合同法付20定金

1. 法律規定 定金必須是20％嗎

沒有明確規定。

《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人版民共和國擔保法》約定一權方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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根據《民法通則》第八十九條第三款之規定：

當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。

據此，對於認購商品房的定金是否能夠返還，主要取決於雙方的過錯程度，即是因為何種原因最終沒有簽成合同。如果是買受方的過錯，如未在規定時間內付款，則認購定金不予退還；如果是賣方過錯，如房屋存在質量問題、一房二賣等，售賣方不但需要返還定金可能還需承擔賠償責任。

2. 定金超過20％合同就無效嗎

合同有效。

3. 急需幫助：雙方把定金超過了20%，具有法律效用嗎

定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。雙方的協議定金超過了百分之二十，不符合法律規定，可以起訴，認定超過部分無效，要求對方返還超過部分，剩餘的百分之二十約定仍然有效。但由於你違約，按照規定，給付定金一方違約，無權要回定金。
法律分析
當事人可以依照有關法律法規中的約定，一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。因此，如果你現在退貨，你就無權要求返還定金。你告人家你也是要不到那個錢的。（2）建議你可以先把貨拿到以後，付完那是百分之二十，然後，你可以以對方貨物質量問題，要求退貨，這樣你就不要承擔任何損失。百分之二十的違約金也是不用交了，但問題是要對方提供的貨物有問題。（3）如果對方有不履行約定的債務行為，那麼你可以要求退貨的。（4）如果有問題你可以向消費者協會投訴，也可以向人民法院提起訴訟。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

4. 若定金超過20%法律怎麼規定

超過20%的定金，超過部分的不受法律保護，可以申請退，但是20%與20%以下的仍舊受法律保護。定金」指為保證合同的履行，消費者預先向傢具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
法律分析
定金的數額超過20％是不符合法律的規定的，如果數額超過20％的，則超過的部分無效。合同中對定金的具體數額的約定，可以由雙方當事人自行約定，但定金數額的約定必須在法律規定的限度內。法律明確規定給付定金數額的上限為主合同標的額的20％，在上限以內所確定的具體數額由當事人雙方協商確定，如果定金的約定數額超過了主合同標的額的20%，則超過部分應視為無效，應該按照不當得利處理，返還本金和同期銀行利息。定金超過20%的處理辦法：1、合同仍然有效，但超過部分是不產生定金的效力，可以要求對方退還；2、合同定金超過20%的在適用定金罰則時，也仍只能以合同價款20%為限進行計算。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

5. 定金超過20%怎樣處理

法律分析：

定金必須以書面形式簽訂，且根據合同法規定，定金的不得超過合同標的總額的20％。如果在定金合同中約定了超過上限的定金數額，且定金支付一方亦完成了支付，這時超過部分不發生定金效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

6. 合同法中定金不能超過20的規定有哪些

根據《擔保法》第九十一條的規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。