承包經營合同合同法

① 農村土地經營權流轉，租憑合同與農村土地委託流轉，租憑合同有什麼區別

土地流轉合同和土地租賃合同是農民朋友在日常生活中經常會接觸到的兩種合同形式，那麼，土地流轉合同與租賃合同有何區別呢？下面，土流網小編試從五個方面闡釋兩者的區別。
一、土地流轉屬於《農村土地承包法》當中規定的概念，主要指農村土地承包經營權依據法律規定所產生的轉讓、轉包、租賃、互換、入股、抵押以及其他方式流轉等情形。因前述情形而訂立的合同，在大的稱呼上可稱之為土地流轉合同。
二、《合同法》上的租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、土地流轉合同包含的范圍比租賃合同廣泛；土地流轉租賃合同與租賃合同性質上基本一致。
四、兩種合同大體有如下區別：
土地流轉合同的合同對象特定為土地承包經營權，租賃合同針對的對象更廣泛，一切可以租賃使用的合法物品都可以作為租賃的對象；
合同的主體也不一樣，土地流轉合同的一方主體是土地承包經營權人，租賃合同的主體一方一般為租賃物所有人或管理人、使用人；
合同的期限也不一樣，租賃合同不得超過20年，超過20年的無效；而土地流轉合同則不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制。
五、法條依據：
《中華人民共和國合同法》第212條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國合同法》第214條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
《中華人民共和國農村土地承包法》第32條：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
《中華人民共和國農村土地承包法》第49條：通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
《中華人民共和國農村土地承包法》第20條：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

② 我承包了快遞簽的合同不合理

首先，韻達公司使用的肯定是他們公司的格式合同。那麼格式合同首先是要有《合同法》中規定的不合法的情形，才會被認定為無效的。

《合同法》：
第四十條 格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。


第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

然後，在合同中，其實並沒有以上可以令合同無效的情形，所以合同時合法的。

最後，至於你說的合理問題。其實他只不過是承包給你而已，並不用，也不可能要承擔起什麼責任。因為後來的運營和收益，只是你在那裡運作而已，你可以仔細想想，他當中有干涉你么？讓你使用商標和承包給你其實就是他的所有義務了。因為簽訂了合同之後，的確是自負盈虧，做過承包生意的都知道，所以他當然不用負責，而且他也是品牌，如果你「故意損壞快件、盜竊客戶財物」，他當然要解除合同，畢竟他們也是需要名聲的，對吧？



③ 個人承包經營違反《勞動合同法》規定，責任由誰承擔

《勞動合同法》第94條規定:個人承包經營違反本法規定招用勞動者，給勞動者造成損害的，發包的組織與個人承包經營者承擔連帶賠償責任。
連帶責任實際上就是雙保險，勞動者的利益能夠得到最大限度的保護。

④ 企業承包經營協議適用什麼法律為什麼不能適用《合同法》

性質屬於內部管理協議,不影響對外的民事責任承擔方式.

⑤ 觀摩了這次關於農村經營承包合同法的庭審以後，我們這些「村官」的法律水平有了很大的提高。請劃分成分

肯定是狀語了。
但這句話用來劃分真的不怎麼高明。主語是水平。水平前全是定語。
簡化為：水平有提高。

⑥ "觀摩了這次關於農村經營承包合同法的庭審後.對我們這些村官的法律水平有了很大的提高."這句話怎麼修改病

通過觀摩這次關於農村經營承包合同法的庭審，我們這些村官的法律水平有了很大的提高。

⑦ 農村土地承包經營合同適不適用於合同法

《合同法》租賃合同的章節中，是一個大的租賃關系，是對物品的所有者或合法管理者以收取報酬為條件，讓渡物品佔用、使用收益權的一種方式，其沒有對土地這一不動產的土地租賃進行專門的規定，而相反，對於各類關於土地的專門性法律、法規對土地的租賃或者承包作了專門規定，《合同法》租賃合同的規定與專門的土地租賃、土地承包的法律相比，是一般法與特別法的關系，按照特別法優於一般法的原則，當一般法與特別法相沖突時，適用特別法，當特別法沒有規定時，適用一般法。《合同法》第一百二十三條規定：其他法律另有規定的，依照其規定。所以本案顯然應優先適用特別法即承包合同的相關法律規定。

⑧ 承包合同何時生效承包方何時取得土地承包經營權

承包合同是承包方與發包方達成的，明確當事人雙方土地承包有關權利義務的協議。簽訂承包合同的程序以及合同的內容，必須符合農村土地承包法以及其他有關法律、法規的規定，否則，將會導致合同無效，無法實現當事人簽訂合同的目的。對承包合同的生效，農村土地承包法第二十二條規定：「承包合同自成立之日起生效。」
合同的成立是指訂約當事人就合同的主要內容形成合意。對於合同的成立時間，合同法第二十五條規定：「承諾生效時合同成立。」這是合同成立的一般規定。同時，合同法第三十二條又對書面形式合同的成立作出了特別規定：「當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。」農村土地承包法第二十條已明確規定土地承包合同應當採用書面形式。因此，承包合同成立的時間應當是當事人簽字或者蓋章之時。但是，實踐中對當事人雖沒有簽字或者蓋章，然而卻進行了履行合同主要義務的行為，就可以得出合同已經成立的結論，而不去管要約承諾的程序何時完成。對於這種情形，合同法第三十七條規定：「採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。」
合同生效是指合同產生法律約束力。合同的效力主要體現在以下幾個方面：
（一）在當事人之間產生法律效力。合同生效後，當事人依法受到合同的約束，必須遵循合同的規定，依照誠實信用的原則，正確行使權利，履行義務，而不得濫用權利，違反義務。這是合同的對內效力。在客觀情況發生變化時，當事人必須依照法律的規定或者取得對方的同意，才能變更或者解除合同。
（二）合同生效後產生的法律效力還表現在對當事人以外的第三人產生一定的法律約束力。這屬於合同的對外效力。合同生效後，任何單位或者個人都不得侵犯當事人的合同權利，不得非法阻撓當事人履行義務。
（三）合同生效後的法律效果還表現在，當事人違反合同的，將依法承擔民事責任，必要時人民法院可以採取強制措施使當事人依照合同的規定承擔責任，對對方當事人進行補救。農村土地承包法第五十六條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。」同時，第五十九條、第六十條等也對承包合同當事人的法律責任作出了規定。