社會與法女房客被偷

『壹』 租房的房客停在院子里的電動車被盜，房東該不該賠償

1、僅考慮租賃關系，只要房主的房屋本身不危害房客的利益，房客受損房主無需賠償。小偷偷了房客的東西，與房主無關。
2、你的情況稍微復雜，你收了他每月30元錢，要看這錢是什麼費用了。對你有利的說法是充電費，不能是保管費。
3、之所以不能是保管費，是為了迴避保管關系，但就算你沒收保管費，仍有可能被認為是無償保管，無償保管仍然是保管關系。
4、合同法第三百七十四條規定，保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。即使是保管，你已經盡了保管義務，小偷撬門進來不是你的過錯，你不用賠償。

『貳』 女租客拖欠房租後「失聯」，留下滿屋垃圾臟亂不堪，房東只能默默接受嗎

房租拖欠可以申請上訴，只要有合同在手就沒問題。如果是租客問題是會被判在一個期限內要付清租金。這個垃圾當然也可以讓租客找人清理，前提得找到租客這個人。

最後補充一點，擔心租客拖欠房租可以狠心一點。現在高檔小區都是半年付一次租金，防止租客臨時變卦搬走。自己房子又得空置幾個月，還可能會拖欠房租！所以才會有先付後住的規定。這個規定在城中村自建房可能沒有實行，這才導致有個別租客拖欠房租失聯。如果按照這個規定來執行，相信不會發生這種問題，還可以解決垃圾衛生不清理的難題。要知道半年一付押金也相對會高，租客不可能放棄那筆押金，只能是找人把衛生整理了才能拿回押金。房東只有硬氣一點才對自己有利，心軟給別人拖欠房租，最後落得垃圾堆滿屋錢要不回來的風險。

『叄』 法律在線房客把我的家用電器都拿走了屬不屬於盜竊行為

屬於盜竊行為，盜竊罪，是指以非法佔有為目的，秘密竊取數額較大的公私財物或者多次秘密竊取公私財物的行為。

（一）客體要件
本罪侵犯的客體是公私財物的所有權。侵犯的對象，是國家、集體或個人的財物，一般是指動產而言，但不動產上之附著物，可與不動產分離的，例如，田地上的農作物，山上的樹木、建築物上之門窗等，也可以成為本罪的對象。另外，能源如電力、煤氣也可成為本罪的對象。

盜竊罪侵犯的客體是公私財物的所有權。所有權包括佔有、使用、收益、處分等權能。這里的所有權一般指合法的所有權，但有時也有例外情況。根據《最高人民法院關於審理盜竊案件具體應用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》的規定：「盜竊違禁品，按盜竊罪處理的，不計數額，根據情節輕重量刑。盜竊違禁品或犯罪分子不法佔有的財物也構成盜竊罪。」

盜竊罪侵犯的對象是公私財物，這種公私財物的特徵是：
（1）能夠被人們所控制和佔有。能夠被人們所控制和佔有的財物必須是依據五官的功能可以認識的有形的東西。控制和佔有是事實上的支配。這種支配不僅僅是單純的物理的有形的支配。有時佔有可以說是一種社會觀念，必須考慮到物的性質，物所處的時空等，要按照社會上的一般觀念來決定某物有沒有被佔有。有時即使在物理的或有形的支配達不到的場合，從社會觀念上也可以認為是佔有。例如，在自已住宅的范圍內一時找不到的手錶、戒指，仍沒有失去佔有。如沒有回到主人住所和主人身邊習慣的牲畜即使離開了主人的住所，仍屬主人佔有。震災發生時，為了暫時避難而搬出去放置在路邊的財物，仍歸主人由有。放養在養殖場的魚和珍珠貝歸養殖人出有。這里所說的手錶、戒指、牲畜、魚等仍可成為盜竊罪侵犯的對象。隨著科學技術的發展，無形物也能夠被人們所控制，也就能夠成為盜竊罪侵犯的對象，如電力、煤氣、大哥大碼號等。不能被人們控制的陽光、風力、空氣、電波、磁力等就不能成為盜竊罪侵犯的對象。

（2）具有一定的經濟價值，這種經濟價值是客觀的，可以用貨幣來衡量的，如有價證券等。具有主觀價值 （如有紀念意義的信件）及幾乎無價值的東西。就不能成為我國盜竊罪侵犯的對象。盜竊行為人如果將這些無價值的財物偷出去後，通過出售或交換，獲得了有價值的財物 （相當於銷贓數額），且數額較大，則應定盜竊罪。

（3）能夠被移動。所有的動產和不動產上的附著物都可能成為盜竊罪侵犯的對象。如開采出來的石頭，從自然狀態下運回的放在一定范圍內的砂子，放在鹽廠的海水，地上的樹等。不動產不能成為盜竊罪侵犯的對象，盜賣不動產，是非所有人處理所有權，買賣關系無效，屬於民事上的房地產糾紛，不能按盜竊罪處理。

（4）他人的財物。盜竊犯不可能盜竊自己的財物，他所盜竊的對象是「他人的財物」。雖然是自己的財物，但由他人合法佔有或使用，亦視為「他人的財物」。如寄售、托運、租借的物品。但有時也有這種情況，由自己合法所有、使用、處分的財物，也應視為：「他人的財物」。如在主人的店裡出售物品的雇員在現實中監視、控制、出售的物品，倉庫管理員領取的庫存品，旅客借用旅館的電視等。遺忘物是遺忘人丟失但知其所在的財物，大多處於遺忘人支配力所及的范圍內，其所有權或佔有權仍屬於遺忘人，亦視為「他人的財物」，遺失物是失主丟失而又不知其所在的財物。行為人拾得遺失物，應按《民法通則》處理，一般不構成犯罪，無主物是被所有人拋棄的財物、無人繼承的遺產等。佔有無主物，不構成犯罪。被人拋棄的財物歸先佔者所有。佔有無人繼承的遺產應退還給國家或集體。埋藏物、隱藏物不是無主物。根據《民法通則》規定：「所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。」盜掘墓葬，盜取財物數額較大，以盜竊罪論處。《文物保護法》規定：「私自挖掘古文化遺址、古墓葬的，以盜竊論處。」

（5）一些特殊的財物盡管具備上述四個特徵，仍不能成為盜竊對象。如槍支、彈葯，正在使用的變壓器等。不同的財物或同一財物處於不同的位置、狀態，它所表現的社會關系不同，作為犯罪對象時，它所代表的犯罪客體也不同。如盜竊通訊線路上的電線構成破壞通訊設施罪，盜竊倉庫中的電線則構成盜竊罪。因為前者的直接客體是通訊方面的公共安全，而後者的直接客體是公私財物的所有權。盜竊槍支、彈葯則構成盜竊槍支、彈葯罪，不構成盜竊罪。因為它侵犯的客體是公共安全。

（6）盜竊自己家裡或近親屬的財物，根據《解釋》一般可不按犯罪處理。對確有追究刑事責任必要的，在處理時也應同在社會上作案有所區別。近親屬指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹。盜竊近親屬的財物應包括盜竊分居生活的近親屬的財物，盜竊自己家裡的財物，即包括共同生活的近親屬的財物，也包括盜竊共同生活的其他非近親屬的財物。家庭成員勾結外人盜竊自己家裡的或近親屬的財物，屬於共同盜竊行為。構成盜竊罪的，應依法追究刑事責任。這種情況對家庭成員也要與社會上其他同案犯區別對待。

（二）客觀要件
本罪在客觀方面表現為行為人具有秘密竊取數額較大的公私財物或者多次秘密竊取公私財物的行為。

所謂秘密竊取，是指行為人採取自認為不為財物的所有者、保管者或者經手者發覺的方法，暗中將財物取走的行為。其具有以下特徵：
（1）秘密竊取是指在取得財物的過程中沒有被發現，是在暗中進行的。如果正在取財的過程中，就被他人發現阻止，而仍強行拿走的，則不是秘密竊取，構成犯罪，應以搶奪罪或搶劫罪論處， 如果取財時沒有發覺，但財物竊到手後即被發覺，爾後公開攜帶財物逃跑的，仍屬於秘密竊取，要以盜竊論處；如果施用騙術，轉移被害人注意力，然後在其不知不覺的情況下取走財物的仍構成秘密竊取；如果事先乘人不備，潛入某一場所，在無人發現的過程中秘密取財的，也為秘密竊取。
（2）秘密竊取是針對財物所有人、保管人、經手人而言的，即為財物的所有人、保管人、經手人沒有發覺。在竊取財物的過程中，只要財物的所有人、保管人、經手人沒有發覺，即使被其他人發現的，也應是本罪的秘密竊取。
（3）秘密竊取，是指行為人自認為沒有被財物所有人、保管人經手人發覺。如果在取財過程中，事實上已為被害人發覺，但被害人由於種種原因未加阻止，行為人對此也不知道被發覺，把財物取走的，仍為秘密竊取。如果行為人已明知被他人發覺即使被害人未阻止而仍取走的，行為帶有公然性，這時就不再屬於秘密竊取，構成犯罪的也而據其行為的性質以搶奪罪或搶劫罪論處，至於其方式則多種多樣，有的是採取撬鎖破門、打洞跳窗、冒充找人等人室盜竊；有的是在公共場所割包掏兜、順手牽羊進行盜竊；等等。但不論其形式如何，只要其本質上屬於秘密竊取，就可構成本罪的盜竊行為。

秘密竊取的公私財物必須達到數額較大或者雖然沒有達到數額較大但實行了多次盜竊的，才能認定為犯罪。如果沒有達到數額較大且盜竊次數亦沒有達到多次，則不能構成本罪。數額較大一般是指實際竊取了數額較大的財物。行為人沒有實際取得財物，即盜竊未遂，一般情況下不應以犯罪處理。但如果以盜竊巨款、珍費文物等貴重物品為目標，潛人銀行、博物館等盜竊未遂的，仍應認為構成本罪未遂而追究其刑事責任。所謂數額較大，根據《解釋》之規定，是指個人盜竊公私財物價值人民幣5百元至2千元以上。所謂多次，是指在一定時間內即1年內入戶盜竊或者在公共場所扒竊3次以上。

根據本條規定，構成盜竊犯罪要以盜竊數額達到較大或者次數達到多次，否則就不構成犯罪。但根據《解釋》第6條第1項的規定，盜竊公私財物接近"數額較大"的起點，具有下列情形之一的，仍可以追究刑事責任：（1）以破壞性手段盜竊造成公私財產損失的，（2）盜竊殘疾人、孤寡老人或者喪失勞動能力人的財物的，（3）造成嚴重後果或者具有其他惡劣情節的。這實為擴大解釋，應注意把握。

（三）主體要件
本罪主體是一般主體，凡達到刑事責任年齡（16周歲）且具備刑事責任能力的人均能構成。對主體的修改是對本罪修改的重要內容。依原刑法，已滿l4歲不滿16歲的少年犯慣竊罪、重大盜竊罪的，應當負刑事責任。本法取消了此規定。

（四）主觀要件
本罪在主觀方面表現為直接故意，且具有非法佔有的目的。

盜竊罪故意的內容包括：
（1）行為人明確地意識到其盜竊行為的對象是他人所有或佔有的財物。行為人只要依據一般的認識能力和社會常識，推知該物為他人所有或佔有即可。至於財物的所有人或佔有人是誰，並不要求行為人有明確、具體的預見或認識。如放在宿舍外的自行車，河中一群暫時無人看管的鴨子，客車行李架上的行李等。如果行為人過失地將他人的財物誤認為是自己的財物取走，在發現之後予以返還的，由於缺少故意的內容和非法佔有的意圖，不成立盜竊罪；
（2）對盜竊後果的預見。如進人銀行偷保險櫃，就意圖盜竊數額巨大或特別巨大的財物。進入博物館就意圖偷文物。這樣的犯意，表明了盜竊犯意圖給社會造成危害的大小，也就表明了其行為的社會危害性。根據主客觀相一致的原則，《解釋》規定：「盜竊未遂，情節嚴重的，如數額較大的財物或者國家珍貴文物等為盜竊目標的，府當定罪處罰。」

非法佔有不僅包括自己佔有，也包括為第三者或集體佔有。對非法竊取並占為己有的財物，隨後又將其毀棄、贈予他人或者又被他人非法佔有的，系案犯對財物的處理問題，改變不了其非法侵犯財產所有權的性質，不影響盜竊罪的成立。如果對某種財物未經物主同意，暫時挪用或借用，無非法佔有的目的，用後准備歸還的，不能構成盜竊罪。構成其他犯罪的，可以將這一情況作為情節考慮。有一些偷汽車的案件即屬此種情況。

二、認定
（一）本罪與非罪的界限
對某些具有小偷小摸行為的、因受災生活困難偶爾偷竊財物的、或者被脅迫參加盜竊活動沒有分贓或分贓甚微的，可不作盜竊罪處理，必要時，可由主管機關予以適當處罰。把偷竊自己家電或近親屬財物的行為與社會上的盜竊犯罪行為加以區別。《解釋》規定，對此類案件，一般可不按犯罪處理；對確有追究刑事責任必要的，在處理時也應同社會上作案的有所區別。

根據《解釋》的規定，盜竊公私財物雖已達到「數額較大」的起點，但情節輕微，並具有下列情形之一的，可不作為犯罪處，。"
l、已滿十六周歲不滿十八周歲的未成年人作案的；
2、全部退贓、退賠的；
3、主動投案的；
4、被脅迫參加盜竊活動，沒有分贓或者獲贓較少的；
5、其他情節輕微、危害不大的。

『肆』 重慶一女子房屋出租後被租客賣掉，作為房東應該如何預防此類事情的發生

想要避免這件事情最好的辦法，就是有事沒事的時候勤去房子那看看，不要租出去了，一年半載的都不去。大家可能覺得這件事情匪夷所思，房東不在場，沒有手續的情況下，怎麼可能交易呢，但是在現實生活中就發生了這樣的事情。這件事情就發生在重慶，房東曾女士現在很無奈，本來自己的房子在這幾年都是一直出租沒有任何問題的，結果有一天她卻接到了一個電話，而這個電話就打破了曾女士寧靜的生活，那麼事情到底是如何發生的？

這房子是怎麼被租客賣掉的呢

首先要說一下，這個房子是動遷之後給的安置房，現在還沒有辦理正式的房產證。那個租客也許就是鑽了這個空子，然後把這個房子賣掉了。在加上買房子的人，為了圖便宜，所以就上當了。在法律上來說，這個房子是曾女士的，而曾女士並沒有收到買房子的錢，所以買家的損失只能自己承擔了。這件事情的發生，最酷禍首就是那個租客，但是買家也是有問題存在的，在沒有看見房子任何的手續情況下就敢購買，產生了這樣的事情，就只能自己認倒霉了。

總結：

人生總是會面臨一些選擇，但是大家一定要記得天上是不可能隨便就掉餡餅的，千萬不要去犯很低級的錯誤。

『伍』 請問租房被盜,房東需要承擔責任嗎

在租房期間，出租人負有保障出租房屋和房屋內所附設施安全使用的義務。租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯范圍內承擔責任。

若房東提供的房屋設施完好無損，且有物管提供服務，房東盡到了安全保障義務，房東不負責任，由盜竊者承擔。若房屋設施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務，則房東應承擔補充賠償責任。

租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患（如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等），或者房東在安全方面有過錯（如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等）而使小偷輕易進入，則房東需要承擔賠償責任，否則房東不對租客的物品丟失負責。

(5)社會與法女房客被偷擴展閱讀：

發現東西被盜時，請及時報案和通知房東，保護好現場，這樣有利於公安破案。租房前要先了解清楚居住的環境是否安全，發租人是否持有房子的產權和居住證、是否有出租權。

提高安全防範意識，租安全性能好的房子，租到房子可以把鎖換了獲這在家一把鎖，保證自己的人身財產安全。

為了避免財產損失，新租戶在入住之前，可以要求房東更換新鎖並檢查房屋是否存在安全隱患，並且在簽訂租賃合同時向房東約定安裝防盜窗、監控等要求。

『陸』 對於山西某官員偷拍女租客事件，他觸犯了哪些律法

在聽到“山西某官員偷拍女租客”這樣的世界發生，我們也就不得起了一系列的擔憂，事件到底對於女租客這件事件的解決是如何？能否保障其的正常安全？也為我們現在的租房安全帶來一定的隱患。很多網友也紛紛表示，對於這個一定要嚴重處理。不然真的以後出現的問題該如何解決呢？對於租房，更多的是要保障時的人身安全。而這樣做法的泄露，也就是完全泄露了他的隱私。

『柒』 租房時要求安裝防護欄被拒， 如果被盜，房東有責任嗎

這要看被盜的時候是不是因為沒有安裝防護欄被盜，如果是的話，那麼房東是需要承擔一定的責任的。

我同事小趙也是遇到了類似的情況，他跟自己的同學合租了一個房子，當時就感覺沒有防護欄不安全，要求房東安裝。

我們都知道房東那都是房子能租出去還管你什麼事情，於是就讓他們自己掏錢安裝，他們自然是不同意，誰租房子還自己掏錢安裝防護欄的？所以就暫時放在那裡了。

他們當時剛好是夏天搬進去的，因為裡面也沒有空調，所以他們晚上就開著窗戶睡覺了，並且我同事小趙隨手把手機放在桌子上就睡著了。

結果第二天醒來的時候，發現自己的手機不見了，後來問了下屋子裡的人才發現不僅手機被偷了，他們其中一個人的電腦也被偷了。

於是他們就去找房東理論說這個事情，但是房東那邊也是不承認是因為他沒有裝防護欄導致被盜，說是他們自己不夠小心導致的。

但是因為他們也沒有足夠的證據證明小偷就是因為沒有安裝防護欄才把他們東西偷走的，所以也是不了了之，不過他們也直接跟房東協商下搬走了，畢竟這房子也太不安全了。

所以這種情況下，可以盡量跟房東那邊溝通，因為畢竟他們自己也理虧，但是因為我們都不是專業偵查人員，所以也無法收集相關的證據，只能說找房東理論為自己爭取最大的利益吧。

『捌』 滿床的女性內衣褲被發現，男子跪地求饒，房東大怒：偷幾次了，你怎麼看

該男子頻繁偷女房東的內衣後，被逮捕並求饒。房子里的景象讓人無語

向警方取證後，邱對此事供認不諱。邱，28歲，來這里工作。因為工廠不提供住宿，他租了王小姐的房子。根據邱的敘述，他沒有女朋友，對女性內衣很感興趣，所以做了這樣的事情。而且，偷來的內褲滿床都是。看到這樣的事情真的很氣人。

『玖』 女租客家中頻頻被盜，租客竟是房東，該名房東需承擔什麼法律責任

現在有很多的人在日常的生活當中都是需要去租房子的，因為我們在自己的城市當中可能會賺不到錢，所以說很多的人都會去到其他的城市賺錢。而在這個時候我們也就避免不了去租房子。其實我們經常可以在網路上面去看見有一些租客跟房東發生了一些爭吵，這都是很正常的一件事情，畢竟房東肯定是以自己的利益出發的。

但是租客又認為，房東該退還給自己的房租又要退回給自己。所以說在這個時候兩個人就會發生一些爭吵。但是讓我們沒有想到的是，有的房東居然會盜女租客的房東去偷東西。其實在很多時候，房東把家裡面的鑰匙給我們之後，房東的手上也是會有一把備用鑰匙的。

目前會對證明房東處以三年以下有期徒刑，拘役或者管制。作為一名房東，他肯定是非常的有錢，所以說他做出這樣的行為也是讓大家都沒有想到的。而且也希望這種事情不要再發生了，畢竟我們在日常的生活當中去租房子肯定是非常的信任這個房東，如果房東經常的做出這樣的事情的話，也會讓他臭名遠揚的。而這一次，房東他付出了法律責任，也是他自己咎由自取。所以說這也就告訴我們不要去對別人的錢有想法，這種做法是違法的事情。