門市房合同法

① 買個人的房子交定金需要注意什麼

第一，簽訂單合同前，先把價格和送的東西談好。 第二，一定注意，不管是 4S 給的合版同還是另起草的，權都要寫「訂單」不 要寫「定單」是有區別的！定單是不能退定金的，訂單是可以退訂金的。這個可以查閱合同法，是有規定的。 第三，注意定單上的車型號和實車一致，顏色也要註明，省的到時候拿到的不是自己喜歡的顏色。價格要和談的一致。 第四，註明提車日期，越提前越好，但是一定要寫明日期。最好是加附類似「逾期按每天 100 元賠付訂車等待金」，這樣 4s 就不敢來車不給你車了，否則你就等車吧，他們會明天復明天的。 第五，送的東西，一定要寫明，如送車膜、坐墊等，並且最好是寫明送什麼品牌的， 防止提車後 4s 糊弄你，弄差的東西給你。 還有要註明 「免費贈送」 。 第六，關於訂金 500--1000 就 OK 了！沒必要拿那麼多錢讓 4s 先用，自己留著應急也好！

② 98年買的門市房，2013年發現面積少 合同法第六十三條與最高院商品房糾紛案件的法律解釋哪個大

這個要看您們當初的合同約定而定。立法原則，法不溯及既往。也就是說，原來的則只能按照原來的法律法規處理，而不能按照現行的法律法規處理。