租賃合同法中保證金

A. 合同押金問題

合同保證抄金是保證最常用的擔保襲方式，關於合同保證金，目前經常出現的基本是三種：
1、商業合同的保證金，現在多用於加盟，承包工程等商業活動中。
按合同法規定，在簽署商業合同中，如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜，此時合同中的合同保證金就屬於一種約定，是受法律保護的，在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理。
2、勞動合同中的合同保證金，勞動法明文規定用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金，保證金(物)或抵押金(物)。對違反以上規定的，由公安部和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人。若未交可以不交，若已交可以要求用人單位退還，或向當地勞動行政主管部門舉報。如就此發生爭議，可以在發生爭議之日起60日內申請勞動仲裁，此合同保證金不成立且不合法。
3、租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金,房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據租賃期限，租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素與承租人約定收取的租賃押金。此時合同是合法，在履行合同時需按約定處理。

B. 關於店鋪租賃合同中的保證金和違約金問題

您好：

「復合同履約金」的制效力和依據都缺乏法律依據。
該「店鋪租賃合同」中已經明確約定了「違約金的計算方式」，且合同中明確約定「支付違約金即為違約責任的承擔方式」；
而「合同履行金」數額過大，如果出租人「以憑租人違約為由不予歸還」或者「主張此筆金額為合同的擔保不予退還」這是顯失公平、缺乏法律依據的。
承租人支付違約金後，如果出租人不歸還「合同履行金」，承租人可以向人民法院提起訴訟，主張自己的權利。

法條依據：
《合同法》
第54條 第二項
「在訂立合同時顯失公平的」，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

希望我的回答能夠幫助到您！

C. 租賃合同中的保證金與租金怎麼區別呢

租金是指你租用對方房屋所要支付的費用。 保證金也可以算是押金，則是保障甲方利回益，防止乙方在租賃期中答發生違約責任而造成甲方損失的行為。比如，在租賃期內因乙方使用電器不當引發火災所造成損失就要從保證金里扣除，如果不夠，乙方還應承擔額外部分的費用。還有就是，乙方在租賃期未滿前就撤出，造成甲方租金收入中斷，即造成損失，這時就從保證金中扣除相應的違約金。（具體的違約責任應根據你們租賃合同中雙方約定的內容）

D. 租賃合同中押金和保證金的區別

法律上並無保證金、押金的概念定義，保證金、押金只是合同雙方當事人自行約定的，因此應按合同約定去理解保證金、押金。
僅供參考。

E. 租賃合同中押金和保證金的區別

租賃合同中押金和保證金的區別如下：

1、性質不同

保證金是法定的擔保方式，押金只是交易形式，並不具有法律效力。

2、設定人的范圍不同

保證金擔保只能有租客進行，而押金可以有第三人進行擔保。

3、違約後果的不同

保證金具有保證和利用債務人履行合同的效力，承租人不履行合同義務的，無權追繳定金，房東不履行合同義務，不同於雙倍返還定金的後果，全額返還就足夠了。

4、不同的法律規定：

保證金的金額由合同當事人約定，約定數額不得超過主合同金額的20％，超出部分不具有定金效力；押金的數額由當事人自行約定，並以數不清的數額為限。

(5)租賃合同法中保證金擴展閱讀：

租房子交押金注意事項：

房屋的具體情況要注意：在與房東或中介簽訂租賃合同時，要明確房屋的設備和條件，如果有任何損壞的設備，必須在合同中註明；水、電、氣都是天然消費設備，如果損壞不在抵押范圍內，洗衣機、電視機、冰箱等電器設備應標明品牌型號和購買日期，即使做不到，也要注意。

收據：一定要出具帶印章或指紋的付房租收據，並盡量避免手寫收據和簽名，如果通過中介公司租房，必須蓋上公司印章；如有爭議，收據不具法律效力，另外，匯款是一種很好的支付方式，所以有交易記錄，作為證據也很有說服力，記得用現金支付。

對重要文件拍照留底：由於合同和收據都是紙質文件，建議簽字後拍照留底，防止文件丟失後自身權益受到保護。

F. 商鋪租賃合同中能明確寫明收保證金或押金嗎

合同法中明確規定來不允許收取自保證金或押金！
可在中國的信用缺失的社會中，保證金或押金確實應該存在！這是一個風險保證！也是信用保證！！

於是：好多人換了說法為「定金」這是允許的！對各方的違約有一個明確的定金懲罰（沒收，或者按照定金賠付等）

G. 合同法規定的保證金是多少

合同保證金是保證最常用的擔保方式，關於合同保證金，目前經常出現的基本是三種內：

1、商業合同的保容證金，現在多用於加盟，承包工程等商業活動中。

按合同法規定，在簽署商業合同中，如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜，此時合同中的合同保證金就屬於一種約定，是受法律保護的，在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理。

2、勞動合同中的合同保證金，勞動法明文規定用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金，保證金(物)或抵押金(物)。對違反以上規定的，由公安部和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人。若未交可以不交，若已交可以要求用人單位退還，或向當地勞動行政主管部門舉報。如就此發生爭議，可以在發生爭議之日起60日內申請勞動仲裁，此合同保證金不成立且不合法。

3、租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金,房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據租賃期限，租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素與承租人約定收取的租賃押金。此時合同是合法，在履行合同時需按約定處理。

H. 合同保證金有哪幾種

1、商業合同來的保證金，現源在多用於加盟，承包工程等商業活動中。
按合同法規定，在簽署商業合同中，如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜，此時合同中的合同保證金就屬於一種約定，是受法律保護的，在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理。
2、勞動合同中的合同保證金，勞動法明文規定用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金，保證金（物）或抵押金（物）。對違反以上規定的，由公安部和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人。若未交可以不交，若已交可以要求用人單位退還，或向當地勞動行政主管部門舉報。如就此發生爭議，可以在發生爭議之日起60日內申請勞動仲裁，此合同保證金不成立且不合法。
3、租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據租賃期限，租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素與承租人約定收取的租賃押金。此時合同是合法，在履行合同時需按約定處理。

I. 租賃合同中履約保證金法律上是如何規定的

一旦發生違約行為，優先支付違約金。此後繼續補足保證金不足部分

J. 房屋租賃合同中的保證金問題

可以的，不違反法律的強制性規定