婚姻法解釋三解讀

⑴ 婚姻法新解釋解讀前妻欠2千萬男子該不該承擔

以前，夫妻一方欠下債務，不管另一方是否知曉，哪怕離婚了，可能都要承擔這筆債務。1月17日，最高人民法院發布《關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》，合理分配舉證證明責任，防止出現不合理的「被負債」。

解讀

會否出現夫妻雙方串通轉移財產、架空債權？

「有人認為這個新的解釋不再實行簡單推定，無法杜絕夫妻雙方串通轉移財產、架空債權的情況，其實這是一個認識誤區。」長沙市雨花區檢察院檢察長、前天心區法院院長馬賢興強調，從債的訂立一開始就要求夫妻雙方共同簽字，夫妻事後轉移財產的情況就杜絕了，既然共同簽了字，就得共同負責到底。

「俗語說得好 莫打死了狗再來講狗價 ，也就是放債前要講清楚，這是個人債務還是共同債務。是共同債務，就得共同簽字。從法理上說叫遵循合同相對性原則，換言之，誰簽字找誰要。這也就是規范交易行為，規范債權，建立源頭思維，避免事後產生不必要的糾紛。」

未離婚或未分割共同財產，債務問題怎麼執行？

現實中還存在一種情況，如果法院判決配偶不承擔連帶賠償責任，案子進入執行階段，此時夫妻雙方仍處於婚姻關系存續期間或共同財產尚未分割，怎麼執行？

嶽麓區法院民一庭員額法官肖必芳表示，在審判階段，如果沒有認定債務為夫妻共同債務，進入執行階段後，一般對夫妻共同財產也可以進行處理，但應當保留共有人的份額。如夫妻雙方共同所有的房產，在執行過程中，法院可以對該財產進行拍賣，拍賣後所得價款的一半應返還給債務人的配偶。

「這種情況下，對借款人執行時，是有一定難度，因為只能執行屬於借款人的那一部分財產。」長沙市芙蓉區法院研究室副主任鍾健林表示，如果被執行人存在有財產而拒不執行的情形，甚至惡意轉移財產以逃避債務的情形，可以依法採取限制高消費、罰款、拘留乃至追究刑事責任等措施，制裁被執行人，敦促其履行判決義務。

湖南金州律師事務所律師胡智慧表示，在法院執行階段，實行「個人債務，個人財產償還」。如果沒有認定為夫妻共同債務，只能申請執行登記在債務人自己名下的財產，執行起來可能存在以下難點：登記在未舉債夫妻一方名下的財產是夫妻共同財產，債權人不能申請執行；未舉債夫妻一方在執行中提出異議，提出登記在債務人名下的財產屬於共同財產。

⑵ 婚姻法解釋(二) 第十七條規定應該怎麼解讀

1、婚姻法司法解釋二十七條規定，人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在合夥企業中的出資,另一方不是該企業合夥人的，當夫妻雙方協商一致，將其合夥企業中的財產份額全部或者部分轉讓給對方時，按以下情形分別處理：
（一）其他合夥人一致同意的，該配偶依法取得合夥人地位；
（二）其他合夥人不同意轉讓，在同等條件下行使優先受讓權的，可以對轉讓所得的財產進行分割；
（三）其他合夥人不同意轉讓，也不行使優先受讓權，但同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額的，可以對退還的財產進行分割；
（四）其他合夥人既不同意轉讓，也不行使優先受讓權，又不同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額的，視為全體合夥人同意轉讓，該配偶依法取得合夥人地位。
2、前三款規定的前提是根據合夥企業法的第四十三條規定，新合夥人入伙，除合夥協議另有約定外，應當經全體合夥人一致同意，並依法訂立書面入伙協議。
3、第四款目的在於保護合夥人配偶在離婚時入伙的權利，舉例說明，如甲乙離婚，甲在合夥企業的分割轉讓給乙，但是需要全體合夥人同意，如不同意，需行使優先購買權或同意退夥分割分割財產，如不同意也不行使優先受讓權，又不同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額，則乙直接以合夥人身份加入該合夥企業。

⑶ 最高院權威解讀婚姻法司法解釋三是什麼書

最高人民法院的婚姻法司法解釋三首先只是一個司法解釋文件，全稱是《最高人民法院關內於適用<中華人民共和容國婚姻法>若干問題的解釋》，是最高院對現行婚姻法的補充。 婚姻法解釋三於2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，2011年8月13日起施行。
如果說是一本書也可以，因為書店中有婚姻法解釋三的單行本，這是一本補充《婚姻法》沒有明確的內容的書，共有19個條文，主要內容是：

（一）首次明確以結婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結婚登記應提起行政復議或行政訴訟
（二）明確規定親子關系訴訟中一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律後果。
（三）首次明確夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產。
（四）明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。
（五）首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。
（六）明確規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效。

⑷ 如何解讀高院對新婚姻法司法解釋=中第二十三條

第二十三條
父母有保護和教育未成年子女的權利和義務。在未成年子女對國家、集體或他人造成損害時，父母有承擔民事責任的義務。

【釋義】 本條是關於父母保護教育未成年子女的權利和義務的規定。

這一規定基本上沿用了1980年婚姻法第十七條的規定，當時這條規定是對1950年的婚姻法作了重要補充，實際上是有關親權和監護權的規定。後來，我國民法通則等有關法律進一步完善了父母對未成年子女的監護規定。理解本條，應當了解以下幾層含義：

一、未成年子女

在1980年制訂婚姻法時，法律對「未成年子女」沒有明確的界定。但在這之後，1986通過的《中華人民共和國民法通則》第十一條第一款規定，十八周歲以上的公民是成年人。根據該規定，未滿十八周歲的公民就是未成年人。1991年通過的《中華人民共和國未成年人保護法》第二條明確規定，未成年人指未滿十八周歲的公民。根據這些法律規定，本條所稱的未成年子女是指未滿十八周歲的子女。

二、父母對其未成年子女有保護和教育的義務

《中華人民共和國民法通則》第十六條第一款規定，未成年人的父母是未成年人的監護人。對未成年子女的保護和教育是父母作為監護人的重要職責。

所謂的保護，是指父母應當保護其未成年子女的人身安全和合法權益，預防和排除來自外界的危害，使其未成年子女的身心處於安全狀態。民法通則第十八條第一款規定了監護人的基本職責是：「保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」根據該規定，父母對其未成年子女的保護主要包括人身保護和財產保護。對未成年子女的人身保護主要包括：照顧未成年子女的生活，保護其身體健康；保護未成年子女的人身不受侵害；為未成年子女提供住所等。對未成年子女的財產保護主要指為未成年子女的利益管理和保護其財產權益，除為未成年子女的利益外，不得處理屬於該未成年子女的財產。如果父母未履行監護職責或者侵害未成年子女合法權益，造成未成年子女損失的，應當賠償損失。父母對未成年子女的保護還體現在，父母代理其未成年子女進行民事活動。根據民法通則的規定，未成年人是不具有完全行為能力的人，未成年子女只可以獨立進行與他的年齡、智力或者健康狀況適應的民事活動，其他活動應當由其父母進行代理，或者經父母同意後進行。當未成年子女的權益受到侵害時，其父母有權以法定代理人身份提起訴訟，維護未成年子女的合法權益。

本條的「教育」側重於管教的意思，是指父母要按照法律和道德要求，採取正確的方法，對其未成年子女進行教導，並對其行為進行必要的約束，其目的是為了保障未成年子女的身心健康。未成年子女是未滿18周歲的人，不論在生理上還是在心理上，都處在未完全成熟時期，他們的人生觀、世界觀也尚未完全形成，辨別是非的能力和控制自己行為的能力都很弱。在這個時期，他們極易接受外界的不良影響，養成不良習慣，實施不良行為。因此父母應當加強對其未成年子女的教育，提高他們的心理素質，培養他們的良好品行，增強他們辨別是非的能力，保證他們的心理健康。對未成年子女的管教，應當從小抓起。兒童時期正是開始學知識、長見識的時期，也正是思想活躍，但是非觀念模糊的時期，容易接受好的東西，也容易接受壞的東西。從這個時期開始對未成年子女進行理想、道德、法制和愛國主義、集體主義、社會主義教育，這樣就可以用好的、美的、正確的東西，去佔領他們的內心世界，保障他們身心健康地成長。當前，在社會上仍然存在不少妨害未成年人勤學向上、健康成長的消極因素。如一些企業和場所違法經營，渲染暴力、淫穢、色情內容的非法出版物屢禁不止，吸毒、賣淫等社會丑惡現象沉渣泛起等。這些丑惡社會現象，不僅嚴重地污染了社會風氣，危害了未成年人的心理健康，也為未成年人誤入歧途，走上犯罪，提供了不良土壤。父母應當就不良行為的性質、范圍、危害等對未成年子女進行專門教育，使其樹立防範意識；對於已有不良行為的未成年子女，則應當加強教育約束，制止和糾正其不良行為。對未成年子女的管教應當尊重其人格尊嚴，根據適應未成年人身心發展的特點，通過多種形式進行教育和管束。雖然在管教過程中，父母可以對未成年子女使用適當的懲戒手段，但不得對其使用暴力或以其他形式進行虐待。

三、父母對其未成年子女的保護和教育既是權利又是義務

父母對其子女的保護和教育是基於親權和監護權上的權利。如對未成年子女生活進行照顧的權利，在管教子女過程中的懲戒權，當未成年子女被綁架時有要求交還的請求權，還有在未成年子女進行民事活動中的法定代理權。《中華人民共和國民法通則》第十八條規定，監護人依法行使監護的權利，受法律保護。

父母對未成年人的保護和教育也是法律規定的家庭義務。因為保障未成年人的身心健康，培養未成年人的良好品行，也是維護社會安定，發展社會主義法制，促進社會主義精神文明建設，培養社會主義建設人才，保證社會主義建設順利進行，實現建設有中國特色的社會主義的宏偉目標的需要。同時考慮到家庭的環境和父母的品行，對未成年人的成長有著極其重要的影響。家庭是社會的細胞和窗口，是未成年人出生後的第一所啟蒙學校，父母是未成年子女的第一任啟蒙老師，未成年子女生活的主要環境就是家庭，所受到的最初教育就是父母的教育，父母的言傳身教，對未成年人的心理、個性、道德品質、理想、情操的形成，都起著非常重要的作用。而且父母一般是和其未成年子女生活在一起，照料他們的衣食住行，而未成年子女對其父母有著很大的依賴性，使父母便於了解他們的行為情況，便於掌握他們的心理和要求，有利於及時有針對性地進行教育。

基於上述原因，有些法律明確規定了父母對其未成年子女管教和保護的職責。如根據《中華人民共和國未成年人保護法》第三條的規定，父母應當根據其能力，同國家、社會、學校一道對其未成年子女進行理想教育、文化教育、紀律和法制教育，進行愛國主義、集體主義和國際主義、共產主義的教育，培養愛祖國、愛人民、愛勞動、愛科學、愛社會主義的公德，反對資本主義的、封建主義和其他腐朽的思想侵蝕。該法第十條又規定，父母應當以健康的思想、品行和適當的方法教育其未成年子女，引導其未成年子女進行有益身心的活動，預防和制止未成年子女吸煙、酗酒、流浪以及聚賭、吸毒、賣淫等不良行為。又如《中華人民共和國預防未成年人犯罪法》第十條規定，未成年人的父母對未成年人的法制教育負有直接責任。該法第十四條規定，未成年人的父母或者其他監護人和學校應當教育未成年人不得有下列不良行為：（一）曠課、夜不歸宿；（二）攜帶管制刀具；（三）打架斗毆、辱罵他人；（四）強行向他人索要財物；（五）偷竊、故意毀壞財物；（六）參與賭博或者變相賭博；（七）觀看、收聽色情、淫穢的音像製品、讀物等；（八）進入法律、法規規定未成年人不適宜進入的營業性歌舞廳等場所；（九）其他嚴重違背社會公德的不良行為。該法第十五條規定，未成年人的父母或者其他監護人和學校應當教育未成年人不得吸煙、酗酒。任何經營場所不得向未成年人出售煙酒。該法第十九條規定，未成年人的父母或者其他監護人，不得讓不滿十六周歲的未成年人脫離監護單獨居住。該法第二十條規定，未成年人的父母或者其他監護人對未成年人不得放任不管，不得迫使其離家出走，放棄監護職責。未成年人離家出走的，其父母或者其他監護人應當及時查找，或者向公安機關請求幫助。

這些法律也對父母未能履行監護職責的責任作了相應規定。如民法通則第十八條中規定，監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任。人民法院可以根據有關人員和有關單位的申請，撤銷監護人的資格。再如《中華人民共和國未成年人保護法》第十二條規定，父母或者其他監護人不履行監護職責或者侵害被監護的未成年人的合法權益的，應當依法承擔責任。如父母或者其他監護人不履行監護職責或者侵害被監護的未成年人的合法權益，經教育不改的，人民法院可以根據有關人員和有關單位的申請，撤銷其監護人的資格，並根據民法通則的有關規定，另行確定監護人。又如《中華人民共和國預防未成年人犯罪法》第四十九條規定，父母未能履行監護職責，放任其未成年子女的違法犯罪的不良行為的，由公安機關對未成年人父母予以訓誡，責令其嚴加管教。該法第五十條規定，父母讓其不滿十六周歲的未成年子女脫離監護單獨居住的，由公安機關對未成年人父母予以訓誡，責令其立即改正。

四、父和母都有權利和義務保護和教育其未成年子女

根據本條的規定，對未成年子女的保護和教育的權利和義務由父母雙方行使，這也是男女平等和夫妻家庭法律地位平等的體現。在我國奴隸和封建社會，父母與子女的關系強調父權和父治，要求子女服從父親的管治，奉行「父為子綱」、「子不教，父之過」，子女一般也沒有獨立的財產，家中的財產一般由父親全權支配。母親在家庭中一般沒有什麼權利，親權集中由父親行使。在國外，早期的資本主義立法也把親權單方面授予父親，如1804年的法國民法典第33條就規定，父母婚姻存續期間，親權由父親單方行使。後來，隨著社會的進步，親權逐漸擺脫了家族主義和父權的束縛，許多國家在立法上規定了共同親權原則，如法國民法典第371條規定，父母有權保護子女的安全、健康及道德品行。父母對子女負有照管、監督及教育的權利和義務。

我國在解放後，實現了男女平等，在家庭關繫上，實行夫妻地位平等。在1980年制訂婚姻法時，就明確規定了父母都有管教和保護其未成年子女的權利和義務。1992年通過的《中華人民共和國婦女權益保護法》第四十五條第一款也明確規定，父母雙方對未成年子女享有平等的監護權。這次修改的婚姻法，同樣肯定了上述的規定。

五、在未成年子女對國家、集體或他人造成損害時，父母有承擔民事責任的義務

根據民法通則第一百三十三條的規定，未成年人造成他人損害的，由父母承擔民事責任。1980年婚姻法只規定了父母承擔經濟賠償的責任，這次修改婚姻法時，考慮經濟賠償責任有些窄，於是修改為「承擔民事責任」。這樣規定，不僅充分保護受害一方的合法權益，而且可以增強父母對其未成年子女管教的責任感。至於承擔責任的條件、方法等，應當適用民法通則等法律規定。父母盡了監護責任的，可以適當減輕他的民事責任。如果未成年子女有自己的財產，造成他人損害時，從其本人財產中支付賠償費用。不足部分，由其父母賠償。

⑸ 解讀婚姻法司法解釋（三）

律師解讀婚姻法司法解釋（三）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
（2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過）
法釋〔2011〕18號
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第一條 當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。
當事人以結婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
張凱律師解析：在我國現行的法律框架下，結婚登記在性質上屬於具體行政行為，即行政確認行為。當事人對已經領取的結婚證效力提出異議，雖然不屬於法院民事案件的審查范圍，但當事人可以向民政部門申請解決或提起行政訴訟。據此，《婚姻法解釋（三）》第一條第二款對結婚登記程序存在瑕疵作出依法申請行政復議或者提起行政訴訟規定。這等於同時給程序瑕疵的婚姻當事人提出了救濟的時限：要麼60日（行政復議）、要麼3個月（行政訴訟），而不是「宣告無效婚姻」沒有期限的限制。其實，即便婚姻登記程序有瑕疵的，婚姻當事人一般也要到了矛盾不可調和、利益沖突非常尖銳時才會想到採取訴訟的行動。但此時估計早已過了行政救濟時限，因此可以說以後很難以程序瑕疵來訴求婚姻利益。
第二條 夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。
當事人一方起訴請求確認親子關系，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。
張凱律師解析：現代生物醫學技術的發展，使得DNA鑒定技術被廣泛用於子女與父母尤其是與父親的血緣關系的證明。親子鑒定技術簡便易行，准確率較高，在訴訟中起到了極為重要的作用。本條對「親子鑒定」舉證責任及證據推定作出了明確規定，杜絕了相關人「攜親子以令親父（母）」的尷尬現象。在處理有關親子關系糾紛時，如果一方提供的證據能夠形成合理的證據鏈條證明當事人之間可能存在或不存在親子關系，另一方沒有相反的證據又堅決不同意做親子鑒定的，人民法院可以按照2002年4月1日開始施行的《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第75條的規定（法理上叫舉證妨礙制度）做出處理，即可以推定請求否認親子關系一方或者請求確認親子關系一方的主張成立，而不配合法院進行親子鑒定的一方要承擔敗訴的法律後果。
第三條 婚姻關系存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支持。
張凱律師解析：該條內容在《婚姻法》第三十七條已明確規定，此次以專條加以重申，苦命的兒女們在遭遇狠心父母之時便可更加名正言順地提起訴訟以維護自己的合法權益。
第四條 婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
張凱律師解析：這一條突破了婚內不分割財產的傳統，傾向於肯定婚內共同財產在一定條件的AA制。即在符合該條所述中的兩種情形時，即使不要求解除婚姻關系，夫妻一方也可以要求分割共同財產，將其變為婚內的個人財產，防止配偶惡意損減夫妻共同財產。但另一方如何知曉並取證、舉證？「重大疾病」及「相關醫療費用」又如何界定、誰負舉證責任？
第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
張凱律師解析：當事人在咨詢婚姻相關問題時，總會問到諸如個人婚前財產是不是經過多少年之後就變成共同財產了之類的問題。在90年代時確實有一個司法解釋提到過這個問題，但該司法解釋已經失效。《婚姻法司法解釋（二）》雖明確規定一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產，但對孳息和自然增值這兩種情形如何認定未予明確。請大家注意：本條所說並不是結了婚個人財產就變成共同財產，而是指個人財產所產生的「收益」可以轉變成共同財產，而且還有個但書，就是這些「收益」不包括孳息和自然增值。所以只有讓你配偶的婚前個人財產「動」起來，變成投資後產生的「收益」才能變為夫妻共同財產，沒有動起來的存款、股票、固定資產等的孳息和自然增值還是個人財產。
第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
張凱律師解析：該條對熱戀時心血來潮的「贈與」在感情降溫後後悔以及打著婚戀旗號訛取錢財的情形中的「贈與方」提供了保障，穩定了財產關系。就是說，除了特殊情況以外，一般人的房屋贈與都必須要房屋變更登記以後才能生效，如果沒有變更登記，贈與方是有權撤銷贈與的。
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
張凱律師解析：本條推翻了《婚姻法》解釋二第22條的規定，即當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。新條解決了千千萬萬舉全家之力、傾畢生積蓄買一套房為子女婚嫁的父母們的後顧之憂，子女離婚不再分走爹媽贈與的房產。但提醒父母們，可要保留好資金來源流向證據，可要把好「產權登記」關，不可在子女弱勢時被強勢對方要挾而亂登記。該條漏洞在於夫妻一方可能以父母贈房的方式轉移夫妻共同財產，譬如，男方婚後與女方感情不和，預料到要離婚，就可能隱瞞女方將財產轉移給父母，然後讓父母出資買房給他，最終將夫妻共同財產變成男方的個人財產。
第八條 無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益行為,其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關系；變更後的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。
張凱律師解析：此條前半部在《民法通則》第17條、第64條及《民事訴訟法》第170條中已有規定。後半部是創新，解決了無民事行為能力人的離婚行為能力問題，就是先要一個變更監護人的程序。
第九條 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，人民法院不予支持；夫妻雙方因是否生育發生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經調解無效，應依照婚姻法第三十二條第三款第（五）項的規定處理。
張凱律師解析：根據我國現行《婚姻法》第34條：「女方在懷孕期間、分娩後1年內或者中止妊娠後6個月內，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。」但是，如果女方不顧男方反對，擅自「終止妊娠」，仍然不允許男方提出離婚，則是侵害了男方的生育權。因此，該條有助於保障夫妻雙方的權利，對因生育權而起的婚姻糾紛給出了妥當的解決方案。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
張凱律師解析：本條確立了一個基本原則：協議優先，登記人備選；為人民法院盡快定紛止爭提供了一個可行方案。首付系婚前一方，婚後以用夫妻共同財產還貸的，則按比例補償對方房產增值部分，杜絕了顯失公平。比較公平的計算方式，應當是先計算出婚後共同還貸的總額後，再計算婚後還貸的比例，根據各自貢獻大小進行分配。具體為：（房產評估價格-剩餘按揭-已支付款項）×婚後貸款所佔房款總額的比例。本律師再次強調，如果婚前你付了首付款而沒有寫你的名字，請保管好付款依據，否則你可能會嘗到 「凈身出戶」的滋味。
第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
張凱律師解析：本條體現了「促進交易」原則，保護了善意第三人，強化了產權登記的效力。將夫妻對共有房屋處理的分歧作為夫妻內部處理、不影響外部法律行為的效力、同時又使受蒙蔽一方的權益在離婚時得到補償。但是，如何界定不動產的「善意購買」？在民法理論中，「善意購買」通常是不適用於不動產買賣的。在夫妻兩人共同登記的情況下，何以存在「善意購買」行為？
第十二條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
張凱律師解析：此條特別體現了登記公示效力，同時體現房改房的政策效果。僅父母有權參與房改的，子女當然不能享有該房改權利。
第十三條 離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持；婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。
張凱律師解析：本條告訴我們對養老金實際繳付的現值部分在離婚時可以分割或要求對方給予補償。不過，養老金本身具人身性質、且是將來可期待收入，當然不宜在離婚時分割；實際繳付部分，卻類同於夫妻債權，加以分割，是有道理的。
第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
張凱律師解析：此條貫徹了民法理論中「附條件民事法律行為」的理念，條件不成就，行為不生效。當事人協議離婚未成，則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效，對夫妻雙方均不產生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據。
第十五條 婚姻關系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。
張凱律師解析：此條特別注意到法律規定之間的統一和協調，交代很清楚。但是，對故意不分割遺產、數額不大的遺產以及分居兩地甚至兩國的當事人，「另行起訴」可能比較難以實現。
第十六條 夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。
張凱律師解析：兩口子之間也可以打欠條，本條傾向於肯定婚內共同財產在一定條件的AA制，具有新時期的新特色，實際案例不多，但將來可能有增多的趨勢。但提請朋友注意的是，夫妻之間訂立欠條，一定得是出具欠條的一方用於從事個人經營活動或用於其他個人事務。
第十七條 夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規定的過錯情形，一方或者雙方向對方提出離婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。
張凱律師解析：本條是「過錯相抵原則」的具體體現。但我認為，如果簡單相抵、不分青紅皂白，可能會有失公平。假若一方有三四種過錯且程度嚴重，另一方僅有一種錯且程度輕微，那也相抵？再說，也許一方願意以賠償求得內心平衡的，也不支持？此條應當有除外情形，可是沒有，難道保護×方出軌？！
第十八條 離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
張凱律師解析：此條參見《婚姻法》第47條：離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
第十九條 本解釋施行後，最高人民法院此前作出的相關司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為准。
張凱律師解析： 這是適用性規定，必不可少，避免政出多門、有法難依。注意本解釋自2011年8月13日起施行！

⑹ 關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋的解讀

婚姻法》若干問題的解釋（二）
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》(以下簡稱婚姻法)、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第一條 當事人起訴請求解除同居關系的，人民法院不予受理。但當事人請求解除的同居關系，屬於婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規定的有配偶者與他人同居的，人民法院應當受理並依法予以解除。
當事人因同居期間財產分割或者子女撫養糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第二條 人民法院受理申請宣告婚姻無效案件後，經審查確屬無效婚姻的，應當依法作出宣告婚姻無效的判決。原告申請撤訴的，不予准許。
第三條 人民法院受理離婚案件後，經審查確屬無效婚姻的，應當將婚姻無效的情形告知當事人，並依法作出宣告婚姻無效的判決。
第四條 人民法院審理無效婚姻案件，涉及財產分割和子女撫養的，應當對婚姻效力的認定和其他糾紛的處理分別製作裁判文書。
第五條 夫妻一方或者雙方死亡後一年內，生存一方或者利害關系人依據婚姻法第十條的規定申請宣告婚姻無效的，人民法院應當受理。
第六條 利害關系人依據婚姻法第十條的規定，申請人民法院宣告婚姻無效的，利害關系人為申請人，婚姻關系當事人雙方為被申請人。
夫妻一方死亡的，生存一方為被申請人。
夫妻雙方均已死亡的，不列被申請人。
第七條 人民法院就同一婚姻關系分別受理了離婚和申請宣告婚姻無效案件的，對於離婚案件的審理，應當待申請宣告婚姻無效案件作出判決後進行。
前款所指的婚姻關系被宣告無效後，涉及財產分割和子女撫養的，應當繼續審理
第八條 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第九條 男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
第十條 當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬於以下情形，人民法院應當予以支持：
（一）雙方未辦理結婚登記手續的；
（二）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的；
（三）婚前給付並導致給付人生活困難的。
適用前款第（二）、（三）項的規定，應當以雙方離婚為條件。
第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的其他應當歸共同所有的財產：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
第十二條 婚姻法第十七條第三項規定的知識產權的收益，是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
第十三條 軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫葯生活補助費屬於個人財產。
第十四條 人民法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產
前款所稱年平均值，是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。
第十五條 夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。
第十六條 人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：
（一）夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶，過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的，該股東的配偶可以成為該公司股東；
（二）夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致後，過半數股東不同意轉讓，但願意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。過半數股東不同意轉讓，也不願意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。
用於證明前款規定的過半數股東同意的證據，可以是股東會決議，也可以是當事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。
第十七條 人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在合夥企業中的出資,另一方不是該企業合夥人的，當夫妻雙方協商一致，將其合夥企業中的財產份額全部或者部分轉讓給對方時，按以下情形分別處理：
（一）其他合夥人一致同意的，該配偶依法取得合夥人地位；
（二）其他合夥人不同意轉讓，在同等條件下行使優先受讓權的，可以對轉讓所得的財產進行分割；
（三）其他合夥人不同意轉讓，也不行使優先受讓權，但同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額的，可以對退還的財產進行分割；
（四）其他合夥人既不同意轉讓，也不行使優先受讓權，又不同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額的，視為全體合夥人同意轉讓，該配偶依法取得合夥人地位。
第十八條 夫妻以一方名義投資設立獨資企業的，人民法院分割夫妻在該獨資企業中的共同財產時，應當按照以下情形分別處理：
（一）一方主張經營該企業的，對企業資產進行評估後，由取得企業一方給予另一方相應的補償；
（二）雙方均主張經營該企業的，在雙方競價基礎上，由取得企業的一方給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不願意經營該企業的，按照《中華人民共和國個人獨資企業法》等有關規定辦理。
第十九條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
第二十三條 債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用於婚後家庭共同生活的除外。
第二十四條 債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
第二十五條 當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。
第二十六條 夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。
第二十七條 當事人在婚姻登記機關辦理離婚登記手續後，以婚姻法第四十六條規定為由向人民法院提出損害賠償請求的，人民法院應當受理。但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求，或者在辦理離婚登記手續一年後提出的，不予支持。
第二十八條 夫妻一方申請對配偶的個人財產或者夫妻共同財產採取保全措施的，人民法院可以在採取保全措施可能造成損失的范圍內，根據實際情況，確定合理的財產擔保數額。
第二十九條 本解釋自2004年4月1日起施行。
本解釋施行後，人民法院新受理的一審婚姻家庭糾紛案件，適用本解釋。
本解釋施行後，此前最高人民法院作出的相關司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為准。
關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）(2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過)法釋〔2011〕18號
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第一條 當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。
當事人以結婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第二條 夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。
當事人一方起訴請求確認親子關系，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。
第三條 婚姻關系存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支持。
第四條 婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；
(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第八條 無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益行為,其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關系；變更後的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。
第九條 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，人民法院不予支持；夫妻雙方因是否生育發生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經調解無效，應依照婚姻法第三十二條第三款第(五)項的規定處理。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
第十二條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
第十三條 離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持；婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。
第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
第十五條 婚姻關系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。
第十六條 夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。
第十七條 夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規定的過錯情形，一方或者雙方向對方提出離婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。
第十八條 離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
第十九條 本解釋施行後，最高人民法院此前作出的相關司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為准。

⑺ 准新人必看！新婚姻法關於房產問題解讀

中國有句俗語叫「好聚好散」，即相愛時用心守護，分手時友好告別。這本是一個再正常不過的道理，但在現實生活中，我們卻經常見到小夫妻婚前甜蜜恩愛，婚後離異撕破臉面，甚至鬧上法庭。究其因，很大一部分竟是因為房產歸屬的劃分。所以說，哪怕婚前感情再好，婚前了解一下新婚姻法都是十分必要的，尤其女同胞，你要知道，只要沒做公證，就算給了承諾，你也沒辦法擁有對方的房產、誰首付，離婚後房子歸誰、假如對方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，你是很難追回來的……

1、只要沒做公證，就算給了承諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

解讀：沒有公證，承諾是沒有效力的。也就是說一方要贈與房產給另一方，是需要去辦理公證。

2、父母給買的房子，另一方無權分割

《婚姻法司法解釋三》第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

解讀：父母買的房從共同財產變為個人財產。

3、誰首付，離婚後房子歸誰

《婚姻法司法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

解讀：明確婚前以一方個人名義購買，婚後共用的房子是個人財產，不是共同財產。

4、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難追回來

《婚姻法司法解釋三》第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

解讀：假如一方偷偷把房子賣了，以前另一方可以要求追回來，現在不行了。

5、司法解釋保護"富二代"?

婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

解讀：在農村，婦女出嫁即凈身出戶，但是丈夫的房子一般又登記在公公名下，而按現在的規定農村婦女一旦離婚，就意味著無家可歸。這無疑是保護"富二代"的一種做法。

（以上回答發布於2015-07-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 請問婚姻法司法解釋三第七條如何解讀

《婚姻法》司法解釋（三）
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產內權登記容在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
1、婚後一方父母出資購房且登記在自己子女名下，該房產屬一方個人財產。
但該出資應是指父母全額出資，如果父母是是部分出資，剩餘房款由其配偶出資或者由夫妻共同財產償還，而產權還登記在出資人子女名下的，此時不能認定為是一方的個人財產。
2、婚後雙方父母均出資購房，除另有約定外，該房產屬雙方按份共有。

⑼ 婚姻法司法解釋的解讀

理解的關鍵是房產證上的名字和首付。不管婚前婚後盡管法律事實不一樣但處理結果一樣的。（以女方為例，男方的情況是一樣的）
1、如果房產證上沒寫女方名字，且首付是男方或者男方一邊的親屬支付的，那麼歸男方。
2、如果房產證沒寫女方名字，但是首付是雙方出的，那麼按份共有（就是按比例享有）
3、如果房產證上面有女方名字，不管首付是誰的或者怎麼出的，都是夫妻共同財產。
4、夫妻共同財產應該按婚姻協議分割，否則平均分割。適當考慮雙方的生活需要和離婚過錯以及孩子歸屬等問題的情況下，進行微調。

由於現在中國社會的習慣是，男方買房（首付），女方裝修（一起還貸款）以及買生活用品，還有養育子女操持家務等，因此此婚姻法被認為沒有考慮女方為家庭付出的無法用金錢衡量的隱性代價。
因為國人認為夫妻倆結婚了嘛，那麼一起用的都是兩個人的，離婚的話對半分，這是約定俗成的。但是這個司法解釋如此規定，讓女方覺得很不公平。因此引起了極大地憤慨。
當然你也可以說結婚時房產證上寫兩人名字不就完了，但是結婚時都不想傷感情，特別是國人認為都一家人還談錢啊談房子啊很傷感情，因此現在擺在檯面上講了會覺得很尷尬。

因此次司法解釋只能從法官判案實際出發，你不是分房難嗎？乾脆寫了誰名字算誰的（保護投資人利益），免得爭，如果怕吃虧，那麼買房就把自己名字添上。