買賣合同法全文

『壹』 商業用地合同法全文

中華人民共和國合同法抄

（1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過）

總則
第一章一般規定
第二章合同的訂立
第三章合同的效力
第四章合同的履行
第五章合同的變更和轉讓
第六章合同的權利義務終止
第七章違約責任
第八章其他規定
分則
第九章買賣合同
第十章供用電、水、氣、熱力合同
第十一章贈與合同
第十二章借款合同
第十三章租賃合同
第十四章融資租賃合同
第十五章承攬合同

『貳』 合同法全文

中華人民共和國合同法分總則、分則和附則三部分，共二十三章四百二十八條，以下是合內同法的目錄容：
總則
第一章一般規定
第二章合同的訂立
第三章合同的效力
第四章合同的履行
第五章合同的變更和轉讓
第六章合同的權利義務終止
第七章違約責任
第八章其他規定
分則
第九章買賣合同
第十章供用電、水、氣、熱力合同
第十一章贈與合同
第十二章借款合同
第十三章租賃合同
第十四章融資租賃合同
第十五章承攬合同
第十六章建設工程合同
第十七章運輸合同
第十八章技術合同
第十九章保管合同
第二十章倉儲合同
第二十一章委託合同
第二十二章行紀合同
第二十三章居間合同
附則
合同法的具體內容可以直接網路搜索。

『叄』 合同法97條與買賣合同司法解釋26條的關系

第二十六條合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
【條文主旨】
本條是關於合同履行中有關情勢變更的解釋。
【條文理解】
一、情勢變更原則的涵義
情勢變更原則，是指合同有效成立後，因不可歸責於雙方當事人的事由發生重大變化而使合同的基礎動搖或者喪失，若繼續維持合同會顯失公平，因此允許變更合同內容或解除合同的原則。也即合同成立以後，因與雙方當事人無關的原因，發生了社會環境的異常變動，在這種情況下造成當事人一方遭受重大的損害，這個時候雙方當事人就應該重新協商，如果達不成協議，受損害的一方可以請求人民法院來解除合同、變更合同。
所謂「情勢」，是指客觀情況，具體泛指一切與合同有關的客觀事實，如戰爭、經濟危機、政策調整等。概念的重點，在「與合同有關」這個限制上。客觀事實的發生與合同無關或對合同的影響甚微，就不屬於「情勢」之列。關於情勢的類型，經過多年司法實踐，德國法上總結得較為完整，其類型化可資借鑒。在德國法上「情勢」主要被總結為以下幾類：
第一，貨幣貶值。在以貨幣作為履行標的的長期雙務合同中，貨幣貶值是一種影響平衡關系的常見類型。一戰以後，德國帝國法院（RG）和後來的聯邦最高法院（BGH）有很多這種類型的判決。有這樣的案例：某股份有限公司的董事在退休後，主張其維持生活的費用比20年前增加了40％，要求法院變更退休金的數額。法院認為，這種情況已經構成了情勢變更，支持了其主張。
第二，法律變動與行政行為。法律變動通常為當事人所不能預見，往往會構成履行不能或情勢變更。主要有以下幾種情況：其一，徵收。其二，稅法的變動。德國最高法院的基本意見是，除非當事人對稅收的結果在合同中作出明確約定，否則稅法變動的結果由當事人自己承擔。其三，兩德統一後的法律變動。兩德統一後，貨幣合並、土地私有化等進程導致原來東德境內的合同和許多東、西德之間的合同喪失了原來的基礎。對此，除了專門立法加以解決外，還有很多個案，法院適用情勢變更原則作出了相應的判決。其四，經濟管理法律的變動。
第三，災難。天災人禍大多不能預見、不能避免、不能克服。但是，能否成為「情勢」，還要看其與合同的關聯程度。另外，在戰爭和其他災難後，國家會特別制定一些法律加以處理。所以，總的來說，在德國，基於災難而適用情勢變更原則的情況不多。就中國而言，在出現災難的情況下，可以直接通過適用《合同法》第117條的不可抗力條款加以解決。
第四，其他經濟因素的變化。這里的經濟環境，包括影響民事主體生產和經營的各種客觀因素。其一，成本增加。但只是在特別的情況下，外界因素導致成本異乎尋常地增高，才有適用情勢變更的餘地。其二，技術發展。技術的發展也可以導致合同標的貶值。
以上是德國法上關於情勢的類型的舉例，也只是不完全地列舉一些案例類型，以作參考。上述類型化中的第二、四項值得我們關注，對於我們的司法實踐具有一定的參考意義。
所謂「變更」，則指「合同賴以成立的環境或基礎發生異常之變動」。這種合同成立的基礎或環境的客觀基礎的變動有可能導致合同當事人預期的權利義務嚴重不對等，從而使原先的合同失去其本來的意義。
總體上說，如果合同訂立的時候是公平的，在合同生效後由於社會環境發生重大變化，使一方當事人遭受重大的損害，造成雙方當事人顯失公平，這種情況下應該適用情勢變更原則。情勢變更原則實際上就是藉助法院來變更合同的內容或者解除合同，以此來平衡由於社會的異常變動所引起的當事人雙方的利益失衡，實質上就是在法律的框架下，由雙方當事人來分擔由於異常損害所造成的風險，這是符合法律的公平原則的。
在具體的司法實踐中，情勢變更的類型有很多，在確認時，應該採取具體問題具體分析的態度。具體判斷是否構成情勢變更，應以是否導致合同基礎喪失，是否致使目的落空，是否造成對價關系障礙，作為判斷標准。應認定這種情勢的變化是重大的，也就是作為合同基礎的客觀情況不僅發生了變化，而且這種變化對原合同的成立和履行有重大影響。如國際市場需求大的變化，價格大的起伏，國內政策法律重大調整等。若只是一般變化，對合同的成立和履行沒有重大影響，則不認為是情勢變更，如價格正常變化，貨源相對減少等。應嚴格按照本解釋第26條之規定的條件，嚴格認定合同訂立的前後變化是否構成情勢變更，嚴格與其他情況相區別，按照公平和誠實信用的原則，靈活運用，審慎適用，以達到良好的效果。
二、情勢變更原則的適用條件、效力及適用范圍
（一）情勢變更原則的適用條件
情勢變更原則的適用有以下幾項條件：（1）應有情勢變更的事實，也就是合同賴以存在的客觀情況確實發生變化。這里應嚴格把握對「情勢」、「變更」等概念的理解，上文已對上述概念作出說明，此處不再贅述。（2）情勢變更，須為當事人所不能預見的。如果當事人在訂立合同時能夠預見到相關的情勢變更，即表明其知道相關情勢變更所產生的風險，並甘願承擔，在這種情況下情勢變更原則就並不適用。（3）情勢變更必須不可歸責於雙方當事人，也就是由除不可抗力以外的其他意外事故所引起。如果可歸責於當事人，則應由其承擔風險或違約責任，而不適用情勢變更原則。（4）情勢變更的事實發生於合同成立之後，履行完畢之前。這是一個重要的時間要件。如果在訂立合同時就已經發生情勢變更，就表明相關當事人已經認識到合同的基礎發生了變化，且對這個變化自願承擔風險。（5）還有一個很重要的條件，情勢發生變更後，如繼續維持合同效力，則會對當事人顯失公平。根據最高人民法院《關於貫徹執行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》第72條的規定，一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。只要達到由於情勢變更的事實的發生，致使合同雙方的權利義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定顯失公平。最高人民法院1992年的一個函即是對顯失公平的最好的詮釋。此函是針對一個購銷煤氣表的合同糾紛。最高人民法院在函當中認為，在合同履行過程中，由於發生了當事人之間無法預見和防止的情勢變更，即生產煤氣表散件的主要原材料鋁錠原來是每噸4400至4600元，後來國家一下上調到每噸16000元。在這種情況下要求按原來的合同履行，對供方顯失公平，對於對方由此而產生的糾紛，可依照《中華人民共和國經濟合同法》第27條第1款第4項的規定，根據本案實際情況，酌情予以公平合理地解決。這是用判例的形式確立了情勢變更原則。有學者認為顯失公平應按照理性人的看法加以判斷，包括履行特別困難、債權人受領嚴重不足、履行對債權人無利益。在德國的判例上還創造了僅僅因為價格超常漲落而使一方當事人履行合同即遭受「經濟廢墟」或「生存毀滅」等概念。

『肆』 買賣合同法是什麼最好是全文

法條原文：
第一百三十九條當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項的規定。
法條文義解釋：本條是關於買賣合同未約定標的物交付期限或者約定不明確如何處理的規定。
從條文本身的內容以及合同法的體例安排和立法技術上看；這部法律中的第六十一條和第六十二條是兩個十分重要的條文，對於合同內容的確定和合同的履行具有重要的意義。本法分則各章中經常要引用總則的這兩條以確定各有關合同的約定不明時解置決的規則。
《合同法》第六十一條：合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第六十二條第四項規定：履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。
按照本法第六十一條規定，首先，當事人可以協商達成補充協議；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果這樣仍然不能確定；按照本法第六十二條的規定，出賣人就可以隨時履行，買受人也可以隨時要求出賣人履行，但應當給對方必要的准備時間。為了使買受人有一個合理的准備接收標的物的時間，如准備倉庫等，出賣人應當在交付之前通知買受人。即使法律對此不作規定，這也是出賣人按照誠實信用的合同原則應當履行的義務，因為通知一下對出賣人來說並不是多大的負擔，卻可以使買受人免受可能的損害。至於這段准備時間應當多長，則應當根據具體的情況合理的確定，難以一概而論。
本條和第六十一條、第六十二條，是對合同內容進行補充和解釋的依據。其原則是盡量是不明確的合同能夠履行，而不應因某些內容的缺乏而認定合同無效，從而盡量保持交易的確定和穩定。
（根據胡康生主編《中華人民共和國合同法釋義》、張新寶、龔賽紅編著《買賣合同 贈與合同》、李國光主編《中國合同法條文釋解》、奚曉明主編《合同法講座》和江平主編《中華人民共和國合同法精解》編著）

法條原文：
第一百四十條標的物在訂立合同之前已為買受人佔有的，合同生效的時間為交付時間。
法條文義解釋：本條是關於標的物簡易交付的規定。
在前面的釋義中，介紹了交付的含義以及現實交付與擬制交付的區分，提到了交付提取標的物的單證，就是一種擬制交付，可以稱為指示交付。本條規定則涉及到了擬制交付的另一種形式，可以稱為簡易交付。
「標的物在訂立合同之前已為買受人佔有」指的就是買賣合同訂立之前買受人已經實際佔有標下，合同一生效就視為標的物已交付。例如，在租賃期內，雙方達成買賣租賃物的合同，合同生效時承租人即取得租賃物的所有權，交付即告完成，無需再約定交付的時間。從有利於節省交易費用，有利於雙方當事人出發，規定買賣合同生效的時間即為標的物交付時間的規定是適宜的。由於本法規定除法律另有規定或者當事人另有約定外，標的物的所有權自交付時起轉移。因此，對於本條所規定的情形，合同標的物的所有權也就從合同生效之時起，從出賣人轉移至買受人。
由於交付時風險即轉移，而不以支付價款為必要條件。假如在合同生效後，買方支付價款前標的物滅失或者毀損，風險應當由買方承擔，他不能以未支付價款所以未取得所有權為由將風險推給出賣人。
要注意的是，簡易交付只適用於無需辦理特定手續的動產，不動產一般不使用本條的規定。
（根據胡康生主編《中華人民共和國合同法釋義》、張新寶、龔賽紅《買賣合同 贈與合同》、李國光主編《中國合同法條文釋解》、奚曉明主編《合同法講座》和江平主編《中華人民共和國合同法精解》編著）

法條原文：
第一百四十一條出賣人應當按照約定的地點交付標的物。
當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；
（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。
法條文義解釋：本條是關於標的物交付地點的規定。
買賣合同對標的物的交付地點有約定的，出賣人就應當按照約定履行交付的義務。本條所要解決的問題主要是合同對交付地點沒有約定或者約定不明確時法律應當確定怎樣的規則。
在沒有約定或者約定不明時，一般依照以下原則確定：
（1）沒有約定交付地點或者約定得不明確的，首先仍然要適用本法第六十一條的規定，即合同生效後，當事人可以協商達成補充協議，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定.
(2)依上述方法仍然不能確定的：標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人。標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。
與確定交付期限不同的是，如果依照第六十一條仍然不能確定交付地點，不是適用本法第六十二條的規定，即六十二條第三項所規定的，履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。本條的規定，是在按照本法第六十一條不能解決問題的情況下，提出了適用於買賣合同的特別規則。這些特別的規則與六十二條第三項的規定是不同的，對於買賣合同，首先要適用本條的規則。但不是說本條與第六十二條第三項是根本上沖突的，如本條也有在債務人所在地履行的內容。並且，對於本條所未規定的情形，由於第六十二條第三項屬於本法總則的內容，所以仍要適用總則這項條款的規定，如「交付不動產的，在不動產所在地履行」這一規定也適用於買賣合同。
《經濟合同法》和《涉外經濟合同法》對買賣合同中如何確定交貨地點沒有直接規定。本條規則的確立，在繼承了我國有關法律中較好的規定，如民法通則第八十八條的有關規定的同時，綜合參考了大陸法系和英美法系的有關規定，特別是《聯合國國際貨物銷售合同》公約的規定。本條的規定與該公約第31條的所規定的含義基本上是相同的。本法買賣合同一章中有相當一部分規定是從借鑒貨物銷售合同公約而來的，這主要是考慮到該公約的許多規定反映了市場經濟條件下貿易活動的特點和要求，符合我國經濟體制改革和經濟發展的需要。
在過去的法律實踐中，對買賣合同標的物交付地點的問題，存在著這樣的一種處理辦法，即以當事人約定的一些交付的方式來確定交付地點。這些交付方式主要是自提方式、送貨方式、代辦托運方式等。合同法起草過程中，考慮到當事人約定的這些交付方式，有些本身就已經說明了標的物交付的地點。因此就摒棄了這種解決的辦法，並且認為此時合同對交付地點的約定是明確的，或者說依照本法第六十一條的規定，屬於通過對合同其他條款的解釋可以確定的情形。
（根據胡康生主編《中華人民共和國合同法釋義》、張新寶、龔賽紅《買賣合同 贈與合同》、李國光主編《中國合同法條文釋解》、奚曉明主編《合同法講座》和江平主編《中華人民共和國合同法精解》編著）

法條原文：
第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

法條文義解釋：本條是關於標的物毀損、滅失風險承擔問題的規定。
本條也是買賣合同一章最重要的條文之一。
本條明確規定了買賣雙方承擔風險的責任劃分界限。風險承擔是指買賣的標的物在合同生效後因不可歸責於當事人雙方的事由，如地震、火災、昭風等致使發生毀損、滅失時，該損失由哪方當事人承擔。這里需要注意的是:風險不是指由於當事人的故意或者過失造成的損失，而是由意外事件或自然災害造成的。
風險承擔的關鍵是風險轉移的問題，也就是說如何確定風險轉移的時間。轉移的時間確定了，風險由誰來承擔也就清楚了。由於它涉及到買賣雙方當事人最根本的利益，所以從來都是買賣合同法中的一個最重要的問題。
首先，標的物風險轉移的時間可以由雙方當事人在合同中作出約定。這也是合同自由的一個方面，法律是沒有理由干預的。
其次，法律確定了一個規則，以解決合同當事人對此問題未作約定或者約定不明確時，標的物的風險從何時起轉移。國外關於風險轉移的時間主要有以下三種情況：
一種是「所有權原則」，英國法和法國法屬於此類。這種原則是說標的物的風險轉移的時間應當與所有權的轉移時間相一致，即所有權轉移給買受人時，風險也隨之移轉給買受人。
另一種是所謂「交付原則」，即不把風險轉移問題與所有權轉移問題聯系在一起，而是以標的物的交付時間來確定風險轉移的時間。美國、德國以及聯合國國際貨物銷售合同公約等都是採取的這種原則。
第三種是以合同成立的時間為風險轉移的時間，如瑞士。
合同法起草過程中參考比較了這幾種原則，最終確定採納第二種作為我國處理這一問題的辦法。但聯繫到《合同法》第一百三十三條「標的物所有權自交付時起轉移」的規定，所以《合同法》的態度也可以說是把風險的承擔與所有權的歸屬聯系在一起。但是因為所有權的歸屬問題比較抽象，所以大多數國家都沒有以所有權的歸屬來劃分風險。標的物的交付是一個事實問題，易於判斷，清楚明了，以它為標准有利於明確風險的轉移。因此，本條規定，標的物毀損、滅失的風險，交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。這里要注意一個問題。我國民法通則和本法都規定，除法律另有規定或者當事人另有約定以外，買賣標的物的所有權自交付時起轉移，而本條又規定標的物的風險自交付時起轉移。但不能認為這種情況下區分風險承擔的所有權原則與交付原則沒有意義。因為，本法所規定的所有權自交付時起轉移是在法律沒有另外規定或者當事人沒有相關約定的情況下才發生效力的。比如，如果當事人約定自合同成立或者自標的物價款支付完畢時起所有權權轉移，那麼所有權的轉移就依當事人的約定，而對於標的物風險，如果當事人沒有專門約定，則要自交付時起轉移。對於法律規定須辦理一定手續標的物所有權才能轉移的情況，與此道理相同。
本條確立的規則屬於合同法的一般性規則，如果特別法另有專門的規定，則應當適用該特別法的規定，例如本法第一百四十三條和一百四十六條的規定。
（根據胡康生主編《中華人民共和國合同法釋義》、張新寶、龔賽紅《買賣合同 贈與合同》、李國光主編《中國合同法條文釋解》、奚曉明主編《合同法講座》和江平主編《中華人民共和國合同法精解》編著）

法條原文：
第一百四十三條因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
法條文義解釋：本條是關於標的物因買受人過錯致使交付遲延情況下，風險轉移的規定。
一般情況下，標的物的風險自交付時起轉移。但是如果由於買方的原因致使交付遲延，風險仍然自交付時轉移則對出賣人顯然不公平。所以有了本條的規定。在交付遲延的情況下，雖然標的物仍然處於出賣人的支配之下，但是風險已經按照約定的交付時間轉移。
本條的規定並未出現「買受人有過錯」的字樣，所以買受人承擔風險並不以過錯為前提條件，只要是買受人的原因造成標的物不能按照約定的期限交付的，不管買受人有沒有過錯，都應當承受自違反約定之日起標的物毀損、滅失的風險。
在本條的情況下出現風險轉移而所有權沒有轉移的情況。風險與所有權的關系可以這樣表述：所有權轉移，風險一定轉移；風險轉移，所有權未必轉移。
（根據胡康生主編《中華人民共和國合同法釋義》、張新寶、龔賽紅《買賣合同 贈與合同》、李國光主編《中國合同法條文釋解》、奚曉明主編《合同法講座》和江平主編《中華人民共和國合同法精解》編著）

法條原文：
第一百四十四條出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
法條文義解釋：本條是關於路貨買賣中的標的物風險轉移的規定。
一、路貨買賣的定義及其特殊性。路貨買賣是指標的物已在運輸途中，出賣人尋找買主，將該運輸途中的貨物出買給買受人。路貨買賣與普通買買的一個主要區別是標的物交付的時間和地點難以確定。從貨物裝載上運輸工具至成交後卸貨的任何時間均可以理解為交付時間，從貨物的裝載地到卸貨地，運輸工具途經的任何地點都可以理解為交付地點。所以法律必須對路貨買賣標的物風險的承擔作出一些特殊的規定。
二、國際貿易法中關於路貨買賣合同的規定。《聯合國國際貨物銷售合同》公約第68條規定：「對於在運輸途中銷售的貨物，從訂立合同時起，風險就轉移到買方承擔。但是，如果情況表明有此需要，從貨物交付給簽發載有運輸合同單據的承運人時起，風險就由買方承擔。盡管如此，如果賣方在訂立合同時已知道或者理應知道貨物已遺失或者損壞，而他又不將這一事實告知買方，則這種遺失或者損壞應由賣方負責。」出賣在運輸途中的貨物，一般在合同訂立時，出賣人就應當有關貨物所有權的憑證或者提取貨物的單證等交付買方，貨物就處在了買方的支配之下。因此，一般說來，從訂立合同時起轉貨物的風險承擔也是合理的。但實際問題是，以合同訂立之時來分路貨買賣的風險承擔有時是比較困難的。因為在訂立買賣合時，貨物已經裝在運輸工具上處於運輸的途中，一旦發生標的物毀損、滅失，由於收集證據困難，難以搞清標的物毀損、滅失發生在運途中的哪一段，是在合同訂立之前還是在之後。所以公約規定，如果情況表明有此需要，從貨物交付給簽發載有運合同單據的承運人時起，風險就由買方承擔。這就把風險轉移的問提到了貨物交付承運人之時，也就是說從貨物交付運輸之時起貨物風險就由買受人承擔了。之所以這么處理是因為在路貨買中一股出賣人要轉移貨物有關單證給買受人，而貨物的保險單般也是同時轉讓的，當貨物發生風險時，買受人就可以憑保險單保險公司索賠。這樣就不會因此規定造成對買受人的不公平。以在適用「如果情況表明有此需要」的條件時，就要綜合考慮上的情況，即是否難以確定風險發生的時間，以及買受人是否享有險利益等。但在這種情況下，如果出賣人在訂立合同時已知道或應當知道貨物已經滅失或者損壞，而他又隱瞞這一事實不告知買方，則這種滅失或者損壞應由出賣人負責，這是很合理的。
三、本條對《聯合國國際銷售合同公約》第六十八條的規定的借鑒。本條規定實際上是移植了《聯合國國際銷售合同公約》第六十八條的規定的第一項原則，沒有移植其他兩條原則。應當指出這一原則與《聯合國國際銷售合同公約》第六十八條的規定並不完全相同，因此其適用范圍應僅僅限於國內路貨買賣，而國際路貨買賣仍然要適用《聯合國國際銷售合同公約》第六十八條的規定。
（根據胡康生主編《中華人民共和國合同法釋義》、張新寶、龔賽紅《買賣合同 贈與合同》、李國光主編《中國合同法條文釋解》、奚曉明主編《合同法講座》和江平主編《中華人民共和國合同法精解》編著）

『伍』 合同法全文內容

《中華人民共和國合同法》是於1999年10月1日開始施行的。

全文內容這里應該寫不下，參見以下資料：

網頁鏈接

『陸』 買賣合同中有關《合同法》及相關法條是怎麼樣的

第一百三十三條標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第一百三十六條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第七條下列情形，不違反法律、行政法規強制性規定的，人民法院可以認定為合同法所稱「交易習慣」：

（一）在交易行為當地或者某一領域、某一行業通常採用並為交易對方訂立合同時所知道或者應當知道的做法；（二）當事人雙方經常使用的習慣做法。

對於交易習慣，由提出主張的一方當事人承擔舉證責任。

第一百四十一條出賣人應當按照約定的地點交付標的物。

當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。

第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第一百四十七條出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十一條對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。

房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第一百四十八條因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

第一百六十條買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在出賣人的營業地支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。

第一百六十一條買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

第一百六十三條標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之後產生的孳息，歸買受人所有。

第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。