合同法一百零五條

❶ 請問信用錢包，發簡訊來說起訴是真的嗎說案件成立後，凍結我名下所有銀行賬號，還要發律師函。是真的嗎

是的。如何借貸關系成立，到期沒有還款，債權人是可以到法院起訴的。

1、如果在約定時間內沒有還款，債權人有權到法院立案起訴。

2、法院判決生效後，如果借款方沒有在判決生效後最後日期內還款。債權人可以向法院申請強制執行，這時法院會凍結借款人名下所有可供執行的財產，包括銀行賬戶、汽車、房產等。

3、盡量私下協商，如果最後起訴到法院，然後申請強制執行，對借款人沒什麼好處，借的錢始終還是要還，而且還可能上了失信人黑名單，出行受限。

(1)合同法一百零五條擴展閱讀：

強制執行：人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。

它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執行人。

各國立法都有對於強制執行的規定。關於執行機關，各國情況亦不相同，有的國家有獨立的執行機關，與法院分開，獨立執行職務。有的國家沒有獨立的執行機關，辦理執行事項的人員，受法官、書記官的指揮。有的國家根據不同情況而定，不動產的執行須受法院命令；動產的執行得由獨立的執行機關辦理。

❷ 老闆逃跑了，工資怎麼討要

1、向當地勞動部門申請仲裁。因為是公司與員工建立勞動關系，所以公司老闆跑路後並不影響員工採取維權措施，因此員工照樣可以去勞動部門申請仲裁。
並且，申請勞動仲裁時，要填寫勞動申訴書，提交能夠證明有勞動關系的證明，以及被拖欠工資的具體數額等。
2、向法院申請資產保護及公司資產清算拍賣。因為公司倒閉後，公司債主不僅有被拖欠工資的員工，還有其他的業務債主。所以，為盡快拿到工資，員工即需要採取這一手段。
另外，公司倒閉進入破產程序的，員工不僅可以追回工資，還可以依法領取經濟補償金。
並且，經濟補償金要按照以下的標准支付：
1、按員工在該公司工作的年限，每滿一年支付一個月工資；
2、員工工作六個月以上不滿一年的，按一年的標准計算；
3、員工工作不滿六個月的，按半個月工資的標准計算；
4、員工月工資高於公司所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，要按員工月平均工資三倍的數額支付經濟補償金。
最後，公司倒閉老闆跑路後，員工被拖欠工資，涉及的人員較多的，那麼即要支付較多補償金，並且情況也較為復雜，所以集體員工不知道怎麼維權討回工資的，建議可以找個專業律師介入

❸ 合同法一百四十五條規定 當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的

第一百四十五條 當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。

【釋義】本條是關於出賣人依法將標的物交付給第一承運人即為履行交付義務的情況下，標的物風險轉移的規定。本條規定是要解決標的物在運輸中的風險由誰承擔的問題。本法第一百四十一條第二款第一項規定，當事人未約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定又不能確定時，如果是標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人。

這項規定實際上確定了在這種情況下，出賣人將標的物交付給第一承運人就是履行了合同的交付義務。而本法規定標的物的風險，交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以規定這種情況下在出賣人將標的物交付給第一承運人後，標的物的風險由買受人承擔就是符合邏輯的。

(3)合同法一百零五條擴展閱讀

《中華人民共和國合同法》

第一百四十一條出賣人應當按照約定的地點交付標的物。

當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；

（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。

第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

❹ 租賃的門面未到期 房東要收回去怎麼辦

要求房東抄繼續履行合同，合同依然具有法律效力。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

因此，在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發生變更的，租賃合同對新所有權人仍然有效。

(4)合同法一百零五條擴展閱讀：

根據《最高人民法院印發《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》的通知》：

119．承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶 共同居住人要求按原租約履行的，應當准許。

私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。

❺ 無權處分，第三人善意取得，原所有權人是否有權要求第三人返還原物

原所有權人有權要求第三人返還原物，但若是不動產已經依法登記的或者動產已經交付的，且受讓人支付了合理的價格及取得該不動產或者動產時是善意的，則所有權人無權要求第三人返還原物，但可以向無處分權人請求賠償損失。

《中華人民共和國物權法》第一百零六條規定：

無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

(5)合同法一百零五條擴展閱讀：

最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）第十八條規定：

物權法第一百零六條第一款第一項所稱的「受讓人受讓該不動產或者動產時」，是指依法完成不動產物權轉移登記或者動產交付之時。

當事人以物權法第二十五條規定的方式交付動產的，轉讓動產法律行為生效時為動產交付之時；當事人以物權法第二十六條規定的方式交付動產的，轉讓人與受讓人之間有關轉讓返還原物請求權的協議生效時為動產交付之時。

法律對不動產、動產物權的設立另有規定的，應當按照法律規定的時間認定權利人是否為善意。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）第十九條規定：

物權法第一百零六條第一款第二項所稱「合理的價格」，應當根據轉讓標的物的性質、數量以及付款方式等具體情況，參考轉讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）第二十條規定：

轉讓人將物權法第二十四條規定的船舶、航空器和機動車等交付給受讓人的，應當認定符合物權法第一百零六條第一款第三項規定的善意取得的條件。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）第二十一條規定：

具有下列情形之一，受讓人主張根據物權法第一百零六條規定取得所有權的，不予支持：

（一）轉讓合同因違反合同法第五十二條規定被認定無效；

（二）轉讓合同因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。

參考資料來源：

網路——中華人民共和國物權法

網路——關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋

❻ 租房合同未到期，房東不租了！！！

每次他來你都記得錄像，並且明確告知房東他違約了，你正在依法取證。房東如果催你太緊你可以追加違約金，如果他逼太緊，你可以打12315投訴。

❼ 拖欠農民工工資多久算違法

用人單位無正當理由未按約定日期支付的，即屬於拖欠工資，為違法行為。

《工資支付暫行規定》第七條：工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資。

在每個自然月結束的30天以內，用人單位應支付勞動者工資，無故超過30天即為拖欠工資。

工資應當按勞動合同約定的日期支付，排除不可抗力因素，未因經營困難與工會協商暫時延期支付，用人單位當月工資未在下月發放的，是無故拖欠工資的情形。

無故拖欠工資即為違法行為。

(7)合同法一百零五條擴展閱讀

《工資支付暫行條例》補充規定：關於拖欠工資

《規定》第十八條所稱「無故拖欠」系指用人單位無正當理由超過規定付薪時間未支付勞動者工資。不包括：

（1）用人單位遇到非人力所能抗拒的自然災害、戰爭等原因、無法按時支付工資；

（2）用人單位確因生產經營困難、資金周轉受到影響，在徵得本單位工會同意後，可暫時延期支付勞動者工資，延期時間的最長限制可由各省、自治區、直轄市勞動行政部門根據各地情況確定。其他情況下拖欠工資均屬無故拖欠。

❽ 我房租違約了，不給違約金會怎麼辦

合同違約處理建議請看以下的《中華人民共和國合同法》第七章違約責任 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。 第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行;(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;(三)債權人在合理期限內未要求履行。 第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。 第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。 第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。 第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。 第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。 第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。 第一百一十九條當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大;沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。 第一百二十條當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。 第一百二十一條當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。 第一百二十二條因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

❾ 物權法20條說，預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

債的終止，即債的消滅，是指民事主體之間債權債務關系因一定的法律事實而不再存在的情況。《中華人民共和國合同法》第六章權利義務終止第九十一條至第一百零六條是關於債的終止的法律依據。

債的消滅的效力主要有以下幾個方面：

1、債的關系不再存在，債權債務關系終止。

2、從權利和從義務一並消滅。債的關系消滅的，依附於主債權債務的從屬債權、債務，如擔保、違約金等一並消滅。

3、負債字據應當返還。負債字據是債權債務存在的證明，債的關系消滅的，債權人應當將債務人的負債字據返還債務人，因故不能返還的，應向債務人出據債務已經消滅的字據。

4、在債的當事人之間產生後契約義務。後契約義務是在債的關系消滅後，依誠實信用原則在原債的當事人之間產生的通知、協助、保密等義務。違反後契約義務給對方造成損害的，應負相應的法律責任。

(9)合同法一百零五條擴展閱讀

債的終止原因主要包括以下幾種：

1、債的履行

清償，亦即履行，是指債務人按照法律的規定或者合同的約定向債權人履行義務。債務人向債權人為特定行為，從債務人方面說，為給付;從債權人方面說，為履行;從債的消滅上說，為清償。債務人清償了債務，債權人的權利實現，債的目的達到，債當然也就消滅。 因此，清償為債的消滅的最正常的最常見的原因。

清償的法律依據

《合同法》

第九十一條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：

（一）債務已經按照約定履行

2、債的解除

即合同有效成立後，因一方當事人的意思表示或雙方的協議而導致債的消滅。雙方協議終止債的，債即因雙方的協議而消滅。但當事人終止債的協議，不得違反法律 的強行規定或禁止性規定。

3、抵銷

抵銷是指當事人雙方相互負有相同種類的給付，將兩項債務相互沖抵，使其相互在對等額內消滅。抵銷債務，也就是抵銷債權。為抵銷的債權即主張抵銷的債務人的債權，稱為動方債權或主動債權、能動債權;被抵銷的債權即債權人的債權，稱為受方債權或被動債權、反對債權。

抵銷可分為法定抵銷與合意抵銷。法定抵銷，是指具備法律所規定的條件時，依當事人一方的意思表示所為的抵銷。其依當事人一方的意思表示，使雙方的債權按同等數額消滅的權利，稱為抵銷權。通常所說的抵銷即是指法定抵銷。

合意抵銷又稱為契約上抵銷，是指依當事人雙方的合意所為的抵銷。合意抵銷是由當事人自由約定的，其效力也決定於當事人的約定。《合同法》第100條規定，「當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵銷。」這里規定的就是合意抵銷

抵消的法律依據

《合同法》

第九十九條當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外。

當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。

第一百條當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵銷。

4、提存

這是指債務人在債務履行期屆滿時，將無法給付的標的物交提存機關，以消滅債務的行為。債務人履行債務需要債權人協助，如債權人不協助債務人的履行，對債務人的履行拒不接受，或者債務人無法向債權人履行，債務人就不能清償債務。

於此情形下，債務人將因債權人不受領而繼續承擔著清償責任，這對於債務人是不公平的。因此，為使債務人不因債權人的原因而受遲延履行之累，法律設提存制度。

通過提存，債務人得將其無法給付給債權人的標的物交給提存機關保存，以代替向債權人的給付，從而免除自己的清償責任。債務人提存後，債務人的債務即消滅，因而提存亦為債的消滅原因。?

提存的條件：

1、提存必須有可以提存的合法理由。《合同法》規定的提存理由包括：債權人無正當理由拒絕受領;債權人下落不明;債權人死亡未確定繼承人或債權人喪失民事行為能力未確定監護人的;法律規定的其它行為。

2、提存須經法定程序。

3、提存的主體和客體適當。

提存的法律依據

《合同法》第一百零一條規定：有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：

（1）債權人無正當理由拒絕受領；

（2）債權人下落不明；

（3）債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監護人；

（4）法律規定的其他情形。

（5）數人就同一債權主張權利，債權人一時無法確定，致使債務人一時難以履行債務。

標的物不適於提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。

第一百零二條標的物提存後，除債權人下落不明的以外，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監護人。

第一百零三條標的物提存後，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。

第一百零四條債權人可以隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。

《提存公證規則》

5、債務免除

這是指債權人拋棄債權，而使債務人的債務消滅的單方的民事法律行為。因免除成立後，債務人自不再負擔被免除的債務，債權人的債權也就不再存在，債即消滅，因此免除債務也為債的消滅原因。

免除債務實質上是對債權的拋棄，所以就法律禁止拋棄的債權而免除債務的，其免除為無效，不發生債消滅的效果。如：男女一方婚前向另一方有借貸，婚後可以因免除而使得債終止。

債務免除的法條依據

《中華人民共和國合同法》第一百零五條債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止。

6、混同

即債權與債務同歸於一個民事主體，而使債的關系消滅的法律事實。法律上的混同，有廣義與狹義之分。廣義的混同，包括權利與權利的混同;義務與義務的混同;權利與義務的混同。這里所說的混同僅為狹義上的混同，即權利與義務的混同。

混同以債權與債務歸於一人而成立，與人的意志無關，因而屬於事件。發生混同的原因可分為兩種：一是概括承受，即債的關系的一方當事人概括承受他人權利與義務。例如，因債務人繼承被繼承人對其享有的債權或者債權人繼承被繼承人對其負擔的債務，債權人與債務人合為一人。

概括承受是發生混同的最主要原因。二是特定承受，指因債權讓與或債務承 擔而承受權利義務。例如，債務人自債權人受讓債權，債權人承擔債務人的債務，此時也發生混同。

混同的法條依據

《中華人民共和國合同法》

第一百零六條債權和債務同歸於一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。

第七，債務更新，是指當事人雙方成立新債務而使舊債務消滅的法律行為。

《合同法》第106條規定，「債權和債務同歸於一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。」因此，混同的效力是導致債的關系絕對消滅，並且主債消滅，從債也隨之消滅。但在涉及第三人利益的情形下，雖發生混同，債也不消滅。例如，在債權出質時，債權不因混同而消滅;票據的債權人與債務人混同時，債也不當然消滅。

參考資料來源：網路-債的終止

❿ 想買輛車昨天簽約了一份融資賃合同後,並交了6千元錢,今天後悔了,依照合同法應應該怎麼處理

簽合同買車，提前付款買車，是合法有效的，一般不能退車。如果你不還車，另一方必須版同意。即使對方同意權退還車輛，估計買方也將承擔違約責任，賠償賣方的損失，因此很難收回全部預付款。合同法: 第八條依法訂立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法訂立的合同受法律保護。第九十三條當事人可以協商一致終止合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當對繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約承擔責任。第一百一十五條當事人可以根據中華人民共和國擔保法向對方提供保證金，作為債權的擔保。債務人履行義務後，保證金應當抵銷價款或者追償。繳納保證金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還保證金; 收取保證金的一方不履行約定的債務的，應當加倍返還保證金。