2013新婚姻法房產

A. 新婚姻法對於房產的規定有哪些

新婚姻法對於房產的規定主要包括以下幾點：

1. 婚前父母出資購房：

   • 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資通常認定為對自己子女的個人贈與。
   • 但如果父母明確表示贈與雙方的，則該房產可能視為夫妻共同財產。

2. 婚前簽訂不動產買賣合同並婚後還貸：

   • 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸的，不動產登記於首付款支付方名下。
   • 離婚時，該不動產應由雙方協議處理，若無法達成協議，則可能根據具體情況進行分割，考慮到首付款支付方的貢獻及婚後共同還貸的部分。

3. 婚姻關系存續期間購買房改房：

   • 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，且產權登記在一方父母名下的。
   • 離婚時，另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院通常不予支持。這意味著該房產可能不被視為夫妻共同財產。

法律依據： 根據《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除非另有規定，通常歸夫妻共同所有。這包括工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益、繼承或贈與所得的財產以及其他應當歸共同所有的財產。然而，對於房產的具體歸屬，還需參考上述司法解釋的相關規定。

B. 新婚姻法房子歸屬問題

新婚姻法房子歸屬問題，有以下幾種情況：
1、如果房產是雙方結婚前父母給買的認為是對子女的贈予，屬於個人財產。
2、如果房產是結婚後父母給買的，沒有明確說明的，認為是對夫妻二人的的贈予，屬於夫妻共同財產。
3、如果是父母付首付，有夫妻償還貸款的，視為夫妻共同財產。
4、如果是夫妻二人購買房子沒有明確說明的，屬於夫妻共同共財產。
5、如果是通過繼承得來的房產屬於個人財產。 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四） 繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。