任是違反合同應當承擔的法律後果。除了民事責任外，合同的當事人還有可能承擔行政或者刑事責任。審查合同是應注意根據所涉及的合同的不同責任，以便提出不同的主張。如果合同一方當事人違約，應承擔違約責任，根據不同的案情可以提出要求對方繼續履行合同，採取補救措施，賠償損失等要求。在選擇違約請求時應站在己方的立場上，充分考己方的利益取向。 如果合同存在違約和侵權競合的情況，就要考慮到解決糾紛的途徑、方式、方法及要求。比如是通過訴訟解決還是仲裁解決，是選己方所在地還是他方所在地進行訴訟（當然指那些可以選擇受訴訟地的合同）。總之，多方位的考慮最終為己方謀取利益的最大化。 總之，加強合同起草與簽訂的把關，對預防和減少合同糾紛的發生具有重要的意義；同時，合同的起草、簽訂暨應注意的問題也是一項實務性很強的工作。今天，面對各位來自合同實務操作第一線的能人志士，本律師在此發表不成熟的觀點，實有班門弄斧之嫌，但旨在拋磚引玉，誠邀大家一起商榷。

⑹ 合同起草

起草一般有以下幾個步驟:

一、寫作目標和合同相對人

1、對手與我方相比，在哪一方面處於相對優勢地位;

2、對手以前有無進行過類似的商業項目;

3、有無相應的文件版本或模版供參考;

4、假如終止或取消此次交易，對手的損失會有多少。

二、實體審查和程序問題

1、主體方面——法人單位，或自然人。是否經過授權

2、客體，權屬證明，如房產證、發票

3、程序問題，如是否經過招拍掛。

三、確定合同體例和重點

1、合同體例——是單一合同文本，還是主合同加附件，還是多個主合同加附件並列。

2、寫作重點

交易內容不同，合同的重點內容會有所不同。如並購合同的必須行條款：交易模式;交易流程;獲利機制;防火牆，離岸公司，公司的避稅天堂;交易成本;違約責任。

四、選擇範本和模板

由邯鄲學步，而有所創新，從類似的模板總結出自己的特色的自己的範本。

五、復核前三步

在正式動筆之前要確定已經清楚了當事人的目標、寫作任務、完成期限、寫作步驟、提交方式等內容。

1、本合同的目標;

2、合同模板的挑選;

3、基礎文件的審查。

六、製作合同首部

1、標題;2、合同編號;3、生命和摘要;4、合同各方主體;5鑒於。

七、合同正文寫作

合同法第12條規定了八個部分——1、當事人;2、標的;3、數量;4、質量;5、價款或報酬;6、履行;7、違約責任;

8、爭議解決，不能只寫北京市仲裁委，會引起歧義導致爭議解決條款無效。

八、合同尾部

1、當事人簽字蓋章。

2、日期的簽訂。

3、簽約地點。英文板式中會在合同首部。

九、完稿後的工作

1、審查簽約代表的授權。

2、簽字蓋章缺一不可。應該法定代表人當面簽字蓋章——對於小公司還可以，大公司不可能。

法律依據：《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

⑺ 如何起草合同

起草合同，有標准合同文本，應按照標准合同文本的格式、內容逐條填寫;如果沒有標准合同文本，應參照相類似的標准合同文本進行起草。根據《合同法》的規定，合同一般包括以下條款;當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;價款或報酬;履行的期限、地點和方式;違約責任和解決爭議的方法等。
一、當事人的名稱或者姓名和住所。應注意當事人的名稱或者姓名要寫全稱。
二、標的條款。標的是合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象:如貨物、貨幣、勞務活動、工程項目、智力成果等。合同中的標的必須明確具體，以使標的特定化。
三、數量和質量條款。
1、數量條款。第一，在數量條款中應明確計量單位和計量方法;註明毛重和凈重;明確規定標的數量的正負尾差、合理磅差、自然減量、超欠幅度等。第二，合同中標的的數量要明確具體，切忌模糊不清。第三，在合同中必須使用國家統一規定的度量衡和法定單位。
2、質量條款。第一，根據合同標的不同確定表示質量的方法。第二，依法明確質量標准條款。第三，明確規定質量驗收的內容。第四，明確規定對標的質量提出異議的期限和方式。第五，明確規定供方對標的質量負責的條件、范圍和方式。
四、價款或者報酬條款。起草價款或報酬條款時，應注意以下幾個問題:1、價款報酬條款應公平合理，符合國家價格管理規定。2、明確規定單價和價金總額及由於履行合同所產生的其他費用的承擔。3、明確規定價格的計算方法、貨幣種類、支付時間和方式，並註明開戶銀行和賬號等。4、在國際貨物買賣合同中，應注意正確使用價格條件，採取合理的支付方式並應注意價格術語和其他條款的一致性。
五、合同履行期限條款。1、不同的合同對履行期限有不同的規定，因而履行期限有不同的具體含義。2、期限條款應明確、具體。3、交(提)日期的計算方法因交(提)貨方式的不同而不同。4、履行期限可能需順延的，要明確規定可以順延的條件及通知義務和費用承擔。
六、履行地點條款。履行地點是合同當事人實現權利和履行義務的地點。
七、履行方式條款。按合同性質不同可分為時間方式和行為方式兩種。時間方式指合同履行時是一次履行完畢還是分期履行。行為方式指當事人交付標的物的方式、勞務提供方式和結算方式。
八、違約責任條款。違約責任有支付違約金、賠償金等形式。
九、解決爭議的方法。一般有四個途徑:協商、調解、仲裁、訴訟。起草該條款時，應明確約定發生糾紛時是通過訴訟途徑還是通過仲裁方式解決爭議。如果選擇仲裁方式，還應寫明仲裁地點和仲裁機構。
十、其他內容。這部分內容應包括以下三個方面:1、根據合同法分則規定必須具備的條款。2、根據合同性質要求必須具備的合同條款。3、一方當事人要求必須規定的條款.

⑻ 起草合同應注意哪些事項，合同如何約定仲裁機構

一、起草合同應注意哪些事項
1、注意合同名稱與合同內容是否一致
有些企業使用合同統一文本，這本是好事，但由於對合同性質了解不細，出現張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購銷合同文本，為合同以後的履行和適用法律條款增添了爭議。
2、注意列明每項商品的單價
有些企業在購銷合同中，標的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行後發生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。
3、在合同中明確違約金和賠償金計算方法
《合同法》雖然規定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數額，法院就會視為雙方當時放棄違約金權利，而不予支持。對賠償金計算方法作出明確約定，有利於以後發生爭議後迅速確定賠償金額。
4、確定管轄法院
現在一些案件，經常在訴訟管轄耗費時間和精力。如何避免哪？不妨在合同中明確管轄法院。根據《民事訴訟法》有關規定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反訴訟法中對級別管轄和專屬管轄的規定。在簽訂合同時，雙方一般比較友好，比較容易達成一致意見，如果事先確定了管轄法院，就不必在以後為爭管轄法院而斗的你死我活了。
二、合同如何約定仲裁機構
有的合同在約定仲裁事項時，只是籠統的寫一旦發生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點而對仲裁機構沒有約定，實際上不具有任何法律效力。根據仲裁法的規定，當事人在訂立仲裁協議或約定仲裁條款時，應當選定仲裁委員會。所以對仲裁機構必須寫具體的名稱，如青島仲裁委員會、煙台仲裁委員會。如果沒有寫具體名稱，發生糾紛後只能由當事人協商簽訂補充協議予以明確，協商不成原仲裁協議或合同仲裁條款無效。

⑼ 如何起草一份合同

合同書
出租方：XX超市（以下簡稱甲方）
承租方：XXX （以下簡稱乙方）
乙方為進行燒烤經營，需租用一處場地，甲方有一閑置場地願意出租。甲乙雙方經認真協商，訂立如下合同：
一、乙方租用甲方超市北通道旁活動區六平米的地方一處，用於燒烤經營，向甲方交納保證金X元；甲方在乙方租用的場地內為乙方提供食品衛生許可證。
二、甲方按月向乙方收取租金，每月租金800元，乙方不得拖欠。
三、乙方經營人員自行安排，並負責租用區域的衛生保潔；甲方承擔乙方租用場地內的電費。
四、乙方在經營中發生與顧客之間的食品衛生糾紛，與甲方無關。
本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
2008年X月X日