合同法原理精要與實務指南

❶ 求解合同法關於房屋租賃合同試題答案，該題是浙江省2009年7月高等教育自學考試 合同法原理與實務試題。

你好，抄
1、甲乙之間的房屋租賃關系、甲丙之間的房屋買賣關系、乙和丁之間的租賃關系。
2、如果合同對支付租金日期有明確約定的，超過約定期限，甲可以要求乙方承擔違約責任。
3、丙不一定取得房屋的所有權，根據買賣不破租賃的原則，承租人有優先購買權。如果丙辦理了過戶手續的話，應該取得房屋的所有權，乙未做表示的行為視為對優先購買權的放棄。
4、不能要求丙遷出房屋，根據買賣不破租賃的原則。
5、丙不能要求乙承擔違約責任，依據合同的相對性原理，甲對乙的權利不能直接由丙承受。

❷ 二、案例分析:請運用合同法原理分折案例中三為了向女友求婚,特向李四定製刻有

合同效力待定一般一下幾種情形：

一、無行為能力人所訂立之合同。

二、限制行為能力人締結的合同。

三、無代理權人以被代理人名義締結的合同。

四、無處分權人處分他人財產訂立的合同。

《合同法》相關法條：

第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十九條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

第五十條法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代錶行為有效。

第五十一條無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。

❸ 以合同法原理說明項目貸款中提貨或付款協議的效力

根據意思自治原則，雙方自願達成協議，應當遵守，受法律保護。

❹ 運用合同法原理加以評析

失主登出廣告屬於要約行為，拾物者看到廣告向失主返還手機的行為，已構成合同法上的承諾，所以當拾物者向失主交還手機時失主與拾物者之間的合同已成立，失主應該向拾物者交付酬金。