新婚姻法賣房需要配偶簽字么

『壹』 賣房是否需要配偶簽字同意

賣房一般是需要配偶簽字同意的。但只有該房屋屬於夫妻共同財產的，才需要配偶簽字。如果該房屋屬於賣方的個人財產的，無需經過其配偶同意，所有權人可自行處分。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十八條
一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

『貳』 賣房子需要夫妻雙方簽字嗎

賣房子是否需要夫妻雙方簽字，有以下兩種情況：

1、夫妻共同財產的房子，買賣需要夫妻共同簽字。

2、夫妻一方個人的房產，買賣時只需要房主自己簽字。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十八條下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

資料擴展

如果你只是共有人之一，在不經過其他共有人的同意下，你不可以私自出售房屋，否則該房屋買賣的合同就會被視為無效，你會陷入房產糾紛，甚至承擔法律責任。

共有房屋若想要合法出售，有兩種辦法，其中一種就是得到所有共有人的同意，並且讓他們在同意書上簽字。只要他們同意出售該房屋，也就同樣被視為賣方，房屋買賣所獲得的收益依法進行分割即可。

另一種辦法就是找到房屋的其他共有人，讓他們以繼承、轉讓或者贈與的方式來辦理房屋過戶的手續，從而使共有房屋變成你個人所有的房屋，這時你就可以自行處置該房產了。不過，這種情況大多發生在親屬之間，比如父母買的房子贈與給你，或者你繼承了父母的房子，因此，轉讓房屋的形式是較為常見的。

『叄』 夫妻婚內房產在妻子名下是單獨所有,公證也歸妻子所有,賣房需要男方簽字嗎

夫妻婚內房產在妻子名下是單獨所有,公證也歸妻子所有,賣房一般是不需要男方簽字的。但是有的買家和中介處於謹慎心態還是會讓男方簽字的。
如果房產證登記在女方名下，而且雙方約定房產歸女方單獨所有，同時有公證的，女方賣房子自行處理即可，不需要男方簽字。賣房子的時候，最好把公證書給買家看下，以證明房產是女方單獨所有的，女方可以自己處分房產。如果房產是登記在男方名下的，雖然雙方約定房產是女方單獨所有，也有公證書，但是對外而言，男方才是房屋的所有權人。所以賣房的時候，男方需要簽字，同時配合辦理過戶手續。如果房產登記在男方名下的，男方不能擅自處分房產。無權處分對女方造成損失的，女方可以要求賠償。如果買方因為男方無權處分也遭受損失的，男方要承擔違約責任。屆時買賣房屋，建議充分披露夫妻雙方對於房產的約定和公證書，以免買賣過程中造成不必要的糾紛。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

『肆』 房產證上寫的單獨所有，賣房時還用夫妻雙方簽字嗎

需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過戶手續。
1、房產證只要寫一人名字，都會註明單獨所有，意思不是說住房產權為登記人一人，是為了防止你們私自把其他名字寫在房產證。
2、婚姻法規定，婚後買房，不管房產證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊約定，都是婚後共有財產。
3、處置共有住房需要夫妻一起簽字。