合同法未交足定金

① 買房方沒有按照合同約定時間交足定金可以解除房屋買賣合同嗎

買方到了合同約定時間未能及時繳足定金，此情況是買方違約，賣方有權利單方面解除買賣合同，並視情況退還已收定金！這個具體在合同附加頁面有體現，賣方不需要付任何法律責任！

② 急！合同法關於定金給付不足的問題！在線等！

根據樓主所述復,本人以下制意見:
購銷合同由甲乙雙方協商而定,合同規定需要30萬定金,而甲方只支付了10萬
1.在合同到期前,乙方是否有書面文書形式提出要求甲方補足定金?如果有書面催討形式,甲方不予理睬,那麼乙方可以提出異議,並且主動提出解除合同.
2.乙方沒有在合同到期前書面催討定金的,那麼就是默認合同的繼續履行,那麼甲方只需要在提貨時補足定金余額即可,如果剩餘貨款有其他付款時間約定的,仍然按照原合同規定執行!
3.由於甲方事先沒有完全按照合同全額支付定金,甲方無權要求乙方返還雙倍定金,具體的賠償認定要根據合同內所歸定的違約責任而定.
4.合同里有規定甲方支付貨款的滯納金,也應該有乙方延遲交貨的滯納金,互相罰付,這是通常的最後裁定,各打50大板

③ 定金未交 合同是否有效

1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的 ，超過的部分 ，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金 ，將定金的懲罰限定在一定的限度內。2、法解釋第119條規定,實際交付的定金數額多於或者少於約定數額， 視為變更定金合同;收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受後，定金合同才成立。《擔保法》第六章 定 金第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。《擔保法解釋》六、關於定金部分的解釋第一百一十五條當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。第一百一十七條定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。第一百一十八條當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。第一百一十九條實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。第一百二十條因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。第一百二十一條當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。第一百二十二條因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。

④ 已簽訂但沒交定金的合同有法律效力嗎

1、除非房屋買賣契約約定了定金交付為合同的生效要件，否則，定金是否交付與合同是否生效沒有法律關系。

2、定金約定屬於從合同，而且，屬於實踐合同，如果沒有交付定金，只能根據合同主張違約責任，不適用定金罰則，即不能要求雙倍返還定金。

(4)合同法未交足定金擴展閱讀

合同表述

1．1《中華人民共和國民法通則》第85條：

合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。

1．2《中華人民共和國合同法》[1]第2條：

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系意思表示一致的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

注1、上述是關於合同的傳統界定，所關注的是合同的行為側面，現代的學說則傾向於從過程的側面把握合同，認為合同是一種從合同締結前的階段到履行完畢後的一個連續的過程。

注2、《合同法》中第43條關於合同締結過程中的保密義務規定和第42條的締結過失責任規定以及第92條關於合同終了後的義務規定等等如果藉助合同過程論則可以獲得較好的說明。

1．3《法國民法典》第1101條規定：

合同為一種合意，依此合意，一人或數人對於其他一人或數人負擔給付某物、作為或不作為的債務。

這是大陸法系關於合同的經典定義。

1．4《德國民法典》第305條規定：

以法律行為發生債的關系或改變債的關系的內容者除法律另有規定者，必須有當事人雙方之間的合同。

1．5美國《法律重述：合同》（第2版）：

合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟；履行該允諾是法律所確認的義務。

⑤ 買賣中定金未足額按期交付，合同是否有效，定金

你好，一般情況下合同還是有效的，違約方要承擔定金責任，故定金不能返還。不過，具體情況要看合同中是如何約定的。

⑥ 買房子合同簽了 沒交定金，承擔法律責任嗎

要承來擔繼續履行或賠償損失的責自任。雖然未交定金，但是簽字就有效。
二、法律依據《合同法》第一百零七條：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」
三、責任標准以合同約定為准。購房合同一般都有簽訂合同後擅自解除合同的違約責任條款，一般從其約定。
四、審判實際就本案而言，在合同無相關違約責任約定的情況下，如果簽訂購房合同時間尚短，賣方未交付房屋，且不履行對賣方無重大影響時，法院一般不會強制要求買方繼續履行，而是適用損害賠償的違約金方式，金額一般不高。
五、開發商實際若賣方為正規開發商，從開發商角度，要求違約金會比要求繼續履行更為合適，而如果合同中沒有約定違約金，則違約責任不重。

⑦ 在沒有交定金的情況下簽合同有效嗎

交了定金沒簽合同，定金能不能退會出現四種情況：
不能退。 見《中華人民共和國擔保法》第八十九條 和 最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（以下簡稱《解釋》）第一百一十五條、第一百一十七條。
能退一部分。 見《中華人民共和國擔保法》第九十一條 和《解釋》第一百二十一條。
能全部退或有責任的第三人追償。 見《解釋》第一百一十八條 和 第一百二十二條。
能雙倍返還定金。 見《中華人民共和國擔保法》第八十九條 和 《解釋》第一百一十五條、第一百一十七條。

法律依據：
《中華人民共和國擔保法》
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
第一百一十五條當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
第一百一十七條定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。
第一百一十八條當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
第一百二十一條當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。
第一百二十二條因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。

⑧ 買二手房在合同規定的時間未交足定金，算違約嗎

過了合同期限，你們就不算違約。（即過了約定的時間未辦理過戶手續）你可以要求中介，1、退回房產證； 2、沒收買方所交定金。 3、終止交易

⑨ 未交足合同中約定的定金數額,該合同是否有效

合同是有效的，不交足定金等於違約，交了的部分不予退還。

⑩ 合同法中關於定金的一些問題！

定金是在復合同訂立或在履行之前支付制的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。據此，可以看出：
1、合同與定金，合同尚未生效（合同法規定，雙方可以簽訂附條件的合同，在條件成就時，合同生效）。定金有效，定金生效時間為2010年9月10日。

2、乙方應向甲方雙倍返還定金，即24萬元。

個人意見，不一定正確，僅供參考。