經濟法房產

① 經濟法案例分析：甲有一套房子欲出售。甲和乙簽訂書面買賣合同，乙以40萬元購買。（越詳細越好）

1，合同有效，因為是雙方真實意思表示。
2，如果丙是善意的，則甲丙之間合同有效，理由同1.
3，房子屬於丙，因為已經辦理過戶手續。甲應對乙承擔違約責任。

② 85 從經濟法的視角來看待我國房地產調控政策是否具有優越性

從目前的房地抄產市場來看襲，我國房地產調控政策，對房價會有所影響，短期之內，房價會略有小幅下降，很多規模小的房地產開發商，會延期開發，買房的人可能會繼續觀望一段時間，所以成交量從今年三月份開始也會慢慢的下降；長期來看的話，國家的政策和地方政府的政策會起到很大的影響！

③ 經濟法基礎

計算土地增值稅抄的公式襲為：應納土地增值稅＝增值額×稅率。公式中的「增值額」為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的余額。

一、收入：4000萬
二、扣除項目：
1地價：800萬
2開發成本：1500萬
3銀行借款：
財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按第（1）、（2）項規定計算的金額之和的5％以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按第（1）、（2）項規定計算的金額之和的10％以內計算扣除。
本題 向金i融機構不能分攤且不能提供證明：（800+1500）*10%=230萬
5.營業稅：4000*5%=200萬

城建及教育費附加 200 *（7%+3%）=20萬
6.房地產企業加計扣除：(800+1500)*20%=460萬

扣除項目合計：800+1500+230+200+20+460=3210萬元

望採納、·

④ 請問在經濟法里，無租使用房產是什麼意思

沒有租金的房產

⑤ 經濟法的題目，請高人解答

：（1）水泥廠的資產應按下列順序進行清償：首先，支付擔保債權，水泥廠用於擔保的版財產不屬破產權財產范圍，應優先用於清償其擔保債權；水泥廠的土地使用權，依照有關規定，應以此轉讓收入優先用於安置職工，剩餘部分作為破產財產2400－100－600＝1700萬元。第二，支付破產費用。第三，支付水泥廠所欠職工的工資及勞動保險費用。第四，支付水泥廠所欠稅款。第五，支付破產債權。破產債權＝2600－（350+320+100）＝1830（萬元），其中包括煤炭公司380萬元
。（2）依照清償順序，煤炭公司分配的資產具體數額為182.7322萬元。
具體計算過程如下：破產財產支付：1、破產費用；2、職工工資、勞保費用；3、欠國家稅款。
1700－150－350－320＝880（萬元）煤炭公司分配的資產：380/1830×880＝182.7322（萬元）。

⑥ 個人出租房屋交什麼稅2016經濟法

房屋租賃稅收新政策2016，房屋租賃稅計算方法。房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征；土地使用內稅：按實際占容用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的；營業稅：按租賃收入依5%稅率計征；城建稅：按營業稅額依7%稅率計征； 教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計征；印花稅：按租賃收入千分之一貼花；個人所得稅；其他地稅附加費（各地不同）。

⑦ 房地產法學的經濟法案例及分析

首先，你的問題好像是哪一年律師資格考試的原題，或者是曾經被報版道過，答案如下：
1.煤氣公司的權行為是公用企業、獨占經營者的限定購買行為。
2.這類行為被法律所禁止，具體法條是《反不正當競爭法》第六條。
3.縣級以上人民政府的工商行政管理部門有權予以查處，就是指省級或者社區的市的工商行政管理部門。但是法律行政法規規定由其他部門監督檢查的，依照其規定。
4.對這種限定購買的行為，執法部門應當責令停止違法行為，可以根據情節處以五萬元以上二十萬元以下的罰款。被指定的經營者藉此銷售質次價高商品或者濫收費用的，監督檢查部門應當沒收違法所得，可以根據情節處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。

參考文獻：反不正當競爭法

⑧ 經濟法熟練運用，關於房產及合法權益

不知這是實際案例還是作業題~就我所知簡單回答。
第一：按照現在新婚姻法規定專，如果是單方直系親屬出屬資購買房產，該房產不屬於夫妻共有財產，那麼徐某則不能對該房屋有所處置。另，就算在2009年發生的事，在婚姻法修改規定之前，但因房產證所有權人為馬某，徐某也無權單獨處置房產。
第二：梁某和徐某簽署的房屋買賣合同無效。我國合同法規定，訂立契約的先決條件就是立約人自然人身份為真實的。按材料所說，立約的「馬某」系他人冒充，非本人簽署的契約無效。
第三：梁某應返還房產或補償馬某50%房款損失。因為該房屋系馬某和徐某共同所有，購房款18萬元徐某隻能得到9萬。法院判決應是梁某或退還馬某房屋，繼續起訴徐某追回損失；或梁某和馬某協商，補償馬某損失。
補充，梁某在此可起訴徐某詐騙，補償自己的經濟損失。

⑨ 論述題:經濟法對於房地產的宏觀調控和法律規制(大概100字左右)

一百字沒有辦法寫
主要是通過對房地產開發制度的規定來進行宏觀調控的。
詳見《城市房地產管理法》

⑩ 初級會計經濟法基礎有關房產稅問題

首先房產稅是對佔有房產進行征稅，出租和自用都得交稅，他是7月份的時候用回於投資聯營，因答為不承擔風險，就視作出租情況，因此50X12%
但是，自用房產也是要交稅的，在他用於投資之前，他還是佔有房子了，只是在自己用，因此也要繳納房產稅，而因為1000X0.8X1.2%計算的是全年的房產稅，而他只是自用半年，因此在此基礎上要乘以0.5
搞清楚房產稅的征稅范圍就很容易了，所以最後答案是1000X0.8X1.2%X0.5+50X12%