合同法優先購買權司法解釋

❶ 賣自己的房子,跟租戶沒簽合同,有口頭協議.他享有"優先購買權利"嗎

有，建議你看下合同法中的租賃合同這一塊。

❷ 租房者的優先購買權怎麼解釋

租房者的優先購買權是指出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人此時享有以同等條件優先購買的權利。

法律依據：《合同法》
第二百三十條【優先購買權】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

第二十二條出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。

第二十四條具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：

（一）房屋共有人行使優先購買權的；

（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；

（三）出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的；

（四） 第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。

❸ 優先購買權的法律有什麼規定

《合同法》

第230條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期內限內通知承租容人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

第326條關於職務技術成果的有關規定，法人或其它組織訂立技術合轉讓職務技術成果時，職務技術成果的完成人享有以同等條件優先受讓的權利。

第340條合作開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬於合作開發當事人共有，當事人一方轉讓其共有的專利申請權權的，其它各方享有同等條件下優先受讓的權利。