合同法227條

Ⅰ 房客不交房租，也不搬走怎麼辦報警警察會管嗎

可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。

目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。

承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

(1)合同法227條擴展閱讀：

如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，房屋承租人發生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。

關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。

當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在一個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。

必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以最好請執法機關介入，承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。

我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。