物業經濟法
㈠ 按規范法律關系的法律部門不同,物業管理法律關系可分為
這是浙江省2008年10月高等教育自學考試物業管理法規試題
答案是abc。
自考的資料我找不到,好像開這門自考專業的省份很少。
我只找到物業管理師資格考試的資料:
(三)物業管理法律關系的分類
按規范法律關系的法律部類不同,物業管理的法律關系可分為:民事法律關系、經濟法律關系、行政法律關系、刑事法律關系四大類。
另外按照我國法律部門的分類是:民法、行政法、經濟法。。。。。。。所以我認為在這道題中a,b,c是正確的。
㈡ 民商法,行政法,刑法,經濟法 這些法律部門分別包含哪些分支法律
民法:《中華人民共和國民法通則》、 最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見、最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋、最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋、最高人民法院關於審理名譽權案件若干問題的解釋、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國商標法》、《中華人民共和國專利法》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國收養法》、《中華人民共和國婦女權益保障法》、《中華人民共和國仲裁法》
商法:《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合夥企業法》、《中華人民共和國個人獨資企業法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國中外合作經營企業法》、《中華人民共和國外資企業法》、《中華人民共和國破產法》、《中華人民共和國票據法》、《中華人民共和國保險法》、《中華人民共和國海商法》
經濟法:《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國著票投標法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國審計法》、《中華人民共和國會計法》、《中華人民共和國環境保護法》、《物業管理條例》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國就業促進法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國企業所得稅法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》
㈢ 為什麼我國物業法律法規立法落後於q其他國家
物業管理法律制度涉及業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業、房地產開發商、政府相關職能部門等主體之間的多重法律關系,按照學界對部門法的劃分,業主、業主大會、業主委員會與物管企業等平等主體間基於物業管理合同產生的法律關系應當由民法來調整,政府相關職能部門對業主、物管企業、房地產開發商等市場主體進行規制產生的法律關系則屬於經濟法的調整范疇。
縱觀各國的物業管理立法,有以義大利和瑞士為代表的民法模式,在民法典中吸收若干規范物業管理中的法律關系的條款,這種模式無法詳盡物業管理的諸項制度,一部分主體之間的法律關系無法在民法中一一體現,使法律的操作性削弱;也有以德國、日本、法國等國為代表的單行法模式,專門制定建築物區分所有權法,其中設專章或專節對物業管理進行調整,這種模式仍以民法作為基礎,兼顧了其他類型的法律關系。
在我國,現實社會中的物業管理起步較晚,物業管理立法也相對滯後,尚在不斷修改和完善之中。就立法體例而言,新近頒布實施的《物權法》「業主的建築物區分所有權」一章中對物業管理作了較為原則的規定,但《物權法》從我國的國情出發,也混合了本應由其他部門法調整的內容,如該法第75條第二款規定,「地方政府有關部門應當對設立業主委員會和選舉業主委員會給予指導和協助。」根據《物權法》,國務院對其制訂的行政法規《物業管理條例》進行了修改。
我國至今尚未制訂專門的物業管理法律。總體來講,現有的法律法規確立了物業管理的一系列重要制度,基本上涵蓋了各主體間的法律關系,但仍有一些重要問題未能得以完全解決。筆者認為要建立一套完善的物業管理法律制度,必須通過多個部門法的共同作用。
㈣ 物業咨格從業證書是什麼
類別 課 程 主 要 內 容 備 注
公
共
必
修
課
程
創造性思維 了解創造與創新的作用,創造力開發的方法、培養和應用。包括公共必修課、公共選修課和部分專業課的繼續教育課程。
可持續發展戰略 可持續發展戰略的理念及企業發展實現的方式方法。
知識經濟之路 科學知識如何在經濟生活中體現,知識的價值如何轉化。
專業技術人員權益保護 使專業技術人員了解在市場經濟條件下從事科技創業經營、成果轉讓等活動中自身的權利和義務,掌握如何依法維護個人和單位的利益。
現代科技知識 介紹最新現代科技知識和前沿學科的發展方向,掌握最新科學動態。
價值工程學 分建築、工業、商業、教育等類別,闡述有關發展中運用價值杠桿作用。
英語口語強化訓練 小班教學、注重口語訓練,強化英語口語表達,達到全面自如表達的目的。
職稱英語應考 幫助學員全面學習有關考試的內容,提高考核通過率。
辦公軟體應用 Windows98、Office辦公軟體和辦公設備的使用等系統學習。
網頁製作 網頁設計思想、網站架設、相關網頁製作軟體的學習使用技巧。
資料庫Foxpro 物流、倉管、財務等方面資料庫的開發、建設和維護管理
考
前
培
訓
2004年全國成人高考考前輔導班
升大專輔導:語文、數學(文理科)、英語等科目。專升本輔導:(經濟類)政治、英語、高數(二)。教師經驗豐富,講解針對性強,提高考試通過率。 針對各類全國性質的考試開展的考前輔導班種。由經驗豐富的教師任教,講解針對性強,能夠提高學員的考試通過率。
全國公共英語等級考試(PETS)考前輔導班 教育部推出的全國公共英語等級體系考試,可代替自學考試大專和本科層次公共英語(一)、(二)課程。教師經驗豐富,講解針對性強,提高考試通過率。
全國計算機等級考試考前輔導班
一級(WINDOWS環境)、二級(Foxbase、C、Visual Foxpro),特別強調提高上機考試的操作技能,由多年從事全國計算機等級考試培訓的認證專家任教,通過率高。
2004年全國經濟師考試考前輔導班
針對全國經濟專業技術資格考試的考前輔導班課程,教師經驗豐富,講解針對性強,緊扣考試大綱的應試指導,提高考試通過率。
2004年全國職稱英語考試考前輔導班
針對全國職稱英語考試開設的考前復習輔導課程,翁立江老師全程親自授課,自編教材,講解針對性強,緊扣考試大綱的應試指導,提高考試通過率。
2004年會計專業技術資格考前輔導班
初級:經濟法基礎和初級會計實務;中級:財務管理、經濟法、中級會計實務(一)、(二)等科目。教師經驗豐富,講解針對性強,提高考試通過率。
2004年全國專業技術人員計算機應用能力考試考前輔導 計算機應用能力是每一位專業技術人員申報職稱評審和專業技術職務評聘的必備條件, 可選擇了3-4個模塊作考前輔導。
學
歷
文
憑
工商管理碩士(MBA)班 由國家首批MBA授權院校--暨南大學舉辦,選用國際著名MBA教材,教學突出案列討論和運用模擬、實踐等手段的實際操作能力訓練,符合規定的可授予MBA學位。 國民教育系列
研究生課程班 與中山大學、暨南大學等高校合辦,具備學歷和相關條件的可申報碩士學位。
學
歷
文
憑
《鄉鎮企業管理》專業專升本(小考班)
華南農業大學,學制2年,免試入學,國家承認學歷。 國民教育系列
行政管理、物業管理本科班 廣州大學,學制3年,須參加成人高考錄取入學,國家承認學歷。
會計學、工商管理(人力資源管理方向)本科班 廣東職業技術師范學院,學制3年,須參加成人高考錄取入學,國家承認學歷。
旅遊管理、行政管理(公共事業管理方向)大專班 廣州大學,學制3年,須參加成人高考錄取入學,國家承認學歷。
會計學大專班 廣東職業技術師范學院,學制3年,須參加成人高考錄取入學,國家承認學歷
餐飲管理、物業管理專業大專班 廣州大學,學制3年,須參加成人高考錄取入學,國家承認學歷。
綜
合
培
訓
課
程
WTO專項講座論壇 了解WTO的建立、規則和理念,認識WTO規則發展中的方式方法,提高核心競爭力。
各類綜合培訓課程,適合不同層次不同崗位人士的需要,提升自身素質的首選。
房地產開發、評估與經營 房地產概述,土地使用權的出讓和轉讓、房地產估價、房地產開發與經營等系列知識。
建築師業務知識 建築設計業務能力、建築設計管理及工程管理能力的培養。
IS0系列標准培訓 ISO系列標准、基礎知識及與企業經濟發展的關系。
行政人員財務管理 中、高級管理人員應掌握的基本財務知識,便於企業的管理和運作。
物流管理 物流發展相關環節要素的學習和建立正確的物流體系。
崗
位
資
格
人力資源管理人員職業 資格證書班
培訓與考試鑒定一次性完成。通過考試鑒定合格,發給國家職業資格證書。適合從事或准備從事人力資源管理職業的人員。
"學歷文憑+職業證書"是幫助各界人士立足社會、持證上崗的有效途徑,體現知識經濟社會的通行證。
導游資格考證班
需參加"導游綜合知識"筆試和"導游服務能力"口試,使用省旅遊局統一編印的教材。
物業管理企業部門經理班 國家建設部物業管理企業部門經理崗位證書,適合房地產開發公司和物業管理公司正、副部門經理,住宅小區管理處正、副主任及相關人員。
物業管理崗位班 省物業管理協會上崗證,適合物業管理方面相關各類職位。
物業管理企業經理崗位班 國家建設部物業管理企業經理崗位證書,適合物業管理經理職位。
房地產中介經紀人資格證
房地產銷售一手樓和二手樓從業人員上崗培訓、考核、發證。
人才中介從業人員崗位班 區人事局人才中介從業人員上崗證,適合各種職業介紹機構的從業人員。
專業
英語
各類專業、業余、出國和等級考試英語培訓課程 主要開設:一天英語口語突破學習班,網上英語活學活用,公務員、行政人員出國參觀訪問口語50句,公務員、行政人員外賓接待英語50句,職業英語培訓系列班,標准英國語,劍橋商務英語證書考試,出國旅遊、購物英語,各年級英語復習、補習班,幼兒唱遊班,新概念英語,新編英語900句等班種。由著名英語教育專家、外籍教學顧問團、外籍教授、國內英語教學精英主理。
企業
培訓
企業管理實操技能訓練、企業管理系統的建立
充分整合廣州各高校和知名企業的專家、教授,針對企業發展的需要開展企業專題講座、企業管理和發展規劃等多項服務。如企業團隊精神建設、現場激活與溝通等。
㈤ 經濟法基礎包括物業管理法嗎
經濟法基礎包括物業管理法;經濟法不包括物業管理的內容。
㈥ 經濟法物權法的案例分析題及答案
甲住一商住樓的二層,一層是商鋪,房產屬開發商所有。其中內一間商鋪被乙承租開辦容棋牌室。棋牌室的人經常通宵打麻將,甲和孩子常在深夜被樓下的洗牌聲驚醒,無法入睡,甲多次找到乙要求關閉棋牌室或限制晚上打麻將的時間,或者採取措施減少噪音。乙雖然答應,但並沒有改善。於是,甲將乙起訴至法院,要求限制打麻將的時間。
問:甲的請求能否支持?甲行使的是哪一種物上請求權?說明理由。
解答:
甲的請求能夠得到支持。因為甲的住房與乙開辦的棋牌室系樓上樓下關系,是相鄰的兩處不動產所形成的相鄰關系。由於棋牌室的噪音影響了甲及家人的休息,侵害了相鄰方的權利。根據《物權法》的規定,不動產權利人不得違法國家規定棄置固體廢物,排放雜訊、光等有害物質。甲行使的物上請求權具體表現為請求排除妨礙。根據《物權法》的規定,權利人對於正在遭受損害的權利,物權人可以依法請求不法侵害人排除妨礙,或請求人民法院責令侵害人承擔排除妨礙的責任。
㈦ 「物業」和「業主」之間的法律關系是什麼
「物業」和「業主」之間的法律關系是合同關系。
但是這種合同關系是比較特殊的,合同講的是簽約主體,物業是其中一方,而另一方不是具體的某一個業主,而且全體業主的代表方——業主委員會。
㈧ 《物權法》與物業管理問題
本人推測一下,僅供參考:
1.因為最先與物業服務企業簽定物業服務契約的一定是開版發商,所以被解聘物業服權務企業可能主張合同相對性,主張除開發商外,業主大會無權對其進行解聘。
2.也因為最先與物業服務企業簽定物業服務契約的一定是開發商,所以物業服務契約實際上是由開發商與物業服務企業完成,所以很難保證他們不惡意串通損害業主利益,所以《物權法》實施前,若業主大會按照物業服務契約解聘物業服務企業可能會有很多障礙,所以才有《物權法》此規定。通過《物權法》此規定我們可以看到公權力為公平干預契約自由的目的,也可以感受到一絲經濟法的味道在。
㈨ 學的是經濟法專業可以報考注冊物業管理師么
可以,物業管理師 屬於經濟類,你可以報考,但是物業師需要有4年以上專工作經驗,且3年以上物屬業管理工作經驗。
實際來看,除了北京上海等特大城市在考試資格上審查較嚴格外,其餘城市對工作經驗基本沒要求,一些二線城市對學歷要求都會睜一隻眼閉一隻眼。