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合同法中的固定總價工程量減少

發布時間: 2022-06-06 03:20:37

⑴ 合同約定固定總價方式,但實際施工工程量減少,承包人能否按原合同固定總價金額結算

1.如果合同明確約定,無論工程量增加或減少,非經雙方協商,工程結算價款不變,那麼只要該約定沒有違反法律、行政法規的規定(譬如,雙方故意約定,造成國有資產流失),應該按照有效約定處理;
2.最高院《司法解釋》僅規定因設計變更導致工程量和質量標准發生變化的,只要承包人有證據證明發包人同意施工的,可以結算工程款;
3.如果合同沒有約定,根據法律的公平、公正的基本原則,實際施工工程量減少的,承包人只能按照實際施工的工程量結算;
4.因工程量減少,實際上屬於發包人違約,承包人可以根據合同約定追究發包人違約責任或要求賠償損失。

⑵ 建設工程施工合同約定工程價款按照固定總價結算,當事人主張施工范圍、工程量增減的,如何處理

建設工程施工合同約定工程價款按照固定總價結算,這類合同一般是工期短、工程量不大、在施工期限內材料、設備、人工價格變化不大,這類工程竣工時的結算價格與合同價變化不大,一般是在+-3%之內。
如果當事人主張施工范圍、工程量增減的,變數量比較大,超過合同價款的+-3%,就可以按照合同變更進行處理,需要進行調價。
固定總價合同是為供貨方提供一個完成任務的固定價格的合同。履行合同的承包商必須承擔完成工作的責任而不管完成工作的成本是多少。在這種合同中,價格保持不變,除非采購雙方均同意改變。對項目團隊是低風險的,因為不管項目實際耗費了供應商(包括分包商)多少成本,項目團隊都不必付出多於固定價格的部分。但對供應商來說,這種合同是高風險的,因為如果完成項目後的成本高於原計劃成本,供應商將只能賺到比預計要低的利潤,甚至出現虧損。
固定總價合同結算方式:
1、在合同中總價固定,如果業主(發包方)不改變合同施工的內容,結算價款就是合同約定的價款;
2、不是依據竣工圖紙按實計算工程量;
3、將竣工圖紙與招標圖紙作對比,若兩者沒有變化不用調整工程量;若兩者對比僅是部分內容有變化,則僅是相應的按實調整有變化部分的工程量。
4、結合踏勘施工現場實際情況,
核對材料、設備的數量、質量、建築物規模(如建築物的面積、層數等)是否與設計圖紙相符;若不符,應根據實際情況進行相應造價調整。

⑶ 固定總價合同中工程量是否能調整

固定總價和按實結算是相沖突的規定

漏報是圖紙已經有了,而你們未進行報價

和新增是兩碼事

總價是對原設計的總價,如果是對圖紙進行修改並新增了,就超出原總價的范圍,是可以變更增加費用的

你說的兩個解釋都是正確的,對工程設計變更都是開口的

如果業主拿這些條文來說事,說明你的「溝通」不到位。

⑷ 固定總價合同,結算時是否可以根據實際情況進行核減


綜合單價裡面部分定額工程量核減是否合理,如下兩種情況:

  1. 如果按照正常的工程完工,應該包含綜合單價裡面部分工程量。這種情況下核減是不可合理的。


  2. 如果你缺少綜合單價裡面部分定額工程量,屬於工程不完全合格。參照合同做出核減處理是符合事實情況的。


  3. 具體還有根據實際情況,雙方參照合同協商。希望對你有所幫助,南山說造價。




⑸ 固定總價合同工程量減少了怎麼辦

法律分析:雙方簽訂的固定總價的建設工程合同,事後發現實際的工程量較合同約定的工程量減少的,雙方可以協商一致,就合同總價進行變更。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百四十三條 當事人協商一致,可以變更合同。

第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。

第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

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