合同法承租人優先續租

㈠ 最新的租房合同法是否租房滿幾年的,享有優先續租權力

您好：
該房東的行為抄違不違法，在本案例中要看：1.您與房東是否具備相應民事行為能力，2.您與房東簽訂的租賃合同是否已到期；3.房東有沒有提前告知您他要轉租；4.房東的行為有否與您協商過。
房東想毀約的行為在以下幾種情況是合理的：1.合同顯示公平，重大誤解所訂合同，合同因欺詐、脅迫、乘人之危所訂立；2.您有過錯；3.合同基於客觀原因如果再依原來的內容會顯失公平。
如果在您與房東的合同履行期間內，您始終正當、合法的履行著您的義務，那麼，當您的合法權益受到侵害時，是可以請求房東承擔侵權責任或者違約責任的，但只能擇一。

㈡ 最新的租房合同法是否租房滿幾年的,享有優先續租權力

沒有專門的房屋租賃合同法，只有《合同法》。
《合同法》關於租賃和續租比較重要版的法條如下：
第二百一權十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。