2015新婚姻法婚前買房婚後加名

『壹』 新婚姻法，婚前一方全款買的房子，婚後加名字，離婚到底怎麼分配

只要加了女方名字，房產就是平分了，各人50%，但只要一方不同意賣，另一方也不能版賣權，如果男方能提供買房的款項是家人出錢的證據，那有機會把房產要回來，女方不能分配，但需提供購房款項的銀行轉賬證明，或刷卡記錄，而且款項是必須家人出的，不是男方自己出的。
【法律依據】
《婚姻法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，
尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

『貳』 新婚姻法婚前買房婚後加名字離婚時怎麼處理

《婚姻法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財回產支付答首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

『叄』 根據最新婚姻法,婚前個人全款買的房,婚後加了對方名字,算共同財產嗎

婚前購買的房產、全款出資、登記在個人名下的，是屬於一方的婚前個人財產。如果婚後加對方名字的會視為是對對方的贈與。雙方結婚後，可以對雙方各自的婚前財產，婚後財產進行約定。男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。將房屋增加名字的，這屬於贈與，並且完成，沒有其他原因，例外約定的不得撤回該贈與。
【法律依據】
《民法典》
第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

『肆』 老公婚前買房，婚後房產證加老婆的名字，算共同財產嗎

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，男方婚前買房婚後加女方名，離婚後屬夫妻共同財產嗎？

下面我們來具體說一下。

『伍』 新婚姻法，婚前一方全款買的房子，婚後加名字，離婚到底怎麼分配

《民法典》生效後，《婚姻法》已經廢止。依據《民法典》及相關法律規定，一方婚前全款購買的房產，在婚後加上配偶的名字，則視為一方對於配偶的贈與，在離婚時應當作為夫妻共同財產予以分割。
法律依據：
《民法典》第二百零九條：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。」
《民法典》第一千零六十二條：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。」
綜上，一方婚前全款購買的房產，由於在婚後加上了配偶的名字，鑒於不動產具有登記公示的效力，則配偶也應當享有對該房產的權利。夫妻雙方今後在離婚時，配偶一方也是有權對該房屋進行分割並享有一定的權利的。

『陸』 新婚姻法下 婚前房產婚後加名字有用嗎

婚後加名登記為夫妻雙方的房屋屬於夫妻共同共有，但離婚時並非一律平均分割。在司法實踐中，法院會根據房屋出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活等具體情況進行分割。
法律規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後，發生效力；不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。也就是說房產的所有權是以房產證上登記的為准。婚後對房產登記的加名行為，視為房屋原所有權人自願贈與房產的行為，該行為已發生了變動房屋產權的法律效力，因此該房產為夫妻共同財產。即便是一方婚前個人購買的房屋，只要婚後增加另一半名字，此房產就變為夫妻共同財產。
房產證上加名行為屬於不動產權利變動行為，具有公示公告的物權效力，房產證上加名後，意味著房產的權屬發生變化，因此房產加名行為一旦完成，則產生財產轉移的法律效力。
房產證加名時，如雙方未約定對於房屋各自佔有的份額並在房產證上登記為按份共有，那麼雙方對於房屋處於共同共有狀態，離婚分割時，不一定是雙方各二分之一。司法實踐中，法院在處理類似案件時，關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，會綜合考慮各方對房產的貢獻、一方是否存在過錯、雙方婚姻關系持續時間等因素，按照照顧子女及女方權益、照顧婚姻無過錯方等原則，對房屋進行分割。

『柒』 新婚姻法婚前買房婚後加名字算共有財產嗎

只要《房屋所有權證》上登記的是夫妻倆的姓名，該套房產就屬於夫妻共有財產。

房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

(7)2015新婚姻法婚前買房婚後加名擴展閱讀：

夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自願贈與行為，房產為雙方共同擁有。

依據物權法的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是一方自願贈與房屋產權的行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。

『捌』 新婚姻法對於婚前買房，婚後再房產證上加名字的解釋

你好，這是當事人的自有處分，屬於共同財產。

『玖』 根據2015新婚姻法.婚前買房，婚後加名字算共同財產嗎

算。根據《物權法》的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。可見，婚前夫妻一方買房，婚後將另一方的名字添加到房產證上的行為，已經產生了物權變更的效力，房屋產權由出資人個人所有變成夫妻雙方共同所有，這種情況應視為出資人將自己所有的房屋部分產權贈與給自己的配偶，夫妻離婚時應作為共同財產進行分割。

需要說明的是，這種情況房屋雖然是夫妻共同財產，但並不意味著一定要平均分配，這要結合夫妻結婚時間、雙方對房屋的貢獻等因素綜合考慮，比如夫妻結婚時間很短就離婚，婚後夫妻一人將其個人的房產加上另一方的名字，離婚時如果平均分配，顯然有失公平。