新婚姻法婚後獨立還貸

1. 新婚姻法，男方婚前首付，婚後共同還貸。。。。

這個你必須與男方進行協商，要求在房產證上加上你的名字，否則，按照新婚姻法的規定房版子的產權是誰的，房權子就會判給誰。除非你自己能證明婚後你參與了還貸，男方也無異議；這樣如果你們離婚在對房產進行分割時，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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來源與最高法對新婚姻法的解釋：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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2. 新婚姻法婚後一方還房貸新政策

《婚姻法》第三十九條【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產由版雙方協議處理；協議不成時權，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條【補償】夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條【共同債務】離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條【適當幫助】離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

3. 新婚姻法 房產婚前一方買房 一方名字 婚後還貸部分算共同財產嗎

一、根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

4. 新婚姻法出台後，男方婚後幫女方家庭還房貸的問題

你好，按你所說，你還的房貸有兩個財產標的。你「老婆父親」的那套是你岳父的個人財產，你幫他房貸一般認定為你對他的贈與，不過如果你有證據證明你出資的話，可以主張是對你岳父的責權。
你老婆的那套如果是婚前購買的話，就是你老婆的個人財產，你在婚後幫他還貸，按照《婚姻法》17條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
估計你是以自己的工資或者生產經營收益支付的，所以認定為你們用共同財產還貸。按照《婚姻法》解釋三第10條規定，一般把房子判決歸你老婆，由他給你一定補償。

5. 新婚姻法對於男方婚前買房，婚後需要還貸款怎麼處理

這個你必須與男方進行協商，要求在房產證上加上你的名字，否則，按照新婚專姻法的規定屬房子的產權是誰的，房子就會判給誰。除非你自己能證明婚後你參與了還貸，男方也無異議；這樣如果你們離婚在對房產進行分割時，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 —————————————————————————————————————— 來源與最高法對新婚姻法的解釋：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。希望對你有所幫助！

6. 請問新婚姻法，婚前女方買了房，婚後獨自還貸，但男方的房貸，女方有出錢，

新婚姻法是這么規定的：
1、婚前所購房屋，如果已付清全款，房產全部歸回購買人所有，即使婚後加上答配偶的名字也一樣。離婚時房產歸購買者本人所有。
2、婚前所購房屋，如果尚未付清全款（如分期付款、按揭等），婚後所付款項為夫妻雙方共有。離婚時，婚前所付分部為個人所有，婚後所付部分為雙方共有，房產增值部分可酌情分割。如您花100萬買了一套房，婚前付了50萬元，婚後付了50萬元，現在房子增值到了200萬元。那麼一旦離婚，您可分到175萬元，您的配偶可分到25萬元，然後您可酌情給對方一些錢，作為房產增值的補償。
3、根據您的情況，您老公在離婚時可以分割您的房產，因為婚後這套房還在還款，至於款項是如何來的無所謂，因為婚後的所有收入都是雙方平分的，包括房租。同樣，您也可以申請分割您老公的房產。

7. 夫妻共同還貸新婚姻法中是怎麼規定的

對婚姻法解釋第10條的解讀：婚後雙方共同還貸的處理

《婚姻法司法解釋》第10條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

根據條文表述，適用本條文處理夫妻婚後共同還貸的房屋需同時滿足以下五個條件：
一、簽訂買賣合同的時間

夫妻一方簽訂不動產買賣合同的時間必須在婚前，且只能有夫妻一方簽訂該不動產買賣合同。若簽訂合同的主體為兩人或者在婚後購買均應視為雙方共同購買了房屋，則不適用於本條的規定。

二、首付款的支付

一方須在婚前支付首付款，且首付款需為一方個人財產。若首付款為雙方財產或另一方財產，又或是首付款支付時間在婚後則應為夫妻雙方對房屋進行了出資，故不適用於本條的規定。需要注意的是，如果婚前首付款是一方父母出資(無論出資性質是贈與還是借貸)，婚後夫妻共同還貸且產權登記在一方名下，這種情形可以比照該條文精神進行處理。

三、貸款的辦理

貸款必須在婚前以合同簽訂方個人名義辦理。基於一般的理解，房屋的出資分為兩部分，一部分為首付款出資，另一部分為貸款部分出資，若貸款人為兩人或在婚後辦理，則視為另一方已經對房屋進行了出資亦不適用於本條的規定。另外，一方未從銀行貸款而是向親朋好友借款也可以適用該規定。
四、婚後用共同財產還貸

夫妻雙方須在婚後用雙方共同財產償還貸款。對於是否為夫妻共同財產，實踐中一般從兩個方面進行把握：在一般情況下，由於夫妻關系存續期間所獲得的收益均為夫妻共同財產，且貨幣是種類物而非特定物，因此，只要償還銀行貸款的時間是處於婚姻關系存續期間的，就應認定為通過夫妻共同財產予以償還;但如果夫妻之間實行分別財產制或者對於貸款償還方式另有約定的，主張共同償還的一方進行舉證，否則則視為一方財產償還，而不適用於本條的規定。

五、需登記在一方名下

該房屋是登記在簽訂合同一方名下的。根據《物權法》的規定來看，不動產物權采登記公示原則。雖然產證有可能是在婚姻關系存續之前辦理的，也有可能是在婚姻關系成立之後辦理的，但是房屋的產證的辦理是基於所有權人的合同權利以及因出資所獲得的對價請求權，而合同行為和出資行為都是婚前一方的個人行為，因此不能以該產證是婚姻關系存續期間所取得就簡單地認為該房屋屬夫妻共同財產。當然，如果該房屋直接登記在雙方名下，一般認為是夫妻一方對另一方的贈與，故不適用於本條的規定。

六、補充說明

對房屋增值的理解，目前較主流的觀點認為指的是房屋購買價與當前不動產價值之間的差價，並且在實踐中通常包含了裝修的價值。絕大對數法院亦按照上述標准予以處理。不過，最高人民法院在《婚姻法司法解釋三理解與適用》一書中解釋本條立法的初衷時曾提到，主要是為了補償另一方因婚姻關系存續而錯過了最佳的購買時機。然而，如果一方購買房屋十年後結婚，雙方婚姻關系存續的一年內一次性歸還房貸，然後雙方離婚，另一方仍然可以主張按照十年房屋增值主張分割。

以上就是婚後夫妻共同還貸新婚姻法里做出的具體規定說明，參考法律依據，熟悉具體的規定。有了法律依據，心中就有了衡量的尺度，夫妻雙方各盡職責和義務，可以維護好各自自身利益和維系好夫妻感情，避免在共同還貸過程中的利益沖突發生，共同創造一個美滿幸福的家庭。

8. 婚前買房婚後還貸，新婚姻法房子歸誰

房子歸購買方，但需由產權登記一方對另一方進行補償。

《婚姻法》第十條：

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(8)新婚姻法婚後獨立還貸擴展閱讀：

新婚姻法實施：

關於婚姻法的新司法解釋已於今年8月13日起施行，部分解釋因其「顛覆性」引起了社會各界的關注和爭議。

爭論的焦點集中在房子問題上，比如，婚前個人按揭的房子，離婚時仍歸個人所有；給兒子買的房子兒媳沒有份，同樣，給女兒買的房女婿也沒有份；老公送老婆房子未過戶前仍可以反悔，反之亦然；婚前一方給了首付，婚後共同還貸的房子，登記在誰的名下房子就歸誰，但要給另一方補償。

新的司法解釋會減少「拜金女」的出現，防止「傍大款、分財產」式的寄生行為，有利於女性的獨立和自強。也有人說，新婚姻法是屬於男人的法律，大男子主義太嚴重，淡化了對女性的保護，一旦婚姻出現問題，女性可能面臨著無家可歸、有家歸不得的窘境。

不過，樂觀派認為，新的婚姻法解釋可能會改變某些人的擇偶觀，有房有車不再是首要條件，情投意合的「潛力股」會替代「富二代」。

參考資料來源：

網路-新婚姻法

人民網-新婚姻法實施 女性如何「保」自己？