合同法二百一十條

A. 合同法五百二十一條

合同法只有四百二十八條，沒有更多的條款。
合同法：第四百二十八條本法自1999年10月1日起施行，《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國涉外經濟合同法》、《中華人民共和國技術合同法》同時廢止。

B. 中華人民共和國合同法第二百一十四條　租賃期限是不得超過二十年嗎

1、是的，不得超過20年。
2、法律依據：中華人民共和國合同法內
第二百一十容四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

C. 中華人民共和國合同法第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年

1、是的，不得超過20年。
2、法律依據：中華人民共和國合同法
專第二百一十四條租屬賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

D. 《合同法》第二百一十二條 為什麼不交付【佔有】。

交付，是指將標的物或所有權憑證的佔有移轉給受讓人的法律事實。因為交付就是佔有的轉移，故有時也被稱為佔有的交付。
所以，「交付」不就佔有了嗎？

E. 在主張該違約金時，甲方無須對其損失另行舉證，同時雙方均放棄《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規

1. 首先，糾正一下，違約金的限額是%，定金才是20%。下面試從法理和現行法律規定的角度加以闡述：

   
   

   A.從法理上來說，違約責任是一種填補責任。所以在損失賠償、違約責任、定金罰則三者之間，是以實際損失為參考系的。如果約定的違約責任過分高於實際損失，當事人可以請求法院適當予以減少；認為低於實際損失的，可以請求法院予以適當增加。

   
   

   B.《合同法》114條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
   
   約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
   
   當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

   
   

   《合同法解釋二》：

第二十七條當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規定調整違約金的，人民法院應予支持。

第二十八條當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加後的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以後，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。

3. 綜上所述，結論是：很顯然，這個條款是依據合同法114條的規定而來的，沒有直接約定具體的違約金數額，而是約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。我認為，實質是一樣的，都是違約金的性質。所以有沒有效，還是看最終算出來的數額與損失之間的差異，先認定是否低於損失，還是過分高於損失，視情況可以請求法院加以變更。

按你說的，最後算出來已經達到40%了，對方當事人就有權提請法院，主張過高。當然，主不主張那是TA的權利了。

F. 合同法第二百一十四條規定，租賃期不得超過二十年，如果已經簽訂了三

你好，租賃期限超過20年的部分是無效，不受法律保護。20年後過後如果還在租內賃，雙方又無另外簽容訂書面租賃協議的，視為建立了不定期租賃關系。

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G. 合同法二百一十二條規定土地承包最長多少年有效

你好，耕地的承包期為30年，草地、林地更長。合同法：第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

H. 合同法第二百三十一條規定的承租人的權利 可以約定排除么

根據合來同法第二百三十一條自規定的承租人權利，由於並沒有賦予當事人可以排除的權利，所以當事人不能通過約定的方式排除。
相關法律規定：《中華人民共和國合同法》
第二百三十一條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。