合同法首期付款

1. 交首付款時不能立馬簽購房合同（幾天後才能簽）正常嗎

這種情況是正常的，目前每個地方政策不同，有的地方要求要先首付，然後才能在網上申請下載合同，再簽訂合同，再到網上備案。
重要的是一定要把首付款的收據收好了！最好要跟開發商簽個協議，什麼時候簽訂購房合同。

首付以後 會給你開個首付款發票， 是正規發票 而不是收據。 至於能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來 ，符合條件的！可以簽合同！簽合同也是你跟售樓處商議好的一個時間。 一般時間不會超過1一個月！具體時間每個售樓處幾乎差不多。

貸款下來以後，可以簽合同。到時候會開一張購房合同發票給你的。 只要你買的房子房管局沒備案！任何時候都可以簽合同，不存在房管局什麼不批合同的， 都是無中生有。

注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

2. 購房合同訂立多久付清首付款

我就是房產經紀人。
介於你這個情況。因該是開發商所出售的住房。不愁賣所以才內會要求你簽這個格容式合同。
解決辦法：
1：看的是你交押金的多和少。如果是1000元。開發商很有可能根據你們簽定的格式合同履行。（因為錢並不多捉的是你的心理）如果開發商履行了，你可以到法院告他們。一告一個贏。不要怕麻煩。要保護自己的利益。
2：如果是1萬元。即便你在元月31日內沒有交房款。開放商也無權履行這個格式合同。如果開發商履行了，你可以到法院告他們。一告一個贏。
3：如你能在15日內交清首付款也是可行的。你要和給你賣房子的經紀人聯系。讓他幫你給公司打流房報告。
4：最好的辦法就是和開發商協商解決。畢竟你簽了這個合同。

國家法律並沒有規定要在交押金的幾日後交首付款。
只是規定了在按接過程中6個月沒有交月供，銀行有權收回房屋。首付款不退還。

介於地區和地區的差異。保險期間你最好打電話咨詢一下律師。電話咨詢律師只需要付個電話費用。別誤了大事。

祝你買房成功。

3. 國家對商品房買賣過程中的首付款和付全款有啥規定嗎

1，國家對商品抄房買賣襲過程當中的首付款和付全款沒有規定；主要是貸款銀行對按揭貸款的購房者有一定的首付最低比例要求；
2，在你交齊首付款後，需要開發商跟你簽訂正式的購房合同，你手裡應該有首付款的收據；
3，你的情況是支持開發商的，因為你已經逾期交款了，開發商不可能允許你用期房的價格購買現房的，如果走法律程序是你違約在先的！法律是傾向於開發商那一方的！
另外對於開發商來說一次性付全款購房的客戶原則上是全款到位後才可以錢購房合同，辦理房產備案和開不動產收據的！

4. 合同法中對付款方式的比例由具體規定嗎

1 這當然是可以的，百分百預付就是首先付款再幹活的意思，這在法律上是合法的，內合容同法中沒有對此有強制限定。

2 但是百分百預付款會造成很大的風險，收了錢活沒乾的事情並不少見。對於預付款的規定，主要是為了防止逃款、套款的情況出現，另一方面也是為了保證施工方有一定的資金，按工程進度來給錢的施工其實也是一樣的道理。

3 對於預付款，我舉個列子，比如，我們去小面館吃東西，很多地方都是先給錢，其實，這也是預付款，而且也是百分百的，這也是現實意義當中的購銷合同，只是標的小，沒有書面上的憑證而已。

5. 合同法中對付款方式的比例由具體規定么！懂行的進，高分。

你們供銷科不滿意的因素是，不是你合同比例的問題。是說法的問題。一定不版是付款方式違反合同法權。對於合同法，只要是雙方在保持清醒、具有控制意識、自願情況下簽署的就為合理，這是從國內的法律角度解讀。並不存在合理與否。
說張三和李四簽署了房屋銷售協議，張三將一套100平的房子，以10元錢賣給了李四。這個只要沒有被逼迫，協議就是生效的。
我想你協議里的，付款方式一欄錯在了。100%預付款，這個就解釋不同了。
預付就預付，100%，預付，這個是沒法實現的。
你可以重新換個說服，就是合同簽署先付款後供貨。付款方式如何如何。等等。不要在那一欄里寫，而是特別加一條，作為約束。

6. 全款購期房分叄次付款,繳首付款簽了合同,付清時還用簽合同嗎

1.購房者按照來約定好的自時間來支付房款。

2.如果對房款的支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照《合同法》依舊不能確定的話，購房者應該在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

3.合同生效後，當事人依據房子的質量、價格或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可協議補充。

4.如果不能達成補充協議，那麼，應當按照合同的有關條款或者交易的習慣來確定。

5.依據以上規定買的期房應該按照簽訂合同的時間來支付房款。

6.如果沒有約定房款的支付時間的話，應當按照《合同法》的規定來處理。

7.按揭貸款購買的期房，要看房產商的付款時間，一般來講是在交房前辦理按揭手續。

8.還需要看你的合同上簽訂的付款的方式以及時間，如果合同上有明確的約定，應當按照合同來執行。

9.有的房產商是不允許分期付款的，常見的付款方式有一次性付款、銀行貸款以及公積金貸款。

10.證件齊全的情況下才可以簽訂正式的購房合同。

7. 首付款可以退嗎

可以。未有預售許可，房屋是不允許上市買賣的，可以要求退房趕緊索要，可以主回張撤銷合答同，由開發商返還首付款，並承擔相應的違約賠償責任。可以要求退還首付款如果開發商到現在還沒有取得銷售許可證，屬於違法行為，可以要求全額退還首付款，並賠償損失。
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。所以，現在還可以主張無效，要求退款。如果開發商到現在還沒有銷售許可證的話，屬於單方違約，可以要求全額退還首付款，而且可以主張開發商的違約責任。

8. 二手房簽訂合同一交首付款 合同約定先過戶後付款賣方要求先付款後過戶買方應該怎麼辦

如果合同規定內容違反法律規定，可以提出合同無效。
關於筆誤一說法院應回該不會支持的。
我國合同答法第五十四條
下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
關於中介的筆誤說法不符合法律規定的。

9. 如果買房子付了首期和定金，但是貸款沒批下來，解除購買合同，那首付還退嗎幫幫忙，謝謝啦

答復樓主：
原定復的合同是按照抵制押貸款付款方式簽訂的，由於審批不通過的，不屬於不可抗力因素，但也不是買方惡意違約，所以這個是可以協商解除合同的
在合同法中，這屬於是事實上不能履行，可以撤銷合同，並且要回首付款
合同法：
第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。

當然如果確實因為是你的責任的，可能需要支付部分違約金的，可能是首付款的部分
具體看你們的合同

希望對你有幫助