如何理解合同法中造成的損失

Ⅰ 如何理解合同法第114條關於違約金與損失比例關系的規定

《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根內據違約情況向對方支付一定數容額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
上述規定過於原則，對違約金與損失比例的認定不夠具體，《合同法解釋二》解決了這個問題。該解釋第二十九條第一款規定：「當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。」第二款規定：「當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《合同法》第一百一十四條第二款規定的『過分高於造成的損失』。」這一規定對違約金是否過高的標准作出了權威的解釋。

Ⅱ 房產問題，合同法規定違約金不得超過實際損失的30%，這句話如何理解

《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）
第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
你與對方合同約定違約金為總房款的20%，是否屬於合法約定呢！
一，違約金
《合同法》第一百一十四條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
1，約定違約金符合法律規定；
2，約定違約金低於造成的損失的，可以增加以。
例如；房屋買賣合同約定違約金為20萬元，但是實際造成損50萬元，可以增加到支付違約金50萬元；
3，約定的違約金過分高於造成的損失30%的，違約方可以申請減少。
例如；房屋買賣合同約定違約金為100萬元，實際造成損50萬元，它的違約金為實際造成損50萬的30%以內，違約金為15萬元。
二，你的案件的違約金

1，首先要確定對方屬於違約；
2，你的損失，是指包括直接損失（如；你已經付房款的銀行貸款利息損失）和合同履行後可以獲得的利益(間接損失).
房屋價值從355萬到455萬,這里的100萬差價，就是屬於"合同履行後可以獲得的利益"(間接損失).
3,那麼，這個案件的違約金，就為100萬損失的20%為20萬元。
綜上所述，對方應當賠償你違約金20萬元.

Ⅲ 合同法中的「損失」 定義是什麼 由司法解釋嗎

關於損失有不同觀點。一種認為，無過錯一方所遭受的一切損害，既包括版債務不發行的權損害賠償，也包括因恢復原狀所發生的損害賠償；另一種認為，對損失的賠償范圍的確定應具體分析，在許多情況下，損害賠償與合同解除是相互排斥的，選擇了其一便足以使當事人的利益得到充分保護，沒必要同時要求賠償。所以，具體情況具體分析，總的來說，能夠使被害人的利益得到最大的保護即得到了損害賠償，損失與賠償是等價的。大部分是理論分析結果
相關法條有合同法第97條民法通則第115條

Ⅳ 【解析】《合同法》直接損失和間接損失分別指什麼

財產的損失包括直接損失和間接損失。這兩種不同的損失，在司法實踐中必須仔專細加以區分。直接損失是受害人屬現有財產的減少，也就是加害人不法行為侵害受害人的財產權利、人身權利，致使受害人現有財產直接受到的損失。例如財物被毀損而使受害人財富的減少，致傷、殘後受害人醫療費用的支出，人格權受到侵害後支出的必要費用，等等，都是直接損失。間接損失就是可得利益的喪失，即應當得到的利益因受侵權行為的侵害而沒有得到，包括人身損害造成的間接損失和財物損害造成的間接損失。

Ⅳ 合同違約賠償損失的范圍如何確定

賠償損失的范圍可由法律直接規定，或由雙方當事人約定。在法律沒有特別規定和當事人沒有另行約定的情況下，應按完全賠償原則，賠償全部損失。

依據《中華人民共和國合同法》規定如下：

1、第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

2、第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

(5)如何理解合同法中造成的損失擴展閱讀

違約損害賠償金額具體包括實際利益損失和可得利益損失，具體如下：

一、實際利益損失比較直觀，相對容易計算，具體把握以下三個要點：

1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進行計算。

2、如果合同中，也沒有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的，可以憑借相關的款項單據，書面證據來佐證，達成雙方協商一致。

3、如果雙方就實際損失金額，不能達成協商一致的，可以向法院起訴，由法院審查後進行判決。

可得利益損失，是指訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

二、在計算預期利益損失時，應把握三點：

1、時間點：以合同訂立的時間作為計算預期利益的時間點;

2、損失的最高額，以在合同履行前提下可以預見的期待利益為上限;

3、預期利益,應是在合同中當事人有明確的約定或違約方在訂立合同時預見到的，或是違約方預見到的違反合同可能造成的損失，是合同違約方或加害人應承擔的損失後果。

參考資料來源：中國人大網—《中華人民共和國合同法》

Ⅵ 合同法解釋中關於損失額不超過30%的計算基礎怎麼確定，如果沒有損失，但約定了損失賠償比例，怎麼辦

計算基礎是違約一方給另一方造成的損失金額。無損失不賠償。專
合同中損失賠償額的確定：屬
一方違約給對方造成損失的，損失賠償額按照以下方式確定：
1、應當相當於因違約所造成的損失；
2、損失賠償額包括合同履行後可以獲得的利益；
3、損失賠償額不能超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

Ⅶ 在合同法中,損失跟全部經濟損失的區別

個人認為，在合同中這樣表述沒有多大區別，強調還是損失

Ⅷ 如何認定合同法中間接損失標準是什麼

就是通過對合同違約的後果造成的間接的損失，如誤工，陪護，交通，應得利益等等

Ⅸ 合同法上的預期利益損失怎麼理解

違約責任承擔以賠償實際的直接和間接損失為原則。但若違約方在違約時不可專預見交易相對方將遭受屬到的損失，則不必賠償。
源於英國法，有青年讓工匠打馬掌，結果傷了馬，青年人騎馬去公爵處選婿，結果誤了期限，喪失了繼承公爵爵位的機會，青年要求工匠賠償巨額損失，被法院駁回。理由是非預期利益損失不賠。